联泰店面转让合同范本

联泰店面转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：深圳市联泰商业发展有限公司，

地址：广东省深圳市福田区深南大道1099号华强北广场大厦A座15楼，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方系一家依法成立并有效存续的有限责任公司，主要经营范围为商业地产投资、开发与管理。基于甲方对商业运营模式的战略调整及资产优化配置的需求，甲方经审慎评估，决定将其名下位于[具体地址]的联泰商业店面（以下简称“该店面”）转让给乙方。该店面位于繁华商业区，周边人流量大，商业氛围浓厚，具备良好的经营条件和发展潜力。甲方通过本次转让，旨在实现资产价值最大化，并为乙方提供优质的投资平台。

在转让过程中，甲方承诺其对该店面的所有权清晰、权属无瑕疵，且已取得所有必要的政府批准文件。甲方将按照本合同约定，全面履行转让义务，并配合乙方完成店面交接手续。同时，甲方将向乙方提供该店面完整的经营资质、租赁合同（如有）、财务报表及其他相关资料，确保乙方能够顺利接手并开展后续经营活动。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：广州市联泰电子商务有限公司，

地址：广东省广州市天河区珠江新城华夏路10号环球广场北座2801室，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方系一家依法成立并有效存续的有限责任公司，主要经营范围为电子商务、品牌连锁经营及商业咨询。基于乙方拓展线下业务布局的战略规划，乙方经市场调研及商业评估，决定通过购买该店面，将其纳入联泰商业品牌体系，实现线上线下协同发展。乙方具备雄厚的资金实力和丰富的商业运营经验，能够有效盘活该店面的商业价值，并为其注入新的经营活力。

在合同履行过程中，乙方承诺将按照本合同约定支付转让款，并全面配合甲方完成店面交接手续。乙方将充分利用该店面的优越地理位置及商业资源，开展符合市场需求的产品与服务，确保店面持续盈利。同时，乙方将严格遵守相关法律法规及本合同约定，保障甲方的合法权益，并按时提交经营报告，接受甲方的监督与管理。

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就店面转让事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方的权利义务，确保转让过程合法合规，并为后续店面交接及经营提供法律保障。通过本次合作，双方将共同推动商业资源的优化配置，实现互利共赢。

（注：本部分内容仅为合同当事人信息和简介，后续章节将详细约定双方权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等核心条款，以确保合同内容完整、严谨、可执行。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确约定深圳市联泰商业发展有限公司（以下简称“甲方”）将其名下位于[具体地址]的联泰商业店面（以下简称“该店面”）转让给广州市联泰电子商务有限公司（以下简称“乙方”）的相关事宜，确保店面转让过程合法、合规、高效完成。合同范围包括但不限于：该店面的转让价款、支付方式与期限；店面权属证明文件及经营资质的移交；装修、设备、库存等财产的交接；债权债务的确认与处理；违约责任；不可抗力事件的处理；争议解决方式等。双方将通过本合同约定，全面履行各自义务，保障交易安全，并为乙方顺利接手店面运营奠定基础。

该店面位于商业核心区域，具备良好的硬件设施与经营条件，本合同旨在通过转让，实现甲方资产优化与乙方商业布局的战略协同。合同内容将涵盖转让标的、价款结算、交付标准、风险承担等核心要素，确保双方权利义务清晰，避免后续争议。本合同是双方处理店面转让事宜的法律依据，所有约定均具有法律约束力。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）“店面”指位于[具体地址]的联泰商业店面，包括地面及附属建筑，建筑面积约为[具体面积]平方米，现有装修风格为[具体风格]，配备有[具体设备]等经营设施。

（2）“转让价款”指乙方根据本合同约定向甲方支付用于购买该店面的总金额，具体数额以合同附件一《转让价款明细表》为准。

（3）“权属证明文件”包括但不限于该店面的《不动产权证书》、土地使用权证明（如有）、营业执照、税务登记证、消防验收合格证明等法律文件。

（4）“经营资质”指该店面从事商业经营活动所需的全部许可与批准文件，如食品经营许可证、卫生许可证等。

（5）“装修、设备、库存”指该店面现有的装修工程、室内外设备设施、以及截至转让完成日前的库存商品及原材料。

（6）“转让完成日”指本合同约定的所有转让款项支付完毕，且店面权属证明文件及经营资质全部交付给乙方的当日。

（7）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权利：甲方有权按照本合同约定收取转让价款；有权要求乙方在转让完成前妥善保管该店面及其附属财产，不得损坏或擅自处置；有权监督乙方履行本合同约定的各项义务。

