装模小组合同范本

装模小组合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“华恒商业发展有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号华恒大厦15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家以商业地产投资、开发及运营为核心业务的企业，拥有丰富的商业地产资源及市场运营经验。在当前商业环境持续变化的市场背景下，甲方为优化资产配置，提升商业空间利用率，拟通过本次合作引入专业团队“装模小组”提供商业空间设计及装修服务，以实现商业价值的最大化。甲方在合作前已对装模小组的专业能力、市场口碑及服务资质进行充分评估，确认其具备完成本合同项下工作的专业条件及商业信誉。基于此，双方经友好协商，同意就甲方委托装模小组提供商业空间设计及装修服务事宜，签订本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“装模小组”，注册地址位于中国上海市静安区南京西路1266号恒隆广场28层，法定代表人为李强，联系电话乙方是一家专注于商业空间设计、装修及软装搭配的综合服务提供商，成立于2015年，拥有一支由资深设计师、项目经理及施工团队组成的专业团队，累计完成商业空间设计项目超过200个，涵盖餐饮、零售、办公等多种业态。装模小组凭借其在商业空间设计领域的专业能力、创新设计理念及高效执行能力，在行业内建立了良好的品牌声誉。在本次合作中，装模小组承诺将依据甲方需求，提供高标准的商业空间设计方案及装修服务，确保项目按时、按质完成。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，达成合作意向，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供特定商业空间的设计与装修服务，以提升该商业空间的商业价值与使用功能。具体范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的商业空间需求及功能定位，完成从空间规划设计、施工图深化、施工管理到软装搭配的全流程服务。乙方需按照甲方确认的设计方案及装修标准，负责商业空间的硬装工程（涵盖地面、墙面、天花、隔断、水电改造等）及软装设计（涵盖家具、灯具、布艺、饰品等的选配与布置），确保最终成果符合双方约定的质量标准及商业形象要求。本合同项下的服务范围覆盖甲方指定的商业场所，该场所位于北京市朝阳区三里屯路1号太古里北区L4层，总面积约800平方米，主要用于品牌零售展示及体验活动。

第二条定义

1.“设计方案”指乙方为甲方商业空间提供的包含平面布局、效果图、施工图及技术说明的综合性设计文件。

2.“装修标准”指本合同附件中约定的具体装修材料等级、工艺要求及工程预算标准。

3.“硬装工程”指商业空间结构性及基础性装修工程，包括但不限于结构改造、水电安装、地面铺装、墙面处理、天花吊顶等。

4.“软装设计”指在硬装基础上进行的家具、灯具、窗帘、地毯、艺术品等非结构性装饰物的选型、布置及搭配服务。

5.“项目进度计划”指乙方提交的包含各阶段工作内容、时间节点及责任人的详细执行方案。

6.“验收标准”指甲方依据国家相关装修规范及本合同约定对工程完成质量进行的最终确认标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的服务范围及标准提供设计方案及装修服务，并对乙方提交的阶段性成果进行审核与确认。

（2）甲方应向乙方提供商业空间的原始建筑图纸、结构资料及使用需求说明，并保证所提供资料的真实性及合法性。

（3）甲方需按时支付合同约定的款项，并在每个关键节点（如设计方案确认、施工启动、中期验收、竣工验收）完成相应的审批流程，不得无故拖延。

（4）甲方应指定专门的项目对接人，负责与乙方的日常沟通及决策，并配合乙方处理现场施工所需协调的事宜（如与物业、第三方施工的衔接）。

（5）甲方需为乙方施工人员及材料进场提供必要的场地便利，包括临时仓储空间、施工通道及水电接口，但费用由乙方承担。

（6）甲方对最终装修成果有最终验收权，验收合格后应签署书面确认文件，否则乙方有权依据合同约定索赔或采取补救措施。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权依据合同约定收取设计费、工程款及软装费用，并有权要求甲方按期支付。

