温室大棚承包种植合同范本

温室大棚承包种植合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业科技有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方是一家专业从事现代农业技术研发、推广及农产品种植的企业，拥有丰富的种植经验和完善的产业链资源。基于甲方在现代农业领域的专业优势，以及乙方在土地资源和种植技术方面的优势，双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就温室大棚承包种植事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

甲方作为委托方，拥有先进的温室大棚设施和稳定的农产品市场需求，希望通过本次合作，利用乙方的种植技术和经验，实现温室大棚的高效利用和优质农产品生产。为此，甲方愿意将位于XX省XX市XX区XX村的温室大棚租赁给乙方使用，用于蔬菜、水果等农产品的种植。乙方的专业种植能力能够有效提升温室大棚的产出效益，同时保障农产品的质量和产量，满足甲方市场供应的需求。双方的合作基于共同的市场目标和发展愿景，旨在通过资源整合和技术互补，实现互利共赢。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业种植专业合作社，住所地位于XX省XX市XX区XX乡XX村，法定代表人：李四，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方是一家以农户为主体、专业从事蔬菜、水果种植的合作社，拥有丰富的土地资源和成熟的种植技术，具备独立承担温室大棚种植作业的能力。乙方在周边地区积累了良好的种植口碑，并与多家农产品采购企业建立了稳定的合作关系。基于乙方的种植优势和甲方对优质农产品的需求，双方经协商一致，同意就温室大棚承包种植事宜展开合作。

乙方作为承租方，具备充足的种植经验和劳动资源，能够有效利用甲方的温室大棚设施进行高产、高效的农业生产。通过本次合作，乙方不仅可以获得稳定的土地租金收入，还能提升自身的种植技术水平，扩大生产经营规模。甲方的专业指导和市场渠道将进一步巩固乙方的竞争优势，实现双方的共同发展。乙方的专业能力将确保温室大棚的种植效益最大化，同时满足甲方对农产品品质和产量的要求。双方的合作基于资源互补和市场需求的共同性，旨在通过精细化管理和科学种植，实现经济效益和社会效益的双提升。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在温室大棚承包种植合作中的权利与义务，确保温室大棚得到有效利用，实现优质农产品的稳定生产与销售。合同范围包括温室大棚的租赁使用、种植作物的选择与管理、生产资料的提供与使用、农产品产量与质量的保障、以及相关费用的结算与支付等。具体而言，甲方将位于XX省XX市XX区XX村的温室大棚租赁给乙方使用，用于蔬菜、水果等农产品的种植；乙方根据甲方的需求和市场情况，负责温室大棚的日常管理、种植操作和农产品收获。双方将共同制定种植计划，明确农产品的品种、产量目标和质量标准，并协商确定农产品的销售渠道和定价机制。此外，双方还将就温室大棚的维护、水电使用、肥料农药管理等方面达成一致，确保种植活动的顺利进行。本合同的签订与履行，旨在通过双方的紧密合作，实现温室大棚资源的优化配置和农业生产的规模化、标准化发展，为市场提供高品质、安全的农产品，促进双方的共同经济效益和社会效益的提升。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

1.温室大棚：指甲方提供的，具备良好保温、通风、光照条件的种植设施，包括但不限于骨架、覆盖材料、灌溉系统、温控设备等。

2.种植作物：指乙方在温室大棚内种植的蔬菜、水果等农产品，具体品种由双方根据市场需求和种植技术协商确定。

3.生产资料：指种植过程中所需的各种物资，包括种子、肥料、农药、农膜、灌溉设备等。

4.产量目标：指双方根据市场需求和种植条件协商确定的农产品预期产量。

5.质量标准：指农产品的外观、口感、安全指标等符合国家或行业规定的标准。

6.销售渠道：指甲方或乙方为农产品提供的销售途径，包括直销、批发、电商平台等。

7.维护费用：指温室大棚及其附属设施的日常维护和维修产生的费用。

8.水电费：指温室大棚使用过程中产生的water和electricity费用。

9.肥料农药费：指种植过程中使用的肥料和农药的费用。

10.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的种植计划和技术标准进行温室大棚的种植管理，并监督乙方的种植活动，确保农产品的产量和质量符合预期。

