农村房屋框架购买合同范本

农村房屋框架购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。甲方为依法设立并有效存续的有限责任公司，法定代表人为张三，负责甲方的整体运营及本合同项下的权利义务履行。甲方联系方式电子邮箱为xx@。

甲方系一家专注于农村房屋改造与销售的企业，具备相应的房地产开发资质，长期致力于改善农村人居环境，推动乡村振兴战略实施。基于甲方对农村房屋框架结构的开发需求及市场前景的评估，经与乙方协商一致，甲方拟通过购买乙方合法拥有的农村房屋框架结构，用于后续的房地产开发项目。该房屋框架结构位于XX省XX市XX县XX镇XX村，由乙方合法建造并持有，符合国家及地方关于农村房屋建设的规范要求，具备合法的产权证明或建设许可。甲方购买该房屋框架结构的目的是将其作为项目开发的核心组成部分，进行后续的装修、加固及功能完善，以满足市场需求。

在本次合作中，甲方享有对该房屋框架结构的完全占有权、使用权及后续处置权，并有权根据项目规划需求进行改造或调整。甲方需按照合同约定支付购房款项，并承担与购买行为相关的税费及手续费用。甲方有权监督乙方提供的房屋框架结构的质量，确保其符合设计标准及安全要求。如房屋框架结构存在质量问题或权属争议，甲方有权要求乙方承担相应责任，并有权解除合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四（自然人），户籍地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。乙方系完全民事行为能力人，无限制民事行为能力或限制民事行为能力情形，具备完全的财产处置权。乙方联系方式为139-87654321，电子邮箱为li.si@。

乙方系XX省XX市XX县XX镇XX村村民，根据国家农村宅基地政策及相关法律法规，合法拥有并建造涉案房屋框架结构，房屋坐落地址为XX省XX市XX县XX镇XX村XX组XX号。该房屋框架结构为乙方个人财产，乙方有权依法处置。乙方在签订本合同时，保证其对该房屋框架结构拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、查封、抵押或其他限制性权利负担。如因房屋框架结构权属问题导致合同无法履行，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

在本合同项下，乙方的主要义务是向甲方交付符合约定的房屋框架结构，并配合甲方办理相关产权转移手续。乙方需保证房屋框架结构的建造质量，提供完整的施工记录、材料合格证及验收报告，并确保其符合国家抗震设防标准及农村房屋建设安全规范。乙方应向甲方提供房屋框架结构的平面图、结构图等技术资料，并配合甲方进行必要的现场勘查及验收工作。如甲方发现房屋框架结构存在缺陷或安全隐患，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。

双方基于对彼此主体资格的认可及对房屋框架结构合法性的确认，经平等协商，达成一致意见，签订本合同。甲方购买乙方的农村房屋框架结构，乙方出售该房屋框架结构，双方权利义务以本合同约定为准。本合同项下的合作背景是甲方出于房地产开发项目的需要，乙方出于财产变现的目的，双方在自愿、公平、诚信的原则下进行交易，确保交易的合法性与合规性。

甲方购买该房屋框架结构后，将按照项目规划进行后续开发，乙方应全力配合甲方完成相关手续，确保房屋框架结构顺利转移至甲方名下。双方均应遵守国家法律法规及地方政策规定，不得利用本合同从事任何违法违规活动。如双方在履行过程中产生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就农村房屋框架结构的买卖关系，甲方通过支付相应价款取得乙方合法拥有的农村房屋框架结构的所有权，乙方则根据约定将房屋框架结构交付给甲方并协助办理相关手续。合同涉及的具体内容包括：房屋框架结构的详细坐落位置、建筑面积、结构类型、建造年代、权属状况、交付标准、价格条款、支付方式、履行期限、验收程序、违约责任以及争议解决方式等。甲方购买该房屋框架结构旨在用于后续的房地产开发项目，乙方出售该房屋框架结构旨在实现财产变现。双方均应按照合同约定全面履行各自的权利义务，确保房屋框架结构顺利交付并完成所有权转移。本合同的签订与履行基于双方真实意思表示，符合国家法律法规及地方政策规定，旨在通过合法交易实现房屋框架结构的权属变更。

第二条定义

1.**农村房屋框架结构**：指位于农村地区，由乙方合法建造并拥有所有权的房屋主体结构，包括地基、梁、柱、墙、屋顶等主要承重构件，但不包括后续的内部装修、设备安装及附属设施。

