陵园购墓合同范本

陵园购墓合同范本合同编号：____________甲方（出卖方）：____________统一社会信用代码：____________法定代表人：____________地址：____________联系电话：____________乙方（购买方）：____________身份证件类型及号码：____________住址：____________联系电话：____________根据《中华人民共和国民法典》《殡葬管理条例》《公墓管理暂行办法》及相关法规规章的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用原则，经协商一致，就乙方购买墓穴及接受殡葬服务事宜订立本合同，并共同遵守。第一条定义与说明1.1本合同中下列用语的含义：（1）墓穴：指甲方墓园内供安葬骨灰或遗骨的独立墓位，包括地下构筑物、墓碑、墓碑基础及周边硬化、绿化区域。（2）墓穴使用权：指乙方依照合同约定在特定期间内使用墓穴安葬逝者并进行祭扫的权利，不包含土地所有权。（3）墓穴证：指甲方核发的墓穴使用凭证，用于记载墓穴位置、使用人、缴费等信息，仅作为乙方使用凭证，不得用于交易、抵押、质押。（4）维护管理费：指乙方为维持墓园公共区域正常运营而按期缴纳的费用。1.2本合同中的付款金额均以人民币计算，大小写不一致时，以大写为准。第二条墓穴基本情况2.1墓园名称：____________2.2墓园地址：____________省（市、自治区）____________市（区、县）____________街道（乡、镇）____________号2.3墓穴区位：____________区____________排____________号2.4墓穴朝向：____________2.5墓型及材质：____________2.6墓穴占地面积：____________平方米，其中单体墓葬构筑物占地面积____________平方米，墓穴周边硬化面积____________平方米。2.7使用性质：□单人穴□双人穴□家族墓□其他：____________2.8规划用途：仅限安葬骨灰或遗骨，严禁用作其他用途。2.9乙方确认已实地查看墓穴位置、朝向、面积、周边环境及施工质量，并确认了解墓园总体规划及管理规定。第三条墓穴使用年限3.1墓穴使用年限按照国家和地方殡葬管理有关规定执行。本合同项下墓穴使用年限为____年，自甲方将墓穴交付乙方之日起计算。3.2使用年限届满前____个月，甲方应当书面或公告通知乙方办理续期手续。乙方可在期限届满前向甲方提出续期申请，并按届时政策规定缴纳相应费用。3.3使用年限届满后，乙方未按期申请续期且未办理迁葬的，甲方应继续给予____个月缓冲期并催告乙方；经催告后仍不办理的，甲方可根据政府部门批准的方案对墓穴进行登记处理，但不得擅自迁移、销毁骨灰或遗骨。3.4如国家或地方政策对墓穴使用年限另有调整，按调整后规定执行，双方互不承担违约责任。第四条合同价款及支付4.1本合同总价款为人民币（大写）________________元整（¥________），由以下项目构成：（1）墓穴使用权转让费：____________元；（2）墓碑及碑材费：____________元；（3）碑文设计及刻字费：____________元；（4）墓穴土建及基础工程费：____________元；（5）首次维护管理费：____________元，期限____年；（6）安葬服务费：____________元；（7）其他费用（具体列明）：____________元。4.2乙方选择下列第____种支付方式：（1）一次性支付：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付全部价款；（2）分期支付：乙方应于本合同签订之日支付定金人民币____元（不超过总价款的20%），并于____年____月____日前支付剩余款项人民币____元。4.3甲方收款账户信息：开户行：____________户名：____________账号：____________4.4乙方支付款项后，甲方应当开具合法正式发票或财政部门监制的专用收据。乙方应妥善保管，作为后续办理安葬、续期、更名等事项的凭证。4.5本合同履行过程中，因乙方变更碑文、增购附属设施等产生的费用，由乙方另行支付，甲方应明码标价。第五条墓穴交付、验收与工程保修5.1甲方应在乙方付清相应款项后____个工作日内完成墓穴土建工程、墓碑制作及安装，并达到交付条件。5.2甲方完成上述工程后应通知乙方验收。乙方应在收到通知后____日内到场验收。验收内容包括墓穴位置、面积、朝向、墓碑质量、刻字内容、基础平整度等。