学生浴池维修协议合同范本

学生浴池维修协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX大学后勤管理处

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX校区内学生浴池管理处

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式工作电话）个人手机）

甲方作为XX大学下属的后勤管理单位，依据学校整体发展规划及学生日常生活需求，长期运营管理校内学生浴池设施。随着使用年限增加及设施老化，浴池部分设备出现故障，影响学生正常使用。为保障学生洗澡需求，提升浴池服务质量，甲方经学校批准，决定对浴池进行维修改造，并需具备专业资质的施工单位提供服务。经市场调研及资质审核，甲方选择乙方作为本次维修工程的服务提供方。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就学生浴池维修事宜协商一致，达成以下协议。甲方委托乙方按照国家及行业相关标准完成浴池维修工程，乙方承诺在约定范围内提供专业服务。本协议的签订及履行将直接服务于甲方学生浴池的日常运营需求，确保维修工作符合学校管理要求，同时保障学生使用安全。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建设工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼X层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式公司总机）项目负责人）

乙方是一家经国家建设行政主管部门核准具有房屋建筑工程施工总承包叁级资质的企业，长期从事公共设施维修改造业务，具备相应的安全生产许可证及专业技术人员队伍。在本次合作前，乙方已根据甲方需求提交《学生浴池维修方案及报价》，内容涵盖管道更换、防水处理、热水器维修、灯光改造等工程范围，并通过甲方组织的现场技术交底及资质审核。

乙方承诺按照双方签订的维修协议及附件技术规范，投入合格的材料及专业人员完成施工任务，确保工程质量达到国家《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）及相关行业标准要求。同时，乙方将严格遵守甲方现场管理规定，配合学校及后勤部门的日常监督，确保维修期间不影响学生正常使用浴池。双方合作背景系甲方为提升学生生活服务品质，经多方比选最终确定乙方承担维修任务，乙方亦认可甲方提供的工程范围及预算框架。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是委托乙方对XX大学学生浴池现有设施进行维修改造，恢复其正常使用功能并提升使用安全性及舒适度。具体维修范围包括但不限于：浴池地面及墙体贴砖翻新、排水管道及地漏更换、热水系统清洗及设备维修、更衣室电路改造及灯具安装、通风系统升级、防水层重新处理等。本次维修旨在解决浴池长期使用产生的老化和损坏问题，确保符合国家卫生及安全标准，满足学生日常洗浴需求。

第二条定义

1."维修工程"：指乙方根据本合同约定，对甲方学生浴池进行的全部或部分修理、改造工作。

2."工程量清单"：指附件一《学生浴池维修工程量清单及预算》，详细列明各分项工程内容、计量单位和单价。

3."竣工验收"：指维修工程完成经甲方检查确认，且质量符合合同约定标准后的最终验收程序。

4."质量保修期"：指本合同项下维修工程竣工验收合格之日起，乙方承担免费保修责任的期限。

5."不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工组织、进度及质量进行监督，并要求乙方按照合同约定及国家规范施工。

（2）甲方应向乙方提供学生浴池现有设施的技术资料及现场条件说明，包括但不限于建筑图纸、设备清单及使用年限记录。

（3）甲方应在合同签订后3个工作日内向乙方支付工程预付款，金额为合同总价的30%；工程进度达到50%时支付中期款40%；剩余20%作为质保金于竣工验收合格后6个月内支付。

（4）甲方应指定专门联系人（后勤管理处王华，电话负责与乙方日常沟通协调，并协助处理施工所需的水电临时接驳等事宜。

（5）甲方应确保乙方施工期间所需的场地通行及临时存储空间，但乙方须自行承担材料及设备的保管责任。

（6）甲方有权要求乙方在维修过程中采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、配备防护用品等，并承担相应费用。

（7）甲方应在收到乙方提交的竣工验收申请后15个工作日内组织相关单位进行验收，逾期未验收视为验收合格。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款，并要求甲方按期支付各项费用。如甲方延迟付款超过30天，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量80%的工程款作为违约补偿。

