联合投标合同

联合投标合同1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“华恒房地产开发有限公司”，地址位于“北京市朝阳区建国路88号华恒大厦15层”，法定代表人为“李明”，联系电话为。甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的房地产开发企业，具备独立的法人资格，主要从事商业地产开发、租赁及物业管理业务。根据市场发展需求，甲方拟通过公开招标方式选择合适的联合体合作伙伴，共同参与“未来城商业综合体项目”的投标活动。该项目位于“上海市浦东新区张江高科技园区”，总建筑面积约“15万平方米”，计划用于“零售、餐饮、办公”等商业用途。甲方希望通过本次联合投标，整合双方资源，提升项目竞争力，确保项目顺利中标并达成合作目标。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“博远工程咨询有限公司”，地址位于“上海市徐汇区淮海中路200号博远中心8层”，法定代表人为“王静”，联系电话为。乙方是一家专注于工程招标代理、项目管理及造价咨询服务的专业机构，拥有“甲级招标代理资质”及“工程咨询甲级资质”，具备丰富的行业经验及专业团队。乙方在前期已与甲方建立合作关系，共同参与多个商业地产项目的可行性研究，双方在业务能力、市场资源及合作模式上具有高度契合性。基于此，乙方决定作为联合体成员参与本次投标，并与甲方签署联合投标合同，明确双方权利义务，确保投标工作的顺利进行。联合体的成立旨在发挥甲方的资金实力、市场影响力与乙方的专业能力、技术优势的协同效应，共同提升投标竞争力，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方作为联合体共同参与“未来城商业综合体项目”公开招标活动的权利与义务，确保双方能够依照招标文件要求及本合同约定，协同完成投标工作，并力争中标后顺利履行相关合同义务。合同范围包括但不限于：联合体投标文件的编制与提交、投标保证金的管理、中标后的联合体内部分工与协作、项目相关资料的共享、以及因联合投标产生的其他相关事宜。具体内容涉及投标活动的全过程管理，从投标决策、文件准备、标书制作、递交投标文件，到中标后的联合体合作模式及责任分配，均在本合同框架内予以规范。

第二条定义

1.联合体：指甲方与乙方根据本合同约定组成的投标组合体，共同参与“未来城商业综合体项目”的投标活动。

2.招标文件：指招标人发布的，包含项目需求、技术标准、商务条款、评标办法等全部内容的正式文件。

3.投标保证金：指联合体为响应招标文件要求，保证投标行为真实性、履约意愿而提交的金钱担保。

4.投标文件：指联合体按照招标文件要求编制并提交的包括商务部分、技术部分、报价部分及其他相关证明材料的完整文件。

5.联合体牵头方：指本合同中约定负责联合体主要协调工作的甲方。

6.联合体成员方：指甲方与乙方在本联合体中的成员资格。

7.项目合同：指联合体中标后与招标人签订的关于“未来城商业综合体项目”开发、建设或运营的最终合同。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方作为联合体牵头方，有权在本合同框架内对联合体的投标活动进行总体决策和协调。甲方负责提供联合体参与投标所需的资金支持，并确保投标保证金足额及时提交。

（2）甲方有权审核乙方提交的投标文件内容，确保其符合招标文件要求及本合同约定。甲方有权要求乙方对投标文件进行必要的修改或补充。

（3）甲方负责与招标人进行主要沟通，包括但不限于投标文件的递交、澄清问题的回复、中标后的合同谈判等。

（4）甲方有义务按照本合同约定向乙方支付联合投标产生的合理费用，包括但不限于投标文件的编制费用、差旅费等。

（5）甲方有义务确保自身具备履行联合投标所需的法律资格及商业信誉，避免因自身原因导致投标无效。

（6）甲方有义务在联合体中标后，根据本合同约定及中标结果，推动与招标人签订项目合同。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方作为联合体成员方，享有在本合同框架内参与投标活动的权利，包括参与投标文件的编制、技术方案的讨论等。

