2017新劳动合同范本

2017新劳动合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX国际贸易有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层1501室

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技发展有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心25层2501室

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方作为一家专注于国际贸易领域的公司，在业务发展过程中需要长期稳定的办公场所及配套商业服务支持；乙方作为一家以科技创新为核心的企业，拥有先进的办公设施和专业的服务团队，能够为甲方提供优质的租赁及配套服务。基于双方在平等互利、诚实信用的基础上，经友好协商，甲方拟委托乙方提供长期租赁服务，并就相关事宜达成如下协议。本合同范本旨在明确双方的权利义务，确保合作过程的顺利进行，同时为后续合同条款的履行奠定基础。双方的合作背景在于甲方对办公环境的实际需求与乙方服务能力的充分匹配，双方通过本次合作实现资源共享与互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供长期租赁服务及配套商业服务的具体内容和标准，确保乙方能够按照甲方的实际需求，提供符合标准的办公场所及相关服务，保障甲方业务的顺利开展。合同范围包括但不限于办公场所的租赁、物业管理、设施维护、会务服务、行政支持等，具体内容将在后续条款中详细约定。

第二条定义

1.“办公场所”指乙方提供给甲方使用的办公区域，包括但不限于办公室、会议室、公共区域等。

2.“配套商业服务”指乙方为甲方提供的物业管理、设施维护、会务服务、行政支持等服务。

3.“租赁期限”指本合同约定的甲方租赁办公场所的期限。

4.“服务标准”指乙方提供的服务应达到的质量和效率要求，具体标准在本合同中另行约定。

5.“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定使用乙方提供的办公场所及配套商业服务，并要求乙方提供符合服务标准的服务。

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，并提出改进建议。

（3）甲方应按照本合同约定支付租金及服务费用，并按时提交相关费用。

（4）甲方应合理使用办公场所及配套设施，不得进行任何损害设施的行为。

（5）甲方应遵守乙方的管理规定，包括但不限于安全规定、环保规定等。

（6）甲方应配合乙方进行物业管理及设施维护工作，及时反馈问题。

（7）甲方在租赁期限届满时应将办公场所恢复原状或按照乙方的要求进行清理。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金及服务费用，并要求甲方按时支付。

（2）乙方有权对甲方的使用情况进行监督，确保甲方合理使用办公场所及配套服务。

（3）乙方应按照本合同约定提供办公场所及配套商业服务，并确保服务符合约定的标准。

（4）乙方应配备专业的服务团队，负责办公场所的物业管理、设施维护、会务服务、行政支持等工作。

（5）乙方应保障办公场所的安全和正常运行，及时处理突发事件，并采取必要的措施防止损失发生。

（6）乙方应定期对办公场所及配套设施进行维护和保养，确保其处于良好状态。

（7）乙方应配合甲方进行办公场所的改造和装修工作，并在完成后及时交付使用。

（8）乙方应向甲方提供必要的服务报告，包括但不限于物业管理报告、设施维护报告等。

（9）乙方应在租赁期限届满时，配合甲方进行办公场所的交接工作，并确保甲方能够顺利迁出。

（10）乙方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合法律法规的要求，并承担因违反法律法规而产生的法律责任。

（11）乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露甲方的任何信息给第三方。

（12）乙方应提供必要的培训和支持，帮助甲方员工熟悉办公场所及配套服务的使用方法。

（13）乙方应建立完善的客户服务体系，及时响应甲方的需求，并提供有效的解决方案。

（14）乙方应定期进行客户满意度调查，并根据调查结果改进服务质量。

（15）乙方应确保其提供的服务符合行业标准和最佳实践，并不断进行服务创新和改进。

（16）乙方应建立完善的风险管理机制，识别、评估和控制与服务相关的风险，并采取必要的措施防止风险发生。

（17）乙方应建立完善的服务质量管理体系，确保其提供的服务符合约定的标准和要求，并持续改进服务质量。

（18）乙方应建立完善的客户投诉处理机制，及时处理甲方的投诉，并采取有效的措施解决问题。

（19）乙方应建立完善的售后服务体系，为甲方提供持续的服务支持，并确保甲方的满意度。

（20）乙方应遵守本合同约定的各项义务，并承担因违反义务而产生的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付租金用于租赁办公场所，租金标准为人民币XX元/月/平方米，总租赁面积为XX平方米，月租金总额为人民币XX元。首期租金自本合同生效之日起支付，后续租金应于每自然月前五日内支付至乙方指定账户。

