开荒保洁安全合同范本

开荒保洁安全合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有合法的土地开发权和房屋销售权。甲方计划将其开发建设的“XX花园”项目中的部分住宅及商业用房进行销售或出租，该项目的建筑主体工程已按照国家相关规定完成，但交付使用前需进行全面的清洁整理，以确保房屋达到交付标准。为保障项目顺利交付并符合相关法规要求，甲方经研究决定，委托具备相应资质的乙方提供开荒保洁服务。甲方在此次合作中作为委托方，有权对乙方的服务过程及质量进行监督和管理，并按照合同约定支付服务费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX专业保洁服务公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册并具备专业资质的清洁服务企业，专注于提供各类商业及住宅开荒保洁服务，拥有丰富的行业经验和专业的服务团队。乙方的服务范围涵盖房屋装修后的深度清洁、地毯清洗、墙面处理、地面打磨等，能够满足甲方对“XX花园”项目交付前清洁工作的需求。乙方承诺将严格按照国家相关标准和甲方的要求执行保洁作业，确保服务质量和作业安全，并配备专业的保险以应对可能发生的意外情况。乙方在此次合作中作为服务提供方，有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的协助以保障服务顺利进行。

双方合作的背景及前提条件如下：

甲方开发的“XX花园”项目已通过竣工验收，具备交付条件，但房屋内部存在装修残留的灰尘、污渍及其他杂物，不符合交付标准。为确保项目能够顺利推向市场并满足购房或承租人的使用需求，甲方需对房屋进行全面的开荒保洁。经市场调研及资质审核，甲方选定乙方作为本次开荒保洁服务的合作方，双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供开荒保洁服务的相关事宜达成如下协议。乙方同意按照甲方的需求及本合同约定提供专业保洁服务，甲方则同意按照约定支付服务费用。本次合作的前提是乙方能够提供符合行业标准的服务，且甲方能够按照合同约定履行支付义务，双方权利义务明确，合作基础稳固。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方对“XX花园”项目交付前的住宅及商业用房进行专业的开荒保洁服务，确保房屋达到清洁标准，满足交付使用要求。服务范围包括但不限于：房屋内部的地面清洁（如瓷砖、木地板、地毯等）、墙面清洁、天棚清洁、门窗及玻璃清洁、厨房及卫生间深度清洁、家具表面除尘、垃圾清运等。具体工作内容以甲方提供的清洁需求清单或乙方提交的方案为准，乙方需根据甲方要求完成所有列明及合理的附属清洁工作，确保交付房屋的清洁度符合国家和行业相关标准，为购房或承租人提供一个干净、整洁的居住环境。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“开荒保洁”指对新建或装修后的房屋进行首次全面、深度的清洁作业，包括清除装修残留物、灰尘、污渍等。

“交付标准”指房屋交付使用时必须达到的清洁质量要求，具体标准可参照国家或地方相关行业规范，或由双方在合同附件中另行明确。

“服务期限”指乙方提供开荒保洁服务的起止时间，根据房屋面积和工作量具体约定。

“验收合格”指甲方对乙方的保洁工作完成情况及质量确认无误，并书面或口头表示接受。

“服务费用”指甲方根据本合同约定向乙方支付的开荒保洁服务报酬。

“安全责任”指双方在服务过程中对人身及财产安全应承担的责任，具体分配依据本合同约定及法律规定执行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及行业标准提供开荒保洁服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和检查。甲方有权随时查看作业现场，对不符合要求的清洁工作提出整改意见。

（2）甲方应向乙方提供必要的清洁作业条件，包括但不限于提供水源、电源接入，以及必要的清洁工具存放空间。甲方需提前向乙方书面说明房屋结构特点、装修材料、特殊清洁要求或注意事项，如存在潜在危险（如电线裸露、地面湿滑等），甲方应提前告知乙方并采取防护措施。

（3）甲方有权在乙方服务完成后组织验收，并就保洁质量提出验收意见。如验收合格，甲方应在约定时间内支付服务费用；如发现不合格情况，甲方有权要求乙方在限期内免费整改，整改后仍不合格的，甲方有权扣除相应比例费用。

（4）甲方应负责保管房屋内的个人物品及设施设备，乙方在作业过程中如因正常清洁行为造成甲方物品损坏，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

