商铺工程门改造合同范本

商铺工程门改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家经合法注册成立并有效存续的综合性商业企业，主要业务涵盖商业地产投资、开发与管理。甲方通过合法途径获得位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场内某商铺的所有权或使用权，该商铺建筑面积约为XX平方米，目前用于商业零售或服务经营。基于提升商铺整体形象及经营效益的需要，甲方经审慎评估后，决定对商铺入口处的工程门进行改造，以符合现代商业环境的审美标准及功能性要求。

甲方在商业地产领域拥有丰富的运营经验，且具备完整的合同履行能力。为保障商铺改造工程顺利实施，甲方特依据相关法律法规及市场惯例，与具备相应资质的乙方签订本合同，以明确双方权利义务，确保工程改造符合预期目标。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装饰工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家经合法注册成立并具有专业资质的装饰工程企业，主营业务包括商业空间设计、施工及后期维护服务。乙方在装饰工程领域拥有多年的从业经验，具备承接商铺改造工程所需的设计、技术及施工能力，且持有有效的营业执照、施工资质证书等相关证件。

乙方在合同签订前已对甲方商铺的改造需求进行了详细调研，并提交了符合甲方要求的施工方案及报价，双方经友好协商达成合作意向。乙方承诺将严格按照合同约定及行业标准，完成商铺工程门的改造工作，确保工程质量达到甲方预期。

基于乙方的专业能力和良好信誉，甲方选择乙方作为本次商铺改造工程的服务提供方。双方通过本合同的签订，正式确立合作关系，共同推动商铺改造工程的顺利进行。

合同简介：

本合同是甲方为提升商铺入口形象及功能性而委托乙方进行工程门改造的法律文件。合作背景源于甲方对商铺环境优化升级的需求，旨在通过改造工程门设计，增强商铺的商业吸引力，提升品牌形象。同时，甲方亦期望通过乙方的专业服务，确保工程在安全、环保、高效的前提下完成。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商达成一致，明确各自的权利与义务，共同遵守本合同约定。本合同范本的制定，旨在为商铺工程门改造提供法律保障，促进双方合作的顺利开展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在商铺工程门改造项目中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求完成商铺入口工程门的改造工作，提升商铺的整体形象与功能性。具体内容涵盖商铺工程门的设计方案、施工工艺、材料选用、工期安排、质量标准、安全责任以及费用结算等方面。甲方负责提供商铺改造的相关资料和要求，并监督工程进度和质量；乙方负责根据合同约定完成工程门的设计、施工、验收及后期维护等工作。双方通过本合同的签订，共同推动商铺改造工程按照既定目标顺利实施。

第二条定义

1.**商铺工程门**：指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场内某商铺的入口大门，包括门体结构、装饰面层、五金配件等组成部分。

2.**设计方案**：指经甲方审核通过并由乙方提供的商铺工程门改造的具体图纸、材料清单及施工方案。

3.**施工工艺**：指乙方在工程门改造过程中采用的安装、拼接、打磨、涂装等具体技术方法。

4.**质量标准**：指工程门改造应达到的国家及行业相关标准，包括材料质量、结构稳定性、外观美观度等要求。

5.**工期**：指本合同约定的工程门改造从开工到竣工验收的期限。

6.**安全责任**：指乙方在施工过程中应遵守的安全规范及承担的相应责任，包括但不限于施工人员安全、现场防护等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)**权力**：甲方有权对乙方的施工方案、进度及质量进行监督和检查，并要求乙方根据实际情况进行调整；甲方有权在乙方违反合同约定时要求其承担违约责任；甲方有权在工程完成后进行验收，并决定是否接受工程成果。

(2)**义务**：甲方应向乙方提供商铺改造所需的原始资料，包括商铺尺寸、结构图、设计要求等，并确保资料的准确性和完整性；甲方应在合同签订后XX日内向乙方支付首付款，并按照合同约定分阶段支付剩余款项；甲方应配合乙方进行施工前的准备工作，包括清理施工区域、提供必要的施工条件等；甲方应指定专门人员负责与乙方对接，协调解决施工过程中出现的问题。