（2）乙方应组建由项目负责人李强（电话牵头的专业施工团队，配备不少于5名持证上岗的技术工人，并确保施工人员符合安全作业要求。

（3）乙方应严格按照《学生浴池维修工程量清单及预算》（附件一）及国家相关施工规范进行作业，所有使用材料必须符合环保及质量标准，并提供产品合格证及检测报告。甲方有权对材料进行抽检，费用由乙方承担。

（4）乙方须自行承担施工期间的一切安全责任，包括购买足额的建筑工程一切险及人员意外伤害险，并每日向甲方提交安全生产报告。因乙方原因造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的现有设施及配套设备，除因维修需要正常拆卸更换外，不得擅自挪用或损坏。工程完工后应恢复现场原状，遗留乙方施工工具及材料必须限期清运离场。

（6）乙方应制定详细的施工进度计划，并接受甲方每月至少2次的现场进度检查。如遇工期延误，乙方须提前5个工作日书面说明原因，并采取赶工措施，但由此增加的费用由乙方承担。

（7）乙方应在工程竣工验收合格后3日内提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工图、验收报告、材料检测报告及保修承诺书，甲方应在收到后10个工作日内审核确认。

（8）乙方承诺自竣工验收合格之日起，提供为期2年的免费保修服务，保修期内因乙方施工质量原因造成的损坏，乙方须无偿返修。保修范围不包括因使用不当或不可抗力造成的损坏。

第四条价格与支付条件

本合同项下学生浴池维修工程总价款为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00），大写：叁拾伍万元整。该价格包含但不限于本合同附件一《学生浴池维修工程量清单及预算》中列明的所有工程内容、材料费、设备费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等全部费用。

支付方式及时间安排如下：

（1）合同预付款：本合同签订生效后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹拾伍万元伍仟元整（¥150,500.00），用于乙方采购前期所需主要材料及设备。

（2）工程进度款：乙方完成全部工程量的50%并经甲方现场验收确认后30个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币壹拾肆万元整（¥140,000.00）。

（3）工程竣工验收款：乙方提交完整的竣工资料并通过甲方组织的竣工验收合格后60个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价款的80%，即人民币贰拾捌万元整（¥280,000.00）。

（4）质保金：剩余20%作为工程质量保证金，即人民币柒万元整（¥70,000.00），于工程竣工验收合格之日起两年质保期满后6个月内支付。

甲方支付款项应通过银行转账方式至乙方指定账户：

开户名称：XX建设工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：622202******123456789

乙方应在收到每笔款项后3个工作日内向甲方提供等额发票。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，工程期限自乙方正式进场施工之日起计算，预计总工期为90日历天，即自202X年X月X日至202X年X月X日止。

2.乙方应在合同签订后10个工作日内完成施工准备工作并正式进场，甲方应在此期间提供必要的施工条件，包括完成施工区域的水电临时接驳及场地清理。

3.如遇法定节假日或学校因考试等特殊原因临时停工要求，经双方协商一致可顺延工期，但乙方应提前5个工作日书面通知甲方说明原因及工期调整方案。

4.关键节点时间安排：

（1）隐蔽工程验收：管道及防水层施工完成后5个工作日内完成；

（2）中期验收：工程进度达到合同总价款50%时，即202X年X月X日前；

（3）竣工验收：预计202X年X月X日，乙方完成全部工程并提交竣工资料后，甲方应在30个工作日内组织验收。

5.乙方应确保在约定工期内完成全部维修工作，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按合同总价款的万分之三向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。非因乙方原因造成的工期延误（如甲方未按时提供施工条件、不可抗力等）经甲方书面确认后可不承担延误责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何款项，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的催款费用（包括但不限于律师函、诉讼费等）。若甲方逾期付款超过30天，乙方有权暂停施工或单方解除合同，甲方除支付已完成工程量80%的结算款外，还应支付合同总价款20%的违约金作为赔偿。

