中介短期雇佣合同范本

中介短期雇佣合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方公司注册地址或实际经营地址]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人或负责人的办公电话]

甲方系合法注册成立的企业法人，具备独立民事行为能力，在[行业领域]拥有合法的经营资质。甲方因业务发展需要，拟通过乙方提供的中介服务，完成[具体事项描述，例如：某商业地产的租赁、某项目的买卖、某服务的对接等]。甲方基于对乙方的专业能力及市场资源的认可，特委托乙方提供短期中介服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议。

甲方在此次合作中作为委托方，其主要权利在于监督乙方中介服务的质量，对中介服务成果进行确认，并按照合同约定支付服务费用。甲方的主要义务包括提供真实有效的委托信息、配合乙方开展尽职调查、按时支付服务费用，并在达成交易时向乙方提供必要的协助以促成合同履行。甲方需确保其委托事项符合国家法律法规及行业规范，若因甲方提供的信息不实或义务履行不充分导致乙方产生额外成本或无法完成中介服务，甲方应承担相应责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方公司注册地址或实际经营地址]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人或负责人的办公电话]

乙方系合法注册成立的企业法人，具备独立民事行为能力，在[行业领域]拥有丰富的中介服务经验和专业资质。乙方通过长期积累的市场资源、专业团队及合规运营体系，可为甲方提供高效、精准的中介服务。基于甲方的委托需求，乙方同意在约定期限内，以专业中介人的身份为甲方提供[具体事项描述，例如：房源信息匹配、交易撮合、尽职调查协调、合同谈判支持等]服务。

乙方在此次合作中作为服务提供方，其主要权利在于依据合同约定收取中介服务费用，对甲方提供的委托事项进行专业评估，并利用自身资源推动交易达成。乙方的主要义务包括但不限于：

（1）组建专业团队，制定中介服务方案，并向甲方提供市场分析及可行性建议；

（2）根据甲方需求，筛选并推荐符合条件的标的物或交易对手，确保推荐信息的真实性；

（3）在中介服务过程中，采取合理措施保护甲方商业秘密，避免因乙方过失导致甲方利益受损；

（4）在交易达成后，协助甲方完成合同签署、过户登记等后续事宜，直至甲方实现委托目标。

若乙方未按约定履行义务，或因乙方过错导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方承担违约责任。

合同简介：

本合同是甲方为达成[具体中介目标]而委托乙方提供短期中介服务的法律依据。双方基于平等、自愿、公平的原则，明确各自的权利与义务。甲方委托乙方提供的服务的范围、标准及费用均以本合同约定为准。乙方承诺以专业、诚信的态度完成中介任务，甲方则应积极配合乙方的服务安排。双方合作的成功与否以中介服务是否促成甲方委托事项的最终实现为衡量标准。若合作期间双方在服务内容、费用支付等方面达成一致变更，应以书面形式补充约定。本合同旨在通过法律形式规范双方行为，保障交易安全，促进合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供短期中介服务的具体内容与标准，确保双方在中介服务过程中权利义务清晰，最终促成甲方委托事项的实现。本合同涉及的具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的委托需求，开展市场调研、信息搜集与匹配工作，为甲方推荐符合要求的标的物或交易对手；

2.乙方负责协调甲乙双方及交易相关方的沟通与谈判，提供交易结构设计与法律风险提示；

3.乙方在甲方确认中介服务成果后，协助甲方完成合同签署、文件准备及后续流程办理；

4.乙方确保中介服务过程符合法律法规及行业规范，维护甲方的商业利益。双方约定以中介服务是否有效促成甲方委托目标的实现作为合同履行完毕的标志。

第二条定义

1.**中介服务**：指乙方为促成甲方委托事项的达成而提供的信息搜集、资源匹配、谈判协调、流程办理等服务行为。

2.**标的物**：指甲方委托中介服务的具体对象，可以是房产、设备、股权或其他财产权益。

3.**服务费用**：指甲方根据合同约定向乙方支付的中介服务报酬，包括固定费用、成功费或其他约定形式。

4.**尽职调查**：指乙方在中介过程中对标的物或交易对手的真实性、合法性、完整性进行的核查工作。

5.**交易达成**：指甲方与第三方就标的物达成一致并签署正式合同的行为。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的中介服务，并对服务过程进行监督；

