解除违法分包合同范本

解除违法分包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的大型综合性房地产开发企业，具备国家一级房地产开发资质。自2005年成立以来，甲方在房地产开发、商业地产运营及物业管理等领域积累了丰富的经验，累计开发项目遍布全国多个一线城市。甲方本次与乙方签订解除违法分包合同，是基于对前期合作项目中发现乙方涉嫌违法分包行为的调查与认定。根据《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规规定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并就已完成的工作进行整改或承担相应责任。本次合同的签订，旨在明确双方在解除违法分包合作关系中的权利义务，确保项目合规性，并保护甲方的合法权益不受侵害。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑劳务分包有限公司。

乙方地址：中国河北省石家庄市新华区中山路66号XX写字楼9层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立的专业建筑劳务分包企业，主要业务范围包括建筑工程劳务分包、脚手架搭设、模板工程等。自2010年成立以来，乙方凭借高效的管理团队和技术过硬的作业人员，在建筑劳务分包市场建立了良好的声誉。然而，在近期甲方对合作项目的审计过程中，发现乙方存在将劳务分包转包给不具备相应资质的单位，即涉嫌违法分包的行为。该行为不仅违反了《中华人民共和国建筑法》第二十六条关于“禁止承包单位将工程转包或者违法分包”的规定，也给甲方的项目带来了潜在的安全和质量风险。为维护法律的严肃性和甲方的合法权益，甲方决定与乙方解除原合作合同，并就违法分包问题进行妥善处理。本次合同的签订，旨在规范双方合作关系的终止程序，明确违法分包行为的法律后果，并约定后续的整改措施及责任承担方式。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确解除双方此前就XX项目（项目具体名称）签订的劳务分包合同中，乙方存在的违法分包行为，并终止双方基于该违法分包行为的合作关系。本合同范围包括但不限于：确认乙方违法分包的事实；明确双方在解除合作关系中的权利与义务；约定乙方因违法分包行为应承担的整改措施及经济责任；以及处理相关后续事宜，如已完成工作的验收、费用结算、资料返还等，以确保项目合规性，并保护甲方的合法权益。

第二条定义

1.“违法分包”指乙方违反《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规的规定，将本应由乙方自行完成的劳务分包工作，非法转包或分包给其他不具备相应资质条件的单位或个人。

2.“原合同”指甲方与乙方此前就XX项目签订的编号为[原合同编号]的《劳务分包合同》。

3.“已完成工作”指乙方在原合同项下已实际完成但存在违法分包问题的劳务工作部分。

4.“整改方案”指乙方针对违法分包行为制定的停止非法转包、清除不合格单位、确保工作合规的具体措施计划。

5.“经济赔偿”指乙方因违法分包行为应向甲方支付的费用，包括但不限于罚款、损失赔偿等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

1.1甲方的权力：

a.有权依据法律法规及本合同约定，要求乙方立即停止所有违法分包行为，并全面清查乙方在项目现场的所有分包单位。

b.有权对乙方的整改方案进行审查，并要求乙方按期提交整改报告供甲方验收。

c.有权对乙方已完成工作进行合规性检查，并有权拒绝验收存在违法分包问题的部分。

d.有权根据乙方违法分包的严重程度，要求乙方支付相应的经济赔偿，赔偿金额可根据原合同约定或实际损失计算。

e.有权将乙方的违法分包行为向相关监管部门报告，追究其行政责任。

1.2甲方的义务：

a.应向乙方明确指出违法分包的具体事实及法律依据，并提供必要的证据材料。

b.应在收到乙方提交的整改方案后[具体天数，如15]个工作日内予以书面回复，同意或提出修改意见。

c.应按本合同约定，及时审核乙方的整改报告，并组织验收已完成工作的合规性。

d.应按约定支付乙方完成合规工作的报酬（如有），或在结算时扣除相应的经济赔偿。

e.应对乙方的商业秘密进行保密，但法律法规另有规定的除外。

2.乙方的权力与义务：

2.1乙方的权力：

a.有权了解甲方提出解除合同及追究违约责任的理由及依据。

b.有权在收到甲方要求后[具体天数，如10]个工作日内，针对违法分包问题提交书面整改方案，并要求甲方确认。

c.有权要求甲方对其提交的整改方案提供必要的指导和反馈。

d.有权在完成整改后，申请甲方组织验收已完成工作。

e.如甲方提出的经济赔偿金额过高，有权提出异议并要求合理核定赔偿数额。

2.2乙方的义务：

a.应立即停止所有违法分包行为，并全面清查并解除了在项目现场的所有非法分包单位，不得再以任何形式进行转包或违法分包。

b.应在[具体天数，如20]个工作日内，向甲方提交详细的整改方案，整改方案应包括但不限于：停止非法分包的具体措施、已分包单位的清除计划、确保合规工作的具体安排、责任承担措施等。整改方案需经甲方书面确认后方可执行。

