供水用水合作协议

供水用水合作协议1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式

甲方是一家从事房地产开发、租赁及物业管理的大型企业，拥有丰富的市场经验和完善的资源网络。为满足公司旗下XX商务广场项目的运营需求，甲方拟通过本协议与乙方建立长期稳定的供水用水合作关系，确保项目日常运营所需的用水供应。根据项目规划及市场调研，甲方对供水水质、稳定性和服务效率有较高要求，故选择具备专业资质和良好信誉的乙方作为供水服务提供方。本协议的签订旨在明确双方权利义务，保障XX商务广场项目用水安全，促进合作双方的互利共赢。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市供水集团有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李明。

乙方联系方式

乙方是一家具有国家一级供水资质的公用事业单位，负责XX市范围内市政供水业务，拥有先进的供水设施、专业的技术团队和完善的管网系统。为响应甲方在XX商务广场项目的用水需求，乙方凭借其行业优势，承诺为甲方提供符合国家标准的优质供水服务。根据双方协商，乙方将按照协议约定，保障甲方用水水量、水压及水质符合相关技术规范，并提供高效便捷的用水服务。本协议的签订，既是乙方履行供水服务义务的体现，也是双方建立长期战略合作的起点，有助于甲方项目顺利推进，同时提升乙方的市场服务能力。

3.合同简介：

本协议基于XX房地产开发集团有限公司（甲方）与XX市供水集团有限公司（乙方）的自愿平等原则签订，旨在明确双方在供水用水合作中的权利与义务。合作背景如下：甲方投资的XX商务广场项目位于XX市核心商业区，项目总建筑面积XX万平方米，包含办公楼、商铺及配套住宅，预计年用水量约为XX万吨。为保障项目正常运营及用户体验，甲方需稳定、安全的供水供应。乙方作为当地唯一的市政供水企业，具备满足甲方用水需求的硬件条件和技术能力。双方经友好协商，确定以本协议为框架，约定供水服务范围、价格标准、履行期限等关键条款，确保合作顺利进行。本协议的签订，不仅解决了甲方项目用水问题，也为乙方拓展优质客户提供了机会，符合双方长远发展利益。协议内容将作为后续条款的具体依据，涉及双方在供水服务、费用结算、违约处理等方面的约定，具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX商务广场项目（以下简称“项目”）的供水用水合作事宜，确保甲方项目运营所需的用水供应稳定、安全、符合标准。合同范围包括但不限于：供水服务内容的确定（涵盖项目办公区、商业区、住宅区等所有区域的市政生活用水及经营用水），供水水量、水压、水质的保障标准，供水管网的维护责任划分，水费的计算与支付方式，以及双方在合作过程中应遵守的法律法规和行业规范。具体合作范围以本协议附件《供水区域明细》及《用水需求清单》为准，任何调整需经双方书面确认。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"供水设施"：指由乙方投资建设、管理和维护的供水管网、水厂设备、计量器具等用于提供供水服务的全部设施。

