连片教室租赁合同

连片教室租赁合同甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]一、租赁标的1.甲方将位于[具体地址]的连片教室共[X]间（总建筑面积[X]平方米）出租给乙方使用，具体包括：第[X]至[X]层教室，每间教室配备标准课桌椅[X]套、黑板[1]块、照明设备[X]套、空调[1]台（型号：[具体型号]）、投影仪[1]台（型号：[具体型号]）等附属设施（设施清单见本合同附件一，附件一作为本合同组成部分）。2.甲方保证对租赁标的享有合法所有权及出租权，无任何产权纠纷或权利限制。二、租赁期限1.租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]年。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后双方重新签订租赁合同；乙方未书面通知或甲方不同意续租的，乙方应在期满后3日内腾空并返还租赁标的。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币[X]元（含附属设施使用费，不含水电费、物业费）。2.支付周期：乙方按季度支付租金，每季度首月5日前将当季租金通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.押金：乙方应在合同签订后3日内支付押金人民币[X]元（相当于[X]个月租金），租赁期满且乙方无违约、无设施损坏、结清所有费用后，甲方于10日内无息退还押金。4.租金调整：租赁期内第[X]年起，租金每年按上一年度租金的[X]%递增；如遇市场重大变动，双方可协商调整租金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按约定收取租金及押金，监督乙方合理使用租赁标的。2.应于[YYYY年MM月DD日]前将租赁标的及附属设施按清单完好交付乙方，确保水电、消防设施正常运行。3.负责租赁标的主体结构（如墙体、屋顶、地面基础）及附属设施（如空调、投影仪）的大修（非乙方原因损坏），接到乙方维修通知后48小时内安排维修；逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。4.不得无故干涉乙方正常教学活动，因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的的，应减免相应期间租金。（二）乙方权利义务1.有权按约定使用租赁标的及附属设施，在租赁期内享有合法使用权。2.应按时支付租金及押金，承担租赁期内的水电费（按实际用量，以物业或供水供电部门单据为准）、物业费（每月[X]元）。3.不得擅自改变租赁标的结构或用途，不得转租、转借租赁标的；如需装修，应提前15日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施，装修不得破坏主体结构，费用由乙方承担；租赁期满后，乙方可拆除可移动装修物，不可移动部分归甲方所有。4.应爱护附属设施，因乙方使用不当或故意造成设施损坏的，应在3日内修复或按市场价赔偿；正常损耗除外。5.遵守租赁标的所在区域的物业管理规定，不得从事违法活动，不得影响周边单位或居民正常生活。五、违约责任1.甲方未按时交付租赁标的或设施不符合约定的，每逾期一日应按月租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金及已付未使用租金，并赔偿乙方损失（不超过[X]个月租金）。2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日应按欠付金额的0.5%支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。3.乙方擅自转租、改变结构或用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。六、不可抗力与特殊情形1.因不可抗力（如地震、洪水、政府征收等）导致租赁标的无法使用的，双方互不承担违约责任，租金按实际使用天数结算，甲方应退还押金及已付未使用租金。2.如租赁标的被政府征收或拆迁，甲方应提前60日通知乙方，乙方应配合搬迁；征收补偿中与乙方装修、搬迁相关的费用归乙方所有，其余归甲方所有。七、争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同附件一（设施清单）为本合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：[甲方全称]法定代表人/授权代表（签字）：[签字]日期：[YYYY年MM月DD日]乙方（盖章）：[乙方全称]法定代表人/授权代表（签字）：[签字]日期：[YYYY年MM月DD日]附件一：连片教室附属设施清单1.课桌椅：[X]套（规格：[具体规格]）2.黑板：[X]块（规格：[具体规格]）3.空调：[X]台（型号：[具体型号]）4.投影仪：[X]台（型号：[具体型号