报废电梯维保合同范本

报废电梯维保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，性别：男，职务：董事长，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方系合法注册成立的企业法人，具备履行本合同所必需的资质和能力，其经营范围涉及电梯设备采购、租赁及相关维护保养服务。甲方现因旗下位于XX市XX区XX商业综合体项目（以下简称“项目”）内的X部电梯（型号：XXX，编号：XXX）达到报废使用年限，为保障项目运营安全及符合国家相关法规要求，经友好协商，委托乙方提供电梯报废前的全面维保服务及后续处理方案，故依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规，特与乙方签订本合同。

甲方在本合同中主要权利包括：有权要求乙方按照合同约定提供专业、合规的电梯维保服务，监督乙方工作质量，对乙方违约行为进行追究，并享有对报废电梯残值处置的最终决策权。甲方亦有权根据项目实际需求调整维保范围或频次，但需提前30日书面通知乙方，并承担由此产生的合理费用。甲方作为委托方，需配合乙方进行电梯技术鉴定、报废申报等行政事务，并确保提供的相关资料真实有效。

甲方在本合同中主要义务包括：按照合同约定支付电梯维保服务费用及报废处理费用，提供乙方开展维保工作所需的场地、设备及必要协助，确保电梯设备在维保期间符合安全操作标准，并承担因自身原因导致乙方工作受阻的责任。甲方需向乙方提供完整的电梯历史使用记录、技术档案及维修保养证明，以便乙方评估维保方案及后续报废处理。同时，甲方应配合相关部门对报废电梯进行检验、登记及注销，并承担相关行政费用。如因甲方未履行上述义务，导致乙方无法正常开展工作或产生额外成本，甲方需承担相应赔偿责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX特种设备技术服务有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，性别：女，职务：总经理，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方系经国家市场监督管理总局认证的特种设备维保单位，具备A1级电梯维修保养资质，专业从事电梯全生命周期服务，包括报废前的技术改造、维保及报废处置。乙方现应甲方委托，就项目内X部报废电梯提供全面的维保及后续处理方案，故依据国家相关法律法规及行业规范，与甲方签订本合同。

乙方在本合同中主要权利包括：有权按照合同约定收取维保服务费用及报废处理费用，要求甲方提供必要的工作条件及技术资料，对甲方提供的资料真实性保留核查权，并有权因甲方违约行为暂停或终止合同服务。乙方对报废电梯的残值处置享有优先购买权，但需在同等条件下优先满足甲方需求。同时，乙方有权根据国家法规及行业标准调整维保方案，但需提前15日书面通知甲方，并确保调整后的方案仍符合安全要求。

乙方在本合同中主要义务包括：按照合同约定提供专业、规范的电梯维保服务，确保维保工作符合《电梯维护保养规则》（TSGT7001-XXXX）及相关标准要求，并对维保质量承担终身责任。乙方需配备持证上岗的专业技术人员，定期进行安全巡检、故障排查及部件更换，并提交完整的维保记录及报告。在维保期间，乙方应配备应急维修团队，确保24小时内响应突发事件，并承担因自身技术或操作失误导致的电梯安全事故责任。乙方需按照国家环保政策及行业规范，负责报废电梯的拆卸、运输及残值处理，确保所有操作符合《报废电梯回收拆解技术规范》（HJXXXX-XXXX）要求，并协助甲方完成相关行政手续的办理。如因乙方未履行上述义务，导致电梯安全风险增加或行政处罚，乙方需承担全部责任。

**合同简介**

本合同基于甲方对项目电梯安全运营及合规管理的实际需求，以及乙方在特种设备维保领域的专业能力及行业资质，双方本着平等互利、安全第一的原则达成合作。甲方委托乙方对项目内X部报废电梯进行为期X个月的全面维保服务，包括但不限于技术评估、日常维护、故障修复、应急处理及报废处置方案制定。乙方承诺以合法合规、技术精湛的方式完成维保任务，确保电梯在报废前处于安全可控状态，并协助甲方完成报废电梯的合规注销。双方通过本合同明确各自的权利与义务，旨在通过专业化服务，降低电梯安全风险，保障项目持续稳定运营，同时符合国家特种设备管理法规要求。本合同作为双方合作的基础，所有附件及补充协议均构成合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方为甲方项目内X部已达到报废使用年限的电梯提供全面的专业维保服务及后续报废处理方案，确保电梯在报废前的安全运行符合国家法律法规及行业标准要求，并协助甲方完成报废电梯的合规注销与处置。具体范围包括：

1.乙方对X部电梯（型号：XXX，编号：XXX）进行全面的技术评估，出具维保前安全状况报告；

2.提供符合《电梯维护保养规则》（TSGT7001-XXXX）要求的日常维保服务，包括但不限于安全巡检、清洁润滑、部件更换、故障排除及应急维修；

3.制定并执行电梯报废处置方案，包括技术改造可行性分析、残值评估、拆卸运输、环保拆解及废金属回收处理；

4.协助甲方向特种设备使用登记部门提交报废申请，办理电梯注销手续，并提供相关行政事务的全程咨询与支持。本合同范本旨在通过规范化的维保及报废服务，降低电梯安全风险，保障项目运营合规性，同时实现报废电梯资源的有效利用。

