实木全屋定制合同范本

实木全屋定制合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的企业法人，主要经营范围为房地产开发与销售。基于甲方在XX市XX区拥有一处编号为“XX”的房产，该房产建筑面积约为XX平方米，现甲方拟通过乙方提供的服务，将该房产按照约定的设计方案进行全屋实木定制，用于出租或自用。甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就实木全屋定制的相关事宜达成一致，特订立本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX实木家居有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立的专业家居定制企业，具备国家认可的室内设计、生产及安装资质，主要经营范围为全屋实木家具及定制服务。乙方凭借在实木定制领域的专业技术和丰富经验，同意接受甲方的委托，按照本合同约定的设计方案、材料标准及工期要求，为甲方提供全屋实木定制服务。双方基于长期合作意向及市场惯例，本着互利共赢的原则，共同完成本合同项下的全部约定内容。

###合同背景及前提条件

甲方所持有的“XX”房产具备良好的物理条件及空间布局，符合全屋实木定制的施工要求。甲方希望通过乙方提供的服务，将该房产的客厅、卧室、厨房、餐厅等区域进行系统性定制，以提升空间使用效率及居住品质。乙方作为业内知名定制服务商，能够提供从设计、选材、生产到安装的全流程服务，且具备完成本合同项下工作的专业能力。

双方合作的前提条件如下：

（1）甲方须向乙方提供房产的原始图纸、尺寸数据及使用需求说明，并确保所提供资料的真实性、完整性；

（2）乙方须根据甲方要求及行业规范，在约定时间内提交设计方案及报价清单，经甲方确认后方可进入生产阶段；

（3）双方需按照本合同约定的价格条款、履行期限及违约责任等条款履行各自义务，确保定制工作顺利进行。

本章节内容明确了甲乙双方的基本信息及合作基础，为后续条款的约定提供了事实依据和法律主体保障。后续章节中关于权利义务、价格支付、违约责任等条款的约定，均以本章节所述事实为基础展开，确保合同的整体逻辑性和可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在全屋实木定制项目中的权利与义务，确保乙方根据甲方的需求完成指定房屋的实木定制工作，并最终交付符合约定标准的产品。本合同涉及的具体内容包括：

1.设计服务：乙方根据甲方提供的房屋信息和使用需求，提供全屋实木定制的设计方案，包括但不限于平面布局、空间功能划分、家具样式、材质选择及色彩搭配等，并提交给甲方确认。

2.材料采购与生产：在甲方确认设计方案后，乙方负责按照设计方案和合同约定的材料标准，采购合格实木材料，并进行产品的加工、制作，确保生产过程符合国家及行业相关质量标准。

3.安装服务：乙方负责将定制完成的实木产品按照设计方案安装至甲方指定的房屋内，包括家具的定位、固定及调试，确保安装牢固、美观，并符合安全规范。

4.质量保证：乙方保证所提供的设计方案、材料品质及制作安装质量均符合合同约定，并承担因自身原因导致的质量问题。

5.项目管理：乙方负责整个定制项目的进度管理，及时向甲方汇报工作进展，并根据甲方的合理意见进行必要的调整。

合同范围涵盖从设计咨询、方案确认、材料采购、生产制造、安装调试到售后服务等全部环节，双方应严格依照本合同约定履行各自责任，确保项目顺利完成。

第二条定义

为明确本合同相关内容，避免歧义，特对下列术语进行定义：

1.“实木定制”指乙方根据甲方需求，提供设计、生产、安装等一体化服务，使用实木材料制作的全屋家具及装饰构件。

2.“设计方案”指乙方为甲方提供的包含平面布置、家具样式、材质规格、颜色搭配等内容的具体图纸及说明文件。

3.“材料标准”指合同约定的实木材料种类、规格、环保等级等质量要求。

4.“履行期限”指本合同约定的各阶段工作（如设计、生产、安装）完成的时间节点。

5.“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案、材料标准及工期完成定制工作，并有权对乙方提交的设计方案、材料样品等进行审核确认或提出修改意见。

（2）甲方有权监督乙方的生产及安装过程，确保工作质量符合合同要求，并有权对不符合要求的部分提出整改意见。

（3）甲方应按时向乙方提供房屋的原始图纸、尺寸数据、具体使用需求及其他必要信息，并保证所提供资料的真实性、准确性。

（4）甲方应按照合同约定及时支付设计费、材料费、加工费及安装费等款项，任何延迟支付均应承担相应的违约责任。

（5）甲方应配合乙方进行现场测量、样品确认、安装调试等工作，如有特殊情况需变更设计或增加工作内容，应与乙方协商一致，并承担由此产生的额外费用。

（6）甲方应确保定制房屋具备必要的施工条件，如合理的搬运空间、电源接入等，并对乙方工作人员的人身及财产安全承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息和定制需求，并有权根据行业规范及自身经验提出专业设计方案及建议。

