联合办学场地租赁合同

联合办学场地租赁合同甲方（出租方）：_______________________注册地址：_______________________法定代表人：_______________________乙方（承租方）：_______________________注册地址：_______________________法定代表人：_______________________鉴于甲方合法拥有位于_______________________（详细地址）的场地（以下简称“租赁场地”）的所有权/使用权，乙方拟与甲方联合开展办学活动，双方经平等协商，就场地租赁事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置及面积：租赁场地位于上述地址，总建筑面积为______平方米，具体范围以附件1《场地平面图》为准，包含教室______间、办公室______间、公共区域（走廊、卫生间等）及附属设施（水电暖系统、消防设备、桌椅、多媒体设备等，详见附件2《设施设备清单》）。2.产权证明：甲方需向乙方提供租赁场地的产权证明文件复印件（附件3），确保场地无产权纠纷、无抵押或查封情况，且符合国家消防安全标准（提供消防验收合格证明复印件，附件4）。二、租赁用途乙方租赁场地仅用于联合举办_______________________（明确办学类型，如“非学历职业技能培训”“中小学课外素质教育”等），不得用于任何违法违规活动或超出约定范围的用途。乙方需在租赁期内保持办学资质合法有效（提供办学许可证复印件，附件5），并接受甲方对办学内容的合规性核查。三、租赁期限1.租赁期：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.续租：租赁期满前30日，乙方需书面申请续租，甲方同意续租的，双方重新签订合同；甲方不同意的，乙方需在期满后5日内腾空场地并归还甲方。四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元（不含税费），按______（月/季度）支付。2.支付时间：乙方需在每周期开始前5日内，将租金转入甲方指定账户（账户信息：_______________________）。3.押金：乙方需在合同签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币______元），租赁期满且乙方无违约、无欠费、场地及设施无损坏的，甲方于10日内无息退还押金。4.税费承担：租金产生的增值税及附加税费由乙方承担，甲方需提供正规发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.提供合规场地：确保租赁场地符合办学安全要求，水电暖、消防设施正常运行；若因场地产权问题导致乙方无法办学，需退还已收租金及押金，并赔偿乙方实际损失。2.协助手续办理：配合乙方办理办学相关行政审批（如提供场地证明、产权文件等）。3.定期检查：甲方有权每月对场地使用情况进行一次检查，但需提前24小时通知乙方，不得干扰正常教学活动。4.维修责任：负责场地主体结构（如墙体、屋顶）及甲方提供的固定设施（如水电主管道、消防系统）的维修，接到乙方维修通知后24小时内响应，72小时内完成维修（不可抗力除外）。（二）乙方权利义务1.合法办学：严格遵守国家教育法规，保持办学资质有效，独立承担办学过程中的所有法律责任（如学生安全、教学质量、退费纠纷等），与甲方无关。2.按时支付费用：按时支付租金、押金及水电、物业等杂费（水电费按实际使用量每月结算，物业费每月______元）。3.场地维护：合理使用场地及设施，不得损坏主体结构；如需装修或改造，需提前15日向甲方提交方案，经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担；租赁期满后，装修部分归甲方所有（或按甲方要求恢复原状，费用乙方承担）。4.安全管理：负责场地内的安全管理，为学生购买意外保险，制定应急预案，定期开展消防演练；因乙方管理不善导致的安全事故，由乙方承担全部责任。5.不得转租：未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租、分租或转借他人。六、违约责任1.乙方逾期支付租金：每逾期1日，按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠租金及滞纳金。2.甲方未按时维修：因甲方未及时维修导致乙方无法正常办学的，每逾期1日，甲方需减免当日租金；逾期超过7日，乙方有权解除合同，甲方需退还押金及剩余租金，并赔偿乙方直接损失。3.乙方违规办学：若乙方办学活动违反法律法规或超出约定用途，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方承担由此造成的甲方损失。4.场地损坏：乙方损坏场地或设施的，需在3日内修复或按市场价赔偿；逾期未处理的，甲方可从押金中扣除相应费用。七、合同解除与终止1.协商解除：双方协商一致可解除合同。2.不可抗力：因地震、火灾等不可抗力导致场地无法使用的，合同自动终止，双方互不承担责任，甲方退还剩余租金及押金。3.终止后处理：合同终止后，乙方需在5日内腾空场地，归还甲方所有设施（正常损耗除外）；逾期未腾空的，乙方需按日支付租金的2倍作为占用费。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。九、附件本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力：1.附件1：场地平面图2.附件2：设施设备清单3.附件3：场地产权证明复印件4.附件4：消防验收合格证明复印件5.附件5：乙方办学许可证复印件甲方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：______________