停车场月租合同范本

停车场月租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX市XX商业广场停车场管理股份有限公司”，注册地址位于“XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦”，法定代表人为“李明”，联系电话为“0XX-XXXXXXX”。甲方作为停车场投资建设及运营主体，依法持有本合同项下停车场经营资质，具备完善的管理制度和服务标准。根据市场需求及商业规划，甲方拟将停车场部分区域按照月度租赁模式向乙方提供，乙方作为合法注册的商业实体，需定期使用停车场进行车辆停放服务。双方基于平等互利原则，经友好协商，就停车场月租服务事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX电子商务有限公司”，注册地址位于“XX省XX市XX区XX街道XX号”，法定代表人为“张伟”，联系电话为“0XX-XXXXXXX”。乙方作为从事商业运营的合法企业，因业务发展需要，需长期使用固定场地的车辆停放服务。经考察，乙方确认甲方提供的停车场具备良好的硬件设施、合理的收费标准及完善的安全保障体系，符合乙方日常运营需求。为保障双方权益，乙方拟通过月度租赁方式获得甲方指定区域的停车场使用权，并承诺按照合同约定支付租金及履行相关义务。双方基于长期合作意向，本着诚实信用的原则，特订立本合同，明确各自权利与责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的停车场区域（以下简称“租赁区域”）在指定时间段内出租给乙方使用，乙方支付相应租金并遵守停车场管理规定的权利义务关系。合同范围包括但不限于：租赁区域的范围及具体位置、租赁期限、租金标准及支付方式、停车场使用规则、车辆停放安全管理责任划分、设施设备维护义务以及违约责任等内容。双方通过本合同确立的法律关系仅限于停车场月度租赁服务，不涉及停车场所有权转移及其他任何附加服务承诺。

第二条定义

1.租赁区域：指甲方同意供乙方使用的停车场内特定区域，其具体范围以甲方提供的场地平面图及标注为准。

2.停车场使用规则：指甲方制定并公示的关于车辆停放、进出管理、收费标准及违规处理措施的总称。

3.安全保障责任：指甲方应确保租赁区域符合国家消防安全及交通安全标准，并配备必要监控设施。

4.违约行为：指任何一方违反本合同约定条款的行为，包括但不限于乙方逾期支付租金、甲方擅自改变租赁区域用途等情形。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、战争等导致合同无法履行的自然或社会事件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方遵守停车场使用规则。甲方应保证租赁区域在合同期内具备正常使用条件，包括但不限于照明、排水系统完好，地面无障碍通行。甲方需向乙方提供停车场平面图、收费标准及使用说明，并定期更新安全管理制度。在租赁期间，甲方不得擅自扩大租赁区域周边的商业开发范围，影响乙方正常使用。如因设施设备故障导致乙方车辆受损，经核实责任属甲方管理疏忽的，应承担相应赔偿责任。甲方有权对乙方车辆违规停放行为进行劝导或按规定处理，但不得损坏车辆本身。

2.乙方的权力与义务：

乙方有权在合同约定的范围内使用租赁区域进行车辆停放，并要求甲方提供必要的通行便利。乙方应按照合同约定按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担已支付租金的20%作为违约赔偿。乙方车辆停放应严格遵守停车场使用规则，包括但不限于按指定区域停放、不得占用消防通道、不得损坏公共设施。乙方应自行负责车辆停放期间的一切安全风险，包括但不限于车辆被盗、刮蹭等事故，如发生此类事件，甲方仅承担管理责任，不承担赔偿责任。乙方需配合甲方进行车辆进出登记及安全检查，不得隐瞒车辆信息或干扰停车场正常秩序。在租赁区域使用过程中，乙方产生的垃圾应自行清理或按甲方规定处理，不得造成环境污染。如乙方需临时调整租赁区域用途，应提前三十日书面通知甲方，双方协商一致后方可变更。合同期满或提前终止后，乙方应将租赁区域恢复原状，包括清除遗留物品、恢复地面平整等，甲方有权对场地进行检查验收。

第四条价格与支付条件

租赁区域每月租金标准为人民币壹万贰仟元整（¥12,000.00），该价格为固定单价，不包含其他任何附加费用。支付方式为银行转账，乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方应在收到租金后五个工作日内向乙方开具等额发票。如遇政府调整停车收费标准，双方应协商确定新的租金标准，并书面确认。乙方逾期支付租金的，除按本合同第三条第2.款约定支付违约金外，甲方有权暂停乙方车辆通行权限，直至全部欠款结清。甲方不得擅自调整租金标准，如确需变更，需提前三个月书面通知乙方并协商一致。乙方支付租金应以人民币结算，甲方有权拒绝接受非货币形式或第三方代付的款项。

