室外给排水施工合同范本

室外给排水施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发和经营活动的完全民事行为能力及相应资质。甲方拟在XX市XX区开发建设XX项目，该项目的室外给排水系统工程由乙方负责施工。基于项目建设需要及双方协商一致，甲方委托乙方按照本合同约定完成室外给排水系统的设计、材料供应、施工及验收工作，乙方同意接受委托并履行相关义务。甲方提供的项目用地已取得合法的土地使用权，相关规划审批手续完备，乙方施工需严格遵守国家及地方相关法律法规、技术标准和规范要求，确保工程质量和安全。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市政工程集团有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立并有效存续的市政工程施工企业，具备建设行政主管部门核发的相应施工总承包资质，拥有丰富的室外给排水工程施工经验和技术实力。乙方承诺具备履行本合同所需的资金、设备、技术及人员保障，能够按照合同约定的工期、质量标准完成室外给排水系统的施工任务。乙方在承接本工程前已对项目现场进行实地考察，充分了解工程概况及施工条件，并已做好施工前的各项准备工作。乙方将严格按照设计图纸、技术规范及甲方要求进行施工，确保工程符合国家验收标准，并承担因施工行为产生的全部法律责任及风险。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商达成合作意向，乙方正式同意为本项目室外给排水系统工程的唯一施工单位。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX市XX区XX房地产开发有限公司的XX项目室外给排水系统工程所达成的合作内容与权利义务。该工程涉及的具体内容包括但不限于：根据甲方提供的或双方确认的设计图纸及技术要求，完成室外给排水管道系统（含雨水、污水系统）的土方开挖与回填、管道铺设、检查井及雨水口砌筑或安装、管道接口处理、闭水试验、工程测量放线、材料运输、成品保护、相关技术文件整理以及按照国家或地方标准进行的竣工验收等全部施工活动。合同范围涵盖从施工准备阶段至工程最终交付验收的全过程，确保室外给排水系统满足设计功能、使用年限及国家现行相关规范标准的要求，并能够与项目其他工程顺利衔接。乙方须在合同约定的工期内，使用合格的材料和规范的施工工艺完成上述全部工作，直至工程通过最终验收。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"设计图纸"：指经甲方确认或授权的、用于指导本工程施工的给排水系统图纸及技术文件，包括但不限于平面图、系统图、详图及说明。

（2）"技术规范"：指国家、地方或行业颁布的现行有效的室外给排水工程施工及验收规范、标准，如《室外给水排水和燃气热力工程施工质量验收规范》（GB50268）等。

（3）"材料"：指本合同项下所有用于工程建设的原材料、半成品、构配件及成品，包括管道、管件、阀门、检查井套件、防水材料、砂石、水泥等。

（4）"工程量"：指根据设计图纸及施工实际情况确认的、应予结算的各类给排水工程项目的物理量，如管道长度、井室数量等。

（5）"竣工验收"：指工程完工后，由甲方组织相关单位依据设计文件、技术规范及合同约定对工程进行检查、测试和评定，并形成书面验收结论的过程。

（6）"不可抗力"：指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如严重自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照设计图纸、技术规范及合同约定进行施工，并对乙方的施工组织、进度、质量和安全进行监督和管理。

（2）甲方应向乙方提供施工所需的设计图纸、技术文件、地质勘察资料及其他必要信息，并保证其真实性和完整性。

（3）甲方有权对乙方使用的材料进行抽检，确认材料是否符合合同约定及质量标准。如发现不合格材料，甲方有权要求乙方立即停止使用并更换合格产品，由此产生的费用由乙方承担。

（4）甲方应按时组织或参与工程例会，协调解决施工过程中遇到的问题，并对乙方提交的工程进度计划、专项方案等进行审核。

（5）甲方应在合同约定的付款节点，根据工程进度及乙方提交的合规发票或凭证，按时足额支付工程款。甲方有权根据工程实际完成情况审核工程量及付款金额。

（6）甲方应负责办理或协调办理本工程相关的施工许可、规划核实等手续，并承担由此产生的全部费用。同时，甲方应保障施工现场具备必要的施工条件，如水源、电源接入点等，但乙方需自行解决其施工设备所需的能源供应。

（7）工程具备竣工验收条件时，甲方应及时组织竣工验收工作。验收合格的，甲方应签署竣工验收文件；验收不合格的，甲方有权要求乙方限期整改，直至符合要求。

（8）甲方应配合乙方进行工程结算，并在结算完成后依据合同约定支付尾款。甲方对工程的质量缺陷保留追究乙方责任的权力。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的设计文件、技术交底及施工场地条件，并有权获得合同约定的工程款。

