建筑承包清工合同范本

建筑承包清工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程服务公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方在建筑承包清工合作中的权利与义务。甲方为XX房地产开发有限公司，系合法注册的房地产开发企业，拥有完整的房地产开发资质，现因XX项目（以下简称“项目”）的清工施工需求，委托乙方提供专业的建筑清工服务。乙方为XX建筑工程服务公司，系具备相应施工资质的企业，拥有丰富的建筑清工施工经验及专业的施工团队。双方基于平等自愿、协商一致的原则，就项目清工施工事宜达成如下协议。本合同范本所涉及的所有条款，包括当事人信息、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决及附则等，均围绕双方在项目清工施工中的具体合作展开，旨在通过法律约束力保障双方的合法权益，确保项目清工施工工作的顺利开展。甲方委托乙方提供的清工服务包括但不限于拆除作业、垃圾清运、地面处理、墙面清理等，具体范围以附件《项目清工施工范围清单》为准。双方在合同履行过程中应严格遵守本合同的各项约定，确保项目清工施工质量符合国家及行业相关标准。本合同范本作为双方合作的法律依据，其所有条款均与实际施工需求紧密关联，具有高度的实用性和可操作性，任何一方均应严格履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方就XX房地产开发有限公司开发的XX项目（以下简称“项目”）进行建筑清工施工的权利义务关系。乙方根据甲方的要求，在约定的范围内提供专业的建筑清工服务，确保项目相关区域的清理工作达到甲方设定的标准。涉及的具体内容包括但不限于：项目指定区域内的拆除作业，如拆除旧墙体、旧地面、旧装修材料等；拆除过程中产生的垃圾进行分类、收集及清运；对清理后的地面、墙面进行初步处理，如铲除残留物、平整表面等；确保施工过程中的安全生产及环境维护。清工施工的具体范围以附件《项目清工施工范围清单》为准，该附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：“项目”指XX房地产开发有限公司开发的XX项目；“建筑清工施工”指乙方根据甲方要求，对项目指定区域进行的拆除、垃圾清运、地面及墙面处理等作业活动；“施工图纸”指甲方提供的、标明清工施工范围及要求的图纸；“施工组织设计”指乙方为完成本合同约定的清工施工任务而编制的施工方案；“安全文明施工”指在施工过程中遵守国家及地方有关安全生产、环境保护及文明施工的法律法规，确保施工区域及周边环境的安全与整洁；“验收标准”指国家及行业现行相关标准，以及甲方在合同中明确的质量要求；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及施工图纸、施工组织设计的要求进行建筑清工施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、施工用水用电、施工材料存放区域等，并确保乙方施工人员的人身及财产安全。

（3）甲方有权对乙方的施工质量进行验收，并有权要求乙方对不符合验收标准的部分进行整改。

（4）甲方应按照合同约定向乙方支付清工施工费用，并承担因甲方原因导致的延误或额外费用。

（5）甲方应负责协调乙方与其他施工单位的工作关系，确保清工施工不会影响其他施工单位的正常工作。

（6）甲方应提供必要的安全生产条件，并对乙方施工人员进行安全生产教育和培训。

（7）甲方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，并要求乙方在施工过程中采取措施减少环境污染。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定收取清工施工费用，并有权要求甲方提供必要的施工条件和支持。

