水空调销售合同范本

水空调销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家专注于高端商业地产投资与运营的企业，具备丰富的房地产项目开发经验。为满足XX商业广场项目的暖通空调系统需求，甲方通过公开招标程序选择乙方作为水空调系统的供应商。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就水空调系统的采购、安装及售后服务事宜达成一致，特订立本合同。甲方希望通过本合同采购符合国家行业标准、具备高效节能特性的水空调系统，以提升商业广场的能源利用效率及客户舒适度。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX节能科技有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX科技园B栋5层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事中央空调系统研发、生产及销售的高新技术企业，拥有自主知识产权的水空调技术，并获得国家环保部门认证的节能产品认证。自成立以来，乙方已为全国多家商业综合体、写字楼及酒店提供定制化空调解决方案，积累了丰富的项目实施经验。基于乙方的技术优势及市场口碑，甲方在招标评审过程中综合考虑产品质量、技术参数、售后服务及价格因素，最终选定乙方作为本项目的合作供应商。乙方承诺按照合同约定提供符合甲方需求的水空调系统，并确保设备运行稳定、节能高效，同时提供全面的安装及售后保障。

双方基于上述背景条件，经充分协商，确认本合同所涉及的水空调系统技术标准、性能指标、交付时间及售后服务等条款均符合甲方的实际需求，且乙方具备履行合同的能力。本合同的签订不仅有助于甲方完成商业广场的配套设施建设，同时也为乙方拓展优质市场业务提供契机，双方通过本次合作实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就水空调系统的采购、安装、调试及售后服务事宜的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求提供符合国家相关标准及合同约定内容的水空调系统，并完成后续的安装与调试工作，从而满足XX商业广场项目的使用需求。合同范围包括但不限于以下内容：乙方根据甲方提供的具体技术参数和安装位置要求，提供符合合同附件一《技术规格书》规定的水空调主机、末端设备及辅材；负责设备的运输、卸货、现场安装、系统调试及初步运行测试；向甲方提供为期一年的免费保修服务及后续的维保服务；根据甲方要求，提供必要的技术培训及操作手册。本合同项下的水空调系统将安装于XX商业广场的各主要商业区域及办公区域，共计XX台套，具体安装位置以甲方提供的《安装图纸》为准。

第二条定义

1.水空调系统：指由乙方提供并安装的，以水为媒介进行热量交换的中央空调系统，包括水空调主机、末端设备（如风机盘管、冷却塔等）、管道、阀门、自控元件及相关附件。

2.技术规格书：指本合同附件一，详细列出水空调系统的技术参数、性能指标、能效等级及其他相关要求。

3.安装图纸：指甲方提供的标明水空调系统安装位置、管道走向及电源接入点的图纸。

4.保修期：指乙方对所提供的水空调系统承担免费维修责任的期限，自系统正式验收合格之日起计算。

5.维保服务：指保修期结束后，乙方为甲方提供的定期检查、保养及故障维修服务。

6.验收标准：指本合同约定的水空调系统性能测试及验收的具体要求，包括但不限于制冷量、能效比、噪音、振动等指标。

7.合同附件：指本合同中列明的所有附件，为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定及附件要求提供符合质量标准的水空调系统及安装服务，并有权对乙方的履约情况进行监督和检查。

(2)甲方应向乙方提供准确、完整的安装位置图纸及技术参数，并确保提供的水电接入条件符合设备要求，乙方据此进行安装设计及施工。

(3)甲方应按照合同约定及时支付合同款项，任何延期支付均应承担相应的违约责任。

(4)甲方应指定专人与乙方对接，负责设备验收、技术协调及售后服务事宜，并配合乙方完成安装过程中的必要工作，如场地清理、结构改造协调等。

(5)甲方应负责水空调系统运行所需的水源、电源及冷媒补充等外部条件，并确保运行环境符合设备要求。

(6)甲方有权在乙方安装及调试完成后，依据合同附件二《验收标准》对水空调系统进行验收，验收合格后方可投入使用。

(7)甲方应在设备安装前，提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、临时设施、材料堆放区等，并确保施工现场符合安全规范。

(8)甲方应遵守国家及地方关于环境保护、安全生产的法律法规，对安装过程中产生的废弃物及安全风险承担相应责任。

(9)甲方应在保修期内或维保服务期内，及时向乙方反馈设备故障信息，并配合乙方进行维修或保养工作。

(10)甲方应妥善保管水空调系统相关资料及备品备件，如因甲方保管不善导致设备损坏或资料遗失，由甲方自行承担责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的安装条件及配合事项，任何不配合行为均应承担相应的违约责任。