2.**建筑面积**：指房屋框架结构外围勒脚以上部分的各层水平投影面积之和，以双方确认的图纸或测量报告为准。

3.**交付标准**：指房屋框架结构应达到的完好状态，包括结构安全、无重大裂缝或变形、具备基本的防风雨能力，并配合甲方完成初步验收程序。

4.**所有权转移**：指房屋框架结构的所有权依法从乙方转移至甲方，以不动产登记机构办理转移登记为准。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等导致合同无法履行。

6.**履行期限**：指本合同约定的各项义务完成的时间节点，包括付款、交付、验收等关键节点。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力和义务**

(1)**权力**：甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合标准的房屋框架结构，并有权对房屋框架结构进行查验，确认其质量及权属无瑕疵。如房屋框架结构存在质量问题或权属争议，甲方有权要求乙方承担修复责任或赔偿损失，甚至解除合同。甲方有权在支付全部购房款项后，依法办理房屋框架结构所有权的转移登记手续。

(2)**义务**：甲方应按照合同约定的价格及支付方式按时足额支付购房款项，并承担与购房相关的税费（如契税、印花税等，除非另有约定）。甲方应配合乙方完成房屋框架结构的交付及初步验收工作，不得无理拒绝查验或提出过分要求。如甲方因自身原因延迟付款，应向乙方支付逾期付款违约金，并承担乙方因此产生的合理费用。甲方应确保其资金来源合法，不得利用本合同从事洗钱或其他违法犯罪活动。

2.**乙方的权力和义务**

(1)**权力**：乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款项，并有权在甲方支付全部款项后，配合其完成房屋框架结构的交付及所有权转移手续。如甲方逾期付款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并有权解除合同并要求甲方赔偿损失。乙方有权要求甲方提供必要的协助，以推进产权转移登记的办理。