第五条履行期限

本合同有效期为自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共壹年。合同期满前三个月，如双方均未提出书面异议，本合同可自动续期相同期限。履行期限内的关键时间节点包括：每月1日至4日为乙方缴纳上月租金期限；每年X月X日为甲乙双方进行年度场地检查的日期；如发生争议，双方应于收到争议通知后十五日内协商解决。甲方应在合同生效前完成租赁区域的场地交接手续，包括设施设备验收及安全说明。乙方应确保在合同终止或提前解除时，于最后一天将车辆全部撤离租赁区域，并配合甲方完成场地清理工作。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

（1）逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于已支付租金总额20%的违约赔偿金。甲方解除合同时，已收取的租金不予退还。

（2）违规使用：乙方违反停车场使用规则，包括但不限于占用消防通道、损坏公共设施、超时停放等行为，经甲方书面警告后仍不改正的，甲方有权对乙方处以人民币500元至2000元罚款，并要求乙方承担修复或赔偿责任。如违规行为造成第三方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）擅自转租：乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁区域转租给第三方使用，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于已支付租金总额30%的违约金。

（4）提前终止：乙方单方要求提前终止合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约金，甲方在扣除违约金后，可将租赁区域优先提供给乙方推荐的其他客户使用。

2.甲方的违约责任：

（1）设施故障：因甲方原因导致租赁区域照明、排水等关键设施故障，影响乙方正常使用的，甲方应在收到乙方通知后24小时内修复。如延迟超过三日，乙方有权按每日1%的比例扣减当月租金作为违约金，但累计扣减金额不超过当月租金的20%。

（2）擅自变更用途：甲方在合同期内擅自改变租赁区域用途或进行改建，影响乙方使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但尚未使用期限的租金，并支付相当于已支付租金总额50%的赔偿金。

（3）无故封闭：甲方无正当理由封闭租赁区域超过24小时，乙方有权要求甲方恢复使用或支付相当于当月租金两倍的违约金。

（4）发票延迟：甲方未按约定开具发票，导致乙方无法报销的，每延迟一日，应按发票金额的千分之五向乙方支付违约金。

3.违约金上限：双方约定的任何违约金总额均不超过本合同总租金的30%。如违约金不足以弥补实际损失，守约方有权另行主张赔偿。任何一方因不可抗力导致违约的，根据不可抗力影响程度可部分或全部免除违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、征用）、法律政策重大调整、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致合同部分或全部无法履行。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、气象部门记录等。双方应根据不可抗力影响程度协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取措施减少损失。如不可抗力持续超过三十日，双方均有权解除合同，已产生的费用按实际履行比例结算。甲方因不可抗力无法提供租赁服务的，应退还乙方已支付但未使用期限的租金。乙方因不可抗力无法支付租金的，可申请延期支付，但最长不超过不可抗力持续天数，且延期期间仍需支付利息。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，如需变更履行期限，应另行书面确认。任何一方隐瞒不可抗力事实或拖延通知，导致对方损失的，应承担相应赔偿责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决，协商期限不超过三十日。如协商达成一致，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.调解：协商不成的，可向甲方所在地或合同履行地的人民调解委员会申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，如一方反悔，可向人民法院提起诉讼。

3.仲裁：调解无效的，任何一方均有权将争议提交“XX仲裁委员会”按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。甲方所在地或合同履行地均有管辖权，选择以书面形式申请仲裁。

4.诉讼：如选择诉讼方式，管辖法院为合同履行地或甲方所在地有管辖权的人民法院。诉讼期间，双方应停止争议行为，但争议解决前的合同履行应继续进行，以保障交易稳定。诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。任何一方在仲裁或诉讼期间不得单方面申请财产保全，需经对方书面同意或提供担保。争议解决前，任何一方均不得泄露对方商业秘密或采取损害对方利益的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方联系方式变更，应提前十日书面通知对方。邮件送达以发送时服务器记录为准，信函送达以签收日邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均需经双方授权代表书面签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，未经双方签署的口头约定或非正式记录不产生约束力。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于租金标准、客户信息、管理流程）承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方披露。保密期限为本合同终止后三年，或知悉后三年，以较长期限为准。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效不影响其他条款的效力。如某条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守所在地地方法规，不得利用本合同从事违法活动。

6.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同需提前六十日书面通知对方，并支付相当于三个月租金的违约金。合同解除不影响守约方已产生的权利。

7.通知送达：所有根据本合同发出的通知，如未直接送达，可在合理时间内通过快递（建议EMS）或挂号信送达即视为有效送达。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于“租赁区域场地平面图”、“停车场使用规则清单”、“设备验收报告”）为本合同不可