（2）乙方应按照合同约定及甲方确认的设计方案进行工作，保证设计方案的科学性、合理性及美观性，并按时提交给甲方审核。

（3）乙方应严格按照合同约定的材料标准采购实木材料，保证材料品质符合国家环保及质量标准，并提供材料样品供甲方确认。未经甲方同意，不得擅自更换材料或降低材料等级。

（4）乙方应具备专业的生产能力和技术水平，确保实木产品的制作质量，包括但不限于结构稳固、表面光滑、无明显瑕疵等，并承担因自身生产原因导致的质量问题。

（5）乙方应按照合同约定的履行期限完成生产及安装工作，并有权要求甲方提供必要的配合，如现场确认、协调施工等。如遇甲方原因导致的延误，乙方工期相应顺延。

（6）乙方应负责产品的安装调试，确保安装牢固、位置准确、功能正常，并承担安装过程中的安全责任。安装完成后，应向甲方提交完整的安装记录及售后服务说明。

（7）乙方应向甲方提供至少一年的免费保修服务，对于保修期内的非人为损坏问题，乙方应负责免费维修或更换。保修期外的维修服务，乙方应提供有偿服务，并合理收费。

（8）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，保护甲方的商业秘密及个人信息，未经甲方同意，不得将相关信息泄露给第三方。

（9）乙方应配备专业的项目管理团队，负责与甲方的沟通协调，及时汇报工作进展，并根据甲方的合理意见进行必要的调整，确保项目按计划推进。

（10）乙方应承担因自身原因导致的延误、质量缺陷等问题的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。如乙方未能按时交付产品，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之一的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之十。

第四条价格与支付条件

1.合同总价款：经甲乙双方协商一致，本合同项下的全屋实木定制总价款为人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.XX）。该价格包含设计方案费、材料费、加工费、安装费、运输费、税金及双方约定的其他费用。

2.价格构成：总价款根据项目具体内容细分为以下几个阶段支付：

（1）设计阶段：甲方在乙方提交最终设计方案并经甲方书面确认后XX日内，支付设计费，金额为合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.XX）。

（2）材料阶段：甲方在乙方完成主要材料采购并提交样品供甲方验收合格后XX日内，支付材料费，金额为合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.XX）。

（3）生产阶段：甲方在乙方开始大规模生产前XX日内，支付加工费及部分安装费，金额为合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.XX）。

（4）安装阶段：甲方在乙方完成全部安装工作并通过甲方最终验收合格后XX日内，支付剩余款项，金额为合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.XX）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX实木家居有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

4.付款前提：乙方在收到每一笔款项前，应向甲方提供等额的合法发票或收据。

5.调价机制：若在合同履行过程中，由于国家政策调整、材料市场价格波动幅度超过XX%或出现不可预见的事件导致乙方成本显著增加，经甲乙双方协商一致，可对合同价格进行相应调整，但调整幅度不得超出市场正常波动范围。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部定制工作并通过甲方最终验收之日终止。

2.设计周期：乙方应在收到甲方提供的全部必要资料后XX日内，向甲方提交初步设计方案；在收到甲方对初步方案的反馈意见后XX日内，提交最终确认设计方案。

3.材料确认：甲方应在收到乙方提交的材料样品后XX日内，书面确认或提出修改意见。如甲方无正当理由逾期未确认，视为样品已获确认。

4.生产周期：自甲方确认最终设计方案并支付相应款项后，乙方应在XX日内完成所有定制产品的生产制造。

5.安装周期：乙方应在生产完成后XX日内，根据与甲方的约定时间安排安装工作。安装工作应在天气条件允许且不影响甲方正常使用的前提下进行。如遇特殊情况需延长安装时间，经甲乙双方协商后可顺延。

6.验收期限：乙方完成安装后，应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后XX日内完成验收。如甲方无正当理由逾期未验收，视为验收合格。

7.逾期责任：除不可抗力或甲方原因外，乙方任何阶段未能按时完成工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之一的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之十。甲方未能按时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项千分之一的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的支付条件及时足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及合同总价款XX%的违约金。

（2）甲方未按时提供必要的房屋测量数据、使用需求说明或其他必要资料，或提供虚假资料导致乙方工作延误或产生损失，应承担相应的延误责任或赔偿损失，且乙方有权要求甲方支付合同总价款XX%的违约金。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延验收，自乙方通知验收之日起超过XX日未进行验收，视为甲方验收合格。若甲方后续提出异议并要求重新处理，由此产生的费用由甲方承担，且甲方仍需按原定时间支付验收通过后的款项及相应违约金。

（4）甲方在验收合格后，因使用不当或人为因素造成产品损坏，乙方仅提供有偿维修服务，甲方须承担相应的维修费用。

2.乙方违约责任：

（1）设计方案违约：乙方提交的设计方案未能满足合同约定的主要功能需求、空间布局或经甲方书面确认的关键要素，且在合理期限内未能修正至甲方满意，甲方有权要求乙方重新设计、赔偿因此造成的直接损失（不超过合同总价款XX%）并支付合同总价款XX%的违约金，乙方亦无权要求甲方支付该阶段的设计费用。

