合伙开餐厅协议合同范本

合伙开餐厅协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司，

注册地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的餐饮管理企业，拥有丰富的餐饮行业运营经验和市场资源。为拓展业务范围，提升品牌影响力，甲方计划开设一家新型主题餐厅，并寻求合适的经营场所及合作伙伴。鉴于乙方具备餐饮行业运营经验及优质场地资源，经双方友好协商，甲方拟委托乙方提供符合经营需求的场地租赁服务，并由双方共同出资、共同经营该餐厅项目。甲方作为投资方及合作方，将负责提供餐厅运营所需的部分资金及品牌资源，并参与日常经营决策；乙方作为场地提供方及合作方，将负责提供符合约定的经营场所，并协助甲方的入驻及后续运营。双方基于平等互利、诚实信用的原则，本着共同发展的目的，达成本协议，以明确双方的权利义务及合作事项。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理有限公司，

注册地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专业从事商业地产租赁及运营管理的公司，拥有丰富的场地资源及行业合作网络。乙方向甲方提供位于XX市XX区XX路XX号的商业店铺，该店铺面积约为XX平方米，具备良好的地理位置及配套设施，适合用于餐饮类商业经营。为促进双方合作，乙方同意以租赁形式向甲方提供该场地，并配合甲方完成餐厅的装修、设备采购及开业筹备等工作。乙方作为场地提供方及合作方，将负责确保场地的合法使用权及符合经营要求，并提供必要的物业管理服务；甲方作为承租方及合作方，将负责按照约定支付租金，并依法合规开展餐厅经营活动。双方基于互利共赢的原则，本着共同发展的目的，经友好协商，达成本协议，以明确双方的权利义务及合作事项。甲方作为投资方及合作方，将负责提供餐厅运营所需的部分资金及品牌资源，并参与日常经营决策；乙方作为场地提供方及合作方，将负责提供符合约定的经营场所，并协助甲方的入驻及后续运营。双方将共同遵守本协议约定，确保餐厅项目的顺利实施及稳定运营。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在合伙开设并经营餐厅项目中的权利义务关系，确保餐厅项目的顺利启动与稳定运营。具体范围包括：1.甲方与乙方共同出资购买或租赁经营场所，并负责餐厅的日常运营管理；2.双方共同制定餐厅的经营策略、菜单设计、定价标准及营销方案；3.甲方负责提供餐厅品牌资源、运营资金及部分核心管理人员；乙方负责提供符合约定的经营场所、协助办理相关证照及提供物业管理服务；4.双方共同参与餐厅的利润分配与亏损承担，并按照约定解决经营中的重大事项；5.本合同还涉及双方在合作过程中的保密义务、竞业限制及违约责任等条款，以保障双方的合法权益，促进合作关系的长期稳定。双方将依据本合同约定，共同推动餐厅项目的持续发展，实现互利共赢的合作目标。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“餐厅”指由甲乙双方共同投资设立并经营的餐饮企业，具体名称以双方后续协商确定为准；

“经营场所”指乙方提供给甲方用于开设餐厅的物理空间，包括但不限于店铺地址、面积、设施等；

“合作期限”指本合同约定的甲乙双方共同经营餐厅的起始与终止时间；

“利润分配”指根据本合同约定，甲乙双方按照投资比例或其他约定方式分享餐厅经营所得；

“亏损承担”指根据本合同约定，甲乙双方按照投资比例或其他约定方式承担餐厅经营亏损；

“重大事项”指涉及餐厅经营方向、重大投资、品牌变更等需要双方共同决策的事项；

“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权参与餐厅的经营决策，包括但不限于菜单设计、定价策略、营销活动等重大事项的讨论与决定；

（2）甲方有权按照本合同约定获取餐厅的利润分配，并监督利润分配的执行过程；

（3）甲方有权要求乙方提供符合约定的经营场所，并确保场地的合法使用权及合规经营条件；

（4）甲方应按照本合同约定足额出资，并负责提供餐厅运营所需的品牌资源及部分核心管理人员；

（5）甲方应积极配合乙方完成餐厅的装修、设备采购及开业筹备等工作，确保项目按计划推进；

（6）甲方应遵守国家法律法规及行业规范，确保餐厅的合法合规经营，并承担相应的法律责任；

（7）甲方应按照本合同约定支付租金或其他费用，并按时完成支付义务；

（8）甲方应配合乙方进行物业管理，包括但不限于安全检查、设施维护等日常管理工作；

（9）甲方应保守餐厅的商业秘密，不得泄露任何涉及餐厅经营策略、客户信息等敏感内容给第三方；

（10）甲方应在本合同约定的合作期限内积极推动餐厅的运营发展，不得无故中断或退出合作；

（11）甲方应承担餐厅运营中的部分经营风险，包括但不限于市场风险、管理风险等；

（12）甲方应配合乙方处理与政府部门的关系，包括但不限于证照办理、合规检查等事宜。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权参与餐厅的经营决策，特别是涉及场地使用、物业管理等与自身利益相关的事项；