（2）甲方有权在中介服务过程中变更委托需求或调整服务范围，但应提前书面通知乙方，并承担由此可能产生的额外费用；

（3）甲方应向乙方提供真实、完整的委托信息，包括但不限于标的物权属证明、财务数据、交易底线等，并保证信息来源合法；

（4）甲方应配合乙方开展尽职调查，及时提供所需文件或协助第三方核查，不得设置不合理阻碍；

（5）甲方应在合同约定的期限内支付服务费用，逾期支付应按日向乙方支付滞纳金；

（6）若因甲方原因导致乙方无法继续履行合同，甲方应承担乙方已产生的前期投入成本及直接损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据合同约定收取服务费用，并要求甲方按时足额支付；

（2）乙方应组建不少于[2]人的专业团队负责中介服务，配备必要的资源支持；

（3）乙方应采取合理措施保护甲方商业秘密，未经甲方书面同意不得泄露给第三方；

（4）乙方在中介过程中应保持客观中立，不得偏袒交易相对方损害甲方利益；

（5）乙方应向甲方提供至少[3]个符合条件的标的物或交易方案，并详细说明其优劣势；

（6）乙方负责协调甲乙双方及第三方之间的谈判，但谈判结果及最终交易决策由甲方自主决定；

（7）在交易达成前，乙方应定期向甲方汇报中介进展，重大事项需及时书面确认；

（8）乙方应就标的物的权属、风险等提供专业意见，但不对交易安全承担担保责任；

（9）若中介服务因第三方原因中断，乙方应继续履行合同直至委托事项终止，费用按约定调整；

（10）乙方应在甲方支付全部服务费用后，提供完整的服务成果证明文件，包括但不限于合同副本、核查记录等。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方同意向乙方支付中介服务费用，具体金额及支付方式约定如下：

（1）固定费用：甲方应向乙方支付固定中介服务费人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该费用包含乙方为完成本合同项下中介服务所需的全套工作，包括但不限于信息搜集、资源匹配、谈判协调、文件准备等。

（2）成功费（可选）：若通过乙方中介服务促成甲方委托事项最终达成，甲方还应向乙方支付成功费人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。成功费的计算标准为：[具体计算方式，例如：交易总金额的X%或固定金额]。甲方应在交易达成并完成最终结算后[具体天数]日内支付成功费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方以下指定账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

账户名称：[乙方公司全称]

账号：[乙方银行账号]

乙方应在收到款项后向甲方开具等额合规发票。

3.支付时间：

（1）固定费用应于本合同生效之日起[具体天数]日内支付；

（2）若约定分期支付固定费用，具体分期节点及金额为：[详细分期安排]；

（3）成功费应在甲方确认交易最终达成并完成结算后[具体天数]日内支付。

4.费用调整：如因甲方变更委托需求或增加额外服务内容导致乙方工作范围显著扩大，双方可另行协商调整服务费用，并以书面形式补充约定。甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之X]向乙方支付滞纳金，直至款项付清。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体月数]个月，自[起始日期]至[终止日期]。