第二条定义

1.**电梯维保服务**：指乙方按照合同约定，对甲方委托的电梯进行定期检查、维护、保养及故障修复的服务行为，包括但不限于技术改造、部件更换、应急响应等。

2.**报废电梯**：指经国家特种设备安全监察部门鉴定或依据使用年限规定，已不符合安全使用标准的电梯，在本合同中指项目内X部型号为XXX的电梯。

3.**维保记录**：指乙方在维保过程中形成的包括检查结果、维修内容、更换部件、安全报告等在内的书面或电子文档。

4.**残值处置**：指报废电梯的拆卸、运输、拆解、废金属回收及残值变现等处理行为。

5.**应急维修**：指在电梯突发故障时，乙方承诺在24小时内响应并完成修复服务的义务。

6.**合规注销**：指甲方配合乙方完成报废电梯的使用登记注销手续，包括提交申请、提供资料及接收行政部门的核准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、合规的电梯维保服务，监督维保质量，并有权对乙方工作过程中存在的安全隐患或技术缺陷提出整改意见。如乙方未及时整改，甲方有权暂停支付相应服务费用，直至问题解决。

（2）甲方需向乙方提供电梯完整的历史使用记录、技术档案、维修保养证明及安全检验报告，确保资料真实性，并配合乙方进行技术评估及维保方案制定。若因资料缺失或虚假导致乙方无法正常开展工作，甲方需承担由此产生的额外费用及延误责任。

（3）甲方应保障乙方维保人员及设备的进入权限，提供必要的作业场地及临时设施，并确保维保期间电梯周边环境符合安全操作要求。如因甲方原因（如场地限制、设备冲突等）导致乙方工作受阻，甲方需承担相应损失。

（4）甲方需按照合同约定支付维保服务费用及报废处理费用，逾期支付应按日加收万分之五的违约金。同时，甲方对报废电梯的残值处置享有最终决策权，但需在乙方提供至少两份残值评估报告后30日内作出决定。

（5）甲方应配合乙方完成报废电梯的行政注销手续，包括但不限于提交注销申请、提供维保记录及报废证明，并承担因自身资质或资料问题导致的行政罚款。如因甲方未配合导致注销延误，乙方有权顺延维保期限，责任由甲方承担。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定收取维保服务费用及报废处理费用，并要求甲方提供必要的工作条件及技术资料。如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

（2）乙方需配备至少X名持证上岗的专业技术人员，配备符合国家标准的维保设备及工具，确保维保工作符合《电梯维护保养规则》（TSGT7001-XXXX）及行业规范要求。乙方对维保质量承担终身责任，并需定期向甲方提交维保报告及安全分析报告。

（3）乙方应建立完善的应急维修机制，承诺在接到故障通知后24小时内抵达现场，并采取有效措施修复电梯故障，确保电梯安全运行。如因乙方技术或操作失误导致电梯事故，乙方需承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、行政罚款及第三方索赔。

（4）乙方需制定详细的报废电梯处置方案，包括技术改造可行性分析、环保拆解方案及残值评估报告，并确保所有操作符合《报废电梯回收拆解技术规范》（HJXXXX-XXXX）及国家环保政策要求。乙方应负责报废电梯的拆卸、运输及废金属回收，并协助甲方完成行政注销手续，但注销核准结果由行政部门决定，乙方不承担行政风险。

（5）乙方需对报废电梯的残值享有优先购买权，但甲方有权在同等条件下优先处置。如乙方需委托第三方处置残值，需保证处置价格不低于市场评估价的80%，且甲方有权要求乙方提供处置证明及资金监管方案。如因乙方处置不当导致残值损失，乙方需承担相应责任。

（6）乙方应建立维保记录档案，并随同报废电梯的技术资料一并移交甲方存档，确保资料完整可追溯。如因乙方资料管理不善导致甲方无法通过行政检验，乙方需承担全部责任并赔偿甲方损失。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的电梯维保服务费用及报废处理费用总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该费用已包含乙方提供本合同约定所有服务所需的成本、税费（如需甲方承担）及利润。具体费用构成如下：维保服务费人民币XXXX元，报废处理费（含拆卸、运输、拆解、残值处置等）人民币XXXX元。

2.甲方应按照以下方式支付费用：

（1）首期费用：合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币XXXX元，用于启动维保准备工作；

（2）中期费用：维保工作完成过半（以乙方提交中期维保报告为凭）后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币XXXX元；

（3）尾期费用：报废电梯完成拆卸及残值处置并交付甲方确认后X日内，甲方向乙方支付剩余30%合同款项，即人民币XXXX元。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方以下账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX特种设备技术服务有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.如因政策调整或实际报废成本超出合同约定，经双方书面确认后，费用可相应调整，但调整幅度不得超出原报价的±10%。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已发生费用及违约金。