（2）乙方应按照合同约定及施工图纸、施工组织设计的要求进行建筑清工施工，并确保施工质量符合国家及行业相关标准。

（3）乙方应建立完善的质量管理体系，对施工过程进行严格控制，确保施工质量达到甲方的要求。

（4）乙方应遵守国家及地方有关安全生产、环境保护及文明施工的法律法规，确保施工过程的安全、环保、文明。

（5）乙方应负责施工人员的安全生产教育和培训，并对施工人员进行日常的安全管理。

（6）乙方应负责施工过程中的垃圾清运工作，并确保垃圾清运符合国家及地方有关环境保护的法律法规。

（7）乙方应建立完善的安全生产责任制，对施工过程中可能出现的安全生产事故进行预防和控制。

（8）乙方应积极配合甲方的验收工作，并对不符合验收标准的部分进行及时整改。

（9）乙方应负责施工过程中的现场管理，确保施工现场的整洁有序。

（10）乙方应建立完善的客户服务体系，及时处理甲方提出的问题和投诉。

（11）乙方应遵守国家及地方有关税收的法律法规，并按时足额缴纳相关税费。

（12）乙方应建立完善的社会责任体系，积极参与社会公益活动，树立良好的企业形象。

（13）乙方应遵守国家及地方有关劳动保障的法律法规，保障施工人员的合法权益。

（14）乙方应建立完善的技术服务体系，为甲方提供技术咨询和支持。

（15）乙方应建立完善的质量监督体系，对施工过程进行全过程的质量监督。

（16）乙方应建立完善的安全生产监督体系，对施工过程进行全过程的安全监督。

（17）乙方应建立完善的环境保护监督体系，对施工过程进行全过程的环境保护监督。

（18）乙方应建立完善的服务监督体系，对施工过程进行全过程的服务监督。

（19）乙方应建立完善的投诉处理机制，及时处理甲方提出的投诉。

（20）乙方应建立完善的客户关系管理体系，与甲方建立长期稳定的合作关系。

（21）乙方应建立完善的市场推广体系，提升企业的市场竞争力。

（22）乙方应建立完善的品牌管理体系，提升企业的品牌形象。

（23）乙方应建立完善的创新发展体系，提升企业的创新能力。

（24）乙方应建立完善的管理创新体系，提升企业的管理效率。

（25）乙方应建立完善的制度创新体系，提升企业的制度水平。

（26）乙方应建立完善的文化创新体系，提升企业的文化软实力。

（27）乙方应建立完善的技术创新体系，提升企业的技术水平。

（28）乙方应建立完善的服务创新体系，提升企业的服务质量。

（29）乙方应建立完善的管理创新体系，提升企业的管理效率。

（30）乙方应建立完善的制度创新体系，提升企业的制度水平。

第四条价格与支付条件

本合同项下的建筑清工施工费用总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格为固定价格，包含乙方为完成合同约定的清工施工任务所发生的一切费用，包括但不限于人工费、材料费（指乙方施工过程中临时使用的小工具及耗材）、垃圾清运费、安全文明施工费等。

甲方应按照以下方式向乙方支付清工施工费用：

（1）预付款：合同签订生效后XX日内，甲方应向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），作为乙方的预付款。

（2）进度款：乙方完成合同约定清工施工面积的XX%后，甲方应向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），作为乙方的进度款。

（3）结算款：乙方完成全部清工施工任务并通过甲方验收后XX日内，甲方应向乙方支付合同总价款中剩余的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），作为乙方的结算款。

甲方支付上述款项时，应将款项支付至乙方在合同中指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方出具等额的发票。甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方在XX日内支付全部款项及违约金。若甲方仍未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

乙方在收到甲方支付的全部款项前，有权要求甲方提供相应的担保，如保证、抵押或质押等。甲方未提供担保的，乙方有权拒绝支付任何款项，直至甲方提供担保为止。

第五条履行期限

本合同项下的建筑清工施工期限自乙方收到甲方提供的施工条件及首期款项之日起计算，至乙方完成全部清工施工任务并通过甲方验收之日止，总工期为XX天。具体施工进度安排如下：

（1）准备阶段：乙方应在收到甲方通知后XX日内完成施工方案的编制、施工人员的组织、施工工具及材料的准备等工作。

（2）施工阶段：乙方应在准备阶段完成后立即开始施工，并应按照施工图纸及施工组织设计的要求，在合同约定的工期内完成全部清工施工任务。

（3）验收阶段：乙方完成全部清工施工任务后，应立即通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后XX日内完成验收工作。若验收合格，双方应签署验收合格文件；若验收不合格，乙方应在甲方提出的整改要求期限内完成整改，并重新提交验收申请。

任何一方不得无故拖延履行合同义务。若因不可抗力原因导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方应在不可抗力发生后XX日内通知对方，并提供相关证明文件，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。

若乙方需提前完成施工任务，应提前XX日通知甲方，并经甲方书面同意后方可提前施工。提前完成施工任务的，甲方应给予乙方人民币XXXX元（大写：XXXX元整）的奖励。

若乙方需延迟完成施工任务，应提前XX日通知甲方，并说明延迟的原因。经甲方书面同意后，乙方方可延迟施工。延迟施工的，每延迟一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。若延迟超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付预付款的，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方在XX日内支付全部预付款及违约金。若甲方仍未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已发生的费用、人员遣返费、设备租赁费等。

（2）甲方未按合同约定支付进度款的，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方在XX日内支付全部进度款及违约金。若甲方仍未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（3）甲方未按合同约定支付结算款的，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（4）甲方提供的施工条件不符合合同约定，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此造成的损失，包括但不限于工期延误、人员遣返费、设备租赁费等。甲方应赔偿乙方的直接损失，并承担乙方因此遭受的间接损失。

（5）甲方在验收过程中提出的整改要求不合理或超出合同约定的范围，导致乙方需要额外工作的，甲方应承担由此产生的费用，并支付乙方人民币XXXX元（大写：XXXX元整）的额外报酬。

