物业人才租房合同范本

物业人才租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理集团有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层，统一社会信用代码为91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人为张三，联系电话甲方是一家经中国工商行政管理部门依法注册成立的综合性物业管理企业，具备相应的企业法人资格，主要从事物业管理、房屋租赁、委托代理等业务。甲方在物业管理领域拥有丰富的行业经验和专业的服务团队，致力于为客户提供高品质的物业租赁服务。

甲方作为出租方，拥有合法的房屋出租权利，该房屋位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX大厦X层X室，建筑面积XX平方米，房屋权属证明文件为不动产权证书，证书编号为沪（202X）X不动产权第XXXXX号。甲方根据业务发展需要，拟通过租赁方式将上述房屋出租给乙方使用，用于乙方开展物业人才招聘、培训及服务等相关业务。甲方保证其出租的房屋符合国家相关法律法规的要求，并具备合法的出租资质。

甲方在此次合作中主要权利包括：1）依法享有房屋出租的收益权，有权按照合同约定收取租金及其他相关费用；2）有权对租赁房屋的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定的用途使用房屋；3）有权在合同约定的期限内收回房屋，但需提前30日书面通知乙方。甲方在此次合作中的主要义务包括：1）按照合同约定提供符合使用条件的租赁房屋，并保证房屋设施齐全、安全可靠；2）配合乙方办理相关租赁手续，提供必要的权属证明文件；3）在租赁期间，除因乙方原因外，不得随意干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业人才服务有限公司，注册地址位于中国深圳市南山区科技园科苑路XX号XX大厦10层，统一社会信用代码为91440300MA5XXXX99。乙方法定代表人为王五，联系电话乙方是一家经中国工商行政管理部门依法注册成立的专业的物业人才服务机构，主要从事人力资源招聘、职业培训、咨询服务等业务。乙方在物业人才服务领域拥有成熟的运营模式和专业的服务团队，致力于为客户提供高效的人才配置解决方案。

乙方在此次合作中拟租赁甲方的房屋，用于设立物业人才服务运营中心，开展人才招聘、培训、测评及增值服务等业务。乙方租赁的房屋位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX大厦X层X室，该房屋具备良好的地理位置和完善的配套设施，能够满足乙方开展业务的需求。乙方在租赁期间将严格按照合同约定的用途使用房屋，并负责租赁房屋的日常维护和管理。

乙方在此次合作中的主要权利包括：1）依法享有租赁房屋的使用权，有权按照合同约定在租赁期间内占有和使用房屋；2）有权要求甲方提供符合使用条件的房屋，并有权在房屋存在瑕疵时要求甲方进行维修；3）在合同约定的期限内，有权优先续租该房屋。乙方在此次合作中的主要义务包括：1）按照合同约定支付租金及其他相关费用，并按时足额缴纳；2）负责租赁房屋的合理使用和日常维护，不得擅自改变房屋结构或用途；3）在租赁期间，需遵守国家相关法律法规及甲方制定的房屋管理规定，不得从事违法活动。

合同简介：

本合同是甲方（XX物业管理集团有限公司）与乙方（XX物业人才服务有限公司）就房屋租赁事宜签订的正式法律文件。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方将位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX大厦X层X室的房屋出租给乙方使用达成一致意见。该房屋建筑面积XX平方米，符合国家相关法律法规的要求，具备合法的出租资质。乙方租赁该房屋用于设立物业人才服务运营中心，开展人才招聘、培训、测评及增值服务等业务。

双方合作背景如下：甲方作为专业的物业管理企业，拥有丰富的房屋出租经验和完善的租赁管理体系；乙方作为专业的物业人才服务机构，在人才服务领域具有较强的市场竞争力。双方在长期业务往来中建立了良好的合作关系，基于彼此的信任和需求，决定通过签订本合同实现房屋租赁的合作目标。甲方保证提供的房屋符合合同约定的使用条件，乙方承诺按照合同约定合理使用房屋并按时支付租金。双方将严格遵守合同条款，共同维护良好的租赁秩序，确保合作顺利进行。