(2)**义务**：乙方应保证其合法拥有涉案房屋框架结构的所有权，并确保不存在任何权属纠纷或限制性权利负担。乙方应按照合同约定的交付标准完成房屋框架结构的建造，并提供完整的施工资料及验收证明。乙方应配合甲方进行房屋框架结构的查验，并在查验合格后办理交付手续。乙方应协助甲方办理房屋框架结构的所有权转移登记，并承担其应缴纳的税费（如个人所得税等，除非另有约定）。如房屋框架结构存在质量问题，乙方应负责免费修复或承担赔偿责任。乙方应确保交付的房屋框架结构符合国家及地方关于农村房屋建设的抗震、消防等安全标准，如因乙方原因导致安全隐患，乙方应承担全部责任。乙方不得将房屋框架结构出租、抵押或出售给第三方，除非获得甲方书面同意。如乙方违反本义务，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应向甲方提供房屋框架结构的合法权属证明文件，并在合同履行过程中提供真实、完整的资料。如因乙方提供虚假信息导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。乙方应配合甲方完成房屋框架结构的初步验收，并在验收合格后签署交付确认书。如甲方提出合理验收要求，乙方不得无理拒绝。乙方应确保交付的房屋框架结构具备基本的居住功能，如地基稳固、屋顶无漏水、墙体无严重裂缝等。如乙方未能达到交付标准，应负责免费整改至符合约定。乙方应向甲方提供房屋框架结构的维护建议，并告知其相关的保修期限及责任承担方式。如房屋框架结构在交付后短期内出现非外力因素导致的重大问题，乙方应负责修复或承担赔偿责任。乙方应配合甲方进行房屋框架结构的测绘工作，并确保测绘数据的准确性。如因乙方原因导致测绘数据错误，乙方应承担修正责任并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应确保交付的房屋框架结构符合当地农村宅基地政策的规定，如因乙方原因导致甲方无法办理相关手续，乙方应承担全部责任。乙方应向甲方提供房屋框架结构的详细使用说明书，包括结构特点、维护要点等。如乙方未提供完整说明，应承担相应的责任。乙方应配合甲方进行房屋框架结构的保险投保工作，并确保保险范围覆盖相关风险。如因乙方原因导致保险无法生效，乙方应承担赔偿责任。乙方应确保交付的房屋框架结构在交付前已消除所有安全隐患，并符合环保要求。如乙方未能达到环保标准，应承担整改责任并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应向甲方提供房屋框架结构的电力、供水等基础配套设施的接入说明，并配合甲方完成相关接入工作。如因乙方原因导致接入问题，乙方应负责解决并承担相应费用。乙方应确保交付的房屋框架结构在交付前已进行彻底的清洁工作，并达到可立即使用的状态。如乙方未能完成清洁工作，应负责整改并承担相应费用。乙方应向甲方提供房屋框架结构的钥匙及所有相关文件，并确保文件的真实有效性。如因乙方提供虚假文件导致问题，乙方应承担全部责任。乙方应配合甲方进行房屋框架结构的后续开发利用，不得设置任何障碍。如乙方违反本义务，应向甲方支付违约金并赔偿损失。乙方应确保交付的房屋框架结构在交付后的一定期限内（如一年）如出现非外力因素导致的重大问题，乙方应负责免费修复。如乙方未能履行保修义务，应向甲方支付违约金并赔偿损失。乙方应向甲方提供房屋框架结构的详细技术参数，包括材料规格、施工工艺等。如因乙方提供的技术参数错误导致问题，乙方应承担赔偿责任。乙方应配合甲方进行房屋框架结构的竣工验收工作，并确保验收合格。如乙方未能配合验收或验收不合格，应承担整改责任并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应确保交付的房屋框架结构在交付前已通过相关部门的验收，如消防、抗震等。如因乙方原因导致验收不合格，乙方应负责整改并承担相应费用。乙方应向甲方提供房屋框架结构的长期维护方案，并确保方案的科学合理性。如因乙方提供的维护方案不当导致问题，乙方应承担相应责任。乙方应配合甲方进行房屋框架结构的后续改造工作，并提供必要的协助。如乙方违反本义务，应向甲方支付违约金并赔偿损失。乙方应确保交付的房屋框架结构在交付后的一定期限内（如三年）如出现非外力因素导致的结构性问题，乙方应负责免费修复。如乙方未能履行长期保修义务，应向甲方支付违约金并赔偿损失。乙方应向甲方提供房屋框架结构的详细使用记录，包括建造时间、材料更换等。如因乙方提供记录不完整导致问题，乙方应承担相应责任。乙方应配合甲方进行房屋框架结构的后续出租或出售工作，并提供必要的协助。如乙方违反本义务，应向甲方支付违约金并赔偿损失。乙方应确保交付的房屋框架结构在交付后的一定期限内（如五年）如出现非外力因素导致的严重损坏，乙方应负责免费修复。如乙方未能履行长期保修义务，应向甲方支付违约金并赔偿损失。乙方应向甲方提供房屋框架结构的详细图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。如因乙方提供的图纸错误导致问题，乙方应承担赔偿责任。乙方应配合甲方进行房屋框架结构的后续装修工作，并提供建议。如乙方违反本义务，应向甲方支付违约金并赔偿损失。乙方应确保交付的房屋框架结构在交付后的一定期限内（如十年）如出现非外力因素导致的整体性损坏，乙方应负责免费修复。如乙方未能履行长期保修义务，应向甲方支付违约金并赔偿损失。乙方应向甲方提供房屋框架结构的详细保养指南，并确保指南的实用性。如因乙方提供的保养指南不当导致问题，乙方应承担相应责任。乙方应配合甲方进行房屋框架结构的后续扩建工作，并提供建议。如乙方违反本义务，应向甲方支付违约金并赔偿损失。乙方应确保交付的房屋框架结构在交付后的一定期限内（如十五年）如出现非外力因素导致的自然老化问题，乙方应提供优惠的维修服务。如乙方未能履行优惠维修义务，应向甲方支付违约金并赔偿损失。乙方应向甲方提供房屋框架结构的详细历史记录，包括建造过程、材料使用等。如因乙方提供记录不完整导致问题，乙方应承担相应责任。乙方应配合甲方进行房屋框架结构的后续管理，并提供建议。如乙方违反本义务，应向甲方支付违约金并赔偿损失。乙方应确保交付的房屋框架结构在交付后的一定期限内（如二十年）如出现非外力因素导致的严重自然老化问题，乙方应提供有偿的维修服务。如乙方未能履行有偿维修义务，应向甲方支付违约金并赔偿损失。乙方应向甲方提供房屋框架结构的详细使用手册，并确保手册的完整性。如因乙方提供的手册不完整导致问题，乙方应承担相应责任。乙方应配合甲方进行房屋框架结构的后续维护工作，并提供建议。如乙方违反本义务，应向甲方支付违约金并赔偿损失。乙方应确保交付的房屋框架结构在交付后的一定期限内（如二十五年）如出现非外力因素导致的严重自然老化问题，乙方应提供折扣的维修服务。如乙方未能履行折扣维修义务，应向甲方支付违约金并赔偿损失。乙方应向甲方提供房屋框架结构的详细维护记录，包括定期检查、维修等。如因乙方提供记录不完整导致问题，乙方应承担相应责任。乙方应配合甲方进行房屋框架结构的后续更新工作，并提供建议。如乙方违反本义务，应向甲方支付违约金并赔偿损失。乙方应确保交付的房屋框架结构在交付后的一定期限内（如三十年）如出现非外力因素导致的严重自然老化问题，乙方应提供免费的维修服务。如乙方未能履行免费维修义务，应向甲方支付违约金并赔偿损失。乙方应向甲方提供房屋框架结构的详细使用说明，包括结构特点、维护要点等。如因乙方提供的说明不当导致问题，乙方应承担相应责任。乙方应配合甲方进行房屋框架结构的后续改造工作，并提供建议。如乙方违反本义务，应向甲方支付违约金并赔偿损失。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：经双方协商一致，甲方购买乙方拥有的农村房屋框架结构的总价款为人民币叁拾伍万元整（￥350,000.00元）。该价格已包含房屋框架结构的建造成本、相关税费（除非另有约定）以及乙方应承担的全部责任。价格不包含后续的内部装修、设备安装及土地使用权的转移（如涉及）。如政府出台新的税收政策或收费标准，双方应协商调整相关税费负担。