（2）义务：

a.权属证明文件交付义务：甲方应在转让完成日前，向乙方完整移交该店面的所有权属证明文件，并保证文件真实有效、权属清晰无纠纷。如因甲方原因导致权属瑕疵，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

b.经营资质移交义务：甲方应向乙方移交该店面合法经营所需的所有资质文件，并保证其有效性。如乙方因资质问题受到行政处罚，甲方应承担连带责任。

c.装修、设备、库存移交义务：甲方应保证转让的装修、设备、库存等财产状况与合同附件二《店面财产清单》一致，并保证其具备正常使用功能。如财产存在瑕疵或质量问题，甲方应负责修复或承担赔偿责任。

d.债权债务处理义务：甲方应向乙方书面列明该店面涉及的债权债务情况，包括但不限于租赁合同、员工工资、供应商欠款等。甲方应负责清偿其直接产生的债务，并保证乙方不受损失。如因甲方未如实披露债务导致乙方受损，甲方应承担全部赔偿责任。

e.配合交接义务：甲方应积极配合乙方办理店面交接手续，包括但不限于钥匙交接、水电过户、物业交接等，并协助乙方完成工商、税务等变更登记手续。

f.法律责任承担义务：如因甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括直接损失与间接损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）权利：

a.价款支付请求权：乙方有权要求甲方按照本合同约定足额支付转让价款。

b.财产接收权：乙方有权在符合本合同约定条件下接收该店面及其附属财产，并要求甲方移交完整、有效的权属证明文件及经营资质。

c.督促履行权：乙方有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，如甲方拖延或拒绝履行，乙方有权要求甲方限期改正，并追究违约责任。

d.变更登记主导权：在店面转让完成后，乙方有权主导办理工商、税务等变更登记手续，甲方应提供必要协助。

（2）义务：

a.价款支付义务：乙方应在本合同签订后[具体天数]日内支付转让价款总额的[百分比]%作为定金，剩余[百分比]%应在转让完成日前一次性支付。支付方式为银行转账，收款账户信息由甲方书面提供。

b.善意受让义务：乙方应自行核实该店面的权属状况、经营资质、财产状况等，并自行承担受让风险。乙方不得以该店面存在瑕疵为由拒绝支付转让价款或要求降低价格，但甲方故意隐瞒重大瑕疵的除外。

c.妥善保管义务：在店面转让完成前，乙方应妥善保管该店面及其附属财产，不得损坏、占用或擅自改变用途。因乙方原因造成的财产损失，由乙方自行承担。

d.履行税费义务：乙方应自行承担店面转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。如因乙方原因导致税费争议，由乙方负责解决。

e.经营自主义务：店面转让完成后，乙方应独立承担经营风险，自行负责店面的日常管理、人员招聘、市场推广等经营活动。乙方应遵守国家法律法规及地方政策，合法经营。

f.信息公开义务：乙方应向甲方如实披露其经营计划、财务状况等信息，并接受甲方的合理监督。如乙方经营出现重大问题，应及时通知甲方并共同协商解决方案。

g.违约责任承担义务：如因乙方未按本合同约定支付转让价款或履行其他义务，导致合同无法继续履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（注：本条款对双方权利义务进行了全面约定，重点明确了权属证明文件、经营资质、财产交接、债权债务处理等核心内容，确保双方责任清晰、风险可控。）

第四条价格与支付条件

1.转让价款：经双方协商一致，该店面的转让价款总额为人民币叁仟伍佰万元整（¥3,500,000.00）。该价款包含该店面现有的装修、设备、库存商品及所有权利、义务和债权债务。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付转让价款。甲方应向乙方提供合法有效的收款银行账户信息。

3.支付时间：

a.首付款：本合同签订后[具体天数]日内，乙方应支付转让价款总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（¥[具体金额].00），作为首付款。

b.尾款：剩余转让价款即人民币[具体金额]元（¥[具体金额].00），应在店面转让完成日（即甲方完成所有权属证明文件及经营资质交付给乙方的当日）前支付。

4.滞纳金：若乙方未按本条约定按时支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部转让价款及本条约定的滞纳金，甲方亦有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。

5.付款凭证：乙方支付款项后，应向甲方出具正式的付款凭证，甲方收款后应予以确认。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至店面转让完成且所有手续办结之日终止。

2.关键时间节点：

a.合同签订日：[具体日期]。

b.首付款支付日：本合同签订后[具体天数]日内。

c.转让完成日：满足以下全部条件之日（以最早发生的日期为准）：

(i)乙方已支付全部转让价款；

(ii)甲方已向乙方移交所有权属证明文件及经营资质；

(iii)甲方已向乙方移交《店面财产清单》所列全部装修、设备、库存等财产；

(iv)双方已共同办理完成店面钥匙、水电、物业等交接手续；

(v)所有应由甲方承担的税费已缴纳或已提供相应凭证。

d.变更登记办理期限：自转让完成日起，双方应在[具体天数]日内共同完成工商、税务等变更登记手续。

3.期限顺延：如遇不可抗力事件或经双方书面同意，本合同约定的期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.权属瑕疵责任：若甲方未能按本合同约定交付真实、完整、有效的权属证明文件，或存在未披露的权属争议，导致乙方无法取得店面所有权或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，并按乙方实际损失的两倍支付违约金，但最高不超过转让价款总额的[百分比]%。乙方有权解除合同，甲方仍应返还已收取的转让价款并支付违约金。