（2）材料质量违约：乙方使用非合同约定或未经甲方书面同意的替代材料，或提供的材料环保等级、物理性能等不符合国家及行业标准，导致产品无法使用或存在严重质量问题，乙方应负责无条件更换合格材料、返工重做，并承担由此产生的全部费用。若因此给甲方造成其他损失，乙方应予以赔偿，并支付合同总价款XX%的违约金。

（3）产品质量违约：定制产品在安装使用过程中，出现非外力或人为破坏导致的结构松动、木材开裂、严重变形、表面污染、工艺粗糙等质量问题，乙方应在收到甲方通知后XX日内响应，并负责免费维修或更换。若乙方拖延处理或维修更换不合格，甲方有权自行委托第三方处理，费用由乙方承担，并支付合同总价款XX%的违约金。

（4）工期延误违约：乙方未能按本合同第五条约定的履行期限完成各阶段工作，除不可抗力外，每逾期一日，应按当期应付未付款项（或合同总价款，根据具体阶段确定）的千分之一向甲方支付违约金。因乙方原因导致项目整体无法按期交付，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项（扣除已完成工作的合理价值后），并支付合同总价款XX%的违约金。

（5）安装服务违约：安装过程中因乙方操作不当造成房屋或已安装其他设施损坏，乙方应负责修复并承担全部修复费用；因安装质量导致产品无法正常使用，适用第（3）项产品质量违约责任。

3.解除合同后果：无论因何种原因解除合同，乙方应立即停止所有工作，并将已完成、未完成但可交付的产品及甲方提供的资料、物品等全部归还甲方。甲方已支付的款项，除已完成的合理部分费用及约定的违约金外，乙方应予以退还。若合同解除系因乙方严重违约导致，乙方还应赔偿甲方的直接损失。

4.不可抗力免责：任何一方因不可抗力（如地震、火灾、战争、政府行为等）导致无法履行或无法完全履行合同义务，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

5.累计违约金上限：本合同项下的各项违约金条款独立适用，但甲方累计收取的违约金总额不超过合同总价款的XX%。乙方累计支付的违约金总额不超过合同总价款的XX%。如违约金总额未达到上述上限，守约方仍有权要求违约方赔偿超出违约金部分的直接损失。

6.赔偿范围：除本合同明确约定的违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于为处理违约事宜支付的合理费用（如鉴定费、诉讼费等）、预期利益损失（需提供充分证据证明）等。赔偿金额应以实际发生或可证明的损失为限，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失范围。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、禁令等）、流行病疫情以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下任何义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续的时间，并附有相关机构出具的证明文件（如政府公告、保险公司证明、气象部门报告等）。

3.协商与调整：收到不可抗力通知后，双方应就不可抗力事件的影响进行协商，根据事件的具体情况和合同目的，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。协商期间，非不可抗力影响范围内的合同义务仍应继续履行。

4.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，受影响方不承担违约责任。已发生的损失，除双方另有约定外，互不承担赔偿责任。但双方均应采取合理措施，减少不可抗力事件造成的损失。

5.合同解除：如不可抗力事件持续XX日以上，双方经协商仍无法达成一致，或不可抗力事件导致合同目的无法实现，则受影响方有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应返还已收到的款项、交还相关资料和物品，并按实际履行情况结算费用。

6.不可抗力灭失：若不可抗力事件本身消失，且双方履行合同条件已恢复，受影响方应恢复履行合同义务。若不可抗力事件虽消失，但合同目的仍无法实现，适用合同解除的规定。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。应将协商结果以书面形式记录，并经双方签字盖章后生效，作为本合同不可分割的一部分。

2.调解：若双方协商未能解决争议，可共同选择第三方进行调解。调解应遵循公平、公正、自愿的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，经双方签字盖章后生效，具有合同约束力。

3.仲裁：如协商、调解未能解决争议，或双方在合同签订前或签订后约定以仲裁方式解决争议，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中产生的仲裁费、律师费等由败诉方承担，或按仲裁规则约定分担。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且未能在XX日内通过协商或调解解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为XX市XX区人民法院（或根据合同履行地、侵权行为地等确定的其他有管辖权的人民法院）。诉讼过程中，除法律规定的特殊情形外，任何一方变更诉讼请求、放弃权利或提出反诉均需取得对方书面同意。

5.法律适用：本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时已充分了解并接受上述争议解决方式的约定及其后果。任何一方在本合同履行过程中就争议解决方式所作的单方面变更均无效，除非得到对方的书面确认。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先确认的电子数据交换系统发送。通知在以下时间视为有效送达：

（a）专人递送：当日送达；

（b）挂号信：寄出后XX日；

（c）传真或电子邮件：发送成功时；

通知应发送至本合同首部载明的地址或双方后续书面变更的地址。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。口头约定或非书面形式作出的