2.乙方的权力和义务：

(1)**权力**：乙方有权按照合同约定收取工程款项；乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持，以确保工程顺利推进；乙方有权在甲方未按时支付款项时要求其限期支付，并可能根据合同约定采取进一步措施。

(2)**义务**：乙方应严格按照合同约定及设计方案进行工程门改造，确保施工质量符合国家及行业标准；乙方应配备专业的施工团队和设备，并承担施工过程中的安全责任，确保施工人员及现场安全；乙方应按时完成工程，并提交完整的施工记录及验收资料；乙方应保证所使用材料的质量，并提供相关质量证明文件；乙方应在工程完成后配合甲方进行验收，并根据甲方提出的合理意见进行修正；乙方应承担因自身原因导致的工期延误、质量问题等责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

特别说明：乙方在施工过程中应遵守相关法律法规及现场管理规定，不得擅自更改设计方案或扩大工程范围，如需调整应事先获得甲方书面同意；乙方应妥善保管施工过程中产生的垃圾及废弃物，并按规定进行清理，避免影响商铺的正常运营。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：经双方协商一致，商铺工程门改造项目的总价款为人民币XX万元整（大写：XX元整），该价格包含设计方案费、材料费、施工费、运输费、税费、验收及质保期内相关服务等全部费用。最终价格以双方确认的详细预算及工程量增减调整确认单为准。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同款项。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

3.**支付时间**：

（1）合同签订后XX日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XX万元整，作为预付款；

（2）工程主体施工完成XX%后，甲方支付总价款的XX%，即人民币XX万元整；

（3）工程竣工验收合格后XX日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XX万元整，作为尾款；

（4）乙方应在收到尾款后XX日内向甲方提供完整发票，甲方凭发票完成最终付款。若乙方未能按时开具发票，甲方有权延迟支付相应款项。

4.**价格调整**：若因不可抗力或甲方变更设计方案导致工程量增加或减少，双方应在变更发生后XX日内协商调整合同价款，并签署补充协议。任何一方不得擅自变更合同价格。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至商铺工程门改造项目竣工验收合格并完成全部结算手续之日终止。

2.**关键时间节点**：

（1）合同签订后XX日内，乙方应完成施工前的准备工作，包括现场勘查、方案细化及材料采购；

（2）工程正式开工日期为合同签订后XX日，即XX年XX月XX日；

（3）工程总工期为XX日，自正式开工日起计算，预计竣工日期为XX年XX月XX日；

（4）乙方应在竣工日期前XX日向甲方提交竣工验收申请，并提供完整的竣工资料；

（5）甲方应在收到竣工验收申请后XX日内组织验收，验收合格后双方签署竣工验收报告；

（6）质保期自竣工验收合格之日起计算，为期XX个月。质保期内，乙方应负责免费维修非甲方原因导致的工程缺陷。

7.**延期**：如遇不可抗力或经甲方书面同意的工程变更，工期可相应顺延，顺延时间不超过XX日。若延期超过XX日，双方应协商是否继续履行合同或解除合同并承担相应责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）**未按时支付款项**：若甲方未按照本合同第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX‰的违约金；逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量XX%的工程款及全部预付款（如有），同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）**提供资料错误**：若甲方提供的商铺原始资料或设计要求存在错误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用及损失，并赔偿乙方XX万元整的直接经济损失。

（3）**无故拒绝验收**：若甲方在工程竣工验收合格后无正当理由拒绝验收或拖延验收超过XX日，视为验收合格，甲方仍需支付剩余款项及违约金，并承担工程保管责任及可能产生的风险。

2.**乙方违约责任**：

（1）**工程质量不合格**：若乙方施工的工程门质量不符合本合同第二条定义中的质量标准或国家相关规范，乙方应在甲方提出后XX日内免费整改至合格；若整改后仍不合格，乙方应承担全部整改费用，并赔偿甲方XX万元整的直接经济损失，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的全部款项。

