消防工程意向合同范本

消防工程意向合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。甲方法定代表人为张伟，性别男，1958年5月出生，中国国籍，联系方式甲方是一家经中国工商行政管理总局注册成立的有限责任公司，主要经营范围为房地产开发、物业管理及投资咨询。甲方计划在XX市XX区建设一栋高层商业综合体，并计划将其中部分区域用于消防工程的施工及后续运维服务。基于此项目需求，甲方与乙方达成合作意向，希望通过本次合作引进专业的消防工程服务，确保项目符合国家消防规范及相关法律法规要求。

甲方在本次合作中主要作为委托方，负责提供消防工程项目的具体需求、技术参数及验收标准，并对乙方的服务质量进行监督与评估。甲方需按照合同约定支付相关费用，并享有对消防工程成果的最终使用权。同时，甲方需配合乙方完成项目所需的相关审批手续及场地准备工作，确保乙方能够顺利开展施工及运维工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX消防工程技术有限公司”，地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路66号XX塔楼25层。乙方法定代表人为王芳，性别女，1975年8月出生，中国国籍，联系方式乙方是一家经中国住房和城乡建设部认证的消防工程承包商，具备消防设施设计、安装、调试及维保的专业资质，拥有丰富的项目经验及完善的技术团队。乙方在消防工程领域深耕多年，曾参与多个大型商业综合体、写字楼及公共场馆的消防系统建设，具备较强的技术实力及市场口碑。

乙方在本次合作中主要作为服务提供方，负责根据甲方的需求提供消防工程的设计方案、施工服务及后期运维保障。乙方需确保所提供的消防工程符合国家及地方消防规范，并通过相关部门的验收。乙方需组建专业的项目团队，负责施工过程中的质量控制、进度管理及安全管理，并积极配合甲方的监督与检查。同时，乙方需向甲方提供详细的技术文档及操作手册，确保甲方能够对消防系统进行日常维护与管理。

双方合作的背景及前提条件如下：

甲方计划在XX市XX区建设一栋高层商业综合体，项目总建筑面积约15万平方米，计划于2024年10月正式投入运营。为确保项目消防安全，甲方在项目设计阶段即计划引入专业的消防工程服务，并经市场调研后选择乙方作为潜在合作方。乙方凭借其在消防工程领域的专业能力及良好业绩，获得甲方的高度认可，双方经初步沟通后达成合作意向。本次合作基于双方在消防工程领域的专业优势及市场信誉，旨在共同打造符合国家规范、安全可靠的消防系统，保障项目的长期稳定运行。甲方将提供项目所需的消防工程需求文档及技术参数，乙方将根据甲方要求提供全方位的消防工程服务，双方通过本意向合同的签订，明确合作框架及权利义务，为后续的正式合同谈判奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX市XX区XX房地产开发有限公司计划建设的商业综合体项目中，就消防工程的设计、施工、调试、验收及后期运维服务所达成的合作意向。具体范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的项目需求及技术参数，完成消防工程系统的方案设计、设备采购、现场施工、系统调试及初步验收；乙方负责提供消防工程系统的操作培训及维护保养服务，并确保系统运行符合国家及地方现行消防规范标准。甲方有权对乙方的服务过程进行监督，并最终对消防工程成果进行验收。本意向合同旨在为双方后续签订正式消防工程施工合同或服务合同奠定基础，明确合作的基本框架和核心内容，确保双方在项目推进过程中具备清晰的权利义务认知。

第二条定义

1.“消防工程”指在本合同项下，为保障XX市XX区XX房地产开发有限公司商业综合体项目消防安全而实施的全部工程内容，包括但不限于消防系统设计、设备安装、管线敷设、系统调试、验收及后期维保。