（2）乙方有权要求甲方提供投标活动所需的必要资金支持及信息资源，包括项目背景资料、市场分析报告等。

（3）乙方负责按照招标文件要求，独立完成投标文件的技术部分编制工作，并保证其专业性、合规性。乙方有权就技术方案提出建议，并参与联合体的技术决策。

（4）乙方有义务确保其提交的技术方案符合招标文件的技术标准和要求，并对该部分内容的真实性、准确性负责。

（5）乙方有义务配合甲方完成投标文件的整合与最终提交工作，确保投标文件在招标截止时间前送达指定地点。

（6）乙方有义务在联合体中标后，根据本合同约定及中标结果，参与项目合同的履行，并按照联合体内部分工承担相应责任。

（7）乙方有义务保守联合体投标过程中的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露投标文件内容或其他敏感信息。

（8）乙方有义务配合甲方处理招标人可能提出的澄清、质疑等问题，并及时向甲方汇报工作进展。

（9）乙方有义务在联合体投标过程中产生的争议或纠纷中，与甲方保持良好沟通，共同寻求解决方案，维护联合体整体利益。

第四条价格与支付条件

双方同意，联合体参与“未来城商业综合体项目”投标活动所产生的费用，包括但不限于投标文件编制费、差旅费、中标后项目前期咨询费等，由甲方承担。具体费用标准及支付方式如下：

1.投标保证金：甲方负责在招标文件规定的提交期限内，以甲方名义或双方约定的方式，按照招标文件要求提交投标保证金，金额为人民币“XX万元”，支付至招标人指定账户。联合体中标后，该保证金按规定比例返还给甲方或乙方，具体操作按招标文件及后续约定执行。

2.投标文件编制费：甲方同意向乙方支付投标文件编制费，金额为人民币“XX万元”，于本合同签订之日起“X日内”一次性支付。

3.差旅费：联合体成员因投标活动产生的差旅费，由甲方承担，实际支出凭票据实报销，最高不超过“XX万元”，于投标活动结束后“X日内”结算。

4.中标后费用：若联合体成功中标，除按招标文件约定支付相关费用外，甲方同意向乙方支付项目前期咨询费，金额为中标合同价的“X%”，于中标通知书收到后“X日内”支付。

5.支付方式：所有款项均通过银行转账方式支付，乙方应在收到款项后向甲方提供等额合规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至联合体完成“未来城商业综合体项目”投标活动并签署相关协议后自动终止。

2.投标文件编制期限：乙方应在收到招标文件后“X日内”提交初步技术方案，甲方应在收到方案后“X日内”确认或提出修改意见。最终投标文件应在招标文件规定的提交期限内完成并提交。

3.投标保证金提交期限：甲方应在招标文件规定的投标保证金提交截止时间前完成保证金缴纳。

4.联合体合作期限：若联合体中标，自中标通知书发出之日起至项目合同约定的履行期限结束，双方应按本合同约定及中标结果持续合作。

5.关键时间节点：招标文件发布日、投标文件递交截止日、中标通知书发出日等，双方均应按招标文件及本合同约定时间节点履行义务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定支付投标保证金、投标文件编制费或差旅费，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额“X%”的违约金，逾期超过“X日”的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。损失赔偿包括但不限于乙方因投标活动已产生的合理费用、预期收益损失等。

（2）若甲方未按本合同第五条约定的时间节点完成相关义务，导致联合体投标活动延误或失败，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不超过甲方已支付乙方的费用总额。

（3）若甲方在中标后未按约定支付项目前期咨询费，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额“X%”的违约金，逾期超过“X日”的，乙方有权解除中标后的合作协议，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同第五条约定的时间节点提交符合要求的技术方案或投标文件，导致联合体投标活动延误或失败，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额“X%”的违约金，逾期超过“X日”的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。损失赔偿包括但不限于甲方已支付乙方的费用、因投标失败导致的间接损失等。

（2）若乙方提交的技术方案或投标文件存在虚假陈述或重大瑕疵，导致联合体投标被否决或中标后被撤销，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于投标保证金损失、差旅费损失、预期收益损失等。