（2）乙方应组建专业的项目团队，包括设计总监、施工经理及软装设计师，确保服务符合行业高标准，并定期向甲方汇报项目进展。

（3）乙方需在收到甲方需求后15个工作日内提交初步设计方案，并在30个工作日内完成最终设计方案及预算文件，设计方案需满足甲方的商业定位及品牌形象要求。

（4）乙方在施工过程中需严格遵守国家及地方的建筑安全规范，配备必要的安全防护措施，并承担因自身施工行为导致的第三方责任。

（5）乙方需按照双方确认的设计方案及进度计划执行工程，重要节点需提前7天提交书面进度报告及需甲方确认的材料清单，未经甲方书面同意不得擅自变更设计。

（6）乙方应妥善保管施工期间的所有资料（如图纸、合同、变更单等），并在项目竣工验收后3个月内移交完整的项目档案给甲方存档。

（7）乙方需保证所选用材料符合环保标准及合同约定的等级，重大材料替换需经甲方书面同意，否则由此产生的额外费用由乙方承担。

（8）乙方需配备专属项目经理全程驻场监督施工质量，对发现的问题及时提出解决方案并报甲方备案，确保工程按期交付。

（9）乙方需为软装搭配提供至少3套完整方案供甲方选择，并负责组织软装进场安装及最终的落地效果确认，确保与硬装风格协调统一。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下服务总费用为人民币捌佰万元整（¥8,000,000.00），包含设计方案费、硬装工程费及软装设计费，具体明细如下：

（1）设计方案费：人民币伍拾万元整（¥500,000.00），于合同签订后7个工作日内支付；

（2）硬装工程费：人民币柒仟万元整（¥7,000,000.00），按工程进度分阶段支付：

-预付款：合同签订后15个工作日内支付工程总价的20%，即人民币壹仟肆佰万元整（¥1,400,000.00）；

-中期款：硬装工程主体结构及水电改造验收合格后30个工作日内支付工程总价的50%，即人民币叁仟伍佰万元整（¥3,500,000.00）；

-尾款：硬装工程整体竣工验收合格且甲方付清所有软装款项后30个工作日内支付剩余工程款，即人民币壹仟壹佰万元整（¥1,100,000.00）；

（3）软装设计费：人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），于软装方案最终确认后支付50%，即人民币伍拾万元整（¥500,000.00），剩余50%于软装全部进场安装完成并验收合格后支付。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京光华路支行

户名：装模小组

账号：6222020100123456789

3.乙方应在收到每笔款项后5个工作日内向甲方开具等额增值税专用发票，甲方凭发票完成报销及付款确认。

4.如甲方因故未能按期支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至项目竣工验收及所有款项结清之日止。

2.项目整体履行期限为12个月，自乙方收到甲方首付款并确认启动通知之日起计算，具体节点安排如下：

（1）设计方案阶段：自合同签订之日起30个工作日内完成初步方案，60个工作日内提交最终设计方案及预算，甲方需在收到方案后15个工作日内完成确认或提出书面修改意见。

（2）施工准备阶段：设计方案确认后10个工作日内完成施工图深化及材料选样确认。

（3）硬装工程施工阶段：施工图确认后90个工作日内完成，期间包含至少3次阶段性验收节点（基础工程、水电工程、主体装修），每次验收甲方需在收到报告后7个工作日内完成现场确认。

（4）软装设计及安装阶段：硬装工程竣工验收合格后60个工作日内完成，包含2次软装方案确认及至少1次落地效果预验收。

（5）整体竣工验收：所有工程及软装完成且调整完毕后，由双方共同组织验收，验收合格后签署竣工验收报告。

3.若因甲方原因（如未及时提供场地、未按时确认方案或付款等）导致项目延期，乙方履行期限相应顺延，但最长不超过3个月。若延期超过3个月，甲方需向乙方支付合同总价5%的延期补偿金，并协商是否继续履行合同。

4.任何因不可抗力导致的项目延期，双方互不承担违约责任，但需及时书面通知对方并提供证明文件，履行期限相应调整。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款延迟责任：甲方未按本合同第四条约定的时间和金额支付任何款项，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停项目施工，且甲方需支付已完成工程量80%的工程款作为履约保证金，剩余款项及违约金继续计算。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除合同，甲方需承担合同总价10%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于设计费、已采购材料的成本、第三方索赔费用等）。

（2）需求变更责任：甲方在项目执行过程中提出非原设计方案的实质性变更（如功能调整、面积增减、主要材料更换等），需承担由此增加的设计费、材料成本及工期延误责任，具体费用由乙方核算后书面提交甲方确认，确认后纳入合同总价。若甲方无正当理由拒绝承担，乙方有权暂停变更内容的实施。

（3）验收拒绝责任：甲方在项目竣工验收阶段无正当理由拒绝验收或拖延验收超过30日，视为验收合格，甲方仍需支付所有未付款项及违约金。若因甲方拖延验收导致乙方无法办理结算及发票，每逾期一日，甲方应按未付金额的万分之五向乙方支付滞纳金。

2.乙方违约责任：

（1）设计质量责任：乙方提交的设计方案存在重大缺陷（如不符合安全规范、无法实现甲方核心功能需求、严重偏离合同约定的风格定位等），经甲方书面指出后30日内未能修正到位，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的设计费及50%的工程预付款，并承担合同总价5%的违约金。若该违约行为给甲方造成品牌形象损失或第三方索赔，乙方需承担全部赔偿责任。