2.“项目需求”指甲方根据商业综合体项目的功能定位、建筑结构及使用性质，向乙方提供的消防工程相关技术参数、功能要求及验收标准的书面文件。

3.“国家及地方现行消防规范标准”指在中国境内实施的有效版本的国家及地方关于消防设施设计、施工、验收及运维的相关法律法规、技术标准及规范文件。

4.“初步验收”指消防工程完成施工及调试后，由乙方组织，甲方参与的对系统功能及性能的初步检查与确认过程。

5.“后期维保”指消防工程通过最终验收后，乙方按照合同约定提供的定期检查、维修、保养及故障响应服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1权利：甲方有权根据项目需求提供消防工程相关的技术文件及数据，并要求乙方按照文件要求完成设计、施工及运维服务。甲方有权对乙方的服务过程进行监督，包括但不限于现场巡查、材料检验、工序确认等。甲方有权要求乙方在约定时间内完成施工及调试工作，并有权对消防工程成果进行初步验收和最终验收，验收标准依据国家及地方消防规范标准及合同约定。甲方在消防工程符合合同约定及验收标准后，有权按照合同约定向乙方支付相应款项。甲方有权要求乙方提供消防工程系统的操作培训，并有权获得完整的消防系统技术文档及操作手册。

1.2义务：甲方应按照合同约定向乙方提供消防工程所需的项目需求文件、场地及相关技术资料，并确保资料的准确性和完整性。甲方应配合乙方完成项目所需的各项审批手续，包括但不限于消防设计审核、施工许可等，并确保审批流程的顺利进行。甲方应在乙方需要时提供必要的施工现场条件，包括但不限于施工用水、用电、临时设施搭建等，并确保施工现场的安全。甲方应按照合同约定的支付条件及金额，按时足额支付乙方应得的款项。甲方应配合乙方完成消防工程的初步验收及最终验收，并在验收合格后签署验收文件。甲方应建立消防工程的日常管理制度，并配合乙方进行后期维保工作。

2.乙方的权力和义务：

2.1权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供消防工程所需的项目需求文件、场地及相关技术资料，并有权对资料的真实性和完整性进行核对。乙方有权根据项目需求及国家消防规范标准，制定消防工程的设计方案、施工方案及运维方案，并提交甲方审核。乙方有权在施工过程中对甲方提供的场地及条件进行必要的检查，并要求甲方配合解决施工障碍。乙方在完成施工及调试后，有权要求甲方进行初步验收，并有权获得相应的验收结果。乙方有权按照合同约定收取项目款项，并有权要求甲方在验收合格后支付尾款。乙方有权要求甲方提供必要的配合，以保障消防工程系统的正常运行及后期维保工作的开展。

2.2义务：乙方应组建专业的项目团队，配备具备相应资质及经验的技术人员，负责消防工程的设计、施工、调试及运维工作。乙方应根据甲方的项目需求及国家消防规范标准，完成消防工程系统的方案设计，并提交甲方审核。乙方应严格按照设计方案及施工规范进行施工，确保工程质量符合国家及行业标准，并做好施工过程中的安全管理。乙方应负责消防工程所需设备的采购、安装、调试及初步验收工作，并确保系统运行稳定可靠。乙方应向甲方提供消防工程系统的操作培训，并确保甲方相关人员能够熟练掌握系统的操作及维护方法。乙方应提供完整的消防系统技术文档及操作手册，并配合甲方完成最终验收。乙方应按照合同约定的运维方案，提供消防工程系统的后期维保服务，包括定期检查、维修、保养及故障响应等，确保系统长期处于良好运行状态。乙方应保证所提供的消防工程设备及服务符合国家及地方消防规范标准，并对因自身原因造成的质量问题承担全部责任。乙方应在合同约定的期限内完成各项工作，并接受甲方的监督及检查。乙方应建立完善的售后服务体系，及时响应甲方的维保需求，并提供高效的技术支持。乙方应遵守国家及地方的法律法规，以及甲方的现场管理规定，确保施工及运维过程的安全、文明、有序。乙方应对施工过程中涉及的商业秘密及技术信息承担保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。乙方应积极配合甲方完成消防工程的各项验收工作，并根据验收结果进行整改，直至验收合格。乙方应建立完善的客户服务体系，定期回访甲方，了解消防系统的运行情况，并及时解决甲方提出的问题和建议。乙方应持续提升自身的专业技术水平和服务质量，以更好地满足甲方的需求。

