房屋搬迁服务合同范本

房屋搬迁服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层，统一社会信用代码为91110108MA01XXXX9。法定代表人：张三，性别：男，出生日期：1980年1月1日，身份证号码联系方式甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层，邮政编码：100020。甲方经营范围：房地产开发、房屋租赁、物业管理及相关咨询服务。甲方在本合同签订前已合法拥有或租赁涉案房屋（以下简称“标的房屋”），并因业务发展需要，需将该房屋进行搬迁并重新安置。甲方保证其对本合同项下权利义务的承担具有合法授权，且不存在任何可能影响合同效力的法律障碍或限制。

甲方在签订本合同前已充分了解标的房屋的现状、权属状况及相关法律要求，并已对标的房屋进行实地考察。标的房屋位于中国上海市浦东新区世纪大道8号XX写字楼12层，建筑面积约500平方米，房屋权属证明文件为《不动产权证书》，权证编号：沪（2019）XX不动产权第12345号。甲方现委托乙方提供专业的房屋搬迁服务，以保障搬迁过程的安全、高效及合规。甲方承诺在本合同履行过程中，将积极配合乙方完成各项搬迁准备工作，并提供必要的协助与指示。

甲方联系方式：

法定代表人：张三，手机邮箱：zhangsan@；

经办人：李四，手机邮箱：lisi@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX搬迁服务有限公司，注册地址位于中国上海市静安区南京西路1号XX大厦25层，统一社会信用代码为91310115MA01XXXX8。法定代表人：王五，性别：女，出生日期：1975年5月5日，身份证号码联系方式乙方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。

乙方地址：中国上海市静安区南京西路1号XX大厦25层，邮政编码：200040。乙方经营范围：搬迁服务、物流运输、装卸服务、仓储服务及相关咨询服务。乙方在搬迁服务领域拥有丰富的行业经验，配备专业的搬迁团队、设备及技术支持，能够为甲方提供安全、高效、规范的搬迁服务。乙方承诺在本合同履行过程中，将严格遵守相关法律法规及行业规范，确保搬迁过程符合安全标准，并最大程度减少对甲方业务运营的影响。

乙方在签订本合同前已充分了解甲方的搬迁需求及标的房屋的具体情况，并已对标的房屋进行实地勘察，评估了搬迁过程中可能存在的风险及应对措施。乙方保证其提供的搬迁服务符合国家及地方相关标准，且所有服务人员均经过专业培训并持有相应资质证书。乙方承诺在本合同履行过程中，将按照合同约定及甲方要求，配备足够的服务人员及设备，确保搬迁工作按时、按质完成。

乙方联系方式：

法定代表人：王五，手机邮箱：wangwu@；

经办人：赵六，手机邮箱：zhaoliu@。

###合同简介

本合同由甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）于2023年10月10日在中国北京市朝阳区签订，旨在明确双方在房屋搬迁服务中的权利义务关系。甲方因业务发展需要，需将位于中国上海市浦东新区世纪大道8号XX写字楼12层的标的房屋进行搬迁，并委托乙方提供专业的搬迁服务。乙方根据甲方要求，承诺提供安全、高效、规范的搬迁服务，确保标的房屋内的物品在搬迁过程中不受损坏，并按时完成搬迁任务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

本合同项下的房屋搬迁服务包括但不限于前期勘察、方案设计、物品打包、拆卸安装、运输配送、现场监管等全过程服务，具体服务内容及标准详见本合同附件一《房屋搬迁服务清单》。甲方应按照本合同约定支付搬迁服务费用，乙方应按照本合同约定提供符合标准的搬迁服务。双方应相互配合，确保搬迁工作顺利进行。如因不可归责于双方的原因导致搬迁工作延误或产生额外费用，双方应按照本合同约定分担责任。

本合同范本的制定基于双方真实意愿及合法合规原则，旨在通过明确约定，保障双方的合法权益，促进搬迁工作的顺利开展。双方均应严格履行本合同项下的义务，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。本合同范本的条款设置充分考虑了实际操作中的风险及应对措施，确保合同内容具有可操作性及法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方提供标的房屋（位于中国上海市浦东新区世纪大道8号XX写字楼12层）的搬迁服务，确保搬迁过程安全、高效、合规，并最大程度减少对甲方业务运营的影响。乙方根据甲方要求，提供包括前期勘察、方案设计、物品打包、拆卸安装、运输配送、现场监管等全过程搬迁服务。具体服务范围包括标的房屋内所有办公设备、家具、文件资料及其他物品的搬迁，以及必要的现场清理与恢复工作。本合同范本旨在通过详细约定双方的权利义务，保障搬迁服务的顺利进行，并明确违约责任及争议解决机制，以维护双方的合法权益。

