商品房购销合同书样本5篇

商品房购销合同书样本5篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.甲方同意出售给乙方位于____________________（位置）的商品房，建筑面积为______平方米。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式支付房款：合同签订之日起______日内支付定金人民币______元。房屋交付前支付人民币______元。剩余款项通过银行贷款方式支付。三、房屋交付1.甲方应当在乙方完成房款支付后的______个月内，将房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应当向乙方提供房屋所有权证书等相关证明文件。四、房屋质量保证1.甲方保证交付的房屋符合国家相关质量标准，并符合本合同约定的条件。2.如乙方发现房屋存在质量问题，应当在______日内书面通知甲方，甲方应当在接到通知后的______日内进行修复。五、违约责任1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金，每日违约金为总房款的______%。2.若乙方未按照约定时间支付房款，应当向甲方支付违约金，每日违约金为未付房款的______%。六、其他约定1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应当友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）乙方（买方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________篇2甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方购买甲方商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、商品房基本状况1.甲方所售商品房位于[位置]，该房屋用途为住宅，属砖混结构，层高为XX米。2.甲方所售商品房建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。3.甲方所售商品房的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》等证件齐全，否则由此引起的一切责任由甲方承担。二、商品房的价格及支付方式1.甲方所售商品房的价格为每平方米XX元，总金额为XX元。2.乙方支付房款的方式为银行按揭贷款。乙方在签订合同时支付首付款XX元，剩余房款XX元通过银行贷款支付。三、商品房的交付及违约责任1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前将商品房交付给乙方使用。如因特殊原因需延期交付，甲方应提前告知乙方，并征得乙方同意。2.如甲方逾期交付商品房，应当按日向乙方支付已付房价款万分之二的违约金。违约金自本合同约定的交付期限届满之次日起计算，至实际交付之日止。四、其他违约责任1.如乙方逾期支付房款，应当按日向甲方支付逾期应付款万分之二的违约金。违约金自本合同约定的付款期限届满之次日起计算，至实际付款之日止。2.如乙方擅自改变房屋的结构或用途，由此造成的损失由乙方承担。甲方有权要求乙方恢复原状。3.如因不可抗力导致房屋无法交付或合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。但甲方应在不可抗力发生之日起XX日内告知乙方。五、争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉争议的其他条款。六、合同生效及终止1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。但如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任。3.如因不可抗力导致房屋无法交付或合同无法履行，双方均不承担违约责任，但甲方应在不可抗力发生之日起XX日内告知乙方。七、其他约定1.甲方在销售商品房时，已充分向乙方介绍了本商品房的详细情况，包括房屋的结构、用途、装修情况等，乙方对此表示满意并接受。2.甲乙双方在本合同履行过程中，所有通知和送达均应以书面形式为准，邮寄送达的，以邮件签收为准。直接送达的，以送达人签字为准。双方同意以以下位置作为通知和送达的接收位置：甲方：[甲方位置]，乙方：[乙方位置]。如有变更，应及时书面通知对方。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：[甲方姓名/盖章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方姓名/盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于XX市XX区XX街XX号，规划用途为住宅，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该商品房的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、商品房价格及支付方式1.商品房单价：该商品房单价为每平方米XX元，总价为XX元。2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式：一次性支付：乙方应在签订本合同后XX日内，将商品房总价款XX元一次性支付甲方。分期付款：乙方应在签订本合同后XX日内，向甲方支付商品房总价款的XX%，即XX元。剩余价款在商品房交付后XX日内支付。贷款支付：乙方应在签订本合同后XX日内，向甲方支付商品房总价款的XX%，即XX元。剩余价款由乙方向银行申请贷款支付。三、商品房交付及验收1.交付时间：甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。2.交付方式：甲方应当将商品房交付给乙方，并办理相关交接手续。乙方应当在交付时确认商品房符合合同约定，并签署交接单。3.验收标准：商品房的验收标准应符合国家相关法规和规定，并符合甲方在销售过程中承诺的交付标准。乙方在交接时应当对商品房进行验收，并签署验收单。如验收过程中发现质量问题，应当及时通知甲方，甲方应当尽快修复。四、违约责任及赔偿责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定时间交付商品房，或者交付的商品房不符合合同约定，甲方应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定时间支付购房款，或者违反其他合同约定，乙方应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。五、其他约定事项1.甲方应当在商品房交付后XX日内，将办理房屋产权登记所需的材料提交给乙方，并协助乙方办理产权登记手续。2.乙方在使用商品房过程中，应当遵守国家相关法规和规定，并不得擅自改变商品房的结构和功能。如需装修、装饰等，应当事先征得甲方的同意。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。双方应当共同遵守本合同的约定，不得擅自变更或者解除。如需变更或者解除，应当经双方协商一致，并签订书面协议。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。5.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1.甲方同意将位于____________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。2.该房屋的具体信息如下：房屋类型：___________。建筑面积：___________平方米。房屋结构：___________。房屋所有权证号：___________。二、价格及支付方式1.该房屋的总价为人民币__________元（大写：___________元整）。2.乙方应按照以下方式支付购房款项：本合同签署之日起____日内，乙方支付定金人民币______元（大写：_______元整）给甲方。该房屋过户手续办理完成之日起____日内，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：_______元整）给甲方。三、房屋交付1.甲方应于本合同签署之日起____日内将该房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应确保房屋内外设施完好，并与乙方进行书面交接。四、过户手续1.甲方应在本合同签署之日起____日内办理该房屋的过户手续。2.过户费用由____方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，应按照已收房款的____%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付购房款项，应按照未付房款的____%向甲方支付违约金。六、其他约定事项1.该房屋的质量问题、产权纠纷等由甲方承担全部法律责任。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、补充条款（在此处添加任何需要补充的条款）甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）乙方（买方）：____________________（签字/盖章）签订日期：___________签订地点：___________篇5甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1.甲方同意出售给乙方的商品房位于：____________________（详细位置）。2.房屋类型：商品房3.房屋结构：_______室_______厅_______卫，建筑面积_______平方米。4.房屋权属：商品房产权证编号：____________________。二、价格及支付方式1.房屋总价为人民币（大写）____________________元整（小写：______元）。2.乙方选择以下方式支付购房款：一次性支付：在签订本合同之日起______日内支付完毕。分期付款：首付款______元，余款在______内付清。贷款支付：首付款______元，余款通过银行贷款方式支付。三、房屋交付1.甲方应当在乙方支付完全部购房款后______日内，将房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应当出示商品房产权证及相关证明文件。四、违约责任1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金每日按总房价的_____%计算。2.若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金每日按未付款的_____%计算。五、保修责任1.甲方在交付房屋时，应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。