2.关键时间节点：

（1）甲方应于合同生效后[具体天数]日内向乙方提供完整的委托需求文件；

（2）乙方应在收到委托文件后[具体天数]日内提交初步中介方案；

（3）中介服务过程中，乙方应每[具体周数/月数]向甲方提供一次服务进展报告；

（4）交易撮合阶段，自首次提供标的物信息之日起，乙方应在[具体天数]日内促成甲乙双方完成首次实质性谈判；

（5）合同终止：如合同有效期届满且甲方委托事项未达成，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但乙方已产生的合理成本由甲方按实际发生额补偿。甲方在合同有效期内可随时书面通知乙方解除合同，但应支付乙方已完成工作的相应费用，标准为固定费用的[百分比]%或实际成本补偿，以双方约定为准。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定支付服务费用的：除支付滞纳金外，乙方有权暂停服务直至款项付清，若因甲方原因导致乙方损失扩大，甲方应承担补充赔偿责任；

（2）提供虚假或隐瞒信息的：乙方有权解除合同，甲方应退还已支付费用并赔偿乙方因此产生的直接损失（不超过甲方已付费用[倍数]倍）；若乙方基于错误信息已完成部分工作，甲方还应补偿乙方合理成本；

（3）无故解除合同的：除支付已完成工作的费用外，甲方还应支付固定费用[百分比]%的违约金，但该比例不超过[法定上限百分比]%；

（4）未配合尽职调查或阻碍交易的：乙方有权要求甲方承担因延误造成的第三方损失，并保留追偿全部已付费用的权利。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定提供服务或泄露商业秘密的：甲方有权要求乙方退还全部已支付费用，并按已付费用[倍数]倍支付违约金，但该倍数不超过法定上限；若泄露信息导致甲方直接经济损失，乙方应予赔偿；

（2）未能促成委托事项达成的：若非因甲方原因或不可抗力，乙方应退还甲方已支付的固定费用；

（3）在中介过程中存在重大过失或欺诈行为的：乙方除退还全部费用外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于交易机会损失、差价损失等，且甲方有权要求追加[百分比]%的惩罚性赔偿；

（4）不当收取服务费用的：甲方有权要求乙方退还多收部分，并按多收金额的[倍数]倍支付违约金。

3.违约金上限：双方约定，任何一方违约金总额不超过合同总金额的[法定最高百分比]%。若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求补充赔偿。对于持续或重复违约行为，对方有权单方解除合同并主张最高违约金。双方应就违约事宜在[具体天数]日内协商解决，协商不成的，按争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸等；

（2）战争、武装冲突、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律法规变更、政策调整、行政命令等；

（4）瘟疫、疫情等公共卫生事件；

（5）网络攻击、系统故障等不可归责于任何一方技术性障碍。

2.影响范围：不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，遭遇不可抗力一方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供有效证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或合同内容。

3.责任免除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同可协商解除或终止；

（2）因不可抗力导致履行延迟的，延迟履行时间可相应顺延，但最长不超过[具体天数]日；

（3）不可抗力影响消除后，受影响方应在[具体天数]日内恢复履行，若不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商变更合同或解除合同。

4.举证责任：主张不可抗力一方应就事件发生、影响程度及自身无过错承担举证责任，且需在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方。未及时通知或证据不足的，视为非不可抗力事件。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应指定不少于[人数]名代表进行，协商期间保持合作态度，寻求双方均可接受的解决方案。

2.调解程序：若协商未果，双方同意在协商失败后[具体天数]日内共同选定[调解机构名称或类型]进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，但调解不成不影响后续争议解决方式的行使。

3.仲裁选择：双方一致同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至[仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地视为[指定地点]。仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.诉讼选择（备选方案）：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向[被告住所地/合同履行地/约定法院]人民法院提起诉讼。选择诉讼的，应优先适用合同约定管辖法院。

5.争议管辖优先性：本条约定争议解决方式具有优先性，任何一方不得就本合同项下的争议另行通过其他司法或行政途径解决，但仲裁/诉讼程序中的临时措施除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前[具体天数]日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数]日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须由双方授权代表以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。未以书面形式作出的任何口头约定或行为均不构成合同变更。

3.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何争议的解决均应依据中华人民共和国法律裁判。

4.完整协议：本合同及其附件、补充协议构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。

5.分离性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容