林下养殖场地租赁协议

林下养殖场地租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：XX县XX镇XX村经济合作社承租方（以下简称“乙方”）：XX养殖专业合作社一、租赁场地概况甲方将位于XX县XX镇XX村XX山场的林下区域出租给乙方用于养殖。场地四至范围为：东至XX林班XX小班界，西至XX溪流中心线，南至XX农田田埂，北至XX防火道；场地面积约XX亩（以双方实际测量确认的面积为准）。场地内现有主要林木为XX树（树龄XX年以上），密度约XX株/亩，现有简易围栏XX米、水井1口（位于场地西南角）等设施，具体设施清单由双方签字确认作为本协议附件。二、租赁期限租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计5年。租赁期满，乙方如需续租，应于期满前3个月向甲方提交书面续租申请，在同等条件下乙方享有优先续租权；若乙方未提出续租申请或双方未达成续租协议，乙方应于期满后15日内清理场地并交还甲方（可协商保留不影响林地恢复的固定设施，折价转让给甲方）。三、租金及支付方式1.租金标准：每亩每年人民币XX元，按实际租赁面积计算，年租金共计人民币XX元（大写：XX元整）。2.支付方式：乙方应于每年XX月XX日前将当年度租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户（账户名称：XX县XX镇XX村经济合作社，账号：XXXXXX，开户行：XX银行XX支行）。3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金（违约金按拖欠金额的10%计算）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方保证对租赁场地拥有合法的所有权或使用权，无任何权属纠纷；若因权属问题导致乙方无法正常使用场地，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于设施投入、养殖损失等）。2.甲方应协助乙方办理林下养殖所需的相关审批手续（包括但不限于林业部门的林下养殖备案、动物防疫部门的养殖许可等），提供必要的证明材料（如林地权属证明）。3.甲方有权对乙方的养殖活动进行监督，确保乙方遵守本协议及相关法律法规，但不得干涉乙方的正常经营管理（如养殖品种调整、日常饲喂等）。4.若租赁场地因政府征收、征用等原因被收回，甲方应提前6个月书面通知乙方；土地补偿费归甲方所有，乙方投入的养殖设施、地上附着物及未出栏的养殖产品的补偿归乙方所有。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁场地内开展合法的林下养殖活动（养殖种类限于散养土鸡、鹅等家禽，不得养殖国家禁止或限制的动物），自主经营、自负盈亏。2.乙方应遵守国家及地方关于林业、环保、动物防疫等方面的法律法规，不得破坏场地内的林木（不得砍伐、剥皮、损坏树木，不得在树木根部堆放有毒有害物质）；若因乙方原因造成林木损坏，应按实际损失（包括树木价值及恢复费用）向甲方赔偿。3.乙方应做好养殖场地的环保工作，对养殖产生的粪便、污水等废弃物进行无害化处理（如堆肥、建设沼气池等），确保排放符合《畜禽规模养殖污染防治条例》的标准；若因乙方环保不达标被有关部门处罚，责任由乙方自行承担，且甲方有权要求乙方限期整改（整改期限不超过15日），整改仍不达标的，甲方可解除协议。4.乙方应加强动物防疫工作，定期为养殖动物接种疫苗，做好疫病防控；若发生重大动物疫情（如高致病性禽流感），应立即向甲方及当地动物防疫部门报告，并采取隔离、扑杀等措施，防止疫情扩散，由此产生的费用及损失由乙方承担。5.乙方应维护场地内的现有设施，不得擅自拆除或改建；如需新增设施（如鸡舍、围栏等），应提前书面征得甲方同意，租赁期满后，新增设施可由乙方自行拆除或与甲方协商折价转让（折价标准按设施剩余使用年限计算）。6.乙方不得将租赁场地转租、转借或抵押给第三方，未经甲方书面同意不得改变场地用途（如改为工业用地、建筑用地等）。五、场地使用要求1.养殖密度：乙方在场地内的养殖密度不得超过每亩XX只（以成年动物数量计算），避免过度养殖对林木生长及生态环境造成影响。2.防火安全：乙方应遵守森林防火规定，不得在场地内使用明火（除必要的生活用火外，需配备灭火器并远离林木），定期检查防火隐患；若因乙方原因引发森林火灾，乙方应承担全部责任（包括赔偿林木损失、承担消防费用等）。3.安全生产：乙方应制定安全生产管理制度，确保养殖过程中的人员及动物安全，因乙方原因造成的安全事故（如人员摔伤、动物逃逸等），责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方未按约定提供场地或协助办理手续，导致乙方无法开展养殖活动的，应退还乙方已付租金，并按年租金的10%向乙方支付违约金。2.乙方违反本协议约定破坏林木、环保不达标或改变场地用途的，甲方有权要求乙方限期整改，整改期限届满仍未改正的，甲方可解除协议，并要求乙方支付年租金20%的违约金。3.乙方擅自转租场地的，甲方有权解除协议，乙方应支付年租金30%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失（如第三方破坏场地的损失）。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议附件（场地四至图、现有设施清单）为本协议