（5）甲方应按照合同约定及时支付服务费用，逾期支付的，应按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取开荒保洁服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的协助（如配合搬运家具、开启封闭空间等），如甲方无正当理由拒绝配合，导致工期延误或增加工作量的，乙方服务时间相应顺延，费用增加。

（2）乙方应组建专业的开荒保洁团队，配备具备相应资质及经验的服务人员，并确保服务人员遵守作业规范，佩戴工牌，着装整齐。乙方需向甲方提供服务人员的身份信息及资质证明复印件备案。

（3）乙方应严格按照合同约定的服务范围、标准和时间完成保洁工作，确保使用环保、安全的清洁剂，并对操作可能产生的风险进行预评估。乙方应采取必要的安全防护措施（如设置警示标识、使用防滑垫等），确保服务过程中的人身及财产安全，如因乙方原因发生意外事故，由乙方承担全部责任并负责处理善后事宜。

（4）乙方应负责清理作业过程中产生的所有垃圾，并运至甲方指定或市政指定地点堆放，不得在作业现场随意丢弃。乙方需保证清洁后的房屋环境整洁，无异味，地面干燥（除卫生间正常潮湿度外），门窗玻璃光亮，无明显污渍残留。

（5）乙方在服务过程中发现房屋结构或设施存在非清洁原因造成的损坏（如漏水、墙体空鼓等），应立即停止作业并书面通知甲方，由甲方负责修复。乙方不得自行处理或修复，否则后果自负。服务完成后，乙方应将作业工具及清洁剂清理干净，恢复原状，不得留有杂物。

（6）乙方应保证提供的清洁服务质量，如甲方验收不合格，乙方应在收到甲方整改通知后三日内完成免费整改，直至验收合格。如因乙方服务不到位导致甲方自行聘请他人进行二次清洁的，其费用由乙方承担，并从原服务费用中扣除相应金额。

（7）乙方应购买足额的公众责任险及人员意外伤害险，以覆盖服务过程中可能发生的第三方财产损失和人员伤害风险，保险范围及保额应能覆盖合同标的额，并将保险单复印件提交给甲方备案。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：经双方协商一致，乙方为甲方提供本合同项下的开荒保洁服务，服务费用总额为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。该费用包含但不限于人工费、清洁工具使用费、清洁剂费、垃圾清运费以及乙方为完成本合同项下服务所产生的一切其他直接费用。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方应在收到乙方提交的符合约定要求的服务完成发票后XX日内，将服务费用总额的XX%即人民币XX元（大写：人民币XX元整）支付至乙方以下指定银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX专业保洁服务公司

账号：XX

剩余XX%的服务费用，即人民币XX元（大写：人民币XX元整），甲方应在乙方提供服务完成并通过甲方最终验收合格后XX日内支付。甲方支付服务费用前，有权要求乙方提供等额有效的发票。

3.支付条件：乙方提交完整、合规的服务完成报告及发票，经甲方审核无误并确认服务质量合格后，甲方方可按约定支付服务费用。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按当日未支付金额的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的XX%。

4.费用调整：如因房屋面积、清洁难度、清洁范围发生变更导致服务费用需要调整的，双方应就调整金额协商一致，并签订书面补充协议。未达成一致前，乙方不得擅自增加服务费用。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成本合同约定的全部开荒保洁服务并经甲方验收合格、服务费用支付完毕之日终止。

2.服务期限：乙方应自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，完成甲方指定范围内的所有开荒保洁工作。具体服务开始时间以甲方通知为准，但不得晚于合同签订后XX日。如因不可抗力或甲方原因（如未能提供必要作业条件）导致服务延期，经双方书面确认后，服务期限相应顺延，乙方服务费用不变。

3.关键时间节点：乙方应在服务期限开始前XX日向甲方提交详细的开荒保洁方案及人员安排计划。服务过程中，如遇特殊情况（如天气原因、特殊污渍处理等）可能影响工期，乙方应及时通知甲方并协商调整方案。甲方应在收到乙方服务完成通知后XX日内组织验收，逾期未验收的，视为验收合格。甲方应在本合同约定的各支付节点前完成款项支付。

4.乙方责任期限：自本合同约定的服务期限截止日次日起XX日内，乙方应对其在服务过程中使用的甲方财产（如有借用）进行清点归还，并对其在服务期间产生的所有行为及影响承担无过错责任保留期，直至甲方确认无任何遗留问题。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付服务费用的，每逾期一日，应按当日应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停服务或单方解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用、全部违约金及合同总价XX%的违约补偿金。甲方支付违约金后仍应足额支付服务费用。

