民政店铺转让合同范本

民政店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX（此处填写甲方公司或个人全称），法定代表人/负责人：XX（此处填写法定代表人或负责人姓名），注册地址：XX（此处填写甲方详细注册地址），实际经营地址：XX（此处填写甲方实际经营地址）。甲方联系电话：XX（此处填写甲方联系电话）。甲方系合法注册成立的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，具备独立承担民事责任的能力，并拥有本次交易所需的全部合法资质。甲方根据自身经营发展需要，拟向乙方购买/租赁/委托经营位于XX（此处填写店铺详细地址）的民政店铺，用于XX（此处填写店铺用途，如经营民政用品、提供社区服务、开展公益项目等）。甲方保证其具备本次交易的完全决策权和执行能力，且所有交易行为均符合国家法律法规及民政部门相关规定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX（此处填写乙方公司或个人全称），法定代表人/负责人：XX（此处填写法定代表人或负责人姓名），注册地址：XX（此处填写乙方详细注册地址），实际经营地址：XX（此处填写乙方详细经营地址）。乙方联系电话：XX（此处填写乙方联系电话）。乙方系合法注册成立的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，具备独立承担民事责任的能力，并拥有本次交易所需的全部合法资质。乙方现合法拥有/租赁/经营位于XX（此处填写店铺详细地址）的民政店铺，并拟将该店铺的所有权/租赁权/经营权转让/出租/委托给甲方。乙方保证其提供的店铺信息真实、完整、合法，且具备本次交易的完全处置权，所有交易行为均符合国家法律法规及民政部门相关规定。乙方承诺其已取得与本次交易相关的所有必要批准文件，并已履行完毕所有法定义务。

合同简介：

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方购买/租赁/委托经营乙方位于XX（此处填写店铺详细地址）的民政店铺事宜达成一致意见。甲方因业务拓展需要，希望取得该店铺的经营权利；乙方因个人原因/公司战略调整等需要，拟将该店铺转让/出租/委托给甲方。双方确认该店铺符合民政相关行业要求，且所有交易流程将严格遵循《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》《民政部关于规范民政服务机构管理的若干规定》及相关地方性法规政策。本合同旨在明确双方权利义务，保障交易安全，促进民政店铺资源的合理流动与高效利用。双方均知悉并同意，本次交易涉及的店铺用途须严格限定于民政相关业务，不得擅自变更经营范围或从事违法违规活动。双方承诺以本合同为准，共同遵守执行，确保交易顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于XX（此处填写店铺详细地址）的民政店铺进行转让/租赁/委托经营的具体事宜，确保店铺所有权/租赁权/经营权的合法、平稳交接，并规范交接后的经营管理活动。合同范围包括但不限于：1）店铺基本情况（如面积、结构、装修、设备等）的确认与移交；2）相关证照（如营业执照、消防证明、卫生许可、租赁合同等）的办理或转移；3）转让/租赁/委托对价的支付与结算；4）交接前的店铺清点与瑕疵告知；5）交接后的经营管理责任承担；6）双方在本合同项下的其他权利与义务。具体内容以本合同各条款约定为准。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

1）“店铺”指位于XX（此处填写店铺详细地址）的民政经营场所，包括但不限于房屋主体、附属设施、装修、设备、存货及所有相关权利和利益。

2）“转让”指甲方支付对价后，取得店铺所有权的法律行为。

3）“租赁”指甲方支付租金后，在一定期限内使用店铺的权利。

4）“委托经营”指甲方支付委托费用后，授权乙方代为管理店铺并获取收益的经营模式。

5）“交接日”指本合同约定完成店铺及相关证照、物品移交的日期。

6）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

7）“法定节假日”指根据国家规定应当放假的日期。

8）“通知”指根据本合同约定方式发出的书面文件或信息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定取得店铺的转让/租赁/经营权，并有权要求乙方提供与交易相关的真实、合法文件和信息。

（2）甲方应按照本合同约定支付转让款/租金/委托费用，逾期支付的需承担违约责任。

（3）甲方有权在签订本合同后，对店铺进行必要的查验，包括但不限于实地看样、证照核实、设备清点等。

（4）甲方应保证其具备履行本合同所需的全部资质和能力，并按时完成所有交易所需的内部审批程序。

（5）如选择租赁或委托经营，甲方应按约定使用店铺，遵守国家及民政部门关于店铺经营的管理规定，不得擅自改变店铺用途或进行违法活动。

（6）甲方应负责办理或配合办理与本合同交易相关的后续证照变更手续（如涉及），并承担相关费用。

（7）甲方应妥善保管在交接过程中接收的店铺钥匙、门禁卡、营业执照、财务凭证等物品，并对交接后的店铺安全负责。

（8）甲方应按照本合同约定，在交接日前结清该店铺的物业管理费、水电费、税费等应由前业主/出租方承担的费用。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取转让款/租金/委托费用，并有权要求甲方按时支付。

