商场幕墙原创合同范本

商场幕墙原创合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，法定代表人：李明，注册地址位于中国北京市朝阳区商务中心区A座15层，联系方式甲方是一家经合法注册并有效存续的商业企业，主要从事商业地产开发、运营及物业管理业务。甲方在国内外拥有多个商业综合体项目，具备丰富的市场运营经验和资本实力。根据甲方商业发展规划，甲方拟通过本次合作引进高端幕墙系统，用于XX商业综合体的外墙装饰工程，以提升项目整体形象和市场竞争力。甲方在合作前已对幕墙系统的技术参数、市场口碑及乙方服务能力进行充分评估，确认乙方具备履行本合同所需的资质和经验。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX幕墙系统科技有限公司，法定代表人：王强，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区B栋8层，联系方式乙方是一家专注于高端幕墙系统研发、生产及安装的科技型企业，成立于2005年，拥有国家一级幕墙施工资质和ISO9001质量管理体系认证。乙方在国内外已完成多个大型商业、文化及高端住宅项目的幕墙工程，积累了丰富的项目经验和技术创新能力。乙方的产品以设计独特、性能优异、安装高效著称，曾获得多项行业奖项和权威认证。基于乙方的专业能力和市场信誉，甲方选择乙方作为本次幕墙系统的合作供应商，双方通过平等协商达成合作意向。

**合同简介：**

本合同基于甲乙双方在幕墙系统领域的专业背景和合作需求而订立。甲方拟对位于XX市XX区XX商业综合体的外墙进行升级改造，采用乙方的原创幕墙设计方案及配套产品。乙方承诺提供符合国家及行业标准的幕墙系统，包括但不限于设计、生产、运输、安装及后期维护服务。双方合作的前提条件为：甲方需向乙方提供幕墙工程的具体技术要求和施工条件，乙方需根据甲方需求提供定制化解决方案，并确保项目按期、保质完成。本合同旨在明确双方的权利义务，确保幕墙工程顺利实施，并最终实现XX商业综合体品牌形象和市场价值的提升。合作背景表明，双方基于对行业趋势的共识和对项目质量的共同追求，通过本合同建立长期稳定的合作关系，共同推动商业地产的创新发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方围绕XX商业综合体外墙幕墙系统的设计、生产、安装及后续服务等相关事宜的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求提供符合标准的原创幕墙产品与服务，从而提升XX商业综合体的建筑品质与市场形象。合同范围涵盖：1.乙方向甲方提供符合甲方需求的幕墙系统整体解决方案，包括但不限于方案设计、深化设计、材料采购、产品生产、运输配送、现场安装、质量验收及为期五年的系统维护服务；2.幕墙系统的设计需体现原创性，并满足国家《建筑幕墙工程技术标准》（JGJ102）等行业规范要求，同时与XX商业综合体的整体建筑风格协调一致；3.乙方负责组建专业的项目管理团队，全程跟进项目进度，确保幕墙工程按合同约定的期限及质量标准完成；4.甲方有权对乙方的设计方案、生产过程、安装质量进行监督与检验，并要求乙方根据甲方合理意见进行必要调整。最终目标是交付一套功能完善、外观美观、安全可靠的原创幕墙系统，并完成相关技术文档的移交。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

1.“原创幕墙系统”指乙方独立设计或基于双方确认的创新理念开发的幕墙产品，包括但不限于面板材料、结构形式、五金配件及安装工艺，具有独特性且非乙方已公开或提供给第三方的标准产品；

2.“设计文件”指乙方根据甲方需求编制并经甲方书面确认的包括但不限于幕墙平面布置图、立面图、剖面图、节点详图、材料规格表及设计说明等技术图纸和文件；

3.“安装工程”指乙方负责将幕墙系统components安装于XX商业综合体外墙指定位置，并完成所有与幕墙相关的连接、固定及收尾工作；

4.“项目进度计划”指乙方编制并提交甲方批准的详细施工时间表，明确各阶段工作内容、起止时间及所需资源；

5.“验收标准”指国家及地方相关建筑幕墙工程验收规范、甲方提出的具体质量要求以及合同附件中约定的标准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)权力：甲方有权要求乙方按照合同约定提供完整的设计文件、产品样品及施工方案，并有权对乙方提交的文件及样品进行审核，提出修改意见；甲方有权对乙方的生产进度、产品质量及安装工程进行现场监督和检查，乙方应予以配合；在幕墙工程最终验收时，甲方有权根据合同约定及验收标准进行验收，并决定是否通过验收；如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于返工、赔偿损失等；甲方有权要求乙方提供合同约定的售后服务，并监督服务质量的履行。