2.乙方提供的配套商业服务费用纳入租金统一计算，或另行按项收费，具体标准及支付方式在本合同附件中详细约定。甲方应按照约定标准向乙方支付服务费用。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金及服务费用支付至乙方以下指定账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX科技发展有限公司

账号：XX

4.甲方应确保支付款项的真实性和合法性，并按照合同约定按时足额支付。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

5.乙方应在收到甲方支付的费用后，开具等额发票，并按照甲方要求提供相关财务凭证。

第五条履行期限

1.本合同有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止。

2.合同期满前三个月，如甲方有意续租，应书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。如甲方未提出续租，本合同到期后自动终止。

3.乙方应在合同生效后XX日内完成办公场所的交接工作，并确保甲方能够按时开始使用。

4.任何一方提前解除合同的，应提前XX日书面通知对方，并支付相应违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付租金或服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部欠款及违约金。甲方还应承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方为追讨欠款而产生的律师费、诉讼费等。

（2）甲方擅自改变办公场所用途或进行破坏性装修的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。甲方还应支付相当于一个月租金的违约金。

（3）甲方违反乙方的管理规定，造成乙方或其他第三方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（4）甲方在租赁期限届满未按时迁出的，每逾期一日，应按月租金的千分之一向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的一切费用，包括但不限于催告费、仓储费等。逾期超过三十日的，乙方有权采取必要措施将甲方物品搬出，费用由甲方承担，并解除合同。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供办公场所或配套服务的，应向甲方支付相当于当月租金XX%的违约金，并应立即采取补救措施，确保甲方能够正常使用。如乙方在合理期限内仍未能补救的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部租金及服务费用，并赔偿损失。

（2）乙方提供的办公场所不符合安全标准，造成甲方人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金等。

（3）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付相当于泄露金额两倍的赔偿金，并承担甲方的全部损失。如泄露行为给甲方造成严重后果的，乙方还应承担相应的刑事责任。

（4）乙方在租赁期限届满未按时交还办公场所的，每逾期一日，应按月租金的千分之一向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的一切费用，包括但不限于仓储费、催告费等。逾期超过三十日的，甲方有权采取必要措施收回办公场所，费用由乙方承担，并解除合同。

（5）乙方未按约定提供发票或财务凭证的，应向甲方支付相当于未提供金额XX%的违约金，并应立即补交。如甲方因此无法进行财务核算的，乙方还应承担相应的责任。

3.任何一方违反本合同的，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的一切损失。双方应本着诚实信用的原则履行合同，任何一方不得有欺诈、隐瞒等行为。如因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，并可根据情况部分或全部免除违约责任。但任何一方因违约行为给对方造成损失的，仍应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律变化等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力给对方造成损失的，受影响方应尽力采取补救措施，减少损失，并对因此产生的额外费用承担责任。

5.不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同义务，并可根据不可抗力期间造成的实际情况，协商调整合同相关条款。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方应选择以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（3）依法向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

3.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非双方另有约定。双方应积极配合仲裁庭或法院的审理工作，提供相关证据和文件。

4.争议解决期间，双方应避免采取任何可能加剧争议的行动，包括但不限于公开指责、报复或采取法律行动等。双方应通过专业、理性的方式进行沟通，寻求最佳解决方案。

5.争议解决的结果应形成书面文件，并经双方签字盖章后生效。该文件应成为本合同不可分割的一部分，并对双方具有约束力。双方应遵守争议解决结果，并不得再就同一争议事项提出异议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，在送达后即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件后方能生效。口头约定不作为合同变更的依据。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守相关法律法规，合法合规地履行本合同。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

6.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

7.合同终止：除本合同另有约定外，双方在履行完各自义务后，本合同自然终止。任何一方严重违约，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同。

8.不可转让性：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

第十条附则

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件