（2）"水质标准"：指国家《生活饮用水卫生标准》（GB5749）规定的各项指标要求。

（3）"水压标准"：指供水设施在甲方用水端的稳定压力，应符合甲方区域不同类型的用水需求（办公区不低于XX米水头，商业区不低于XX米水头）。

（4）"计量周期"：指乙方对甲方用水量进行计量的时间周期，一般为每月一次。

（5）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权利：

a.享有按照本协议约定获取符合水质、水量、水压标准的供水服务的权利。

b.对乙方提供的供水服务有监督权，发现水质、水压等问题时，有权要求乙方及时整改。

c.对乙方计算的用水量有异议时，有权要求乙方复核计量数据。

d.在符合规定的前提下，有权申请调整用水需求（但需提前XX日书面通知乙方）。

（2）义务：

a.按照本协议约定的价格和支付条件，按时足额向乙方支付水费。

b.负责项目内部用水设施的安装、维护和管理，确保其符合国家相关安全标准，并对因内部设施故障导致的漏水等损失自行承担责任。

c.妥善保管乙方安装的计量水表，不得擅自拆卸、改动或遮挡，如需维修或更换，应积极配合乙方工作。

d.协助乙方进行用水量、水质的现场检测和取样工作，提供必要的便利条件。

e.妥善保管供水管道接口处的设施，不得实施破坏行为或擅自改动管道走向。

f.接受乙方的用水管理指导，配合乙方进行用水高峰期的需求调控。

2.乙方的权力和义务：

（1）权利：

a.享有按照本协议约定向甲方收取水费的合法权利。

b.对甲方的用水量有权进行计量和核实，并依据计量结果收费。

c.对甲方违反本协议约定（如拖欠水费、损坏供水设施等）的行为，有权要求甲方限期整改或承担相应责任。

d.在甲方用水量超出约定范围或可能影响管网安全时，有权要求甲方限制用水或采取应急措施。

（2）义务：

a.负责保障项目供水管网的正常运行，确保供水水量满足甲方合同约定的基本需求，水压符合标准。

b.保证向甲方提供的供水水质达到国家规定的饮用水卫生标准，并定期进行水质检测和公示。

c.负责供水设施（包括项目红线外的主管道）的维护、检修和更新改造，确保供水服务的连续性。

d.按照约定周期对甲方用水量进行准确计量，并出具经核对的水费账单，保证计量数据的真实性。

e.在接到甲方关于水质、水压问题的投诉后，应在XX小时内响应，并尽快派员处理，重大问题应及时上报并协调解决。

f.提供必要的技术支持，协助甲方优化用水管理，降低不必要的浪费。

g.对甲方的用水信息负有保密义务，未经甲方同意不得向第三方泄露。

h.应甲方合理请求，提供历史用水数据统计，但需遵守保密约定。

第四条价格与支付条件

1.供水价格：乙方供水的价格采用政府定价模式。甲方应按照XX市物价局核定的市政生活用水阶梯价格标准（具体执行标准以政府最新公布为准）支付水费。对于项目经营用水部分，如涉及特殊水价政策，按照政府相关规定执行。

2.计费依据：水费依据乙方安装并负责维护的计量水表所记录的计量周期内甲方实际用水量进行计算。

3.账单与结算：乙方负责于每月XX日向甲方提供上一计量周期的水费账单，账单内容应包含用水量、水价、金额等详细信息。甲方应在收到账单后XX日内进行核对，如有异议应在收到账单后XX日内书面提出，乙方应在收到异议后XX日内复核并书面答复；无异议或异议不成立，甲方应在账单核销后的XX日内支付相应水费。

4.支付方式：甲方应通过银行转账方式将水费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX市供水集团有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

5.支付时间：甲方应于每月XX日之前将当期水费支付至乙方账户。逾期支付视为违约。

6.税费承担：水费费用中包含的税费，按国家相关税收政策执行，由甲方承担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.自动续约：协议期满前XX个月，如双方无书面异议，本协议自动续约XX年。任何一方欲提前终止协议，应提前XX个月书面通知对方，经对方同意后办理终止手续。

3.履行开始时间：乙方应自本协议生效之日起，开始向甲方提供供水服务，并确保在甲方用水时段内（通常指每日XX时至XX时，周一至周日）满足合同约定的水量和压力标准。

4.关键时间节点：甲方应严格按照约定时间节点支付水费，乙方应按时出具账单并履行供水义务。双方均应遵守协议中约定的各项通知、响应等时间要求。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付水费：甲方未按本协议第四条约定的支付时间支付水费，每逾期一日，应按当期应付未付水费总额的XX‰向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停供水，直至甲方付清欠款及违约金。因暂停供水给甲方造成的损失，由甲方自行承担。

(2)擅自改变用水性质：如甲方擅自将生活用水改为经营用水或其他非协议约定用途，经乙方查实后，甲方除补缴差额水费外，还应支付相当于差额水费XX倍的罚款。

(3)损坏供水设施：甲方因管理不善导致项目内部供水设施损坏或发生泄漏，应负责修复或赔偿。如造成乙方供水设施损坏，甲方应承担全部修复费用，包括但不限于材料费、人工费，并可能被处以XX元以上XX万元以下的罚款。