（2）乙方有权按照本合同约定获取餐厅的利润分配，并监督利润分配的执行过程；

（3）乙方有权要求甲方按照约定支付租金及其他费用，并有权在甲方违约时采取法律措施维护自身权益；

（4）乙方应按照本合同约定提供符合约定的经营场所，并确保场地的合法使用权及合规经营条件；

（5）乙方应积极配合甲方完成餐厅的装修、设备采购及开业筹备等工作，提供必要的协助与支持；

（6）乙方应负责办理餐厅运营所需的场地相关证照，并确保场地的合法合规使用；

（7）乙方应承担餐厅运营中的场地维护责任，包括但不限于设施维修、安全检查等日常管理工作；

（8）乙方应配合甲方进行市场推广，包括但不限于提供场地支持、协助举办开业活动等；

（9）乙方应保守餐厅的商业秘密，不得泄露任何涉及场地信息、物业管理等敏感内容给第三方；

（10）乙方应在本合同约定的合作期限内积极维护经营场所的良好状态，确保甲方能够顺利开展经营活动；

（11）乙方应承担餐厅运营中的场地相关风险，包括但不限于租赁市场风险、物业纠纷风险等；

（12）乙方应配合甲方处理与政府部门的关系，特别是涉及场地合规、安全检查等事宜，并承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，本合同项下的主要价格为经营场所的租赁费用，具体条款如下：

1.租金金额：甲方每月向乙方支付租金人民币XX元（大写：人民币XX元整）。该租金为固定价格，包含场地使用费及相关物业管理费（不含水电费、燃气费、通讯费等其他运营费用）。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付。甲方应在每月X日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应向甲方提供有效的收款银行账户信息，包括开户行名称、账户名称及账号。

3.支付时间：首期租金应在本合同生效之日起X日内支付，后续租金按月支付，具体支付周期为每月X日至次月X日。

4.其他费用：除租金外，甲方应承担餐厅运营过程中产生的其他费用，包括但不限于水电费、燃气费、通讯费、税费、员工工资、装修维护费等。乙方应承担场地相关的物业管理费及维修费用。双方应在每月结束后X日内核对并分摊相关费用，具体分摊方式由双方另行协商确定。

5.付款保障：甲方应确保按时足额支付租金及其他约定费用，任何逾期支付均视为违约，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利率按LPR+1%计算。若甲方连续X个月逾期支付租金，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.合作期限：甲乙双方同意在本合同有效期内共同合作经营餐厅，具体合作期限可根据双方协商一致进行延长或变更。如需延长合作期限，双方应在合同到期前X个月签署补充协议，明确新的合作期限及双方权利义务。

3.关键时间节点：

（1）场地交付时间：乙方应在本合同生效之日起X日内将经营场所交付给甲方，并确保场地符合本合同约定的使用条件。

（2）餐厅开业时间：甲乙双方应共同制定餐厅开业计划，并确保在合同生效之日起XX个月内完成餐厅的装修、设备采购及开业筹备工作，正式对外营业。

（3）年度评估时间：每年X月，双方应召开年度合作评估会议，对餐厅的运营情况、财务状况及市场环境进行评估，并协商确定下一年度的经营目标和策略。

（4）合同续约时间：在本合同有效期届满前X个月，双方应就合同续约事宜进行协商，若双方达成一致，则签署新的合作协议；若未达成一致，则本合同到期后自动终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付租金：如甲方未按本合同第四条约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）未足额出资：如甲方未按本合同约定足额出资，导致餐厅项目无法正常启动或运营，甲方应向乙方支付相当于未出资金额X倍的违约金，并承担由此造成的全部损失。

（3）违反经营约定：如甲方违反本合同约定，擅自改变餐厅的经营模式、品牌形象或进行高风险投资，导致乙方利益受损，甲方应向乙方赔偿由此造成的直接经济损失，并承担相应的违约责任。

（4）泄露商业秘密：如甲方违反本合同约定泄露餐厅的商业秘密，导致乙方遭受损失，甲方应向乙方支付相当于损失金额X倍的违约金，并承担相应的法律责任。

（5）擅自转让股权：如甲方擅自转让其在餐厅中的股权或权益，未经乙方书面同意，甲方应向乙方支付相当于转让金额X倍的违约金，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）交付场地不符合约定：如乙方未按本合同约定交付符合经营条件的场地，导致甲方无法按时开业或运营，乙方应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并承担由此造成的全部损失。

（2）擅自提高租金：如乙方在本合同有效期内擅自提高租金，且未经甲方书面同意，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的差额部分，同时乙方还应向甲方支付相当于差额部分X倍的违约金。