第四条价格与支付条件

本合同项下消防工程的总价款为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00）。该价格为固定总价，包含消防工程的设计、设备采购、施工、调试、初步验收、操作培训、维护保养服务（自工程最终验收合格之日起壹年内）及所有相关技术文档和手续费用等全部工作内容。价格已考虑风险因素，并包含税费（如适用）。支付方式如下：

4.1预付款：合同签订生效后10个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），作为项目启动预付款。乙方在收到预付款后应开具等额发票。

4.2进度款：消防工程施工完成过半（以乙方提交的阶段性验收报告经甲方确认为准）后30个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的50%，即人民币柒佰伍拾万元整（¥7,500,000.00），乙方需开具等额发票。

4.3尾款：消防工程通过最终验收合格，且乙方提交完整技术文档及发票后60个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00）。乙方需在收到尾款前向甲方开具等额发票。

4.4支付账户：甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX消防工程技术有限公司

账号：622202XXXXXXXXXXX

乙方应在收到每笔款项后5个工作日内向甲方提供正式发票，甲方凭发票核对无误后办理付款手续。任何延迟支付均不影响乙方已完工作的结算，甲方应按日向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金。

第五条履行期限

5.1合同有效期：本意向合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自签订正式合同之日起至消防工程后期维保期满之日止。本意向合同仅为合作意向，不产生合同约束力，直至双方签订正式合同。

5.2项目实施期限：消防工程整体实施期限暂定为自正式合同生效之日起180日，具体起止时间以正式合同约定为准。乙方应在项目启动后30日内完成消防系统设计方案，并获得甲方及相关部门的审核批准；在获得批准后120日内完成全部施工及调试工作；工程整体竣工后应配合甲方完成初步验收及最终验收。

5.3验收时间：初步验收应在消防工程调试完成15个工作日内组织；最终验收应在初步验收通过后30个工作日内完成。甲方应在收到验收申请后10个工作日内组织验收。

5.4后期维保期限：消防工程最终验收合格后，乙方应提供为期12个月的免费维保服务，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。维保期满后，如甲方需继续委托乙方维保，双方可另行签订维保合同。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任：

6.1.1若甲方未按合同约定支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿已发生费用及损失。

6.1.2若甲方未按合同约定提供必要的技术资料或场地条件，导致工期延误，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金，乙方相应顺延工期，且甲方仍需支付已完成工作的相应费用。

6.1.3若甲方未按时组织验收或无正当理由拒绝验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金，且乙方保留要求甲方支付已完成工作款项的权利。

6.1.4若甲方在消防工程最终验收合格后未能按时支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额万分之五的违约金，且甲方不得以任何理由扣留尾款，否则视为违约。

6.2乙方的违约责任：

6.2.1若乙方未按合同约定完成消防工程设计，或设计方案未经甲方及相关部门审核批准，应无条件修改直至符合要求，由此产生的费用由乙方承担，且每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金。

6.2.2若乙方施工质量不符合国家消防规范标准或合同约定，经整改后仍无法通过验收，甲方有权要求乙方返工、重做或解除合同，乙方需承担全部返工费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于工程延误损失、第三方索赔等），同时每逾期一日，还应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金。

6.2.3若乙方未按合同约定完成施工及调试工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，且工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误超过90日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

6.2.4若乙方在消防工程调试及验收阶段未能配合甲方工作，或拒绝整改验收不合格项，甲方有权单方面宣布验收不合格，并要求乙方承担全部整改费用，同时每逾期一日，乙方还应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金。

6.2.5若乙方在后期维保期内未能按合同约定提供服务，导致消防系统故障或事故，应承担相应的维修费用及事故赔偿责任，并每逾期提供维保服务一日，向甲方支付合同总价款万分之五的违约金。