(2)义务：甲方应向乙方提供幕墙工程所需的场地、电源、水源及其他必要条件，确保乙方能够顺利开展设计、生产和安装工作；甲方应在合同签订后XX日内向乙方支付定金人民币XX元，用于启动项目前期工作；甲方应按照合同约定及时审核乙方提交的设计文件、进度计划及变更请求，并在合理期限内给予书面答复；甲方应指派专门联系人负责与乙方对接，处理项目相关事宜，并确保指令清晰、合理；甲方应按照合同约定支付幕墙系统的款项，如有分阶段支付条款，应按约定节点履行付款义务；甲方应配合乙方完成幕墙工程的相关报批报检工作，并提供必要协助；甲方应确保其提供的项目信息及要求的准确性，如因甲方提供错误信息导致的问题，甲方应承担相应责任。

**2.乙方的权力和义务**

(1)权力：乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的设计基础资料、场地条件及付款保障，乙方在收到上述条件后应视为甲方已充分履行前述义务；乙方有权根据合同约定及专业经验对设计方案进行优化，但重大修改需经甲方书面同意；乙方有权按照合同约定收取设计费、材料费、安装费及服务费；乙方在安装过程中如发现甲方提供的条件或要求存在不合理之处，有权向甲方提出书面异议，要求甲方限期整改；在甲方未按合同约定支付款项时，乙方有权暂停相关工作的开展，直至款项付清；乙方有权要求甲方配合完成幕墙工程的竣工验收及备案手续。

(2)义务：乙方应组建专业的项目团队，配备满足合同要求的设计、生产、安装人员及设备，确保项目实施的专业性和高效性；乙方应按照合同约定的原创性要求，完成幕墙系统的设计工作，并提交完整的设计文件供甲方审核；乙方应对设计文件进行充分的技术论证，确保设计方案的安全性、经济性及美观性，并满足国家及行业相关标准；乙方应按时完成生产任务，确保产品符合设计文件及质量标准，并按照项目进度计划将产品运送至指定地点；乙方应负责幕墙系统的现场安装工作，严格按照设计文件及施工规范进行操作，确保安装质量；乙方应配备专职项目经理，负责与甲方及其他相关方沟通协调，及时汇报项目进展及处理现场问题；乙方应向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于设计图纸、产品合格证、检测报告、安装自检记录等；乙方应履行合同约定的售后服务义务，在质保期内对幕墙系统进行免费维修或更换有缺陷的部件，并按约定提供后续维护服务；乙方应确保其提供的所有产品及服务不存在侵犯任何第三方知识产权的情况，如因此产生纠纷，由乙方承担全部责任并赔偿甲方损失；乙方应在合同签订后XX日内向甲方提交项目进度计划，并定期汇报项目进展情况；乙方应遵守国家法律法规及安全文明施工规定，确保施工期间的安全及环保要求，如发生安全事故或环境污染问题，由乙方承担全部责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下幕墙系统的总价款为人民币叁仟伍佰万元整（¥3,500,000.00），大写：叁仟伍佰万元整。该价格包含乙方提供的原创幕墙系统的设计费、材料费、生产费、运输费、安装费、调试费、税金、以及合同约定的五年质保期内维护服务费等所有相关费用，为一次性固定总价包干。

付款方式采用分期支付方式：

(1)合同生效后XX日内，甲方支付总价款的30%，即人民币壹仟壹佰伍佰万元（¥1,150,000.00），作为预付款；

(2)乙方完成全部幕墙系统生产，并经甲方验收合格后XX日内，甲方支付至总价款的50%，即人民币壹仟柒佰伍拾万元（¥1,750,000.00）；

(3)幕墙工程整体竣工验收合格，并完成所有结算手续后XX日内，甲方支付至总价款剩余的20%，即人民币柒佰万元（¥700,000.00）。

甲方应将款项支付至乙方在本合同中载明的银行账户。乙方应在收到每期款项后，向甲方提供等额合法有效的发票。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至幕墙工程竣工验收合格、甲方支付全部款项且质保期届满之日终止，有效期为XX个月。

(1)设计阶段：乙方应在合同生效后XX日内完成初步设计方案提交甲方，经甲方确认后XX日内完成最终设计文件及施工图纸的提交；

(2)生产与安装阶段：乙方应在收到甲方最终确认的设计文件及预付款后XX日内开始幕墙系统的生产制造，并按照经甲方批准的项目进度计划组织安装工作。幕墙工程主体安装应在XX日内完成，并留出不少于XX日的调试和收尾时间；

(3)验收阶段：幕墙工程安装完成后，应向甲方申请竣工验收，甲方应在收到验收申请后XX日内组织相关单位进行验收。如需修改，乙方应在XX日内完成整改，并重新申请验收；

(4)质保期：幕墙工程竣工验收合格之日起计算，乙方提供为期五年的质量保修期。质保期内，非因乙方原因造成的损坏，乙方应在收到甲方通知后合理期限内响应并履行维修义务。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)甲方未按合同约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停相关工作，甲方应承担由此造成的乙方损失，并应在催告后XX日内补足款项及违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方除应支付已完成工作的相应费用（按合同总价款乘以已完成比例计算）及全部违约金外，还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于预期利润损失、为该合同已投入的成本等。

