连锁诊所场地租赁合同

连锁诊所场地租赁合同甲方（出租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国民法典》《医疗机构管理条例》等相关法律法规，就乙方租赁甲方场地用于连锁诊所经营事宜，经协商一致，订立本合同：一、租赁场地基本情况1.场地位置：[具体地址，如XX市XX区XX路XX号XX层XX单元]，建筑面积[XX平方米]，使用面积[XX平方米]（以实际测量为准）。2.场地用途：乙方仅限用于连锁诊所经营，包括但不限于诊疗服务、医疗咨询、药品及医疗器械储存（需符合GSP标准）、医护人员办公等，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]年。2.续租：租赁期满前60日，乙方需书面提出续租申请，甲方同意续租的，双方重新签订合同；未提出申请的，本合同自动终止，乙方需在期满后15日内腾空场地。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金人民币[XX]元（不含物业费、水电费），按[季/月]支付。2.支付时间：乙方需在每[季/月]的第5日前，通过银行转账方式支付当期租金至甲方指定账户。3.押金：乙方需在合同签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币[XX]元），租赁期满且乙方无违约情形的，甲方于15日内无息退还。4.租金调整：租赁期内第[X]年起，租金每年按上一年度租金的[X]%递增（或按当地CPI涨幅调整，以高者为准）。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：-按约定收取租金及押金；-定期检查场地使用情况（需提前24小时书面通知乙方，不得影响乙方正常诊疗）；-乙方违约时，有权按合同约定追究责任。2.义务：-保证场地产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，提供场地合法权属证明供乙方办理医疗许可；-确保场地通水、通电、通燃气（如需）及消防设施符合国家规范，交付时设施完好；-协助乙方对接物业及市政部门，办理医疗污水排放、医疗垃圾处理等相关手续；-因场地主体结构损坏（非乙方原因）导致乙方无法经营的，甲方需在7日内修复，逾期未修复的，乙方有权减免相应租金。（二）乙方权利义务1.权利：-依法使用场地开展连锁诊所经营；-要求甲方及时修复非乙方原因造成的场地损坏；-租赁期内，在不改变场地主体结构的前提下，可根据医疗规范进行装修（需提前15日提交装修方案，经甲方及相关部门审批后方可施工）。2.义务：-取得《医疗机构执业许可证》《营业执照》等全部合法经营资质，并将复印件交甲方备案；-严格遵守医疗行业法规，规范诊疗行为，承担医疗纠纷的全部法律责任；-装修需符合《医疗建筑设计规范》《医院消毒卫生标准》等要求，装修费用由乙方承担，租赁期满后不得拆除固定装修（甲方同意的除外）；-承担场地日常水电费、物业费、垃圾处理费等费用，按物业要求及时缴纳；-医疗垃圾需委托有资质的机构处理，医疗污水需经处理达标后排放，不得污染场地及周边环境；-不得转租、分租场地，不得将场地用于抵押或担保；-租赁期满后，需将场地恢复原状（正常损耗除外），腾空所有物品。五、风险防控与违约责任1.乙方未按时支付租金，每逾期1日按当期租金的0.5%支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠租金及滞纳金。2.乙方擅自改变场地用途或转租的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。3.乙方因医疗纠纷导致场地被查封、扣押的，需在3日内解决，否则甲方有权解除合同，押金不予退还。4.甲方未按时交付场地或场地存在权利瑕疵导致乙方无法办理医疗许可的，需退还押金，并赔偿乙方前期筹备费用（包括装修费、设备采购费等）。5.因不可抗力（如政府拆迁、自然灾害等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，甲方需退还剩余租金及押金，乙方需在15日内腾空场地。六、争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，提交场地所在地人民法院诉讼解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字