6.3不可抗力导致的违约：若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，协商延期履行或部分履行。不可抗力影响消除后，应继续履行合同义务。

6.4赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方由此遭受的直接经济损失，包括但不限于直接费用、预期利益损失、诉讼费、律师费等，但赔偿总额不超过合同总价款的30%。双方应在违约发生之日起30日内协商解决赔偿事宜，协商不成的，提交争议解决机构裁决。

第七条不可抗力

7.1定义：不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、疫情管控措施以及网络攻击或系统故障等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

7.2通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，说明事件情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件的证明材料，如政府部门公告、新闻报道、第三方机构证明等。

7.3协商与调整：收到对方关于不可抗力的通知后，双方应友好协商，根据不可抗力事件的影响程度和持续时间，协商决定是否延期履行、部分履行合同，或变更合同条款。协商期间，非不可抗力影响的一方不得擅自停止履行合同义务。

7.4责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应尽力减少不可抗力造成的损失。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同义务，已发生的费用按实际支出结算。

7.5合同解除：若不可抗力事件持续超过30日，或导致合同目的无法实现的，任何一方均有权书面通知对方解除合同，双方应就合同解除后的善后事宜（如已发生费用的结算、财产返还等）进行协商，协商不成的，提交争议解决机构裁决。因不可抗力解除合同的，双方互不承担赔偿责任。

7.6不可抗力免责范围：本合同项下的不可抗力免责条款适用于因不可抗力事件直接导致的合同义务无法履行的情况，但若不可抗力事件间接导致一方违约，违约方仍需承担相应责任，除非该违约行为本身是由不可抗力事件直接导致的。

第八条争议解决

8.1争议类型：本合同项下的所有争议，包括但不限于合同解释、履行、违约、不可抗力等产生的纠纷，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并积极寻求达成和解协议的可能性。

8.2协商机制：协商应在合同签订地或双方约定的地点进行，可采取书面或口头形式。双方应在收到争议通知后30日内进行首次协商，如首次协商未能解决争议，应在10日内进行第二次协商，直至争议解决。协商过程中，双方应保持理性沟通，以事实为依据，以法律为准绳，寻求互惠的解决方案。

8.3调解程序：若协商未能解决争议，双方可共同委托中立的第三方调解机构进行调解。调解机构可为合同签订地的行业协会、具有相关资质的调解委员会或双方认可的第三方机构。调解应遵循自愿、平等、保密的原则，调解员应根据事实和法律，提出调解方案供双方参考。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有合同约束力。调解未达成协议或调解协议书未生效的，双方应协商选择其他争议解决方式。

8.4仲裁程序：如协商、调解未能解决争议，或双方在合同签订时明确约定通过仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，履行举证责任，仲裁庭有权根据事实和法律作出裁决。

8.5诉讼程序：如双方未约定通过仲裁解决争议，且协商、调解、仲裁均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼应按照中国法律的相关规定进行，法院有权依法作出判决。诉讼过程中，双方应提供相关证据支持自己的主张，遵守法院的审判程序。

8.6争议解决原则：双方在争议解决过程中应遵循公平、合理、高效的原则，优先保护守约方的合法权益，避免因争议解决产生额外的费用和损失。双方应配合争议解决机构或法院的工作，提供必要的文件和证据，共同推动争议的快速解决。

8.7争议解决地的选择：本合同项下的争议解决地为本合同签订地，即中国北京市。除非双方另有书面约定，否则所有争议解决程序均应在争议解决地提起。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发送成功后视为送达；以传真方式发送的，发送成功后24小时视为送达；以信函或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

9.2合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效，由此产生的后果由责任方承担。

9.3保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用。保密期限为本合同有效期内及合同终止后3年内。但法律法规另有规定或监管机构要求披露的除外。

9.4不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若某条款被认定为无效，不影响其他条款的继续履行。

9.5法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，任何违反均应承担相应法律责任。

9.6完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

9.7合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）合同