b.资质不符责任：若甲方未能按本合同约定移交合法有效的经营资质，导致乙方无法合法经营，甲方应负责解决资质问题或赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于行政处罚、经营中断损失等。若在合理期限内未能解决，乙方有权解除合同，甲方应承担全部责任并支付转让价款总额的[百分比]%作为违约金。

c.财产交付不符责任：若甲方交付的装修、设备、库存等财产存在严重质量问题或与合同附件二《店面财产清单》不符（非自然损耗范围），甲方应负责在[具体天数]内修复至约定标准或更换全新同等条件的财产，若无法修复或更换，应按缺陷财产价值的一倍支付赔偿金。逾期未处理的，乙方有权要求减少相应转让价款或解除合同。

d.债务处理违约责任：若甲方未按本合同第二条第2.2款（d）项约定清偿其直接产生的债务或如实披露债务情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失，并支付转让价款总额的[百分比]%作为违约金。

e.拖延交付责任：若甲方未按本合同第五条第2.2款（c）项约定的时间完成店面交付及手续办理，每逾期一日，应按转让价款总额的[百分比]%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过转让价款总额的[百分比]%。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，甲方应支付全部转让价款及累计违约金，并赔偿乙方损失。

2.乙方违约责任：

a.拖延付款责任：若乙方未按本合同第四条第2.3款约定按时支付任何款项，每逾期一日，应按未付金额的[百分比]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，要求乙方支付剩余全部转让价款及累计滞纳金，并赔偿甲方损失。

b.无理拒绝接收责任：若乙方无正当理由拒绝接收符合本合同约定的店面及财产，应按本合同转让价款总额的[百分比]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.违反保密义务责任：若乙方违反本合同约定的保密条款，泄露甲方商业秘密或利用店面信息损害甲方利益，应承担全部赔偿责任，并支付转让价款总额的[百分比]%作为违约金。

d.违反经营约定责任：若乙方擅自改变店面用途、损坏店面结构或设备、或进行违法经营活动，导致店面价值贬损或被行政处罚，应承担全部责任并赔偿甲方损失，甲方有权要求乙方恢复原状或支付等额赔偿。

3.解除合同后果：任何一方严重违约，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同。解除合同时，已支付的款项（除定金外）应予以返还；如存在违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿差额部分。因解除合同给守约方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

4.费用承担：因履行本合同而产生的各项费用，包括但不限于评估费、过户费、律师费、公证费等，除本合同另有约定外，由违约方承担。若双方均存在违约行为，则根据违约程度比例分担。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供有效证明，协商变更或解除合同。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。

2.通知与证明：发生不可抗力事件的一方应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内书面通知另一方，说明事件情况、影响范围以及预计持续期限，并应在合理期限内提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、公证证明等。

3.协商与处理：收到通知的一方应在收到通知后[具体天数]日内进行核实，并就不可抗力事件的影响及合同处理方案与对方协商。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响一方根据不可抗力事件的影响，可相应免除部分或全部违约责任。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行合同，任何一方不得无理拖延。

5.合同解除：若不可抗力事件持续超过[具体天数]日，双方经协商仍无法达成一致，或不可抗力事件导致合同目的根本无法实现，受影响一方有权单方解除合同，但应及时通知对方，并书面说明解除理由及依据。解除合同后，双方应互相返还已接受的财产，已支付款项（除定金或已产生的必要费用外）予以返还，并互不承担违约责任。

6.不可预见性限制：双方应尽到合理的注意义务，对于可预见的自然灾害或社会风险，应采取必要的预防措施。若因一方未能采取合理预防措施而加剧不可抗力事件造成的损失，该方仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后[具体天数]日内，可共同选择向[具体调解机构名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]申请调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。达成调解协议的，制作调解书经双方签收后具有约束力；调解不成的，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.诉讼或仲裁选择：若双方未选择调解或调解不成，本合同约定争议解决方式为[选择诉讼或仲裁，如：诉讼]。诉讼选择时，约定由[选择管辖法院，如：被告住所地或合同履行地人民法院]管辖。若选择仲裁，约定由[选择仲裁机构，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地点为[具体城市]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.争议范围：本条款适用于因本合同订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止等发生的或与本合同有关的一切争议，包括合同履行过程中的任何争议和潜在的争议。

5.专属管辖：除本条明确约定外，任何一方在本合同履行过程中就同一事项向不同法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁的，均以最先受理的法院或仲裁机构为准。先受理的法院或仲裁机构作出的有效法律文书对其他受理的法院或仲裁机构具有约束力，但当事人另有约定或法律规定除外。

6.保密条款适用：双方就争议进行的协商、调解、仲裁或诉讼过程及结果，除法律另有规定或经对方书面同意外，均应予以保密。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其它电子通讯方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后[具体天数]日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知另一方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更或补充均无效。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。双方均不得基于本合同订立前了解的情况或依赖的情况提出抗辩。

4.可分割性：若本合同任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其余条款应继续完全有效。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。