招标代理服务合同范本

招标代理服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX招标代理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方与乙方于XX年XX月XX日签订，基于甲方向乙方委托招标代理服务的需要而设立。甲方拟通过公开招标方式选取合适的施工单位参与XX房地产开发项目的建设，为高效、合规地完成招标工作，甲方委托乙方提供专业的招标代理服务。乙方作为具备相应资质的招标代理机构，同意接受甲方的委托，按照国家法律法规及行业规范，以及本合同约定的条款，为甲方提供包括但不限于招标方案编制、招标文件制作、投标单位资格预审、开标评标组织、中标结果公示等全过程招标代理服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，结合项目实际情况，就招标代理服务事宜达成如下协议。本合同范本的制定旨在明确双方的权利与义务，规范服务流程，确保招标工作的顺利开展，并为后续合同履行提供法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方提供XX房地产开发项目施工招标代理服务的具体内容与标准，确保招标工作依法、高效、公正地完成。服务范围包括但不限于：根据甲方需求编制招标方案并获批准；编制招标公告、投标邀请书及资格预审文件；组织潜在投标人对招标文件进行答疑；对投标单位进行资格预审；组织召开投标单位踏勘现场会议；负责开标、评标、定标的具体组织工作，包括组建评标委员会（若需）、审核投标文件、汇总评分、推荐中标候选人；编制中标通知书并公示中标结果；配合甲方完成中标合同的签订前期工作；以及根据甲方要求提供的与招标相关的其他咨询与辅助服务。本合同旨在通过乙方的专业代理，帮助甲方在规定时间内完成符合法律法规要求的招标流程，并最终选聘到符合项目需求的施工单位。

第二条定义

1.**招标代理服务**：指乙方接受甲方委托，依据国家相关法律法规及本合同约定，为甲方组织实施招标活动提供专业咨询、方案编制、文件制作、资格预审、开标评标、中标公示等全过程或部分过程的服务行为。

2.**招标文件**：指为开展招标活动而编制的，包含项目概况、技术要求、商务条款、评标标准等内容的正式文件。

3.**中标候选人**：指通过评标程序，经评审委员会推荐或综合比较后符合中标条件的投标单位。

4.**合同标的**：本合同项下乙方提供的招标代理服务成果，包括但不限于招标方案、资格预审报告、评标报告等。

5.**服务期限**：指乙方按照本合同约定提供服务的起止时间，自合同生效至招标工作完成并获得中标通知书为止。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照国家法律法规及行业规范，结合项目实际情况，提供专业、合规的招标代理服务，并对服务成果进行监督与验收。

（2）甲方有权对乙方提交的招标方案、招标文件等关键材料进行审核，并提出合理化修改意见，乙方应在合理期限内进行调整。

（3）甲方应向乙方提供开展招标工作所需的真实、完整的项目资料及内部决策依据，包括但不限于项目批文、资金证明、技术参数需求等，并保证资料合法性。

（4）甲方应按照合同约定及时向乙方支付代理服务费，逾期支付需承担违约责任。

（5）甲方有权监督乙方招标活动的全过程，包括评标过程的公正性，并有权对不符合规定的操作提出纠正要求。

（6）甲方应在招标活动各关键节点（如开标、评标会议）提供必要的配合与授权，确保工作顺利推进。

###2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权依据合同约定收取代理服务费，并有权要求甲方按期足额支付。

（2）乙方应组建具备相应资质和经验的项目团队，配备专职人员负责本合同项下的招标代理工作，确保服务质量。

（3）乙方应按照合同约定及甲方要求，在规定时间内完成招标方案编制并提交甲方审核；方案未获批准前不得擅自启动招标程序。

（4）乙方需严格按照国家法律法规及行业规范编制招标文件，确保内容合法、完整、无歧义，并对招标文件的质量负责。

（5）乙方应独立、公正地组织资格预审及开标、评标活动，组建的评标委员会（若需）应符合法规要求，评标过程应严格保密，结果须客观反映投标单位情况。

（6）乙方应负责编制资格预审报告、开标记录、评标报告等关键文件，并确保其符合合同约定及法定形式。

（7）乙方应妥善保管招标过程中的所有资料，包括投标文件、评标记录等，并按甲方要求或法规规定进行归档。

（8）乙方不得泄露甲方的商业秘密或以不正当手段影响招标结果，若发生泄密或舞弊行为，应承担全部责任并赔偿损失。

（9）乙方应配合甲方完成中标合同的签订准备工作，提供必要的招标相关证明文件。

（10）乙方应在招标活动完成后，按照甲方要求或合同约定提交完整的招标代理工作报告及成果资料。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付本合同项下的招标代理服务费，总额为人民币叁拾万元整（¥300,000.00），大写：叁拾万元整。该费用为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的全部招标代理服务所需的一切成本、费用及利润。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付乙方服务费。乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具等额合规发票。

3.支付时间及节点：

（1）合同签订生效后X日内，甲方应支付总额的30%，即人民币玖万元整（¥90,000.00），作为乙方开始工作的预付款。

（2）招标文件正式发布前X日内，甲方应支付总额的40%，即人民币壹拾贰万元整（¥120,000.00）。

（3）中标通知书发出后X日内，且乙方已提交全部招标代理工作报告及成果资料经甲方确认后，甲方应支付剩余的30%，即人民币玖万元整（¥90,000.00）。

4.甲方支付款项时，应将款项明确注明为“XX项目招标代理服务费”。如甲方未能按本条款约定按时足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部应付服务费及已发生的服务成本。

