课后托管场地租赁协议

课后托管场地租赁协议甲方（出租方）：[甲方名称]统一社会信用代码/身份证号：[甲方主体标识]地址：[甲方注册/经营地址]乙方（承租方）：[乙方名称]统一社会信用代码：[乙方主体标识]地址：[乙方注册/经营地址]第一条租赁场地1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX层XX室（以下简称“场地”）出租给乙方使用，场地建筑面积为XX平方米，具体范围以附件一《场地平面图》为准。1.2场地附属设施包括：教室桌椅15套、照明灯具8盏、卫生间洁具2套、消防灭火器4具、储物柜3组等，详见附件二《设施清单》。第二条租赁期限2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。2.2租赁期满前30日，乙方需续租的，应向甲方提交书面申请；甲方同意续租的，双方重新签订合同，租金标准按届时市场行情协商确定。若乙方未申请或甲方不同意续租，乙方需在期满后3日内搬离，将场地恢复至交付时状态（正常使用损耗除外）。第三条租金及支付3.1月租金为人民币XX元（大写：XX元整），不含水电费、物业费等杂费。3.2乙方应于每月5日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户：账户名称：[甲方账户名]开户行：[甲方开户行]账号：[甲方账号]3.3合同签订后3日内，乙方支付押金XX元（大写：XX元整）。租赁期满，乙方无违约且结清所有费用的，甲方10日内无息退还押金。第四条场地用途4.1乙方仅可将场地用于课后托管服务（含作业辅导、兴趣活动、安全看护等），不得用于餐饮、住宿、培训等非托管用途，不得转租、转借或与第三方共用。4.2乙方需取得当地教育部门认可的课后托管资质，并将资质复印件交甲方备案。第五条双方权利义务（一）甲方5.1.1保证场地权属合法，无抵押、查封等权利瑕疵，按时交付场地（以《场地交接确认书》为准）。5.1.2负责场地主体结构（墙体、屋顶、承重柱）维修，费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的主体损坏除外。5.1.3检查场地使用情况需提前24小时通知乙方，不得干扰乙方正常运营。（二）乙方5.2.1合理使用场地及设施，不得破坏主体结构；装修需提前15日提交方案，经甲方书面同意后方可实施，费用自理。期满后，装修归甲方或乙方拆除恢复原状（按甲方要求）。5.2.2承担租赁期内水电费、物业费、垃圾处理费，每月按时缴纳。5.2.3遵守物业规定，保持场地整洁，避免噪音扰民；配备足够消防器材，定期检查，购买公众责任险（保额不低于50万元），对托管期间学生安全负全责。第六条违约责任6.1乙方逾期付租金，每逾期1日按应付金额0.5‰支付滞纳金；逾期超15日，甲方有权解除合同，没收押金并要求赔偿损失。6.2乙方擅自改变用途或转租，甲方有权解除合同，没收押金，乙方需赔偿场地损坏损失。6.3甲方逾期交付场地，每逾期1日按日租金2倍支付违约金；逾期超15日，乙方有权解除合同，甲方退还押金并赔偿装修损失。6.4甲方擅自收回场地，退还押金并按剩余租期比例赔偿乙方装修费用及直接损失。第七条合同解除7.1双方协商一致可解除合同。7.2一方违约达到解除条件的，另一方有权解除。7.3不可抗力（地震、政府征收等）导致场地无法使用的，合同自动解除，甲方退还剩余租金及押金，互不担责。第八条争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1附件为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。附件一：《场地平面图》附件二：《设施清单》附件三：《