第五条履行期限

1.本合同有效期为X个月，自X年X月X日（合同签订日）起至X年X月X日止。如需延长合作期限，双方应在合同到期前X个月书面协商续签事宜，续签条款参照原合同执行。

2.乙方维保服务期限：自合同生效后X日内完成首次全面技术评估及安全检测，后续按季度进行一次全面维保，并每月进行常规巡检及应急演练。应急维修服务应随时响应，24小时内抵达现场。

3.报废处理期限：维保服务完成后X日内，乙方需提交报废处置方案及初步评估报告；方案获批后X个月内完成电梯拆卸、运输及残值处置工作，并交付甲方确认。

4.关键时间节点：

-合同签订后X日内，双方完成资料交接及首期款支付；

-维保期第X个月及第X个月结束后X日内，乙方分别提交季度维保报告及中期总结报告；

-报废处置完成前X日，乙方需向甲方提供残值评估报告及环保验收证明；

-合同终止后X日内，双方完成所有结算及资料归档手续。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付任何款项，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停维保服务或解除合同，并要求甲方支付已发生费用、违约金及合同总价款10%的违约损害赔偿金。

（2）甲方未提供必要的工作条件、技术资料或配合乙方完成维保及报废手续，导致乙方工作延误或额外支出，甲方应承担全部额外费用及延误期间的维保服务费。如延误超过X个月，乙方有权单方面解除合同，甲方需支付已完成服务费用及相当于合同总价款20%的违约金。

（3）甲方擅自处置报废电梯或其残值，未经乙方书面同意，由此产生的一切法律责任及经济损失由甲方自行承担，乙方仍有权要求甲方支付合同全部款项及赔偿损失。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按合同约定提供维保服务，或维保质量不符合国家/行业标准，导致电梯安全事故或行政处罚，乙方应承担全部责任，包括但不限于维修费用、罚款、第三方索赔及甲方损失，并支付合同总价款50%的违约金。

（2）乙方未按时完成维保工作或报废处置，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过X个月，甲方有权单方面解除合同，乙方需退还已收款项并支付相当于合同总价款30%的违约金。如因乙方原因导致合同解除，甲方已支付的维保费用不予退还。

（3）乙方在报废处理过程中违反环保法规或技术规范，导致行政处罚或环境污染，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，并支付合同总价款100%的违约金。甲方有权要求乙方赔偿全部损失，包括但不限于罚款、治理费用及第三方索赔。

（4）乙方维保人员因操作失误导致电梯损坏或人员伤亡，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、医疗费用、赔偿金及行政处罚，并支付合同总价款50%的违约金。甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

（5）乙方泄露甲方商业秘密或技术资料，应承担保密责任，并支付合同总价款50%的违约金，若造成甲方直接经济损失，应赔偿实际损失金额。

**3.违约金上限**：双方约定的违约金总额（包括但不限于上述各项）不超过合同总价款的30%，如违约金不足以弥补实际损失，守约方仍有权要求赔偿差额部分。双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，按争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、行政命令等）、疫情及其防控措施、以及严重影响履约能力的其他不可预见的社会事件。

2.**不可抗力影响**：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或部分/全部解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致的以下后果，双方互不承担责任：

（1）已发生或部分发生的合同费用应根据实际履行情况合理调整，未能履行的部分可解除合同；

（2）因不可抗力导致的电梯安全风险增加或维保延误，双方应各自承担损失，但需采取措施减少损失扩大；

（3）如不可抗力持续超过X个月，双方均有权单方面解除合同，已收款项按实际履行比例退还，无需承担违约责任。

4.**不可抗力终止**：不可抗力事件消除后，受影响方应在X日内通知对方，双方应恢复合同履行或协商后续方案。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商变更合同或解除合同，但需书面确认。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求XX省XX市特种设备行业协会或双方认可的第三方机构进行调解，调解达成协议的，双方应签署调解书并履行。

2.**仲裁**：协商或调解不成的，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照其现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为XX市。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

3.**诉讼**：如选择诉讼，任何一方均有权向合同履行地（XX省XX市XX区人民法院）提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院查明事实，但因诉讼产生的费用（包括律师费、保全费等）由败诉方承担，胜诉方可申请法院执行。

4.**法律适用**：本争议解决条款独立存在，不影响双方在其他条款下的权利义务。任何一方在争议解决前单方面变更、放弃权利或诉讼时效中断，均不影响争议解决条款的效力。双方应通过争议解决方式解决全部争议，避免重复诉讼。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。邮件通知以发送时记录为准，信函以寄出后X日为准。如通知送达有效，则视为已送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式变更均无效。

3.**保密条款**：双方应对本合同内容、技术资料、报价、客户信息等商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为合同有效期内及合同终止后X年。

4.**知识产权**：乙方提供的技术方案、维保方法等知识产权归乙方所有