(2)乙方应确保所提供的水空调系统符合国家及行业相关标准，并满足合同附件一《技术规格书》的要求，产品质量应符合ISO9001质量体系认证标准。

(3)乙方应负责水空调系统的运输、卸货、安装、调试及初步运行测试，确保设备安装质量及系统运行稳定。

(4)乙方应配备专业的安装团队及设备，遵守施工现场的安全规范，确保安装过程安全高效，并对安装期间造成的第三方财产损失或人员伤害承担赔偿责任。

(5)乙方应向甲方提供完整的设备安装图纸、操作手册、维护保养手册及备品备件清单，并配合甲方完成设备验收工作。

(6)乙方应保证水空调系统的性能指标达到合同附件二《验收标准》的要求，如因设备质量问题导致验收不合格，乙方应无条件返工直至验收合格，并承担由此产生的全部费用。

(7)乙方应提供为期一年的免费保修服务，保修期内，对非甲方人为损坏的设备故障，乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，48小时内到达现场进行维修，并承担所有维修费用。

(8)乙方应在保修期结束后，根据甲方需求提供有偿的维保服务，维保内容及费用标准由双方另行协商确定。

(9)乙方应保证所提供的水空调系统符合国家环保要求，使用的冷媒、保温材料等符合环保标准，并提供相关环保认证文件。

(10)乙方应向甲方提供操作及维护人员的免费培训，确保甲方人员能够熟练操作及日常维护水空调系统。

(11)乙方应负责水空调系统的调试运行，并出具调试报告，经甲方确认后，方可正式移交甲方使用。

(12)乙方应保证在合同约定的交付时间内完成设备的安装及调试工作，如因不可抗力或甲方原因导致延期，除外，乙方应承担相应的延期责任。

(13)乙方应提供设备运行的远程监控服务，并定期向甲方反馈设备运行数据及能效表现，为甲方提供节能优化建议。

第四条价格与支付条件

1.合同总价款：本合同项下水空调系统的总价款为人民币（大写）壹仟贰佰叁拾伍万元整（￥12,350,000.00元），该价格包含水空调主机、末端设备、管道、阀门、自控元件、辅材、运输费、卸货费、安装费、调试费、技术培训费、一年免费保修服务费及合同约定的其他全部费用，为固定总价。

2.价格构成：具体价格明细详见本合同附件三《价格明细表》，该附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同款项。甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX节能科技有限公司

开户银行：中国工商银行上海张江支行

银行账号：6222020100123456789

4.支付条件及时间：

(1)预付款：合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁佰陆拾壹万伍仟元整（￥3,615,000.00元），作为项目启动预付款。

(2)设备到场款：乙方所提供的水空调主机及主要设备全部运抵甲方指定安装地点，并经甲方现场验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆佰玖拾叁万贰仟元整（￥4,930,000.00元）。

(3)验收合格款：水空调系统安装、调试完毕，经甲方依据合同附件二《验收标准》验收合格，并正式投入使用后30个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币贰佰肆拾柒万元整（￥2,470,000.00元）。

(4)质保金：合同总价款的10%，即人民币壹佰贰拾叁万伍仟元整（￥1,235,000.00元），作为质保金，自水空调系统正式验收合格之日起计算，保修期满且无任何质量问题后10个工作日内，甲方向乙方一次性无息支付。

5.支付违约：如甲方未按本合同约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至保修期满且质保金支付完毕之日终止，共计有效期XX年。

2.设备交付期限：乙方应于合同签订后60个工作日内，将全部水空调主机及辅材运抵甲方指定安装地点，具体交付时间以双方书面确认的进度计划为准。

3.安装调试期限：乙方应在设备运抵现场后30个工作日内完成所有水空调系统的安装及初步调试工作，并在设备到场后90个工作日内完成全部安装、调试及初步运行测试，确保系统满足合同附件二《验收标准》的要求。

4.验收期限：水空调系统安装调试完成后，甲方应在10个工作日内组织验收；如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

5.保修期限：自水空调系统正式验收合格之日起，乙方提供为期一年的免费保修服务。保修期满后，甲方可选择与乙方签订维保服务协议，继续获得乙方提供的维保服务。

6.关键时间节点：

(1)合同签订日：202X年X月X日。

(2)预付款支付日：合同签订后7个工作日内。

(3)设备到场日：合同签订后60个工作日内。

(4)验收合格日：设备到场后90个工作日内。

(5)质保金支付日：验收合格后30个工作日内。

(6)保修期满日：验收合格后一年之日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按合同约定支付款项：如甲方未按第四条约定按时支付任何一期款项，除支付相应的违约金（每日万分之五）外，每逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用（按合同总价款比例折算）及赔偿由此造成的损失，包括但不限于误工费、运输费、设备闲置费等。