（2）乙方应组建符合工程要求的项目管理团队，明确项目经理及各专业人员职责，并建立完善的施工管理制度。项目经理为乙方在施工现场的全权代表，负责履行合同约定的各项义务。

（3）乙方必须严格按照设计图纸、技术规范、施工方案及甲方的书面要求进行施工，确保工程质量达到国家及合同约定的标准。乙方应自行承担因设计错误或未按规范施工造成的返工、整改及一切损失。

（4）乙方应负责所有施工材料的选择、采购、运输、储存和保管，确保所使用材料符合设计要求、质量标准及合同约定。材料进场前应向甲方提交材料报验申请及质量证明文件，经甲方或其授权代表确认合格后方可使用。如因材料原因导致工程缺陷，乙方需负责无偿修复或更换。

（5）乙方应严格遵守安全生产及文明施工规定，制定并实施专项安全施工方案，配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育培训。施工期间发生的安全事故由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用，除非事故是由甲方原因直接导致的。

（6）乙方应合理组织施工，确保工程按合同约定的工期完成。如遇非甲方原因导致的工期延误，乙方应提交书面报告并采取措施加快进度，但需提前通知甲方。乙方应接受甲方对施工进度的检查，并按要求提交进度报告及相关资料。

（7）乙方应做好施工现场的成品保护工作，防止已完工程受到损坏。工程移交前，乙方应清理施工现场，确保场地整洁。乙方有义务配合甲方或监理单位进行的各项检查、测试和验收工作。

（8）乙方应建立健全工程质量保证体系，设置专职质检人员，对施工全过程进行质量控制和检查。工程完工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料一套，包括但不限于竣工图、试验报告、验收记录、材料合格证等。

（9）在工程保修期内，乙方应按国家相关规定承担免费保修责任。保修期内，甲方通知乙方进行维修时，乙方应在合理时间内响应并完成维修工作，维修费用由乙方承担。因乙方维修不当造成的新的质量问题，由乙方负责。

（10）乙方应配合甲方完成工程结算工作，并根据甲方审核意见提交最终结算报告。乙方对因结算产生的争议，应在收到甲方结算文件后约定时间内提出书面异议，否则视为认可结算结果。甲方应在收到乙方合规发票后按合同约定支付工程款。

第四条价格与支付条件

本合同项下室外给排水系统工程的总价款为人民币壹仟陆佰万元整（¥16,000,000.00）。该价格包含乙方为完成本合同约定的全部工作所发生的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、规费、税金以及应承担的风险和责任等全部费用。

价格形式：本合同采用固定总价方式。总价已考虑合同签订时市场行情及正常风险，除合同另有约定或发生不可抗力、设计重大变更等情形外，价格不予调整。

支付方式：乙方应向甲方开具符合国家税务规定的等额发票。甲方根据合同约定按以下节点支付工程款：

（1）预付款：合同生效后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的10%，即人民币壹佰陆拾万元整（¥1,600,000.00），作为工程预付款。

（2）进度款：乙方完成管道基础及管沟开挖并经甲方验收合格后，可申请支付进度款，金额为合同总价款的20%，即人民币叁佰贰拾万元整（¥3,200,000.00）；乙方完成所有管道铺设及井室砌筑工作并经甲方验收合格后，可申请支付进度款，金额为合同总价款的30%，即人民币肆佰捌拾万元整（¥4,800,000.00）。

（3）结算款：工程通过竣工验收合格，乙方提交完整结算资料并经甲方审核确认后30日内，甲方向乙方支付至结算总价的90%，即人民币壹拾肆仟肆佰万元整（¥14,400,000.00）。

（4）尾款：剩余10%的尾款，即人民币壹佰陆拾万元整（¥1,600,000.00），作为工程质保金，于工程竣工验收合格后满24个月且无质量问题的情况下支付。

支付前提：乙方每次申请支付进度款时，需向甲方提交相应的工程量确认单、进度影像资料及合规发票。甲方在收到乙方支付申请及资料后，应在15个工作日内审核并支付。

货币：本合同所有款项均以人民币支付。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、质保期结束且尾款支付完毕之日止。

2.施工工期：乙方应在合同生效后15日内完成施工现场踏勘、施工方案编制及报审工作。经甲方书面同意后，乙方应于____年__月__日开工，至____年__月__日完成全部室外给排水工程的施工任务，总工期为180日历天。工期自开工报验合格之日起计算。如遇法定节假日，工期相应顺延。

3.关键节点：

（1）____年__月__日前：完成施工组织设计及专项方案报审。

（2）____年__月__日前：完成所有管道铺设及井室砌筑工作，并申请竣工验收。

（3）____年__月__日前：完成工程竣工验收。

（4）____年__月__日前：提交完整的竣工资料并申请支付结算款。

4.期限顺延：非因乙方原因导致工期延误，如遇到不可抗力事件、甲方未能按时提供施工场地或设计图纸延误、政府相关部门审批延误等，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。乙方应在事件发生后7日内向甲方提交书面报告。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