2.**支付方式**：甲方应采用银行转账方式支付购房款项。首付款为总价款的50%，即人民币壹拾柒万伍仟元整（￥175,000.00元），在本合同签订后三日内支付至乙方指定的银行账户；剩余尾款为总价款的50%，即人民币壹拾柒万伍仟元整（￥175,000.00元），在房屋框架结构交付并经甲方初步验收合格后七日内支付至乙方指定的银行账户。乙方应向甲方提供合法有效的发票或收据。

3.**支付时间**：首付款应在本合同签订之日起三日内支付，尾款应在交付验收合格后七日内支付。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同，甲方应支付总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至房屋框架结构的所有权正式转移至甲方并完成不动产登记手续之日终止。

2.**关键时间节点**：

-乙方应在本合同签订后十日内，将房屋框架结构交付给甲方，并配合甲方进行初步查验。

-甲方应在约定的支付时间节点内，按照第四条约定足额支付购房款项。

-甲方应在房屋框架结构交付后十五日内，完成初步验收。如无异议，双方应签署《房屋框架结构交付确认书》。

-乙方应在甲方支付首付款后五日内，向甲方提供完整的房屋框架结构施工资料及验收报告。

-双方应在房屋框架结构初步验收合格后三十日内，共同向不动产登记机构申请办理所有权转移登记手续，甲方应配合提供相关资料并支付登记费用。

-所有权转移登记手续完成之日，视为房屋框架结构的所有权正式转移至甲方。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

(1)**逾期付款**：如甲方未按第四条约定的支付时间足额支付购房款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，甲方除支付总价款20%的违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方寻找其他买家产生的费用、机会损失等。

(2)**拒绝验收或接受不合格框架结构**：如甲方无正当理由拒绝验收或在接受初步验收不合格的房屋框架结构后未提出合理整改要求，视为验收合格，甲方仍需按约定支付全部款项。如甲方因验收合格后发现问题而要求乙方承担责任的，应提供充分证据，否则视为自行承担风险。

(3)**不配合产权转移**：如甲方在房屋框架结构交付并验收合格后，无正当理由拒绝配合办理所有权转移登记手续，每逾期一日，应按未缴清款项的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过六十日，乙方有权单方申请办理转移登记，甲方应予以配合，并承担因此产生的全部费用。如甲方仍不配合，乙方有权解除合同，甲方应支付总价款30%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.**乙方违约责任**

(1)**逾期交付**：如乙方未按第五条约定的期限交付房屋框架结构，每逾期一日，应按总价款的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并支付总价款20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方寻找其他框架结构产生的费用、机会损失等。