c.应积极配合甲方的调查与审计，提供所有必要的文件、资料及证明材料。

d.应按照整改方案要求，切实完成各项整改措施，并确保后续工作完全符合法律法规及行业标准。

e.应在整改完成后[具体天数，如10]个工作日内，向甲方提交整改报告，并申请验收。

f.应按本合同约定，承担因违法分包行为产生的所有经济赔偿责任，包括但不限于罚款、甲方因此遭受的直接损失（如第三方索赔、项目延期费用等）。

g.应将项目现场所有与违法分包相关的文件、资料、设备等全部移出，并确保不再用于本项目。

h.应对因违法分包行为给甲方造成的负面影响进行道歉，并采取措施恢复甲方声誉（如适用）。

（注：本部分内容可根据具体案件情况进一步细化，例如明确具体的整改措施、赔偿计算方式、验收标准等。）

第四条价格与支付条件

4.1乙方因违法分包行为，应向甲方支付经济赔偿金，具体金额按以下方式确定：[选择一项或结合：a.依据原合同约定的违约金条款执行；b.由双方根据乙方违法分包造成的实际损失（包括但不限于甲方为纠正该违法行为发生的费用、第三方索赔、项目质量受损的修复费用、以及甲方因项目延期造成的损失等）进行协商确定，协商不成的，由[约定仲裁机构或法院]依据事实判定；c.固定金额为人民币[具体金额]元。]。该赔偿金应在乙方收到本合同生效通知后[具体天数，如10]个工作日内一次性支付至甲方指定账户。

4.24.1条款所述赔偿金支付完成后，如乙方已按原合同约定完成了除违法分包部分外的其他工作，且质量合格，甲方应在收到乙方提交的合规工作结算资料及乙方开具的等额发票后[具体天数，如15]个工作日内，支付该部分合格工作的剩余款项（如有）。甲方有权对乙方的结算资料进行审核。

4.3甲方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称及支行]，账号：[银行账号]，收款人：XX房地产开发有限公司。

4.4任何一方变更收款或付款账户，应提前[具体天数，如5]个工作日书面通知对方并经对方确认。

第五条履行期限

5.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，至乙方按照本合同约定完成违法分包问题的整改、支付全部款项、并履行完毕其他相关义务之日终止。

5.2乙方应在收到本合同生效通知后[具体天数，如20]个工作日内，向甲方提交详细的违法分包整改方案，并经甲方书面确认。

5.3乙方应在甲方书面确认整改方案后[具体天数，如30]个工作日内，开始实施整改措施，并停止所有违法分包行为。

5.4乙方应在完成整改后[具体天数，如10]个工作日内，向甲方提交整改完成报告及所有相关证明材料，并申请甲方进行验收。

5.5甲方应在收到乙方提交的验收申请及完整材料后[具体天数，如15]个工作日内，组织对整改情况进行验收。验收合格的，甲方应出具书面验收合格确认函；验收不合格的，甲方应书面通知乙方不合格原因及整改要求，乙方应在收到通知后[具体天数，如10]个工作日内再次整改并申请复验。

5.6乙方应在本合同约定的赔偿金支付期限届满前[具体天数，如5]个工作日完成赔偿金支付。

5.7如本合同约定了分期支付其他款项（如有），则各期付款时间按约定执行。

第六条违约责任

6.1乙方违反本合同第二条第1款“违法分包”定义之规定，未能按时停止违法分包行为，或整改方案未经甲方书面确认即开始实施，或整改措施不到位、未按期完成整改、验收不合格且拒不进行再次整改，甲方有权采取以下一项或多项措施：

a.立即暂停支付本合同项下所有尚未到期的款项（包括但不限于应付的赔偿金、剩余工作款项等）。

b.要求乙方承担因其违约行为给甲方造成的一切损失，包括直接损失和间接损失（如甲方为纠正该违法行为支付的律师费、诉讼费、监管罚款、第三方索赔赔偿等）。

c.解除本合同，并要求乙方承担相当于[原合同总价款或赔偿金金额]的违约金。

d.将乙方的违约行为通报至相关行业主管部门，配合甲方追究乙方的行政责任及刑事责任（如涉及）。

6.2乙方未按本合同第四条约定按时足额支付经济赔偿金，甲方除有权要求乙方立即支付外，还有权按每日[千分之几或万分之几]的标准向乙方收取违约金，直至赔偿金付清之日止。若逾期超过[具体天数，如30]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付本合同6.1款b项所述的全部损失及[原合同总价款或赔偿金金额]的违约金。

