惠安租房短期租房合同范本

惠安租房短期租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：惠安县XX房地产开发有限公司

甲方地址：福建省泉州市惠安县螺城镇建设南路88号

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：惠安县XX租赁服务有限公司

乙方地址：福建省泉州市惠安县崇武镇滨海大道666号

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方惠安县XX房地产开发有限公司与乙方惠安县XX租赁服务有限公司签订，基于双方在惠安县螺城镇建设南路88号甲方名下房产的短期租赁需求达成一致。甲方为该房产的所有权人，具备合法的出租资格；乙方为专业的租赁服务提供方，具备合法的租赁需求及租赁资格。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方名下房产的短期租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本合同标的物为甲方名下位于惠安县螺城镇建设南路88号的商业用房，建筑面积为300平方米，用途为办公及商业用途。甲方同意将上述房产按照本合同约定出租给乙方使用，租赁期限为6个月，自2023年10月1日起至2024年3月31日止。乙方同意按照本合同约定的租金标准及支付方式支付租金，并享有租赁期间对该房产的合法使用权。双方均需遵守国家法律法规及相关政策规定，确保租赁行为的合法性及合规性。

在租赁期间，甲方需保证该房产具备合法的出租条件，包括但不限于房产权属清晰、无抵押、无查封等限制性因素，并配合乙方办理相关租赁手续。乙方需按照合同约定支付租金，并爱护该房产设施，不得擅自改变房屋结构或用途。双方均需本着互惠互利的合作精神，共同维护租赁关系的稳定及双方的合法权益。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利义务，确保租赁行为的顺利进行。双方均应严格履行本合同各项条款，如有任何争议，应通过友好协商或法律途径解决，以保障双方的合法权益。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于惠安县螺城镇建设南路88号的商业用房（以下简称“租赁物”）进行短期租赁的具体权利与义务，确保租赁过程的顺利进行。本合同范围包括但不限于租赁物的交付、租金的支付、租赁期间的维护与管理、违约责任以及争议解决方式等。具体涉及租赁物的使用范围、租赁期限、租金标准、支付方式、押金处理、维修责任、装修限制、提前终止条件、违约处理及争议解决等内容，旨在为双方提供一个清晰、规范的租赁框架，保障双方的合法权益。

第二条定义

1.租赁物：指甲方拥有的位于惠安县螺城镇建设南路88号的商业用房，建筑面积为300平方米。

2.租赁期限：指本合同约定的租赁时间，自2023年10月1日起至2024年3月31日止，共计6个月。

3.租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用。

4.押金：指乙方为保障履行本合同义务而支付给甲方的保证金。

5.维修责任：指租赁期间租赁物及其附属设施的正常维护和维修责任划分。

6.提前终止：指双方在租赁期限内提前解除本合同的约定条件。

7.违约责任：指任何一方违反本合同约定应承担的责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方对租赁物的使用情况。

甲方应保证租赁物的合法所有权，并确保租赁物在租赁前具备正常的办公及商业使用条件。

甲方应按时交付租赁物给乙方，并配合乙方办理相关租赁手续。

甲方应负责租赁物的主体结构及重大设施的维护和维修，确保租赁物在租赁期间的安全性和可用性。

甲方有权在租赁物内进行必要的检查，但应提前通知乙方，并尽量选择乙方工作时间进行。

甲方应保障乙方的租赁权益，不得擅自提前收回租赁物或设置不利租赁环境。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本合同约定使用租赁物，进行合法的办公及商业活动。

乙方应按时足额支付租金，并遵守国家及地方关于租赁市场的相关法律法规。

乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先获得甲方书面同意。

乙方应负责租赁物内的日常维护和轻微维修，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

乙方应遵守甲方的合理管理规定，包括但不限于出入管理、消防安全、环境卫生等。

乙方在租赁期间应确保租赁物的合法使用，不得从事非法活动，如发现租赁物被查封、抵押或其他权利限制，应立即通知甲方，并采取措施减少损失。

乙方如需提前终止本合同，应提前30日书面通知甲方，并支付相应的违约金，违约金为一个月租金的金额。

乙方在租赁期满或合同终止后，应按时搬离租赁物，并恢复原状，甲方有权对租赁物进行检查，确认无损坏或遗留物品后，退还押金。

乙方应配合甲方进行租赁物的检查和维修工作，如因乙方拒绝配合造成的问题，乙方应承担相应的责任。

乙方在租赁期间应遵守当地社区管理规定，不得干扰周边居民的正常生活秩序，维护良好的租赁环境。

第四条价格与支付条件

租赁物的月租金为人民币伍万元整（￥50,000.00），人民币大写：伍万元整。租金总额按实际租赁期限计算，不足整月的按整天计算，每日租金标准为人民币伍仟元整（￥5,000.00）。

租金支付方式为银行转账。乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户名称：惠安县XX房地产开发有限公司

开户银行：中国建设银行惠安支行

银行账号：6222020100112345678

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期支付超过10日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，已支付的租金不予退还。