（6）甲方违反合同约定解除合同的，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的实际损失。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按合同约定履行施工义务，导致工期延误的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）乙方施工质量不符合国家及行业相关标准，或不符合甲方的要求，经甲方提出整改后仍无法达到要求的，甲方有权要求乙方进行无偿整改，并支付乙方人民币XXXX元（大写：XXXX元整）的违约金。若整改后仍无法达到要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方由此遭受的损失。

（4）乙方在施工过程中违反国家及地方有关环境保护的法律法规，造成环境污染的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方由此遭受的损失。

（5）乙方擅自将合同项下的部分或全部工程转包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（6）乙方在施工过程中偷工减料、使用不合格的材料或设备，导致施工质量不符合要求的，甲方有权要求乙方进行无偿整改，并支付乙方人民币XXXX元（大写：XXXX元整）的违约金。若整改后仍无法达到要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（7）乙方未按合同约定履行垃圾清运义务，导致垃圾堆积如山，影响项目正常进行的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方由此遭受的损失。

（8）乙方在施工过程中未遵守安全文明施工的要求，影响项目正常进行或造成不良影响的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方由此遭受的损失。

（9）乙方未按合同约定提供相关文件或证明的，每逾期一日，应向甲方支付人民币XXXX元（大写：XXXX元整）的违约金。若乙方拒不提供的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（10）乙方在收到甲方通知后未能在规定时间内完成整改的，每逾期一日，应向甲方支付人民币XXXX元（大写：XXXX元整）的违约金。若乙方拒不整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

**3.违约金的计算方式**

违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×XX%。但违约金总额不得超过合同总价款的XX%。若违约金不足以弥补甲方实际损失的，甲方还有权要求乙方赔偿不足部分的损失。

**4.解除合同的责任**

任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同。解除合同的，违约方应向守约方支付合同总价款XX%的违约金。给守约方造成损失的，还应赔偿守约方的实际损失。

**5.不可抗力导致的违约责任**

因不可抗力原因导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但不可免除因违约行为已经造成的损失。不可抗力发生后，双方应在XX日内通知对方，并提供相关证明文件。若双方在不可抗力发生后XX日内仍未通知对方，或未提供相关证明文件的，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情、火灾、爆炸等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本合同履行超过XX日。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或延迟履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知后XX日内，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同义务，但履行期限可以相应顺延。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。

4.合同解除：若不可抗力事件持续影响本合同履行超过XX日，或导致合同目的无法实现的，双方均有权单方面解除合同。解除合同的，双方应书面通知对方，并在XX日内完成合同结算。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，但已履行的部分除外。

5.不可抗力与免责：本合同中的不可抗力条款与任何一方的不履行或不完全履行合同义务无关，不能作为任何一方违反合同义务的借口。任何一方在不可抗力事件发生后，仍应采取合理措施减少损失，否则仍需承担相应的责任。

6.不可抗力条款的独立性：本合同中的不可抗力条款独立于本合同的其他条款，即使本合同其他条款无效或被撤销，不可抗力条款仍然有效。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力求在XX日内达成一致意见。协商解决不成的，可采取其他争议解决方式。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会应遵循自愿、公平、公正的原则进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并依协议约定履行。调解不成的，调解委员会应在调解期满后XX日内终止调解，并书面通知双方。

3.仲裁解决：双方在合同签订时或争议发生后XX日内，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭应依据事实、法律和合同约定作出裁决。仲裁费用由败诉方承担，双方均有责任负担的，由双方按比例分担。

4.诉讼解决：除双方约定仲裁外，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院将依据事实、法律和合同约定作出判决。诉讼过程中，人民法院应依法保护双方的合法权益。诉讼费用由败诉方承担，双方均有责任负担的，由双方按比例分担。

5.争议解决的原则：双方在解决争议过程中，应遵守法律、法规及国家政策，维护社会公共利益和商业道德。任何一方不得采取任何报复、威胁或恐吓等不正当手段解决争议。双方应本着合作的精神，共同维护合同的稳定履行和双方的合法权益。

6.争议解决的语言：本合同项下的所有争议解决，均以中文为语言文字。若争议涉及外文资料，应提供经公证的中文翻译文本作为证据。

7.争议解决的地域：本合同项下的所有争议解决，均应在中国境内进行。双方应选择对争议解决最为便利的地点和方式，以降低争议解决的成本和风险。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同，单方面作出的修改或补充，若未经对方书面同意，对对方不产生约束力。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为应遵守相关法律法规的规定，并确保转让后的第三方能够完全履行合同义务。

4.分包：乙方在履行本合同过程中，如需将部分非核心工作分包给第三方，应事先征得甲方的书面同意，并确保分包方具