第二条定义

1.标的房屋：指位于中国上海市浦东新区世纪大道8号XX写字楼12层，建筑面积约500平方米的房屋，权属证明文件为《不动产权证书》，权证编号：沪（2019）XX不动产权第12345号。

2.搬迁服务：指乙方根据甲方要求，提供的包括前期勘察、方案设计、物品打包、拆卸安装、运输配送、现场监管等全过程服务。

3.服务清单：指本合同附件一《房屋搬迁服务清单》，详细列明搬迁服务的内容、标准及费用。

4.搬迁日期：指本合同约定的搬迁工作实际开始执行的日期。

5.隐含损坏：指在搬迁过程中因乙方操作不当导致的物品损坏，不包括自然损耗或甲方原因造成的损失。

6.不可抗力：指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的搬迁服务，并对服务过程进行监督。甲方有权对乙方服务人员的操作提出合理建议，但不得妨碍乙方的正常工作。

（2）甲方应向乙方提供标的房屋的详细情况，包括房屋布局图、物品清单、特殊物品（如精密仪器、艺术品等）的注意事项等，并保证所提供信息的真实性。甲方应对标的房屋内的物品安全负责，搬迁前应自行整理并清点物品，对贵重物品应提前进行登记或采取保护措施。

（3）甲方应按照本合同约定按时支付搬迁服务费用，逾期支付应按日支付违约金，违约金比例为应付未付金额的万分之五。甲方应提前3日通知乙方搬迁日期，如需调整搬迁日期，应提前7日与乙方协商，并承担因此产生的额外费用。

（4）甲方应负责协调标的房屋内的相关事宜，包括但不限于与物业沟通、办理搬运车辆通行许可等，并承担相关费用。甲方应指派专人现场配合乙方工作，确保搬迁过程顺利。

（5）如因甲方原因（如未提供物品清单、未清点贵重物品、未配合现场工作等）导致搬迁延误或产生额外费用，甲方应承担全部责任。甲方应对搬迁过程中因自身原因造成的物品损坏承担赔偿责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取搬迁服务费用，并要求甲方提供必要的配合与协助。乙方有权拒绝执行违反安全规范或可能造成物品损坏的操作要求。

（2）乙方应组建专业的搬迁团队，配备足够的搬运人员、设备及防护工具，确保搬迁过程符合安全标准。乙方应提前对标的房屋进行勘察，制定详细的搬迁方案，并提交甲方确认。乙方应确保服务人员具备相应的专业技能及资质，并购买必要的保险以应对意外情况。

（3）乙方应按照合同约定的时间及方案执行搬迁服务，确保物品安全、完整地运达新址。乙方应对搬迁过程中的物品损坏承担赔偿责任，但隐含损坏除外。乙方应提供搬迁前后的拍照或视频记录，并协助甲方进行物品清点。

（4）乙方应负责搬迁过程中产生的垃圾清理及现场恢复工作，确保搬迁结束后现场整洁。乙方应遵守相关法律法规，办理搬运车辆通行许可等手续，并承担相关费用。乙方应指派专人现场协调，及时解决搬迁过程中出现的问题。

（5）如因乙方原因（如操作不当、设备故障、人员不足等）导致物品损坏或搬迁延误，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应向甲方提供书面解释，并采取补救措施，确保搬迁工作按时完成。乙方有权要求甲方提供必要的协助，如提供临时存储空间或调整搬迁时间等，甲方应积极配合。

（6）乙方应保证搬迁服务过程中不侵犯第三方权益，如因乙方原因导致第三方索赔，乙方应负责处理并承担全部责任。乙方应向甲方提供必要的事先通知，并协助甲方与第三方进行沟通。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下的房屋搬迁服务费用总额为人民币捌拾万元整（¥800,000.00），该费用包括但不限于前期勘察、方案设计、物品打包、拆卸安装、运输配送、现场监管、垃圾清理及现场恢复等全过程服务（具体服务内容及标准详见本合同附件一《房屋搬迁服务清单》）。该价格为固定价格，不包含因甲方原因或不可抗力导致的额外费用。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付搬迁服务费用，收款账户信息如下：

开户名称：XX搬迁服务有限公司

开户银行：中国工商银行上海静安支行

银行账号：6222020100112345678

3.支付时间：

（1）合同签订后7日内，甲方应支付总费用的50%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00），作为乙方提供服务的预付款；

（2）搬迁工作完成并通过甲方验收后10日内，甲方应支付剩余50%的服务费用，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）。

4.付款前提：乙方在收到甲方每次付款前，应向甲方提供等额的收款凭证及相应的发票。如甲方未能按时支付款项，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至搬迁服务完成且费用结清之日终止。

2.搬迁日期：双方同意，搬迁工作于2023年11月15日（星期三）开始执行，至2023年11月17日（星期五）完成。如因不可抗力或双方协商一致，可调整搬迁日期，但调整后的日期应提前7日书面通知对方。