5.3乙方逾期未到场验收的，视为验收合格；但墓穴主体结构存在隐蔽瑕疵的除外。5.4验收合格后，双方签署《墓穴验收交付单》，甲方同时向乙方核发墓穴证，墓穴交由乙方使用。5.5墓穴基础设施和墓碑自交付之日起保修____年。保修期内出现非人为因素造成的开裂、沉降、渗水等质量问题，甲方负责免费维修；因乙方使用、改造或不可抗力造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条碑文制作与安葬服务6.1乙方应在甲方通知期限内向甲方提交碑文内容，包括逝者姓名、生卒年月、亲属称谓、落款等。甲方应当对碑文内容进行形式审核，确认是否存在违反法律法规或公序良俗的表述。6.2碑文内容经乙方签字确认后，方可刻制。碑文确认后，乙方要求增加、删减或修改的，应书面通知甲方；如尚未刻制，甲方应予配合，工本费由乙方承担；如已刻制完成，乙方应承担重新刻制费用及由此造成的工期延误责任。6.3碑文涉及多人合葬、少数民族文字、生僻字等特殊要求的，乙方应提前说明，并提供准确书写内容。因乙方提供内容错误导致的返工，费用由乙方自行承担。6.4安葬须凭有关部门出具的死亡证明、火化证明或骨灰寄存证明等有效文件办理。乙方应提前____日向甲方预约安葬时间，并如实告知安葬人数、车牌、特殊仪式需求等事项。6.5因天气、交通管制、墓园统一施工等客观原因需调整安葬时间的，甲方应及时与乙方协商另行安排；因乙方自身原因需变更安葬时间的，应提前____日书面通知甲方，甲方应配合调整。6.6安葬过程中，乙方及随行人员应遵守墓园安全管理规定，不得从事封建迷信活动，不得妨碍其他祭扫人员正常活动。安葬仪式如需布置鲜花、搭建临时物品，应事先经甲方同意，避免损坏墓园绿化及设施。第七条双方权利义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方应保证其具有合法的公墓经营资格和墓穴使用权的合法来源，确保墓位不存在权属争议。7.1.2甲方应按照国家及地方有关标准组织施工，保证墓穴工程质量，并按合同约定时限完成交付。7.1.3甲方负责墓园公共区域的绿化养护、道路维护、防火防盗、环境卫生、公共设施维修等日常管理工作，确保墓园整体环境整洁、安全、肃穆。7.1.4甲方应当建立完整详细的墓穴档案，包括购墓合同、付款凭证、验收单、碑文确认单、安葬记录等，并妥善保管。除法律法规规定或有权机关要求外，不得泄露乙方及逝者信息。7.1.5甲方不得擅自改变墓园总体规划，不得擅自提高本合同约定的收费标准，不得强制乙方购买指定商品或接受指定服务。7.1.6甲方发现墓穴、墓碑出现自然损坏或质量隐患时，应及时通知乙方并组织修复。因甲方管理不善导致乙方财产损失或祭扫人身损害的，依法承担相应责任。7.2乙方权利与义务7.2.1乙方有权要求甲方按合同约定提供符合标准的墓穴、墓碑及安葬服务，并有权对施工、管理进行监督。7.2.2乙方应当如实提供逝者信息和相关证明文件，不得隐瞒、伪造；否则由此产生的后果由乙方承担。7.2.3乙方应按照合同约定用途使用墓穴，不得将墓穴用于炒卖、转让、出租、抵押、质押，不得私自改变墓穴位置、面积、朝向、结构、碑型，不得在墓穴周边私搭乱建、种植高大树木、挖掘取土。7.2.4乙方进入墓园应遵守开放时间、交通、消防、环保等管理规约，倡导鲜花祭扫等文明祭祀方式，不得在墓区燃放烟花爆竹，焚烧纸钱应在甲方指定地点进行，防止火灾。7.2.5乙方应按时缴纳维护管理费。欠费期间因墓园统一维护、抢险等造成的必要移动、临时围挡，甲方不承担责任。7.2.6乙方对墓穴享有合理使用权和祭扫权，不得妨碍他人对相邻墓穴的正常使用，不得以任何方式损害相邻墓穴权利人的合法权益。第八条维护管理费8.1墓穴维护管理费专项用于墓园公共区域基础设施维护、绿化养护、清洁卫生、安全保卫、道路维修等公共支出。8.2管理费收费标准为每穴每年人民币____元。首次管理费期限为____年，已于合同总价款中列明。首次管理费期限届满后，乙方应按甲方通知的期限和方式续缴下一周期费用。8.3甲方调整管理费收费标准，应当符合政府定价或指导价要求，并提供费用构成说明。无政府定价的，甲方应提前____个月公示，并与已购墓穴用户协商，不得擅自大幅提价。8.4乙方欠缴管理费超过____个月，经甲方书面催告后____日内仍未缴纳的，甲方可以暂停部分公共增值服务，但不得停止基本安全、消防等必要服务，也不得擅自迁移或处置骨灰、遗骨。8.5管理费不包含墓穴主体结构维修费用。墓穴主体结构因自然老化需要大修、更新时，费用由乙方承担，甲方可统一组织实施，具体费用由双方协商确定。第九条合同变更、转让与解除9.1本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2乙方申请变更使用人，须提供本人身份证明、原购买人死亡证明或授权文件、亲属关系证明等材料，经甲方审核同意后办理更名登记，并重新核发墓穴证，每次收取工本费人民币____元。