科创教室租赁协议

科创教室租赁协议甲方（出租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就科创教室租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的1.甲方将位于[具体地址]的科创教室（建筑面积[XX]平方米）出租给乙方使用，教室包含以下设备：3D打印机（型号[XX]共[X]台）、编程电脑（配置[XX]共[X]台）、机器人套件（品牌[XX]共[X]套）、实验操作台（[X]张）、工具柜（[X]组）及配套教学耗材（详见附件《设备清单》）。2.甲方保证租赁标的产权清晰，无任何权属纠纷，且符合国家消防安全及教学使用标准。二、租赁期限1.租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后重新签订协议；未书面通知的，视为乙方不再续租，应于期满后3日内腾空教室并返还。三、费用及支付1.租金标准：每月人民币[XX]元（含税），按季度支付。2.支付方式：乙方应于每季度首月5日前通过银行转账向甲方支付当季租金，甲方收到后3日内开具等额发票。3.押金：乙方应于协议签订当日支付押金人民币[XX]元（相当于1个月租金），租赁期满且乙方无违约行为、设备无损坏的，甲方于10日内无息退还。4.其他费用：水电费按实际使用量结算，乙方每月5日前支付上月费用；设备损耗费（如耗材补充、易损件更换）由乙方承担，甲方提供采购渠道并协助验收。四、双方权利义务甲方权利义务1.甲方有权按协议收取租金及相关费用，有权对教室使用情况进行定期检查（需提前24小时通知乙方）。2.甲方应保证教室及设备在租赁期内正常使用，每季度进行一次设备全面检修，接到乙方故障通知后48小时内安排维修（自然损耗免费，人为损坏除外）。3.甲方应提供教室的消防验收证明、设备合格证书等相关文件，确保租赁标的符合安全规范。乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内合理使用教室及设备，开展科创教学、实验等活动（不得用于违法或与科创无关的用途）。2.乙方应爱护设备，遵守设备操作规范，使用前接受甲方提供的设备培训；如因操作不当导致设备损坏，应承担维修或更换费用（按设备市场价值赔偿）。3.乙方不得转租、转借教室，不得擅自改动教室结构或设备布局；如需调整，需书面征得甲方同意。4.乙方应遵守甲方的园区管理规定，保持教室清洁，离开时关闭电源、门窗，确保安全。五、知识产权1.乙方在教室内开展活动产生的知识产权（如学生作品、编程代码、发明创造等）归乙方或其授权的创作者所有。2.甲方未经乙方书面同意，不得将上述知识产权用于商业目的；如需用于非商业宣传（如官网展示、招生材料），需注明来源并取得乙方许可。六、违约责任1.甲方未按时交付教室或设备故障超过7日影响使用的，应减免相应天数的租金；逾期超过15日的，乙方有权解除协议并要求甲方退还押金及未使用租金，同时赔偿乙方直接损失。2.乙方未按时支付租金的，每逾期1日按未付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠租金及滞纳金。3.乙方损坏设备未赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用；押金不足的，乙方应在10日内补足。4.乙方擅自转租或改变教室用途的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方恢复原状。七、不可抗力因地震、火灾、政府政策调整等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任；受影响一方应及时通知对方，并在15日内提供相关证明，协商解决后续事宜。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向租赁标的所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议附件《设备清单》《设备操作规范》为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：__________________日期：__________________乙方（盖章）：_____