3.前期准备期：自本合同签订之日起至搬迁日期前，双方应完成以下工作：

（1）甲方应提供标的房屋的详细布局图、物品清单及特殊物品的注意事项，并配合乙方进行现场勘察（勘察时间：2023年10月25日）；

（2）乙方应根据勘察结果制定搬迁方案，并于2023年10月30日前提交甲方确认；

（3）甲方应提前3日通知乙方具体搬迁时间，并负责协调标的房屋内的相关事宜（如物业沟通、搬运车辆通行许可等）。

4.验收期限：搬迁工作完成后，乙方应配合甲方进行现场验收，验收期限为3日（自搬迁完成之日起算）。甲方应在验收期内对物品清点及现场恢复情况进行检查，并书面确认验收结果。如甲方在验收期内未提出异议，视为验收合格。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付款项：如甲方未能按照本合同第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。此外，甲方还应承担乙方因此产生的催款费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

（2）甲方未提供必要协助：如甲方未按照本合同第三条第一款约定提供标的房屋信息、物品清单或未配合乙方进行现场工作，导致搬迁延误或产生额外费用，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。延误时间超过7日，乙方有权解除合同并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

（3）甲方隐瞒贵重物品：如甲方在搬迁前未对贵重物品进行登记或采取保护措施，并在搬迁后才发现物品损坏或丢失，甲方应自行承担责任，乙方不承担赔偿责任。但如因乙方操作不当导致贵重物品损坏，乙方应按照市场价格进行赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时完成搬迁：如乙方未能按照本合同第五条约定的时间完成搬迁工作，每延误一日，应按总服务费用的万分之五向甲方支付违约金。延误超过7日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的服务费用及违约金。此外，乙方还应承担甲方因此遭受的损失（包括但不限于业务中断损失、临时租赁费用等）。

（2）物品损坏赔偿责任：如搬迁过程中发生物品损坏（隐含损坏除外），乙方应按照市场价格进行赔偿。赔偿金额应包括物品修复或重置的费用，并应不超过物品在搬迁前的实际价值。乙方应在收到甲方赔偿要求后30日内完成赔偿，如逾期未赔偿，甲方有权解除合同并要求乙方支付等额赔偿金。

（3）人员安全责任：如因乙方服务人员操作不当导致甲方人员受伤或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。甲方有权要求乙方赔偿医疗费、误工费、赔偿金等，并有权解除合同。

（4）未提供必要保险：如乙方未按照本合同第二条定义约定购买必要的保险，导致甲方遭受损失，乙方应自行承担责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力免责：如因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

4.解除合同后果：如任一方违反本合同约定，导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付本合同约定的违约金。已完成的搬迁服务费用应按照实际工作量比例结算，多支付的款项应予以退还。双方应在合同解除后30日内完成清算，并各自承担相应的法律后果。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及相关防控措施等。不可抗力应发生在本合同签订之日起至合同履行完毕之日间的任何时间。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件，应立即采取合理措施减轻损失，并在事件发生后24小时内书面通知对方，说明不可抗力的性质、影响范围及预计持续时间，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，受影响一方不应承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。如不可抗力持续超过30日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.损失承担：不可抗力导致合同解除或履行部分无效的，双方应就已完成的工作进行结算，并各自承担因不可抗力造成的直接损失。双方另有约定的除外。

5.不可免除的责任：如因一方未采取合理措施导致不可抗力影响扩大，该方仍需承担相应的违约责任。双方应相互配合，确保不可抗力事件不会对合同履行造成不必要的阻碍。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）或第（二）种方式解决：

（一）向上海市静安区人民法院提起诉讼；

（二）提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为上海市，仲裁语言为中文。

2.争议前置程序：如选择诉讼方式，任何一方在提起诉讼前，应先向对方发出书面通知，说明争议事项及解决请求，并给予对方30日的协商期限。如选择仲裁方式，任何一方在申请仲裁前，应先向对方发出书面通知，说明争议事项及解决请求，并给予对方30日的协商或调解期限。

3.仲裁/诉讼费用：如通过仲裁方式解决争议，仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。如通过诉讼方式解决争议，诉讼费用由法院判决承担。胜诉方有权要求败诉方承担其因此产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

4.争议管辖的确定：双方在本合同中明确选择争议解决方式后，应受该方式约束。任何一方未经对方书面同意，不得变更争议解决方式。如一方采取非约定方式解决争议，其行为将被视为无效，对方有权要求其回到约定方式或承担相应后果。

5.争议解决期间合同履行：争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款，任何一方不得擅自停止履行或解除合同，但双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。邮件发送以发送时邮戳或电子邮件发送记录为凭；传真发送以发送成功确认页为凭；信函发送以签收日或邮寄凭证为凭。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充