（3）违反物业管理约定：如乙方违反本合同约定，未提供必要的物业管理服务，导致餐厅运营受到影响，乙方应向甲方赔偿由此造成的直接经济损失，并承担相应的违约责任。

（4）泄露商业秘密：如乙方违反本合同约定泄露场地的商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应向甲方赔偿由此造成的直接经济损失，并承担相应的法律责任。

（5）擅自处置场地：如乙方擅自处置其在餐厅中的权益，未经甲方书面同意，乙方应向甲方支付相当于处置金额X倍的违约金，并承担相应的法律责任。

3.违约金与赔偿：

（1）违约金的计算方式：本合同项下的违约金应按日计算，每日违约金金额为约定违约金额的千分之一。违约金总额不应超过合同总金额的X%。

（2）赔偿范围：除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行费用、预期利益损失、诉讼费、律师费等。

（3）违约处理：守约方有权要求违约方支付违约金和赔偿金，并有权解除合同。若违约行为严重影响合同目的实现，守约方有权要求立即解除合同，并要求违约方承担全部损失。

4.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致一方无法履行本合同约定，该方不应承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、疫情等。

5.合同解除后的责任：如本合同被解除，双方应按照约定进行财产清算，包括但不限于利润分配、亏损承担、资产处置等。违约方还应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。双方应在合同解除后X日内完成财产清算，并签署书面确认文件。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发等自然灾害；战争、武装冲突、恐怖袭击、暴乱等社会事件；政府行为，如法律、法规、规章的变更或颁布、行政命令、政策调整等；以及新冠疫情（COVID-19）及其变种病毒引发的封锁、隔离、旅行限制等措施。不可抗力事件应自其发生之日起持续，直至其影响消除之日止。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件，如政府部门的通知、新闻报道、官方公告等。通知应在不可抗力事件发生后X日内送达对方。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任。但受影响方应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失，并及时告知对方采取的措施及效果。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过X个月，导致本合同目的无法实现，双方均有权单方面解除合同。解除合同后，双方应按照实际履行情况，计算并结算合作款项，多退少补。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，但应相互配合完成财产清算及善后工作。

5.不可抗力持续：若不可抗力事件消除后，本合同项下的部分或全部义务仍无法履行，双方应协商调整合同条款或履行期限。协商不成的，可依据本合同第八条约定解决争议。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同，并采取措施防止类似事件再次发生。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约、解除等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并尽最大努力在协商过程中达成一致意见。

2.协商程序：协商应在合同签订地或双方约定的地点进行。首次协商应在争议发生后X日内启动，后续协商可根据需要随时进行。若双方在X次协商后仍未达成一致，应考虑其他争议解决方式。

3.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后X日内，共同委托双方认可的调解机构或调解员进行调解。调解应遵循公平、公正、高效的原则，调解结果应以书面形式达成调解协议。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力，双方应自觉履行。

4.仲裁：若调解未能解决争议，或双方在协商、调解开始前明确选择仲裁方式，则任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭应依据事实和法律，公正审理争议，并作出裁决。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则根据责任大小分担。

5.诉讼：若双方均未选择仲裁，或仲裁协议无效，则任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。法院将依据民事诉讼法及相关法律法规，对争议进行审理并作出判决。诉讼过程中，诉讼费用由败诉方承担，若双方均有责任，则根据责任大小分担。

6.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用、公平合理、注重实效的原则，通过友好方式解决争议，避免采取损害对方利益的行为。无论争议通过何种方式解决，双方均应尊重并履行最终达成的协议或裁决，以维护双方的合法权益及合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式进行，可以通过专人送达、挂号信、快递服务、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知应在送达时视为有效送达。若通过电子邮件或电子数据交换系统发送，发出时视为送达；若通过挂号信或快递服务发送，寄出后X日视为送达；若通过专人送达，交付时视为送达。地址以本合同首部载明的地址为准，任何地址变更应及时书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.分包与转包：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的义务进行分包或转包。若经对方同意进行分包或转包，分包方或转包方应遵守本合同项下的相关义务，并承担相应的法律责任。

4.独立缔约方：双方均为独立缔约方，本合同是基于平等、自愿原则签订的，任何一方均不受第三方约束，亦不为任何第三方利益行事。双方之间的权利义务关系仅限于本合同约定，不影响任何一方与其他第三方之间的权利义务关系。

5.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效不影响双方根据本合同约定提前履行义务的权利。

6.合同份数：本合同一式X份，甲方执X份，乙方执X份，具有同等法律效力。各份合同具有同等法律效力，任何一份的变更或解除均对其他份具有约束力。

7.未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同内容有冲突，以补充协议为准。

8.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，合法合规地履行本合同。

9.保密义务：双方应对本合同内容及合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、经营策略、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。

10.不可分割性：本合同各条款为相互独立、互为补充的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有