9.3墓穴使用权原则上不得转让。因特殊原因确需转让的，应符合国家及地方规定，受让方须为当地符合购买资格的自然人，且经甲方审核同意，转让产生的相关税费由乙方承担。不符合规定的转让，甲方有权不予办理。9.4乙方在墓穴尚未安葬且碑文尚未刻制前可申请解除合同，按下列约定处理：（1）墓穴工程尚未开工且碑文尚未确认的，甲方扣除合同总价款____%作为手续费后，余款无息退还；（2）墓穴工程已经开工但尚未交付的，甲方扣除已产生的材料费、人工费等实际支出后，余款退还；（3）墓穴已经交付但尚未安葬的，甲方扣除合同总价款____%及已经产生费用后退还余款。9.5乙方已办理安葬手续的，原则上不得解除合同。确需迁葬的，应按国家及地方迁葬管理规定申请，经批准后由甲方或专业单位实施，费用由乙方承担。9.6因国家建设、公共利益需要或政府批准的公墓搬迁等原因，导致本合同项下墓穴需要迁移的，甲方应提前以书面方式通知乙方，并按照政府批准的迁移方案和补偿标准妥善处理，保障乙方合法权益。第十条违约责任10.1甲方未按合同约定期限交付墓穴的，每逾期一日，按乙方已付款金额的____‰支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应在解除后____日内退还已收全部款项，并按总价款____%支付违约金。10.2甲方交付的墓穴主体结构存在严重质量问题，经有资质的鉴定机构鉴定确认无法确保正常使用的，乙方有权要求甲方修复、更换；无法修复或更换的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已收款并赔偿乙方损失。10.3甲方擅自变更墓穴位置、面积、朝向，或擅自转让、抵押合同项下权利义务影响乙方使用的，乙方有权要求恢复原状或解除合同，甲方退还全部已收款并按总价款____%支付违约金。10.4乙方未按约定期限足额支付价款的，每逾期一日，按未付金额的____‰支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，扣除已产生的合理费用后余额退还。10.5乙方违反墓园管理规定或使用用途，造成墓穴、墓碑、公共设施损坏的，应当立即停止侵害、恢复原状，并赔偿甲方或第三人损失；情节严重或拒不改正的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并报告相关行政主管部门。10.6双方任何一方违约给对方造成经济损失的，违约金不足以弥补损失时，应就不足部分予以赔偿。守约方为实现债权发生的合理费用（包括律师费、差旅费、鉴定费等）由违约方承担。第十一条不可抗力与意外事件11.1因地震、洪水、台风、泥石流、雷电等自然灾害，以及战争、动乱、政府征用、政策调整等不可抗力，导致合同不能履行或不能完全履行的，遇不可抗力一方应及时通知对方，并在____日内提供相关证明。双方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除违约责任。11.2因第三方实施墓葬破坏、盗窃等违法行为造成的损失，由侵害人承担责任；甲方发现后应及时报警并通知乙方，协助乙方维护权益。因甲方安保措施不到位且存在过错造成损失的，甲方在过错范围内承担赔偿责任。11.3因墓园整体停电、供水管道维修、道路临时封闭等日常管理检修影响正常祭扫的，甲方应提前公告，不构成违约。第十二条特别约定12.1乙方购买墓穴应当遵守国家关于殡葬改革、移风易俗的规定，不得在墓区从事看风水、做道场等封建迷信活动，不得使用明火及危险物品。12.2墓园禁止拍摄、传播可能侵犯其他祭扫人员隐私的影像；因个人行为引发纠纷的，由行为人自行承担责任。12.3乙方为未成年人或限制民事行为能力人的，应由法定代理人代为签署本合同，并提供相应监护证明。12.4甲方在墓园入口处、服务大厅等显著位置公示服务项目、收费标准、投诉电话及墓园管理规约，乙方应主动了解并遵守。12.5墓穴证遗失、损毁的，乙方应及时持有效身份证明向甲方申请补办，甲方应在核实后予以补发，并收取工本费人民币____元。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向当地殡葬管理机构、消费者协会或人民调解委员会申请调解。13.2协商或调解不成的，双方同意按下列第____种方式解决：（1）提交____________仲裁委员会仲裁；（2）向墓园所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。1