(2)未提供必要安装条件：如甲方未按约定提供安装场地、水电接入条件或其他必要配合事项，导致乙方无法按时履约，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金；延误超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

(3)逾期验收：如甲方无正当理由逾期不验收水空调系统，自设备安装调试完成之日起第11日起，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金；逾期超过60日，视为甲方认可乙方履约，质保金自动转入乙方账户。

(4)验收不合格责任：如因甲方原因（如提供错误图纸、未按规范使用等）导致水空调系统验收不合格，乙方应无条件返工直至验收合格，所有返工费用及工期延误责任由甲方承担，且甲方仍需按合同约定支付相应款项。

2.乙方违约责任：

(1)设备质量违约：如乙方提供的水空调系统存在质量缺陷，经甲方检验确认，乙方应承担以下责任：

a.无偿返修或更换符合要求的设备，并承担由此产生的所有费用；

b.若返修或更换仍无法达到合同附件一《技术规格书》要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款20%的违约金；

c.因设备质量问题导致甲方产生额外费用（如能源浪费、第三方索赔等），由乙方承担全部责任。

(2)逾期交付违约：如乙方未按第五条第2、3款约定按时交付设备或完成安装调试，每逾期一日，应按合同总价款万分之五向甲方支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款30%的违约金，赔偿金额不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

(3)安装质量违约：如水空调系统安装质量不符合合同约定或国家相关标准，经甲方检验确认，乙方应承担以下责任：

a.无偿返工直至安装合格；

b.若返工仍无法达到要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款15%的违约金；

c.因安装质量问题导致设备损坏或运行不正常，乙方应负责修复并承担相应费用。

(4)保修期内维修违约：如乙方在保修期内未能按时响应或修复甲方报修的设备故障（非甲方人为损坏），每延误一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金；累计延误超过10日，甲方有权要求乙方延长保修期或解除合同，并要求赔偿损失。

3.不可抗力免责：任何一方因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致无法履行合同部分或全部义务，应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或解除合同，互不承担违约责任，但已产生的费用仍需支付。

4.争议解决责任：如因合同履行发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼期间除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.诚信履约义务：任何一方违反本合同项下的诚信履约义务，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等，导致对方损失的，应承担全部赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、禁止令等）、火灾、爆炸、疫情及其管控措施、罢工、网络攻击或系统故障等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能影响的合同履行范围及预计持续时间，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应就合同是否变更、解除或延期履行进行协商。如不可抗力事件持续超过三十日，双方可协商解除合同或部分合同条款；如双方无法就解除达成一致，但不可抗力已消除，则合同应继续履行，受影响部分的履行期限相应顺延。

4.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任，但应采取措施减少损失，并在事件消除后尽快恢复履行。因不可抗力造成的直接损失由双方各自承担，间接损失或预期利益损失双方协商处理，或依法免除责任。

5.不可免除的责任：如一方因不可抗力事件而未履行保密义务或因保管不善导致标的物损坏，仍应承担相应责任；如不可抗力事件是由一方过错引起的（如自身安全措施不足），该方应承担相应责任。

6.不可抗力解除合同：如因不可抗力导致合同目的无法实现（如项目被政府强制拆除），本合同可予以解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成情况结算，多退少补。

第八条争议解决

1.协商调解：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可邀请第三方进行调解，调解达成协议的，双方应签订调解书并履行。

2.仲裁选择：如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼选择：如双方在本合同中明确约定选择诉讼解决争议，则任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，如一方变更诉讼请求或提出反诉，不影响另一方的诉讼权利。

4.争议范围：争议解决应限于本合同项下的权利义务关系及违约责任，不涉及任何第三方或非合同目的的事项。

5.证据提交：双方在争议解决过程中应提供真实、完整的证据材料支持自身主张，并承担相应的举证责任。仲裁或法院可根据需要自行调查取证。

6.争议解决期间：争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受影响的条款，任何一方不得单方面中止合同或追究对方违约责任。

7.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，并按照该法律的规定进行解释和裁判。

8.专属管辖：双方同意，本合同项下的任何争议均适用本条款约定解决，任何一方不得以任何理由就同一争议向其他管辖机构提出诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，签收日视为送达；以传真或信函发送的，成功发送日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面确认的口头约定或变更均无效。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的任何义务整体转包给第三方，但经甲方书面同意，可将部分非核心工作分包给具备相应资质的第三方，分包方需向甲方承担同等责任，且乙方仍对分包方的履约行