（2）乙方应保证其对本合同项下的店铺拥有合法、完整的所有权/租赁权/经营权，并已清除所有抵押、查封等权利负担（除非另有约定）。

（3）乙方应向甲方如实告知店铺的实际情况，包括但不限于结构、装修、设备状况、过往经营情况、是否存在债务或纠纷等，并承担瑕疵担保责任。

（4）乙方应按照本合同约定，在交接日前完成店铺的清理工作，确保店铺符合交付条件，并配合甲方办理相关证照的转移或变更手续。

（5）乙方应向甲方提供所有与店铺相关的权属证明、经营许可、合同文件等，并保证其真实性、有效性。

（6）如选择转让，乙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的税费（根据双方约定划分）。

（7）如选择租赁或委托经营，乙方应保证店铺符合国家及民政部门关于经营场所的安全、卫生等基本要求，并按时提供必要的经营支持（如涉及）。

（8）乙方应确保在交接日前，店铺内的存货（如有）已按照合同约定处理，或移交甲方，并结清所有应由乙方承担的店铺运营费用。

（9）乙方有权在本合同履行过程中，监督甲方是否按照约定用途使用店铺，如发现违规行为应及时制止。

（10）乙方应配合甲方完成店铺的交接手续，包括但不限于钥匙移交、设备清点、证照交接等，并保证交接过程顺利进行。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本合同项下店铺的交易价格/租金/委托费用为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格/费用包含（根据选择填写：1）店铺的全部所有权及附属权利；2）截至交接日店铺内的所有设备、存货；3）与本交易相关的全部税费（根据约定明确由哪方承担或如何分配，如契税由甲方承担，乙方承担的税费已包含在转让价中；或租金中包含/不包含物业费、水电费等）。

支付方式约定如下：（根据选择填写：转让款支付方式）甲方应于本合同签订之日起XX日内，向乙方支付交易总价的XX%作为定金，即人民币XX元；剩余XX%于XX（时间节点，如房屋所有权转移登记手续办妥之日/乙方交付房屋之日）前支付至乙方指定账户。租金支付方式）甲方应于每月XX日前向乙方支付当月租金，即人民币XX元；首期租金于本合同生效之日起XX日内支付。委托费用支付方式）甲方应于本合同签订之日起XX日内支付首期委托费用，即人民币XX元；后续费用按XX（周期，如年/季）支付，每期支付前XX日支付。

乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX，账号：XX。甲方支付款项应采用银行转账方式，并保留付款凭证。任何一方变更收款账户，应提前XX日书面通知对方并经对方确认。逾期支付的，违约方应按日向守约方支付逾期付款部分XX%的违约金，逾期超过XX日的，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。合同期满前XX日，如双方无异议，可协商续签。

2.店铺转让/租赁/委托的起始日期为XX年XX月XX日（或交接日）。甲方应于XX年XX月XX日前完成对店铺的最终查验，并办理相关交接手续。

3.所有与本合同相关的证照变更、登记手续应在XX年XX月XX日前完成办理。如遇法定节假日或非工作日影响，顺延至节假日后或工作日首个可办理日。

4.乙方应在本合同签订后XX日内，向甲方提供本合同第一条所述的全部文件副本。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供甲方身份证明文件复印件。

5.本合同中约定的各项付款期限、通知送达期限等，均以书面形式发出并经对方确认后生效。如遇不可抗力事件，相关期限相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款违约：如甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付转让款/租金/委托费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部应付款项及违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的损失（包括但不限于乙方寻找下家产生的中介费、空置期损失等）。甲方逾期付款导致合同解除的，已支付的定金不予退还，并视为甲方违约行为。

（2）资质不符：若甲方不具备本合同履行所需的合法资质或条件，导致合同无法继续履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）擅自改变用途：如甲方在租赁/委托经营期间，擅自改变店铺的民政经营用途，或从事法律、行政法规禁止的其他活动，乙方有权立即单方解除合同，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方解除合同后，甲方应立即恢复店铺原状并按本合同约定支付至合同解除之日的租金/费用。

（4）未按时交接：若甲方未按约定时间完成店铺查验或支付定金，每逾期一日，应向乙方支付定金总额XX%的违约金。逾期超过XX日，乙方有权视为甲方放弃购买/租赁/委托权，定金不予退还，并有权要求甲方赔偿损失。

