经营性体育场馆租赁协议

经营性体育场馆租赁协议甲方（出租方）系位于XX市XX区XX路XX号XX体育场馆（以下简称“场馆”）的合法所有权人，乙方（承租方）系依法注册成立的从事体育经营活动的企业/个体工商户，双方就场馆租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的场馆建筑面积XX平方米，包含XX个标准篮球场地、XX个羽毛球场地、更衣室X间、卫生间X间及配套的照明系统、空调系统、消防设施、器材存储区等（具体设施清单见附件一）。甲方保证场馆产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，符合经营性体育场馆的使用条件。二、租赁期限租赁期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满前30日，乙方可书面申请续租，甲方同意的，双方另行签订续租协议；未申请或甲方不同意的，乙方应在期满后3日内腾空场馆并恢复原状（甲方书面同意保留的除外）。三、租金及支付方式1.月租金为人民币XX元（大写：XX元整），按季度支付。乙方应于每季度首月5日前将当季租金支付至甲方指定账户（开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXX）。2.乙方应在协议签订当日支付相当于2个月租金的押金（人民币XX元），用于抵扣乙方违约或设施损坏的赔偿。协议终止且乙方无违约、设施完好的，甲方于10日内无息退还押金。3.租赁期间的水电费、物业费、垃圾处理费由乙方承担，按实际发生额每月与甲方结算。四、双方权利义务甲方权利义务1.有权按约定收取租金及押金，定期检查场馆使用情况（需提前24小时书面通知乙方）。2.保证场馆建筑结构安全，消防设施、水电供应正常，承担场馆主体结构及原有固定设施的维修（乙方损坏的除外）。3.协助乙方办理体育经营所需的资质证明（如提供场馆产权复印件等）。乙方权利义务1.有权在约定范围内自主经营，使用场馆及附属设施。2.按时支付租金及相关费用，取得《体育经营许可证》等合法资质后方可开展经营活动。3.爱护场馆设施，不得擅自改变场馆结构、拆除或损坏固定设施；如需装修，需提前15日提交方案并经甲方书面同意。4.负责场馆日常清洁，保持环境整洁，经营结束后关闭水电、锁好门窗。五、场馆使用规范1.乙方不得将场馆用于违法活动或超出体育经营范围的业务，不得转租、分租给第三方（甲方书面同意除外）。2.场馆营业时间限定为每日XX:XX至XX:XX，如需延长需提前3日告知甲方。3.乙方应规范用户行为，禁止携带易燃易爆物品进入场馆，避免剧烈撞击设施。六、安全责任1.乙方应制定安全管理制度，配备专职安全人员，定期检查设施安全（如地面防滑、器材牢固性等），在显著位置张贴安全警示标识。2.乙方需购买公众责任险（保险金额不低于XX万元），覆盖租赁期内的用户人身伤害、财产损失风险，并于协议签订后10日内提交保险单复印件给甲方。3.因乙方经营管理不当导致的用户伤害或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任；因甲方提供的设施存在质量问题引发的事故，甲方承担相应责任，但乙方未尽到安全检查义务的除外。七、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过30日，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。2.乙方擅自改变场馆用途、转租或损坏设施的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿设施修复费用（按市场评估价计算）。3.甲方未按约定提供场馆或中断水电供应超过3日的，应退还乙方已付租金的对应部分，并赔偿乙方因此遭受的直接损失（如经营中断的收入损失）。八、合同解除与终止1.双方协商一致可解除协议。2.一方违约且经催告后15日内未改正的，另一方有权解除协议。3.因不可抗力（如地震、政府拆迁）导致场馆无法使用的，协议自动终止，双方互不承担违约责任，甲方退还剩余租金及押金。九、争议解决因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本协议附件（《场馆设施清单》《安全管理制度范本》）为本协议组成部分，与本协议具有同等效力。2.本协议一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字）：__________日期：XXXX