5.乙方在完成各阶段工作并符合支付条件后，应向甲方提交书面付款申请及相应证明文件，甲方应在收到申请后X日内完成审核与支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为自合同生效之日起至乙方完成本合同约定的全部招标代理服务、并交付最终工作报告及成果资料且甲方确认之日止。

2.根据本合同第四条约定，乙方应按以下关键时间节点完成工作：

（1）招标方案编制完成并提交甲方审核：合同生效后X日内。

（2）招标文件编制完成并通过甲方审核：方案获批准后X日内。

（3）招标公告发布/投标邀请书发出：招标文件审核通过后X日内。

（4）资格预审完成并出具报告：公告发布/邀请书发出后X日内。

（5）开标、评标工作完成并出具评标报告：资格预审结束后X日内。

（6）中标通知书发出：评标报告经甲方确认后X日内。

3.若因甲方原因（如未能及时提供必要资料、内部决策延误等）导致乙方工作进度受影响，经乙方书面催告后X日内甲方仍未纠正的，乙方服务期限相应顺延，乙方不承担延期责任。

4.若遇法定节假日或不可抗力事件，影响乙方按期履行的，履行期限自动相应顺延。

第六条违约责任

1.**甲方的违约责任**

（1）甲方未能按第四条约定的支付条件及时足额支付乙方服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付全部应付服务费及已发生的服务成本。逾期超过X日，乙方有权单方解除合同，甲方除支付全部款项及违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于乙方已投入的人力成本、差旅费用等。

（2）甲方因自身原因导致招标工作无法按计划进行（如提供虚假信息、决策严重滞后等），乙方已完成的工作量按实际发生费用结算，且甲方仍需支付已完成部分对应的费用。若因此导致合同目的无法实现，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方要求乙方对非乙方原因造成的错误（如政府部门要求变更、甲方原始资料错误等）进行无谓修改或重做，由此产生的额外费用由甲方承担。

2.**乙方的违约责任**

（1）乙方未能按第五条约定的关键时间节点完成工作，除不可抗力因素外，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的服务费，并按合同总价款的X%支付违约金。违约金总额不超过合同总价款的X%。逾期超过X日，甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为导致的项目延误损失，损失金额以实际发生并经甲方确认的部分为限。

（2）乙方在招标代理过程中出现重大过失或故意行为，导致招标结果无效、招标活动被行政处罚或给甲方造成直接经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于罚款、赔偿金、第三方索赔费用等，且甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款X%的违约金。

（3）乙方泄露甲方在招标过程中提供的商业秘密、技术秘密或与招标相关的其他敏感信息，给甲方造成损失的，应全额赔偿甲方的直接经济损失，并承担相应的法律责任。若情节严重，甲方有权追究乙方的刑事责任。

（4）乙方提供的招标文件内容存在重大错误或遗漏，影响招标结果的公正性或合法性，乙方应负责立即纠正，并承担由此产生的全部责任和费用。若纠正仍无法满足要求或导致招标失败，乙方应承担合同总价款X%的违约金，并赔偿甲方的直接损失。

（5）乙方在合同履行期间擅自转让合同权利义务给第三方，须事先获得甲方书面同意，否则视为违约，应向甲方支付合同总价款X%的违约金，并承担由此产生的后果。

3.**关于不可抗力的处理**

若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.**赔偿责任的限制**

除本条特别约定外，任何一方因对方违约所造成的间接损失、预期利益损失等，除非有明确书面约定，否则不得向对方索赔。双方均应采取合理措施防止损失的扩大，因未采取合理措施导致损失扩大的部分，违约方不承担责任。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸、火山爆发等）；战争、动乱、武装冲突、恐怖袭击等社会事件；政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收、征用等）；以及影响合同履行的其他类似事件。

2.**影响与后果**：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在事件发生后X日内，以书面形式通知对方不可抗力的发生及其可能对合同履行造成的影响，并应尽快提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、权威机构证明等）。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不赔偿。

4.**持续不可抗力**：若不可抗力事件持续超过X日，双方仍有义务就合同未来的履行进行协商。若协商不成或不可抗力状态持续存在，双方可协商解除合同，已产生的费用按实际完成工作比例结算。

5.**不可转嫁性**：任何一方不得以不可抗力为由转嫁自身责任或损失，亦不得利用不可抗力情况规避本合同约定的义务或寻求不正当利益。

6.**通知义务**：未能及时通知对方不可抗力事件的一方，应承担因此给对方造成的损失（除非不可抗力是显而易见的或对方已知晓）。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求双方认可的第三方进行调解，调解达成协议的，签订调解书并履行。

2.**仲裁**：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

3.**诉讼**：若双方未约定仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同履行地（或甲方所在地/乙方所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.**法律适用**：争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.**专属管辖**：双方同意，仲裁或诉讼解决争议时，以本合同作为主要依据。任何一方选择仲裁或诉讼时，应在本合同签订地或合同履行地提起。

6.**保密**：双方在争议解决过程中，对于披露或获取的对方商业秘密或其他敏感信息，应予以保密，但法律法规另有规定或仲裁/法院要求披露的除外。争议解决期间，非经对方书面同意，任何一方不得单方面对外泄露争议内容或处理结果。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知、文件等均应通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件）发送至上述地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。未以书面形式作出的任何口头约定或更改均无效。

3.**保密义务**：除法律规定或本合同约定外，双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等所有非公开信息承担保密义务，此保密义务不因合同的终止而解除。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

5.**可分割性**：若本合同任何条款被认定为无效或