(2)甲方未能按时提供必要的场地、电源、水源或施工条件，或提供的资料错误导致乙方工作延误或损失的，甲方应承担由此造成的工期延误责任和直接损失。每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。因甲方原因导致的延误，乙方有权顺延工期，并要求甲方承担相应后果。

(3)甲方无正当理由拒绝或拖延进行竣工验收的，自幕墙工程安装完成之日起XX日后，若甲方仍未组织验收，视为验收合格。但甲方仍需按期支付尾款，并承担乙方在此期间因保管、成品保护等产生的合理费用。若甲方明确表示不通过验收且无合理理由，甲方应承担所有因整改或拆除重建产生的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

**2.乙方违约责任**

(1)设计违约：乙方提供的设计方案存在重大缺陷、不符合国家规范或经甲方书面确认的合理要求，导致工程无法进行或后续出现严重质量问题的，乙方应负责免费修改直至符合要求，并承担由此造成的工期延误责任（每延误一日，按合同总价款万分之五向甲方支付违约金，但累计不超过XX%）。若修改仍无法满足要求，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项（扣除已完成的合格工作的相应费用），并支付合同总价款XX%的违约金，甲方还有权向乙方索赔其他损失。

(2)生产与安装违约：乙方未能按合同约定的进度计划完成生产或安装工作，非因甲方原因或不可抗力所致的，每延误一日，乙方应按当期应完成工作价值（按合同总价款乘以实际完成比例计算）的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。若总工期延误超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应承担解除合同的全部责任，包括退还甲方已支付款项（扣除不可归责于乙方的部分），并支付合同总价款XX%的违约金。

(3)质量违约：幕墙工程出现质量缺陷，经甲方或权威机构鉴定确认系乙方责任，乙方应在收到通知后XX日内免费修复。若修复后仍不合格，或出现严重影响使用安全的质量问题，甲方有权要求乙方承担一切修复费用，并支付合同总价款XX%的违约金。情节严重者，甲方有权解除合同，乙方承担全部合同责任。

(4)材料与知识产权违约：乙方提供的幕墙材料不符合合同约定的规格、质量标准，或使用侵犯第三方知识产权的材料，导致甲方承担第三方索赔责任的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等，并承担合同总价款XX%的违约金。若因此导致合同解除，乙方还应退还甲方所有款项并支付合同总价款XX%的违约金。

(5)乙方在施工过程中违反安全文明施工规定，发生安全事故或造成环境破坏的，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故处理、赔偿、罚款等费用，并视为严重违约，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

(6)保修期内，乙方未能按约定履行维修义务，或维修后仍无法恢复正常使用的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并按维修费用XX%向乙方支付违约金。若因乙方原因导致无法修复，视为永久性损害，乙方应按合同总价款XX%支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

**3.违约金与损失赔偿的关系**：任何一方违约，守约方除有权要求其承担约定的违约金外，还有权要求其实际赔偿因其违约行为所遭受的直接损失和可预见损失。若约定的违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以增加。双方约定，任何一方支付违约金后，不免除其继续履行合同义务或承担其他责任（如修复、赔偿等）的责任，但若违约方通过积极补救措施完全避免了损失的发生，守约方应相应调整赔偿数额。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或征收、征用）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响。通知应在合理期限内根据事件发展更新情况。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，双方可协商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务。

4.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，需提供有效的事故证明文件，如政府公告、新闻报道、权威机构鉴定报告等，证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。

5.合同解除：若不可抗力事件持续超过XX日，导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。解除合同后，双方应就合同履行情况及已产生的费用进行结算，多退少补。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，可共同请求第三方进行调解，调解达成协议的，应签订调解协议书。

2.仲裁：若协商或调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地（北京市）XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他部分。

3.诉讼：若双方在合同中明确约定选择仲裁，则应严格履行仲裁程序。若双方未约定仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，被告住所地或合同履行地（XX市XX区）的人民法院具有管辖权。诉讼过程中，双方应相互配合，提供相关证据，并应在不影响争议解决的前提下，继续履行合同非争议部分。人民法院作出的判决具有法律效力，双方应自觉履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后XX日视为送达）或按载明的电子邮箱/传真发送（以发出时视为送达）。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知仍视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。口头约定或未采用书面形式的变更无效。

3.分包与转包：乙方在履行合同过程中，如需分包部分非核心工作，须事先获得甲方书面同意，且分包单位必须具备相应资质。乙方不得将整个合同义务或核心工作转包给第三方。乙方对分包单位的行为及其后果承担连带责任。

4.保密义务：双方应对在本合同履行