（2）甲方有权对乙方使用的生产资料进行监督，确保其符合国家相关标准和环保要求。

（3）甲方应当按照合同约定向乙方支付温室大棚的租赁费用，并按时提供必要的种植支持，如市场信息、技术指导等。

（4）甲方有权要求乙方在使用温室大棚过程中，采取有效的措施保护设施设备，避免损坏和浪费。

（5）甲方应当承担温室大棚的主体责任，包括但不限于设施的日常维护、重大维修和更新改造，确保其处于良好的使用状态。

（6）甲方应当为乙方提供必要的便利条件，如水电供应、道路通行等，保障乙方的种植活动顺利进行。

（7）甲方应当及时与乙方沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题，确保合作的顺利进行。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在合同约定的范围内，自主选择种植作物的品种和种植方式，并按照自己的管理经验和技术水平进行种植操作。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付温室大棚的租赁费用，并有权获得甲方提供的市场信息和技术支持。

（3）乙方应当保证种植活动符合国家相关法律法规和环保要求，不得使用违禁的生产资料，确保农产品的安全和品质。

（4）乙方应当合理利用温室大棚资源，提高种植效率和产出效益，并按照合同约定完成产量目标。

（5）乙方应当负责温室大棚的日常维护和保养，包括设施的检查、维修和清洁，确保其处于良好的使用状态。

（6）乙方应当合理使用水电资源，并按时支付水电费用，避免浪费和滥用。

（7）乙方应当妥善保管和使用肥料农药等生产资料，按照说明进行使用，避免对环境和农产品造成污染。

（8）乙方应当按时收获农产品，并按照合同约定的质量标准进行分级和包装，确保农产品的销售和运输。

（9）乙方应当与甲方保持良好的沟通，及时报告种植情况和遇到的问题，共同协商解决，确保合作的顺利进行。

（10）乙方在合同履行过程中，应当遵守甲方的管理规定，不得擅自改变温室大棚的使用用途，确保其用于合同约定的种植目的。

第四条价格与支付条件

温室大棚的承包租金价格为人民币XX元/年，总计XX元（大写：人民币XX元整）。该价格包含温室大棚的租赁使用权以及甲方提供的必要设施（如灌溉系统、温控设备等）的使用权，但不包括水电费、肥料农药费、生产资料费以及乙方人工费等。租金采用年度支付方式，乙方应于每年1月31日前向甲方支付当年度的租金。支付方式为银行转账，乙方需在收到甲方收款通知后10个工作日内将款项转入甲方指定的银行账户：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX农业科技有限公司。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本合同的有效期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期满后，如双方均有续约意愿，应提前六个月协商续签事宜。在合同履行期间，双方应严格按照合同约定开展种植活动。关键时间节点包括：每年XX月XX日前，乙方应完成温室大棚的准备工作并开始种植；每年XX月XX日前，乙方应完成第一季度的农产品收获；每年XX月XX日前，乙方应完成第二季度的农产品收获；合同期满前XX日，乙方应完成所有农产品的收获和销售，并清理温室大棚，恢复原状或按照甲方要求进行处置。如遇特殊情况需要调整时间节点，双方应提前协商并书面确认。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付温室大棚或交付的设施存在严重缺陷影响乙方正常种植活动，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并应自逾期之日起每逾期一日向乙方支付合同总租金的千分之五作为违约金，直至交付合格或设施修复完毕之日止。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但未使用的租金，并承担由此产生的全部责任。

（2）如甲方未能按时支付乙方应得的种植补贴或市场推广费用（如有约定），每逾期一日，应按应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。

（3）如甲方因自身原因导致合同约定的温室大棚维护、维修未能及时完成，影响乙方种植，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并按维修延误天数乘以每日合同租金的比例支付违约金，但累计违约金不超过合同总租金的20%。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付温室大棚租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付至合同解除之日止的全部租金及违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的损失。

（2）如乙方擅自改变温室大棚的使用用途，或对设施设备造成非正常损耗或损坏，应赔偿甲方全部损失，包括维修费用、设施更换费用等。甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿同等价值的设施，并有权解除合同，已收取的租金不予退还，并要求乙方承担违约责任。

（3）如乙方种植的农产品质量不符合合同约定的标准，或因乙方管理不善导致农产品发生重大病虫害、质量事故，影响甲方市场销售或造成甲方声誉损失，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的经济损失、市场损失和商誉损失。甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权解除合同，乙方应支付合同总租金的30%作为违约金。

（4）如乙方未能按时完成农产品的收获、包装和交付，每延迟一日，应按当期应交付农产品市场价值的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总租金的50%。延迟超过30日，甲方有权自行处理或委托第三方处理乙方未交付的农产品，费用由乙方承担，并按合同总租金的50%向甲方支付违约金。