（2）甲方未按时提供施工场地、水电接驳或其他必要条件，导致乙方无法正常施工，每延误一日，应按合同总价款的千分之一向乙方支付场地占用补偿金，并承担因此造成的乙方额外费用。

（3）甲方或其授权代表对乙方正常施工设置障碍或提出不合理要求，给乙方造成损失的，应承担直接经济损失的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）工程质量违约：

a.乙方施工质量不符合国家《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）及相关行业标准的，应无条件返工并承担由此产生的全部费用，工期相应顺延。经返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方除退还甲方已支付的全部款项外，还应支付合同总价款30%的违约金。

b.乙方使用假冒伪劣材料或偷工减料的，甲方有权要求乙方立即停止施工并更换合格材料，由此产生的全部费用由乙方承担。若因此造成浴池功能永久性损坏，乙方应承担全部赔偿责任。

（2）工期延误违约：

a.乙方因自身原因未能按合同约定工期完成全部工程，每逾期一日，应按合同总价款的万分之三向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。逾期超过30天，甲方有权解除合同，乙方应按已完成工程量80%的比例结算付款，并支付合同总价款10%的违约金。

b.逾期交付材料导致工期延误的，即使非乙方主观原因，乙方仍需承担工期延误责任，但甲方应书面确认非乙方责任的延误期后方可免责。

（3）安全责任违约：

a.乙方施工期间发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金等），并承担由此产生的一切法律责任及行政处罚。

b.乙方未按合同约定购买或足额投保相关保险，导致甲方遭受损失的，乙方应承担直接赔偿责任。

（4）其他违约：

a.乙方擅自将工程转包或分包的，甲方有权单方解除合同，乙方应支付合同总价款50%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

b.乙方未按合同约定提交竣工资料或质量保修书的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金。

3.违约金与赔偿的适用：

（1）本合同项下的各项违约金可同时适用，但累计总额不得超过合同总价款的30%。

（2）若一方违约行为导致合同目的无法实现（如工程严重不合格或因乙方原因无法继续使用），守约方有权解除合同并要求违约方支付相当于合同总价款30%的赔偿金。

4.不可抗力导致的违约：

（1）因地震、洪水等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

（2）不可抗力影响持续时间超过30天的，双方应协商调整合同条款或解除合同，并按实际履行情况结算。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后7个工作日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响范围。通知应包含不可抗力事件的证明材料，如政府部门公告、新闻报道等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响持续超过30天的，双方应协商是否解除合同或调整合同条款。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.不可抗力解除条件：若不可抗力事件导致合同目的完全无法实现（如浴池主体结构因地震损毁），双方均有权单方解除合同，并应在事件消除后30日内书面通知对方。解除合同后，双方应就已完成工作及已付款项进行结算，互不承担违约责任。因不可抗力导致的场地、材料等财产损失，由双方按实际损失各自承担。

5.不可抗力期间费用：不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务，并各自承担因不可抗力产生的直接损失及必要的保险费用，但不包括因对方原因导致的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着友好协商的原则，就合同履行过程中发生的争议进行沟通，争取达成书面和解协议。协商不成时，可进入其他争议解决程序。

2.调解：若协商未果，双方可共同委托第三方调解机构（如XX市建设工程行业协会）进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先提交给XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼：若双方未选择仲裁或仲裁裁决后仍不服，任何一方可向合同签订地（XX省XX市XX区）人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应暂停争议事项的执行，但不应影响合同其他部分的继续履行。

5.证据规则：双方应妥善保存与争议相关的全部证据材料，包括书面文件、往来函电、会议记录、工程照片等。仲裁或诉讼时，负有举证责任的一方应提供充分证据支持其主张。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7个工作日书面通知对方。以专人递送方式发送的，签收日视为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后10日视为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达日。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不构成合同变更。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方因学校体制调整等原因