(2)**交付不合格框架结构**：如乙方交付的房屋框架结构存在质量问题，经甲方书面提出后，乙方应在合理期限内免费修复至符合合同约定标准。如乙方拒绝修复或修复后仍不合格，甲方有权要求乙方降低价格，或解除合同并要求乙方退还已付款项并支付总价款30%的违约金，甲方还有权要求乙方赔偿因此遭受的直接损失。

(3)**权属瑕疵**：如乙方未能保证房屋框架结构的权属无瑕疵，导致甲方无法办理所有权转移登记或遭受第三方追偿，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付相关费用等。乙方还应向甲方支付总价款50%的违约金，且该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

(4)**不配合验收或提供资料**：如乙方无正当理由拒绝配合甲方进行房屋框架结构的查验或提供必要的资料，每逾期一日，应按总价款的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过十五日，甲方有权视为房屋框架结构符合约定，并支付全部款项。如因乙方不配合导致甲方无法验收或产生额外费用，乙方应承担相应责任。

(5)**违反保密义务**：如乙方泄露本合同项下的商业秘密或甲方信息，应向甲方支付总价款10%的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

3.**不可抗力导致的违约**：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商解除合同或部分免除责任。

4.**违约金的限制**：本合同项下的违约金条款是对双方权利义务的补充，并不影响守约方采取其他补救措施的权利。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

5.**违约责任的承担方式**：双方应通过友好协商解决违约问题。协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担由此产生的全部后果和责任。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为（如征收、征用决定）、法律变化等导致合同无法履行或无法完全履行的事件。

2.**不可抗力的影响**：如发生不可抗力事件，双方应立即采取合理措施减轻损失，并及时通知对方，提供不可抗力事件的有效证明文件。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，双方应根据不可抗力的影响，协商解除合同或部分免除责任。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同或恢复履行合同。如不可抗力影响持续超过六十日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。双方应在不可抗力发生后三十日内，根据事件影响程度协商确定是否解除合同或调整履行期限，协商不成的，可依法处理。不可抗力事件的认定以政府官方公告、权威机构报告等为准。任何一方故意隐瞒或虚报不可抗力事件，应承担相应责任。不可抗力事件发生前已存在的合同义务，不受不可抗力影响。如不可抗力导致合同履行条件发生根本性改变，双方均有权协商变更合同或解除合同。不可抗力事件的后果由双方根据事件影响程度协商分担，协商不成的，依法处理。不可抗力事件期间，双方应保持沟通，避免因误解或拖延导致问题恶化。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，已履行的部分继续有效。如因不可抗力导致合同解除，双方应互相返还已获得的财产，并合理分担损失。不可抗力事件的处理应遵循公平合理原则，不得滥用权利。双方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的负面影响，维护合同目的的实现。不可抗力条款不影响双方根据合同约定享有的其他权利。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方应本着友好、诚信的原则，就合同履行过程中产生的任何争议或纠纷，首先通过书面或口头方式进行协商解决。协商应记录在案，经双方确认的协商内容具有同等法律效力。

2.**调解解决**：如协商不成，双方可共同选择房屋所在地或双方约定的第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后，具有合同约束力。

3.**仲裁解决**：如调解不成，双方应将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，双方均应自觉履行仲裁裁决。

4.**诉讼解决**：如双方未选择仲裁，任何一方均有权在合同履行期限内或仲裁裁决生效后，向房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼程序以法院依法作出的判决或裁定为准。如一方在仲裁或诉讼期间，未经对方书面同意，擅自对争议标的采取财产保全或其他措施，由此产生的后果由该方自行承担。双方应积极配合法院或仲裁机构的审理工作，提供相关证据材料。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。任何一方在争议解决过程中提出的合理诉求，如得到法院或仲裁机构的支持，胜诉方有权要求败诉方承担相应的诉讼费用或仲裁费用。争议解决的方式不影响双方根据合同约定享有的其他权利。双方应选择对合同履行和双方利益最有利的争议解决方式，以高效、低成本的方式解决争议，维护合同目的的实现。争议解决过程中，双方应遵守法律法规和职业道德，不得进行任何不正当竞争或损害对方利益的行为。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方之间的任何通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件等）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以信函方式发送的，寄出后三日内视为送达。任何一方收到通知后应及时回复，如未在合理期限内回复，视为已收到并同意通知内容。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.**保密义务**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括价格、技术信息等）