（2）甲方未按时提供必要的作业条件（如水电、通道等）或未提前告知乙方潜在危险的，导致乙方无法按时开始或完成服务的，每延误一日，甲方应按合同总价千分之五向乙方支付延误补偿金，乙方服务期限相应顺延，且甲方仍需按约定支付全部服务费用。

（3）甲方在验收过程中无正当理由拒绝接收合格服务的，或因自身原因导致验收工作严重拖延的，视为甲方验收合格，甲方仍需按约定支付服务费用。甲方主张不合理验收要求的，应承担举证责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定的期限、范围和质量标准完成开荒保洁服务的，甲方有权要求乙方在限期内无条件免费整改。整改后仍不合格，或无法在甲方指定的合理期限内完成整改的，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并按合同总价XX%支付违约金。给甲方造成其他损失的（如延迟交付、商誉损失等），乙方应一并赔偿。

（2）乙方在服务过程中，因操作不当、管理不善或使用不合规清洁剂等原因，造成甲方房屋、设施设备、家具或人员人身财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。甲方有权直接从应支付给乙方的服务费用中扣除赔偿金，不足部分乙方应另行赔偿。乙方应购买足额保险，不足以覆盖甲方损失的，甲方有权向乙方追偿差额部分。

（3）乙方服务人员违反安全操作规程，发生安全事故（包括但不限于工伤、第三方伤害等）的，乙方应承担全部责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金、罚款等，并承担由此产生的一切法律后果。给甲方造成影响的，乙方还应承担相应的经济赔偿责任。

（4）乙方未按本合同第四条约定的期限支付发票或发票不符合要求的，导致甲方无法及时支付服务费用的，每逾期一日，乙方应按当日应付未付金额的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权暂停支付剩余服务费用或解除合同，并要求乙方支付合同总价XX%的违约补偿金。

（5）乙方在服务完成后，未按规定清理作业现场、遗留工具或清洁剂，造成甲方额外清洁负担或环境问题的，甲方有权要求乙方在限期内恢复原状并承担相应费用，同时有权在服务费用中扣除该部分金额。

3.不可抗力导致的违约：因地震、火灾、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。不可抗力消除后，应尽快恢复履行合同。因不可抗力造成的直接损失，由双方各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击、火灾、暴雪等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及网络攻击或系统故障等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。

2.通知义务：发生或预期发生不可抗力的一方，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过XX日）向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。如未能及时通知，可能减轻或免除其相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。但任何一方因不可抗力而免除的义务，不视为违约。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行合同，已发生的费用按实际情况协商处理。

4.不可抗力持续：若不可抗力影响持续超过XX日，双方仍有权单方解除合同，并应就合同履行情况、已产生费用及损失进行结算。解除合同的，乙方应将甲方支付的服务费用（扣除因不可抗力乙方已实际发生的必要成本后）退还给甲方。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，尝试达成书面协议。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他项下的义务。

2.调解：如协商不成，双方可共同向有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解委员会应依据事实，遵循自愿、公平、合法的原则进行调解，制作调解协议书。调解协议书经双方签收后具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁：若调解仍无法解决争议，或双方在合同签订前或签订后约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他项下的义务。

4.诉讼：如双方未约定仲裁，且未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权向合同履行地（即甲方所在地/项目所在地）或乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼方式解决争议的，应以书面形式通知对方，并按法院要求提交相关证据材料。诉讼期间，如双方未达成书面和解协议，不影响合同其他部分的继续履行。法院判决生效后，双方应自觉履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后XX日视为送达）、或按留存的联系方式发送（以成功送达或应答时视为送达）均视为有效送达。电子数据交换方式（如电子邮件）需双方确认后使用，发送至本合同载明的邮箱视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。口头约定不作为合同变更依据。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、价格体系、服务流程、技术秘密等）承担保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因合同的终止而解除，持续有效。

4.法律适用与争议解决优先：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。关于争议解决的约定（第八条）具有优先性，若争议解决条款被认定无效，则双方应协商选择其他争议解决方式，协商不成的，向合同履行地人民法院提起诉讼。

5.不可分割性：本合同各条款为相互独立且互为补充的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的