（2）**工期延误**：若非不可抗力或甲方原因导致乙方未能按本合同第五条约定工期竣工，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金；逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并赔偿甲方XX万元整的违约金，甲方有权另选施工单位且损失由乙方承担。

（3）**材料不合格**：若乙方使用材料质量低于合同约定或存在偷工减料行为，一经查实，甲方有权要求乙方立即更换合格材料并承担相应费用，同时每发现一次，乙方应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，情节严重者甲方有权解除合同并追究其法律责任。

（4）**未按时提交资料**：若乙方未按约定时间提交竣工验收资料或质保期内未履行维修义务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金；逾期超过XX日，甲方有权要求乙方限期提交或履行，并赔偿由此产生的直接损失。

3.**不可抗力免责**：任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致无法履行合同义务的，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，根据不可抗力影响程度，部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失。

4.**争议优先处理**：本合同第六条所述违约责任条款与后续争议解决条款（第七条）具有同等法律效力，任何一方违约时，守约方有权选择要求违约方承担违约金、赔偿损失或解除合同，但需依法提供证据支持。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行超过XX日，方可被视为影响合同履行的不可抗力事件。

2.**举证与通知**：遇不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围及预计持续时间，并附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失清单等）。若对方对不可抗力事件的真实性或影响范围有异议，通知方应在收到异议后XX日内补充提供证据。

3.**责任免除**：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行合同义务的，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除责任，但应采取合理措施减少损失。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，互不承担违约责任，已履行义务部分按实际完成情况结算，双方应互退已收款项（扣除不可抗力期间已发生且必要的费用后）。

4.**不可抗力终止**：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，双方应协商是否恢复履行合同或调整合同条款。若不可抗力事件持续超过XX日，双方可协商变更或解除合同，无需承担违约责任。

5.**不可抗力证明**：不可抗力证明文件应经公证或由双方认可的第三方机构确认，且需与事件发生地或影响地相关联。若一方对证明文件有异议，可申请法院或仲裁机构认定。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求第三方（如行业协会、行业协会调解委员会）进行调解，调解达成协议的，双方应签署调解书并履行。

2.**仲裁**：若协商或调解未能在争议发生后XX日内解决，任何一方均有权将争议提交至XX省XX市XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担（双方均有责任时按比例分担）。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他部分。

3.**诉讼**：若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方可直接向合同履行地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院审理，提供相关证据，并应继续履行合同非争议部分，避免因争议影响合同整体目标的实现。

4.**证据规则**：双方在争议解决过程中提交的证据材料应真实、合法、完整，并按对方要求在XX日内提供。电子数据、往来函件、会议纪要等均视为有效证据，但需经对方确认或由司法鉴定机构佐证。

5.**法律适用**：本合同争议解决条款的适用均以中华人民共和国法律为准，仲裁或诉讼程序应遵守相关法律及司法解释的规定。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、文件、要求等均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、快递、传真或双方确认的电子邮箱、微信号等送达。通知发出后XX日内视为送达，若通过快递或挂号信，则以签收日为准；若通过电子方式，则以发送成功日为准。地址以本合同首部载明的为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方，否则视为仍按原地址送达有效。

2.**合同变更**：本合同的任何变更、补充均需经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效，并承担相应的违约责任。

3.**保密义务**：双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于本合同以外的目的。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就商铺工程门改造事宜达成的完整协议，取代双方此前就此事项进行的所有口头或书面沟通、协议及谅解。

5.**可分割性**：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

6.**合同解除**：除本合同另有约定外，任何一方严重违反合同义务（如支付违约、质量严重不合格等），导致合同目的无法实现的，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。解除合同后，已发生费用按实际完成情况结算，未履行部分终止履行。

7.**税费承担**：本合同相关税费（如增值税、所得税等）按国家税法规定由各自承担，除非双方另有书面约定。乙方在开具发票时应提供合法有效的税务凭证。

8.**不可分割性**：本合同各条款应被视为一个整体，任何条