定西房屋租赁合同范本

定西房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：甘肃省定西市XX房地产开发有限公司，

地址：甘肃省定西市安定区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式：0932-XXXXXXX。

甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，有权就本合同项下的房屋租赁事宜进行决策并承担相应法律后果。甲方通过合法途径取得本合同项下租赁房屋的所有权或使用权，并确保其有权将该房屋出租给乙方使用。甲方在签订本合同前已充分了解并确认租赁房屋的现状及权利状况，且已委托相关机构对该房屋进行了必要的调查核实，不存在任何可能影响乙方正常使用的权利瑕疵或法律障碍。甲方承诺在本合同履行期间，将积极配合乙方办理房屋租赁登记备案手续，并依法缴纳相关税费。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

地址：甘肃省定西市安定区XX街XX号，

法定代表人/负责人：李四本人，

联系方式：138-XXXX-XXXX。

乙方系依法享有完全民事行为能力的自然人，具备完全民事行为能力，有权就本合同项下的房屋租赁事宜进行决策并承担相应法律后果。乙方在签订本合同前已充分了解并确认租赁房屋的现状及使用条件，且已实地考察并确认该房屋符合其租赁需求。乙方承诺在本合同履行期间，将严格按照本合同约定支付租金及其他费用，并合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用租赁房屋进行违法活动。乙方在签订本合同前已向甲方提供了真实有效的身份证明文件，并已获得必要的授权（如需）。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在甘肃省定西市安定区签订，旨在明确双方就位于甘肃省定西市安定区XX路XX号（以下简称“租赁房屋”）的租赁事宜所享有的权利与义务。租赁房屋建筑面积XX平方米，用途为商业/住宅/办公（根据实际情况填写），产权证明文件号为XXXXXXXX（如适用）。甲方作为租赁房屋的出租方，保证其对该房屋拥有合法出租权，并愿意根据本合同约定将该房屋出租给乙方使用。乙方作为租赁房屋的承租方，愿意根据本合同约定向甲方支付租金并享有房屋使用权。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议。本合同项下的房屋租赁行为符合国家法律法规及相关政策要求，且已取得必要的行政审批或备案手续（如适用），双方均应严格履行本合同约定的各项义务，确保租赁活动的合法性与有效性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方将其合法拥有的位于甘肃省定西市安定区XX路XX号（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋用于商业/住宅/办公（根据实际情况填写）的权益与义务。合同范围包括但不限于租赁房屋的交付、租赁期限、租金支付、房屋使用维护、违约责任及争议解决等事项。双方同意基于本合同约定行使权利、履行义务，确保租赁活动的顺利进行，并共同维护租赁房屋的良好状态及双方的合法权益。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

（1）“租赁房屋”指甲方出租给乙方的位于甘肃省定西市安定区XX路XX号的房屋，包括房屋主体结构、附属设施及土地使用权（如适用）。

（2）“租赁期限”指本合同约定的乙方承租租赁房屋的起止时间。

（3）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。

（4）“押金”指乙方为保障履行本合同义务而向甲方支付的费用。

（5）“维修责任”指双方根据本合同约定对租赁房屋及其附属设施进行的维修保养义务。

（6）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并有权监督乙方对租赁房屋的使用情况。

（2）甲方应确保其对本合同项下租赁房屋拥有合法出租权，并保证租赁房屋符合国家及地方关于房屋租赁的法律法规要求。

（3）甲方应在合同约定的时间内将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的状态符合本合同约定。

（4）甲方应按照本合同约定履行维修责任，对租赁房屋的附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。

（5）甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续，并依法缴纳相关税费。

（6）甲方有权在本合同约定的租赁期限届满后收回租赁房屋，但应提前通知乙方并承担相应的违约责任（如适用）。

（7）甲方应保证租赁房屋在租赁期间不因自身原因被查封、扣押或强制执行，如发生此类情况，甲方应承担相应的违约责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有在租赁期限内对该房屋的占有权。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并应承担因逾期支付而产生的违约责任。

（3）乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用租赁房屋进行违法活动。

（4）乙方应按照本合同约定履行维修责任，对租赁房屋的日常维护及轻微损坏负责，并应及时通知甲方进行重大维修。

（5）乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得损坏或丢失，如发生损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

