临时养殖场地租赁合同

临时养殖场地租赁合同甲方（出租方）：[名称/姓名]，地址：[XX市XX区XX镇XX村XX地块]乙方（承租方）：[名称/姓名]，地址：[XX市XX区XX街道XX号]一、租赁场地概况甲方将位于[XX市XX区XX镇XX村]的临时场地（以下简称“场地”）出租给乙方，场地面积约[XX平方米]，现状包含[简易棚舍2座、水井1口、380V供电接口1处]（具体以附件场地平面图为准）。二、租赁用途乙方仅可将场地用于[肉鸡/蛋鸭/淡水鱼等具体养殖品类]的临时养殖活动，不得改变用途，不得用于加工、存储危险品或其他违法活动。三、租赁期限租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，最长不超过2年（临时性质）。期满后乙方如需续租，需提前30日书面申请，甲方同意后方可续签，否则合同自动终止。四、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币[XX元]，按季度支付。2.支付时间：乙方需在每季度首月5日前将当季租金转入甲方指定账户（账户信息：[开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXX]）。3.押金：乙方需在合同签订后3日内支付押金人民币[XX元]，租赁期满无违约情形的，甲方于10日内退还（不计利息）。4.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期1日按未付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同并没收押金。五、甲方权利与义务1.权利：有权按约定收取租金，监督乙方合法使用场地；租赁期满或合同解除后，有权要求乙方恢复场地原状。2.义务：-保证场地权属清晰，无任何产权纠纷，且符合养殖用途的土地性质；-提供场地现有设施（棚舍、水井、供电接口等），确保其在租赁期内正常使用（自然损耗除外）；-协助乙方办理养殖相关行政审批手续（如动物防疫条件合格证），但费用由乙方承担；-不得无故提前收回场地，如需提前收回需提前60日书面通知乙方，并赔偿乙方实际损失（包括但不限于养殖动物搬迁费、设施投入损失）。六、乙方权利与义务1.权利：有权按约定使用场地及现有设施；租赁期内如遇场地征收，有权获得相应的养殖设施补偿（以征收部门认定为准）。2.义务：-按时支付租金及水电、垃圾处理等实际产生的费用；-自行办理养殖所需的全部许可证照（如动物防疫条件合格证、养殖备案证明等），确保养殖活动合法合规；-维护场地及设施，因乙方原因造成设施损坏的，需在3日内修复或按市场价赔偿；如需改造场地（如搭建临时围栏），需经甲方书面同意，费用自理，租赁期满不得拆除（除非甲方同意）；-严格遵守环保规定：养殖废弃物（粪便、污水）需经无害化处理（如堆肥、沼气池处理），达到当地环保部门排放标准后方可排放，不得污染周边土壤、水源；-做好动物防疫：定期为养殖动物接种疫苗，建立防疫档案；如发生疫情（如禽流感、口蹄疫等），需立即报告甲方及当地农业农村部门，并采取隔离、扑杀等措施，承担全部责任及损失；-不得转租、转借场地，不得将场地用于合同约定外的用途；租赁期内如更换养殖品类，需提前15日书面告知甲方并获得同意。七、场地交还1.租赁期满或合同解除后，乙方需在15日内清理所有养殖动物、设备、废弃物，恢复场地原状（如平整土地、拆除自行搭建的临时设施）；2.如乙方逾期未清理，甲方有权自行处置遗留物品，产生的费用由乙方承担；场地未恢复原状的，甲方可扣除押金用于修复，不足部分乙方需补足。八、违约责任1.甲方违约：如甲方无权出租场地或提前收回场地导致乙方损失，需退还未到期租金及押金，并赔偿乙方直接损失（包括养殖动物损失、设施投入等）；2.乙方违约：如乙方违法养殖、污染环境、转租或逾期支付租金超过15日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿场地损坏、环境污染等损失；如乙方未按规定处理养殖废弃物导致环保部门处罚，全部责任由乙方承担。九、不可抗力因地震、洪水、台风等不可抗力导致场地无法使用的，双方互不承担责任。乙方需及时通知甲方，租金按实际使用天数计算，多退少补；如场地永久损坏，合同自动终止。十、争议解决本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。十一、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效；2.附件：场地