6.3甲方违反本合同约定，无正当理由拖延审核乙方的整改方案、整改报告或验收工作，导致乙方整改工作延误，除应赔偿乙方因此遭受的直接损失外（赔偿上限不超过因甲方延误造成的实际损失），甲方还应根据延误天数，按每日[千分之几或万分之几]的标准向乙方支付延误期间的违约金，但累计违约金不超过[具体金额或比例]。

6.4甲方未按本合同第四条约定按时支付应由甲方支付的剩余工作款项（如有），每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几或万分之几]向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。若逾期超过[具体天数，如30]日，乙方有权暂停工作或解除本合同，并要求甲方支付应付款项及本条所述违约金。

6.5任何一方违反本合同保密条款（如第二条定义所述或另行约定），未经对方书面同意，泄露对方商业秘密或项目信息，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的一切经济损失。违约方应采取有效措施停止泄密行为，并消除泄密可能造成的后果。

6.6乙方在整改过程中或整改完成后，如被发现存在其他违法违规行为或与本案无关的违约情况，甲方有权根据该等行为的严重程度，进一步追究乙方的违约责任，包括但不限于增加赔偿金、解除本合同等。

6.7本合同项下的违约金、赔偿金等款项，无论甲方是否已因该违约行为遭受损失，均应予以支付。违约金的支付不影响甲方要求违约方赔偿实际损失的权利。

6.8除本合同明确约定的违约责任外，任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，具体可参照本合同相关条款执行或由双方协商确定。

第七条不可抗力

7.1定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他类似的事件。

7.2通知义务：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后[具体天数，如10]个工作日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、可能造成的影响等基本事实。

7.3协商与调整：收到不可抗力通知的一方应在收到通知后[具体天数，如15]个工作日内，根据不可抗力事件的影响，与对方协商，决定是否延期履行、部分履行或解除合同。协商应本着诚实信用原则进行。

7.4责任免除：如不可抗力事件导致本合同无法履行或无法完全履行，受影响方根据7.2条履行了通知义务，并经与对方协商后，可视不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除其违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

7.5不可抗力持续：如果不可抗力事件或其影响持续超过[具体天数，如30]日，双方应再次协商，必要时可变更或解除本合同。解除合同的，应按照原合同约定的解除条款办理，或双方协商一致。

7.6举证责任：主张适用不可抗力条款的一方，应承担举证责任，证明其未能履行合同义务是由于不可抗力事件造成的。

7.7不可抗力与解除合同的关联：本合同关于解除合同的条件并非仅限于不可抗力，若发生本合同约定的其他解除情形，则不适用本条关于不可抗力的规定。

第八条争议解决

8.1争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同的订立、效力、解释、履行、违约责任、解除、终止等，均应提交至[选择一项并明确：a.北京仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁；或b.依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；或c.协商解决；协商不成的，提交[选择仲裁机构或法院]...]处理。

8.2仲裁/诉讼选择：双方确认，选择[仲裁或诉讼]方式解决争议。仲裁/诉讼的地点为[明确仲裁机构名称或法院名称所在地，如北京市]。双方应遵守仲裁/法院的管辖规定。

8.3专属管辖：除本条约定外，双方同意，与本合同履行相关的任何争议，均由[选择仲裁机构名称或法院名称]专属管辖。

8.4争议解决期间：在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。任何一方不应因争议的解决而妨碍或干扰对方履行其在本合同项下的其他义务。

8.5法律适用：争议的解决，应适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。

8.6仲裁裁决/法院判决效力：仲裁裁决/法院判决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行。一方不履行的，另一方可以向[仲裁委员会或有管辖权的人民法院]申请强制执行。在仲裁裁决/法院判决生效前，双方均应遵守[仲裁庭或法院]就财产保全和证据保全等事项作出的裁定。

8.7保密：双方同意，关于争议解决过程中的讨论、程序、裁决/判决内容以及后续执行情况等，均应予以保密，但法律另有规定或裁判机构要求披露的除外。

第九条其他条款

9.1通知：与本合同有关的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的任何其他电子传输方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后[具体天数，如3]个工作日即视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时即视为送达。一方变更联系方式，应提前[具体天数，如5]个工作日书面通知对方。

9.2合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

9.3合同完整性与解释：本合同构成双方就本合同主题事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。本合同的任何条款均不能被解释为限制或免除本合同中明确规定的任何义务或责任。

9.4可分割性：如果本合同任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其余部分应继续保持完全有效。双方应协商一致，以有效且合法的条款替换该无效条款。

9.5转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得