（5）交接后责任：交接后，如因甲方原因（包括但不限于使用不当、管理不善）导致店铺损坏、产生债务或发生纠纷，甲方应承担全部赔偿责任，乙方有权向甲方追偿。

2.乙方违约责任：

（1）交付瑕疵：乙方交付的店铺存在本合同第二条定义的“瑕疵”，或实际状况与合同约定/展示资料不符（除已告知的除外），甲方有权要求乙方在XX日内进行整改或修复，并承担相关费用。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合约定，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付但未实际享受的款项（如部分租金），并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）证件瑕疵：乙方保证提供的证照真实有效，如因乙方提供的证照虚假或存在抵押、查封等权利负担，导致甲方无法获得店铺所有权/使用权或遭受第三方追偿，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、赔偿款等。

（3）逾期交付：如乙方未按约定时间交付店铺，每逾期一日，应向甲方支付合同总价格/首期租金XX%的违约金。逾期超过XX日，甲方有权单方解除合同，乙方除支付违约金外，还应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）隐瞒债务或纠纷：乙方在合同签订前知道或应当知道店铺存在未清债务、诉讼或仲裁等权利负担，但未如实告知甲方，导致甲方在合同履行后遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权要求乙方赔偿所有直接和间接损失。

（5）证照办理延迟：如因乙方原因导致本合同第五条约定的证照变更、登记手续办理延迟，给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。每延迟一日，乙方向甲方支付合同总价格XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价格的XX%。

3.不可抗力免责：任何一方因不可抗力事件导致无法履行本合同部分或全部义务的，不承担违约责任，但应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。

4.合同解除后果：如因任何一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方的全部直接损失，包括但不限于预期利益损失、为履行合同已投入的费用等。双方应在本合同解除后XX日内，完成与合同相关的文件返还、物品清点交接等事宜。如解除合同给守约方造成精神损害，违约方还应予以赔偿（根据实际情况约定是否支持）。

5.争议优先解决：本合同项下的违约责任，首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击、海啸等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、行政命令、禁令、税收政策调整等）、瘟疫、疫情及其防控措施、骚乱、罢工、社会事件、火灾、爆炸、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本合同履行的状态。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务的，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件的详细情况、已采取的应对措施以及可能对合同履行造成的影响。通知发出后XX日内，通知方应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件、第三方机构证明等。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定延期履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力解除合同的，已产生的费用按实际履行情况结算，双方互不承担违约责任。

4.协商恢复：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并协商恢复合同履行。双方应根据事件影响程度，协商调整履行期限或方式，已发生的费用按实际情况处理。

5.不可免除责任：因一方迟延履行后发生不可抗力事件，不能免除该方迟延履行责任。双方应各自承担因其过错造成的损失。若不可抗力事件是双方共同行为导致的，则不能免除双方的共同责任。

6.不可抗力声明：任何一方在本合同签订时已预知可能发生但未采取合理预防措施的，不得援引不可抗力条款免责。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议、疑问或纠纷，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商应本着公平、合理、高效的原则进行，力争在XX日内达成书面和解协议。

2.调解：若双方协商不成，可共同选择XX（指定调解机构，如当地商会调解中心、行业协会调解委员会等）进行调解。调解过程中，任何一方均应如实陈述事实、提供证据，并尊重调解组织的意见和建议。调解成功的，双方应签订调解协议书并据此履行；调解不成的，调解组织应在调解期满后XX日内出具调解不成通知书。

3.仲裁：如协商、调解无法解决争议，双方同意将争议提交XX（指定仲裁委员会，如中国国际经济贸易仲裁委员会、北京仲裁委员会等）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX。双方应各自指定一名仲裁员，另由双方共同指定的仲裁员担任首席仲裁员，组成仲裁庭。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。仲裁期间，不影响双方在其他争议解决方式上继续行使权利。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权在争议发生后XX日内，向本合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。若选择诉讼，则优先适用诉讼地的法律。诉讼期间，双方应本着互不干扰的原则，继续履行合同非争议部分，并应避免采取任何可能加剧争议或损害对方利益的行动。

5.证据：双方应保证向对方提供与争议相关的所有真实、完整、有效的证据材料。任何一方伪造、毁灭证据或提供虚假证据，将承担相应的法律责任，并可能因此承担对方遭受的全部损失。

6.专属管辖与法律适用：双方确认，本合同争议解决条款具有优先效力。即使合同其他条款对争议解决另有约定，也应以本条约定为准。双方同意，所有争议均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门、台湾地区法律）作出解释和裁判。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他联系方式发送。以专人递送方式发送的，送达之日视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功当日视为送达。地址变更应及时书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方修改本合同。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。本合同的所有条款和条件均已在合同中明确列出。

4.可分割性：若本合同任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

5.利益冲突：双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密或其他ConfidentialInformation（保密信息），应予以保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用，但法律法规另有规定