租赁期间，乙方需支付与租赁物相关的其他费用，包括但不限于物业费、水电费、网络费等，除另有约定外，均由乙方承担。上述费用应按实际发生额支付，甲方有权要求乙方提供相关发票或凭证。

本合同签订时，乙方应向甲方支付人民币拾万元整（￥100,000.00）作为租赁押金，人民币大写：拾万元整。押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。租赁期满或合同提前终止后，如租赁物无损坏、无欠费、无其他违约情形，甲方应在乙方办妥退租手续后10个工作日内将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成租赁物损坏或产生欠费，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或欠费金额，不足部分乙方应另行补足。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为6个月，自2023年10月1日起至2024年3月31日止。租赁期限届满前1个月，如双方均未提出提前终止合同的书面请求，本合同自动续期1个月。

甲方应于2023年9月30日前将租赁物交付给乙方，并确保交付时租赁物处于可正常使用的状态。乙方应于2023年9月30日前完成对租赁物的验收，并签署验收确认书。如因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，甲方应按当月租金的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过一个月租金。

乙方应于租赁期满或合同提前终止后，将租赁物恢复原状并交付给甲方。恢复原状包括但不限于拆除乙方增设的装修或设施、清除遗留物品、恢复墙面和地面原状等。乙方应在租赁期满后3日内搬离租赁物，逾期未搬的，每逾期一日，应按每日租金标准的两倍向甲方支付场地占用费，并承担甲方的清理费用。

本合同项下的各项权利义务均在本合同约定的租赁期限内有效。任何一方不得单方面随意延长或缩短租赁期限，如确需变更，应经双方协商一致并签署书面补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)如甲方未能按时交付租赁物，导致乙方无法按期使用，每延迟一日，甲方应按当月租金的千分之一向乙方支付违约金，累计违约金不超过一个月租金。逾期超过10日的，乙方有权单方面解除本合同，甲方除支付相应违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并全额无息退还押金。

(2)租赁期间，如因甲方原因导致租赁物主体结构损坏或无法正常使用，乙方有权要求甲方进行维修，并有权选择暂停使用或解除合同。甲方应在收到乙方维修通知后5个工作日内进行维修，逾期未修的，每逾期一日，甲方应按每日租金标准的两倍向乙方支付房屋使用费，并承担由此给乙方造成的实际损失。

(3)如甲方在租赁期间擅自收回租赁物或设置不利租赁环境，甲方应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并全额无息退还押金。乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

(1)如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期支付超过10日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，已支付的租金不予退还。同时，甲方有权要求乙方立即搬离租赁物，并承担相应的清理费用。

(2)租赁期间，如乙方擅自改变租赁物结构或用途，或从事非法活动，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

(3)如乙方在租赁期间造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。修复费用超过人民币伍仟元整（￥5,000.00）的，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方应另行补足。如损坏情节严重，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，押金不予退还。

(4)乙方应于租赁期满后3日内搬离租赁物，逾期未搬的，每逾期一日，应按每日租金标准的两倍向甲方支付场地占用费，并承担甲方的清理费用。甲方有权委托第三方进行清理，费用由乙方承担。

(5)如乙方提前终止本合同，应提前30日书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。已支付的租金不予退还，但甲方应酌情退还部分押金。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应予以赔偿。

3.不可抗力导致违约的处理：如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同或协商处理合同变更事宜。

4.违约金的计算方式：本合同项下的违约金均按当月租金或每日租金标准计算，具体金额以合同约定为准。违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿由此给守约方造成的其他损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。不可抗力应自其发生之日起，对双方履行本合同构成影响。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力而无法履行本合同项下义务时，应在不可抗力发生后10日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况及其可能对合同履行造成的影响。通知内容应包括不可抗力发生的时间、地点、程度以及预计持续的时间。

3.不可抗力影响：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，受影响一方可免于承担相应的违约责任，但应及时采取措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否部分或全部解除本合同。

4.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应向对方提供不可抗力发生的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险公司证明等。如双方对不可抗力的影响程度存在争议，可申请有资质的鉴定机构进行鉴定。

5.不可抗力持续：如不可抗力状态持续超过30日，双方可协商解除本合同。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁，以确定合同是否继续履行或解除。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过书面沟通或召开会议的方式解决。协商不成的，应选择以下一种方式解决争议：

2.协商不成后的解决方式：

(1)诉讼方式：向租赁物所在地（即福建省泉州市惠安县）有管辖权的人民法院提起诉讼。

(2)仲裁方式：向福建省泉州市或惠安县具有涉外仲裁资质的仲裁委员会申请仲裁，并按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方不得因争议的存在而停止履行本合同项下的义务，但法律另有规定的除外。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并接受中华人民共和国法律对本合同约束力的规定。

5.争议解决费用：因争议解决而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等，除另有约定外，均由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据责任大小分担相关费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前10日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。口头约定或暗示的变更均不具法律效力。

3.分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如本合同某一部分被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替无效条款。

4.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。

5.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法