力量训练馆租赁协议

力量训练馆租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：____________________承租方（以下简称“乙方”）：____________________第一条租赁标的1.1甲方将位于____________________（详细地址）的力量训练馆（以下简称“场馆”）出租给乙方使用。场馆建筑面积为______平方米，包含以下设施设备：力量训练器械（如杠铃架、哑铃组、史密斯架、龙门架等）、有氧运动设备（如跑步机、椭圆机等）、辅助训练工具（如瑜伽垫、弹力带等）、更衣室及淋浴设施、休息区家具等（具体清单见附件一，附件一作为本协议组成部分）。1.2甲方保证对该场馆拥有合法出租权，且场馆符合国家建筑安全、消防、卫生等相关标准，能满足乙方开展力量训练业务的基本需求。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方。甲方同意续租的，双方重新签订租赁协议；甲方不同意续租的，乙方应在期满后5日内腾空并返还场馆。第三条租金及支付方式3.1本协议项下租金为每月人民币______元（大写：____________________）。3.2租金按______（月/季/年）支付，乙方应在每个支付周期开始前5日内，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户（账户信息：____________________）。3.3乙方应在本协议签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币______元），作为乙方履行本协议的担保。租赁期满，乙方无违约行为且场馆及设施设备完好（正常磨损除外），甲方应在10日内无息退还押金。3.4租赁期间，场馆产生的水电费、物业费、垃圾处理费等由乙方承担，乙方应按时向相关部门缴纳。第四条双方权利与义务甲方权利义务4.1甲方有权按时收取租金及押金，对场馆使用情况进行不定期检查，但需提前24小时通知乙方。4.2甲方应保证场馆的建筑结构、主体水电设施、消防系统正常运行，如因上述设施故障影响乙方经营，甲方应在24小时内安排维修，维修期间减免相应天数的租金。4.3甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得擅自进入乙方经营区域（紧急情况除外）。乙方权利义务4.4乙方有权在租赁期限内合法经营力量训练业务，自主制定运营规则、收费标准等。4.5乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠。4.6乙方应妥善维护场馆内设施设备，定期进行清洁、保养和安全检查（如器械螺丝紧固、润滑等），确保设施设备正常使用。因乙方使用不当或管理不善导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿；自然老化的设施设备，乙方应及时通知甲方维修。4.7乙方应遵守国家法律法规及物业相关规定，不得在馆内从事违法活动，不得改变场馆用途或转租、分租给第三方。4.8乙方应购买公众责任险及场地意外险，保障会员及员工的人身安全，如发生安全事故，乙方应承担全部责任（因甲方设施质量问题导致的除外）。4.9乙方应在经营期间张贴安全提示，配备急救箱及必要的急救设备，对会员进行安全训练指导。第五条违约责任5.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付金额的0.5%向甲方支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除本协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。5.2乙方擅自转租、改变场馆用途或从事违法活动的，甲方有权立即解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.3甲方未按约定维修场馆设施导致乙方无法正常经营的，每逾期一日，应减免乙方当日租金；逾期超过7日的，乙方有权解除协议，甲方应退还押金及剩余租金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。5.4租赁期满，乙方未按时腾空场馆的，每逾期一日，应按日租金的2倍向甲方支付占用费。第六条合同解除6.1双方协商一致，可以解除本协议。6.2一方违反本协议约定，另一方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。6.3因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致本协议无法履行的，双方应协商解除，甲方退还乙方剩余租金及押金，互不承担违约责任。第七条争议解决因本协议产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议附件一（设施设备清单）为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：___________________