(4)拒绝配合检查：甲方无正当理由拒绝乙方进行水质、水量检测或取样工作时，乙方有权依据检测结果或合理估算收费，甲方仍需承担相应费用。情节严重者，乙方有权解除协议。

2.乙方违约责任：

(1)供水中断：因乙方责任（包括但不限于设备故障、管网维护未按计划通知、不可抗力除外）导致甲方项目区域供水中断，且中断时间超过XX小时/次，每超过XX小时，乙方应按当次中断影响甲方总用水量价值的XX%向甲方支付违约金。累计中断时间超过XX小时，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

(2)水质不达标：如乙方提供的供水水质持续或单次不符合国家《生活饮用水卫生标准》（GB5749）规定，经检测确认后，乙方应立即采取补救措施，并按当次不合格水量价值的XX%向甲方支付违约金。因水质问题对甲方造成的人员健康或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。

(3)水压不足：如乙方未能按照本协议约定保证甲方用水区域的最低水压标准，且非因甲方原因或不可抗力所致，每发生一次，乙方应按影响时长乘以甲方办公或商业区域相应用水量价值的XX%向甲方支付违约金。

(4)账单错误：乙方提供的的水费账单存在计算错误，导致甲方多缴水费，应在发现或甲方提出异议后XX日内予以核实并退还，同时应按多缴金额的XX%向甲方支付违约金。

(5)未按期通知停水：如因计划性停水或维护需要，乙方未在约定时间前XX小时向甲方发出书面或书面确认的通知，导致甲方无法提前准备，乙方应缩短停水时间或按原计划停水时间的XX%向甲方支付补偿金。

3.违约金的限制：任何一方违约金累计不超过合同总价款的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿损失与违约金之间的差额部分。

4.解除合同：若一方严重违约（如长期拖欠水费、供水中断影响重大、水质持续不达标等），守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任和赔偿损失。解除合同后，乙方应负责完成相关供水设施的最后结算，并配合甲方办理相关手续。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、火灾、爆炸以及其他类似事件，这些事件导致或影响了任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应再次协商确定协议的继续履行、暂时中止或解除。

3.责任免除：因不可抗力导致的一方或双方无法履行本协议中约定的义务（包括但不限于支付水费、按时供水等），受影响方不承担违约责任。但是，遭受不可抗力影响的一方仍有义务采取合理措施减轻损失，并在事件结束后尽快恢复履行协议义务。

4.协议解除：若不可抗力事件持续影响，导致本协议的主要目的无法实现，经双方协商一致或根据法律规定，本协议可以解除。解除协议时，双方应就已完成的工作、已产生的费用进行结算，受不可抗力影响造成的损失由双方根据实际情况和责任承担。因不可抗力解除协议的，乙方应退还甲方已支付但尚未供水的预付款（如有）。

5.不可抗力证明：关于不可抗力事件及其影响的证明文件，应经公证机构认证或由政府相关部门出具，作为免除责任或解除协议的依据。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专人负责，在合理期限内进行沟通，力求达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能在XX日内达成一致，双方同意将争议提交给XX省XX市调解委员会（或其他双方约定的调解机构）进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理原则。经调解达成协议的，制作调解书并经双方签收后，具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁：若协商和调解均无法解决争议，或双方在协议签订时已明确约定仲裁，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，且在争议发生XX个月内未能通过协商解决，任何一方有权向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择对协议履行地（即XX市XX区）有管辖权的法院。诉讼期间，不影响双方根据本协议约定继续履行非争议部分的义务，但双方另有约定的除外。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应提前XX日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送给本协议载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。邮寄方式发送的通知，挂号信发出后XX日或特快专递发出后X小时视为送达。

2.合同变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更协议内容。

3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等敏感信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。

4.不可分割