（6）乙方应配合甲方进行房屋检查、维修及保养工作，并应提供必要的便利条件。

（7）乙方在租赁期限内不得擅自转租、转借租赁房屋，如需转租应经甲方书面同意，并应承担相应的违约责任。

（8）乙方应在合同约定的时间内返还租赁房屋，并应保证房屋及其附属设施处于良好状态，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

（9）乙方应遵守国家及地方关于房屋租赁的法律法规要求，并应配合甲方进行相关管理工作。

（10）乙方在租赁期间如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并应承担相应的费用及维修责任。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的月租金为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），租金标准为XXXX（如：按面积XX元/平方米计算，或固定单价）。租金支付方式为XXXX（如：银行转账、现金等），乙方应在每月XX日前向甲方支付当月租金。首期租金应于本合同签订之日起XX日内支付，后续租金应于每期开始前XX日内支付。支付账户信息如下：甲方指定收款账户名称：甘肃省定西市XX房地产开发有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXX。乙方应确保支付的资金来源合法，如因乙方支付资金来源非法导致甲方无法收取租金，视为乙方违约。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方需要继续承租，应在租赁期满前XX日书面通知甲方，双方可协商续签合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。甲方应在租赁期满后XX日内将租赁房屋返还给甲方，乙方应在租赁期满前或合同约定的期限内完成对租赁房屋的腾退工作，并结清所有应付费用。如乙方逾期返还租赁房屋，每逾期一日，应按当期租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相应费用。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按本合同约定交付租赁房屋的，每逾期一日，应按当期租金的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付但未使用的租金及违约金。

（2）甲方交付的租赁房屋存在权利瑕疵或不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，并有权解除合同。甲方应在收到乙方通知后XX日内采取措施消除影响，如未能及时消除，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（3）甲方在租赁期间擅自收回租赁房屋的，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并应退还乙方已支付但未使用的租金。给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

（4）甲方未履行维修责任的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方还有权要求乙方承担催收费用及律师费（如适用）。

（2）乙方擅自改变租赁房屋结构或用途的，应立即恢复原状，并承担由此产生的所有费用。给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

（3）乙方利用租赁房屋进行违法活动的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿由此产生的所有损失，包括但不限于罚款、赔偿费等。

（4）乙方擅自转租、转借租赁房屋的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金。给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

（5）乙方在租赁期间对租赁房屋造成损坏的，应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担，赔偿金额应参照市场价格确定。

（6）乙方未按本合同约定返还租赁房屋的，每逾期一日，应按当期租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相应费用。

（7）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

**3.违约金的计算与支付**

本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。违约方应在收到守约方通知后XX日内支付违约金及赔偿金。

**4.合同解除与后果**

如一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应返还各自占有的财产，并结清所有应付费用。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不赔偿。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同义务，并应采取措施防止损失扩大。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX，仲裁语言为中文。

（2）依法向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并应承担各自的法律费用，但仲裁方式下已支付仲裁费的除外。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的义务。任何一方在争议解决前单方面停止履行合同义务的，视为违约。选择仲裁方式解决的，双方应自觉履行仲裁裁决；选择诉讼方式解决的，胜诉方有权依法申请人民法院强制执行。

第九条其他条款

（1）通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或当面递交等方式进行。通知应在送达时视为已送达。双方应确保在本合同签订时提供的联系方式准确有效，并及时更新。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

（3）保密条款：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息及其他未公开信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。

（4）独立合同：本合同是双方关于房屋租赁事宜的完整协议，取代双方此前就此事项进行的所有口头或书面沟通、协议或谅解。

（5）可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力使本合同条款有效可执行，如某条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

（6）法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同的签订地、履行地及争议解决地均视为甘肃省定西市安定区。

（7）未成年人：本合同双方均应为具有完全民事行为能力的自然人。如一方为法人或其他组织，则应确保其有相应的授权进行签署。

（8）不可分割性：本合同各条款应被视为一个整体，任何条款的遗漏均不影响其他条款的完整性。

第十条附则

（1）附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：租赁房屋权属证明文件复印件、房屋现状检查报告、设备清单及照片等。所有附件内容均应真实、准确、完整。

（2）补充协议：与本合同相关的任何补充协议或备忘录，均须经双方授权代表签署后，方能生效，并成为本合同的一部分。

（3）文本与份数：本合同一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，具有同等法律效力。各份合同具有同等效力，交付一方收到另一