（3）若乙方在中标后未按约定履行项目合同相关义务，或泄露联合体投标过程中的商业秘密，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失、承担法律责任等。违约金金额为合同总金额的“X%”，损失赔偿应包括甲方的直接损失和预期收益损失。

3.不可抗力：若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。

4.争议解决：若双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向“未来城商业综合体项目”所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.其他：本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿对方全部损失。双方应本着诚实信用的原则履行合同，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情等不可预见的社会事件或其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后“X日内”书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方根据不可抗力影响程度，可部分或全部免除违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的发生和发展，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过“X日”，导致合同目的无法实现的，任何一方均有权书面通知对方解除本合同，并无需承担违约责任。解除合同后，双方应协商处理已产生的费用、财产及潜在责任，并按实际履行情况结算。

5.不可抗力持续：若不可抗力事件消除后，能够继续履行合同的，双方应恢复履行合同义务，并相互免除因该不可抗力事件造成的损失。若不可抗力事件对合同履行产生永久性影响，双方应协商修改合同条款或解除合同。

6.不可归责性：本合同项下的不可抗力条款不影响双方根据其他法律法规或合同约定享有的权利和应履行的义务，且不可抗力事件的发生不免除任何一方因故意或重大过失造成的责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议或纠纷时，应首先通过友好协商的方式解决，争取达成书面和解协议。协商应在公平、合理、互谅互让的原则下进行，并由双方授权代表签署确认。

2.调解程序：若协商未能解决争议，双方可共同委托第三方调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会、地方性调解中心等）进行调解。调解过程中，调解机构应公正、中立地斡旋，促成双方达成调解协议。调解协议经双方签署后具有法律约束力，但调解不成的，任何一方均可进入后续争议解决程序。

3.仲裁程序：若协商和调解均未能解决争议，双方应同意将争议提交“中国国际经济贸易仲裁委员会”（以下简称“仲裁委员会”）进行仲裁。仲裁地点为“北京”或“上海”，具体仲裁规则适用仲裁委员会现行有效的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向法院提起诉讼或申请再审，但仲裁委员会的裁决违反法律强制性规定或严重违背公序良俗的除外。

4.法院诉讼：除本条明确约定外，双方均应遵守约定，不得随意选择诉讼方式解决争议。若仲裁程序启动后一方反悔选择诉讼，或双方未就争议解决方式达成一致，任何一方均可向“未来城商业综合体项目”所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院诉讼应遵循相关法律法规及诉讼程序，仲裁裁决的效力不受诉讼影响，但法院有权根据实际情况裁定是否承认或执行仲裁裁决。

5.争议范围：本合同项下的争议包括但不限于合同解释、权利义务履行、违约责任认定、合同解除、费用结算等与合同相关的任何争议。双方应将争议事项提交至约定的争议解决机构处理，并应将争议解决结果书面通知对方。

6.专属管辖：双方同意，本合同项下的所有争议均适用本条约定，且与争议相关的所有诉讼或仲裁均应指向同一管辖机构，除非双方另有书面约定。任何一方不得以管辖权异议为由拖延争议解决进程。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中产生的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后“X日”视为送达；以传真或信函方式发送的，成功发送后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前“X日”书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面同意的变更或补充均无效。

3.分包与转包：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的部分或全部义务进行分包或转包给第三方。若需分包或转包，应确保分包方或转包方具备相应资质和能力，并承担相应责任，且不减轻或免除本合同约定的双方义务。

4.独立缔约方：双方均为独立缔约方，本合同只约束双方，任何一方均不得将其在本合同项下的权利义务转让给第三方，除非获得对方书面同意。

5.保密义务：双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密、技术信息、投标文件内容等一切未公开信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后“X年”。

6.不可分割性：本合同各条款应被视为一个整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换或修改无效条款，以实现合同原意。

7.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守所有适用的法律法规，任何违反均可能导致合同无效或被解除。

8.联合体内部关系：本合同项下的联合体仅是针对“未来城商业综合体项目”投标活动的临时合作安排，不构成任何形式的合伙、