（5）如乙方在合同履行期间违反国家相关法律法规，使用违禁农药、化肥等，导致农产品不合格或造成环境污染，应承担全部法律责任和经济责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总租金的100%作为违约金。

3.违约金的计算方式：违约金的计算以实际损失为基础，但不得超过合同约定的最高限额。双方在签订合同时应根据实际情况约定具体的违约金比例和计算方法，并在合同中明确记录。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失与违约金之间的差额部分。

4.合同解除后的责任：无论因何种原因导致合同解除，乙方均应按照合同约定完成农产品的收获、销售和温室大棚的清理工作，并结清所有应付费用。甲方有权要求乙方在合同解除后XX日内将温室大棚恢复至交付时的状态或按照甲方要求进行处置，乙方应承担由此产生的全部费用。如乙方未能按要求恢复或处置，甲方有权自行处置并费用由乙方承担，处置费用包括但不限于维修费、拆除费、运输费等。

5.不可抗力导致的违约：如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同或根据实际情况调整合同内容。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、传染病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的状态。

2.不可抗力的通知与证明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件的具体情况、相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等）以及预计对合同履行的影响。对方收到通知后，应于XX日内进行核实，并书面回复确认。如双方对不可抗力事件的影响存在争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交第三方机构进行鉴定。

3.不可抗力的责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权协商解除合同，并应根据实际情况返还已收取的款项或按比例调整合同内容。因不可抗力事件造成的直接损失，由双方各自承担；如不可抗力事件导致一方获得额外利益（如因延迟收获获得的市场溢价），该方应将额外利益返还给对方。

4.不可抗力的持续监控：双方在不可抗力事件发生后，应持续监控事件的发展动态，并根据实际情况及时调整应对措施。如不可抗力事件得到控制或消除，受影响一方应立即通知对方，并尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件再次发生或影响持续，双方应按照本合同约定处理。

5.不可抗力的不可预见性：双方在签订合同时，应根据合同履行地的实际情况，合理预判可能发生的不可抗力事件，并在合同中明确约定。如一方因未预见到不可抗力事件而主张免责，应承担举证责任；如不可抗力事件的发生具有明显的不合理性，则不能免除该方的违约责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应本着公平合理、诚实信用的原则，通过友好协商的方式解决。协商应本着互谅互让的精神，寻求双方都能接受的解决方案。如协商不成，双方应选择以下一种方式解决争议，并以书面形式明确选择：

（1）调解：提交XX（如XX省XX市）人民政府指定的调解委员会进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

（2）仲裁：提交XX（如XX省XX市）仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

（3）诉讼：向合同履行地或甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，如实提供证据材料，并遵守法院的审理程序和判决结果。

2.争议解决程序：双方选择争议解决方式后，应严格遵守相关程序规定。如选择调解，应积极配合调解委员的工作，如实陈述事实和理由，并提出合理的解决方案。如选择仲裁，应按照仲裁规则提交仲裁申请书、答辩状及相关证据材料，并按时参加仲裁庭审。如选择诉讼，应按照民事诉讼法的规定，向有管辖权的人民法院提交起诉状或应诉材料，并按时出庭参加诉讼。

3.争议解决期间的合同履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，不得因此中断或妨碍合同的正常履行。如争议事项涉及合同的核心内容，可能影响合同的继续履行，双方可协商暂停相关义务的履行，直至争议解决完毕。

4.争议解决的费用：因争议解决产生的费用（包括但不限于调解费、仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等），除双方另有约定外，均由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据责任大小分担相关费用。仲裁或诉讼过程中，如一方申请财产保全或证据保全，相关费用由申请方承担，如保全措施导致对方遭受损失，申请方应予以赔偿。

5.争议解决的法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订合同时应遵守相关法律法规的规定，并在争议解决过程中依法维护自身权益。如双方对法律适用存在争议，应以中华人民共和国法律为准。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中，所有通知、请求、文件等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。电子邮件通知应以发送成功为准，传真通知以对方签收确认或发送成功后XX日内未收到否认通知为准。

2.合同变更：对本合同内容的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未以书面形式作出的任何口头承诺或约定均不构成合同变更。如一方违反此约定，其行为无效，由此产生的后果由该方承担。

3.分包与转包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利或义务部分或全部转让给第三方，也不得将温室大棚的种植作业转包给其他单位或个人。如乙方确需分包部分非核心工作（如农资采购、特定农事活动），应事先获得甲方书面同意，并确保分包方具备相应资质和能力，且分包方的行为后果由乙方承担。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等信息。此保密义务不因合同的终止而解除，持续有效。

5.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如