（2）工程进度责任：乙方未能按本合同第五条约定的节点完成工作，每逾期一日，应按当期应付未付工程款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部工程款及软装款，并承担合同总价8%的违约金。逾期超过6个月，乙方需赔偿甲方因此损失的1.5倍。

（3）工程质量责任：硬装工程出现结构性问题、重大安全隐患或主要材料环保不合格等严重质量问题，经权威机构检测确认后，乙方需负责无偿返修或重做，并承担由此产生的全部费用。若返修仍未达标，甲方有权解除合同，乙方需赔偿合同总价10%的损失，并承担甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于商家索赔、品牌声誉受损等）。

（4）软装搭配责任：软装设计严重不符合商业定位或与硬装风格冲突，经甲方书面指出后15个工作日内未能调整到位，甲方有权要求乙方更换设计师或调整方案，乙方需承担额外的设计费及材料差价，且甲方仍有权解除合同并要求赔偿合同总价5%的违约金。

3.双方共同责任：

（1）保密责任：任何一方违反本合同关于商业秘密的约定（如泄露对方技术资料、客户信息等），应向对方支付合同总价10%的违约金，并赔偿因此造成的全部损失。

（2）不可抗力免责：因地震、火灾、政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但需在事件发生后7日内书面通知对方并提供证明，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商是否继续履行合同或部分解除。

4.赔偿范围：违约方的赔偿金额应包括但不限于直接经济损失（如已发生费用、预期收益损失）、合理的维权费用（如律师费、诉讼费），且赔偿总额不应超过合同总价。若违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权要求解除合同并索赔全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、强制拆迁等）、流行病疫情以及双方不能控制的网络系统故障、供电供水中断等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，不承担违约责任。

2.通知与证明：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后7个工作日内以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的发生情况、影响范围及预计持续时间，并随附相关政府部门或权威机构的证明文件（如气象报告、政府公告、事故认定书等）。若不可抗力影响持续超过30日，双方应协商是否暂停合同履行或采取其他补救措施。

3.合同变更或解除：若不可抗力导致本合同的部分或全部目的无法实现，双方应在不可抗力消除后30日内协商合同变更或解除事宜。经协商一致，可中止履行、部分解除合同或全部解除合同。因不可抗力解除合同的，乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务的款项（按实际完成工作量比例计算），双方互不承担违约责任，但已产生的合理费用（如已采购材料的成本、已投入的管理费用等）由双方根据过错程度或约定比例分担。

4.损失承担：不可抗力事件发生后，双方应各自采取合理措施减少损失，因不可抗力造成的直接损失由双方自行承担，互不追责。若一方因不可抗力未能履行合同，导致另一方遭受间接损失或预期利益损失的，除非该损失能证明是由违约方故意或重大过失造成的，否则违约方不承担赔偿责任。

5.不可抗力持续：若不可抗力事件影响持续超过180日，双方均有权单方面书面通知对方解除本合同，解除通知发出后合同终止，双方应结清所有已发生费用并返还相应的财产或款项，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、权利义务履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应指定专门联系人（甲方由张明负责，乙方由李强负责），在合理期限内就争议事项进行沟通，尝试达成书面和解协议。

2.协商不成处理：若双方在收到对方争议通知后30日内无法通过协商解决争议，应提交北京市朝阳区人民法院通过诉讼方式解决。双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料，并遵守法院的传唤及判决。

3.诉讼管辖及费用：选择诉讼方式解决的，本案管辖法院为北京市朝阳区人民法院。诉讼过程中，除法律另有规定或双方另有约定外，因争议解决产生的诉讼费、律师费、保全费等全部费用由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担。若双方均败诉或部分败诉，相关费用按责任比例分担。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面解除合同或停止履行义务，以避免争议影响项目正常推进。双方均有权在争议解决期间寻求临时救济措施（如申请财产保全），但需提供担保并承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部列明的地址、法定代表人/负责人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知、文件送达均应采用专人送达、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱（甲方邮箱：huaheng@，乙方邮箱：zhuangmo@）等方式进行。以专人送达的，签收人为有效送达凭证；以挂号信或快递服务的，挂号回执或签收记录为有效送达凭证；以电子邮件发送的，发出时视为送达，但需对方确认收到。所有通知均需使用中文书写，并加盖相应公章或签字。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需由双方授权代表以书面形式签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，成为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容，未经对方书面同意的变更无效。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料、合同条款等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。此保密义务不因合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后三年。

4.合同终止：本合同在履行完毕所有义务后自动终止。除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：（1）一方严重违约