（1）工期延误：如乙方未能按本合同第五条约定的工期或经顺延后的工期完成工程，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款万分之五（0.05%）的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%（5,000,000.00元）。逾期超过30日，甲方有权解除合同。解除合同时，乙方应承担因其违约行为给甲方造成的损失，并按已完成工程量比例结算工程款，已支付的款项扣除违约金后不足部分甲方有权追偿。

（2）质量缺陷：工程竣工验收后，在质保期内出现因乙方施工原因造成的质量缺陷，乙方应在收到甲方通知后15日内免费修复。逾期未修复或修复不合格，甲方有权自行或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，并从质保金中直接扣除。若质保期内出现多项重大缺陷，导致工程功能严重受损或无法使用，甲方有权要求乙方承担合同总价款10%的违约金，并有权解除合同。

（3）材料不合格：如乙方使用的设计或质量不符合要求的材料，甲方有权要求乙方立即停止使用、更换材料并承担由此产生的一切费用。若因此造成工期延误或工程缺陷，按相应条款承担责任。若乙方故意使用不合格材料以欺诈手段获取利益，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并处以合同总价款20%的违约金。

（4）安全生产责任：乙方违反安全生产规定，发生重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失，乙方承担全部责任及赔偿责任，并按合同约定解除合同。甲方有权要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

（5）未提交竣工资料：乙方未按约定提交完整竣工资料，导致甲方无法办理结算或验收手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款万分之三（0.03%）的违约金。逾期超过60日，甲方有权解除合同。

2.甲方违约责任：

（1）未按时支付款项：甲方未按本合同第四条约定的时间支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付未付金额万分之五（0.05%）的违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同。解除合同时，甲方应支付已完成工程量对应价款及累计违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）未提供必要条件：甲方未能按时提供施工场地、水源电源接入点或未及时审批施工方案，导致乙方无法正常施工，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之三（0.03%）的违约金。甲方应承担因其违约行为造成的工期延误责任。

（3）设计变更：甲方提出的工程变更（非因乙方原因造成）导致乙方增加费用或工期延误，甲方应承担由此增加的费用，并相应顺延工期。若变更减少工程量，结算时予以扣减。

（4）验收拖延：甲方无正当理由拖延竣工验收，导致乙方成品或半成品长期处于甲方管理或第三方占用状态，产生保管费或损失，甲方应承担相应赔偿责任。

3.违约金与赔偿：本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。损失赔偿范围包括直接损失、合同履行后可获得的利益、以及为处理违约事务所支付的合理费用（如诉讼费、律师费等）。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，除按约定支付已完成工程款及违约金外，还应承担由此给对方造成的其他损失。乙方应妥善移交已完工程及施工设备，甲方应支付相应费用。解除合同不影响双方根据合同约定享有的其他权利。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商调整工期或合同条款。不可抗力消除后，应尽快恢复履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。包括但不限于：严重自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整、法律法规变更等）、流行病疫情以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在事件发生后7日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知后，应根据事件发展情况及时补充提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险公司证明等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行不符合约定的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力一方应采取积极措施减少损失，并及时通知对方不可抗力影响的消除情况。

4.合同变更或解除：若不可抗力事件持续超过30日，或连续发生多次对合同履行造成重大影响的，双方应协商变更合同内容或解除合同。解除合同时，已发生的费用按实际完成工作比例结算，尚未完成的工程量不再履行。因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力持续：不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行，已发生的不可抗力影响应予以考虑，对合同期限等条款进行相应调整。

第八条争议解决

1.协商：双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表就争议事项达成书面协议。

2.调解：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，经双方签署后具有约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁：调解不成的，或双方在合同签订时已明确约定仲裁的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他部分。

4.诉讼：若双方未约定仲裁，且协商、调解无法解决争议，任何一方均有权向本合同工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院审理案件，应当依据事实和法律，公平合理地解决争议。诉讼期间，除争议事项外，双方应尽可能继续履行合同，直至法院判决或裁定变更、解除合同。

5.证据：双方应妥善保存与争议有关的全部证据材料，并在争议解决过程中及时提交。提交的证据应当真实、合法、关联。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；邮寄方式发送的，寄出后7日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.分包：乙方不得将本合同项下的任何工作或工程整体转包给第三方，但经甲方书面同意，可将非主体工程或专业性较强的部分工作分包给具有相应资质和能力的单位。分包单位应向乙方负责，并遵守甲方的各项管理要求。乙方对分包单位的违约行为承担连带责任。

4.保密：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等负有保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。

5.法律适用与争议解决优先：本合同