本合同是双方权利义务的基础，对双方具有法律约束力。双方应严格按照合同约定履行各自义务，任何一方违约均需承担相应的法律责任。本合同范本的制定旨在明确双方合作的具体内容，确保租赁关系的合法性和稳定性，为双方后续合作提供法律保障。双方均应本着诚信原则，妥善处理合作中的各项事宜，共同推动物业人才服务业务的持续发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房屋租赁关系中的权利与义务，确保甲方合法出租位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX大厦X层X室的房屋，乙方合法承租该房屋用于开展物业人才服务业务。合同范围包括但不限于房屋租赁、租金支付、房屋使用、维修保养、物业管理、合同解除及违约责任等事宜。具体内容涉及双方对租赁房屋的交付、使用、维护、保险、税费承担、合同期限、续租与终止条件、争议解决方式等方面的详细约定。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范、可操作的租赁法律框架，保障双方合法权益，促进物业人才服务业务的顺利开展。

第二条定义

1.**租赁房屋**：指甲方根据本合同约定出租给乙方的位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX大厦X层X室的房屋，包括房屋主体结构及附属设施设备。

2.**租金**：指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用，按月或按年支付，具体标准及支付方式在合同中另行约定。

3.**物业管理费**：指乙方在使用租赁房屋期间需向甲方支付的管理服务费用，包括但不限于公共区域的清洁、保安、绿化等费用。

4.**维修责任**：指租赁房屋在租赁期间因自然损耗或乙方使用不当导致的损坏，由责任方承担维修费用。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，导致合同无法履行。

6.**合同期限**：指本合同约定的租赁期限，自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满终止。

7.**续租优先权**：指租赁期满前，乙方在同等条件下享有优先续租该房屋的权利。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力与义务**

(1)**权力**：甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用，并对租赁房屋的使用情况进行监督，确保乙方合法使用。甲方有权在合同约定的期限内收回房屋，但需提前30日书面通知乙方。甲方有权要求乙方对租赁房屋的损坏进行赔偿，并有权在乙方违约时解除合同。

(2)**义务**：甲方应确保租赁房屋符合国家相关法律法规的要求，并具备合法的出租资质。甲方需按时交付租赁房屋，并保证房屋设施齐全、安全可靠。甲方应配合乙方办理相关租赁手续，提供必要的权属证明文件。在租赁期间，除因乙方原因外，甲方不得随意干涉乙方的正常经营活动。甲方需负责租赁房屋的定期检修，确保房屋结构安全。如房屋因自然损耗需维修，甲方应及时进行维修，或承担维修费用。甲方应协助乙方处理与物业管理相关的事务，如水电费缴纳、公共区域维护等。甲方需确保租赁房屋的消防安全，并配备必要的消防设施。如发生不可抗力事件，甲方应积极协助乙方处理善后事宜。

2.**乙方的权力与义务**

(1)**权力**：乙方有权按照合同约定占有、使用租赁房屋，并有权要求甲方提供符合使用条件的房屋。乙方有权在合同约定的期限内续租该房屋，并享有优先续租权。乙方有权要求甲方对租赁房屋的损坏进行维修，或承担维修费用。乙方有权拒绝甲方不合理的要求，并有权在甲方违约时解除合同。

(2)**义务**：乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用，并按时足额缴纳。乙方需合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应负责租赁房屋的日常维护和清洁，保持房屋整洁。乙方需遵守国家相关法律法规及甲方制定的房屋管理规定，不得从事违法活动。乙方应配备必要的办公设施设备，并确保其安全使用。乙方需自行承担租赁房屋内的水电费、网络费等费用。乙方应负责租赁房屋的消防安全，并配备必要的消防设施。乙方需在租赁期间保持房屋的良好状态，如有损坏需及时修复或赔偿。乙方应配合甲方进行物业管理，如定期缴纳物业管理费、参与社区活动等。乙方需在租赁期满或合同解除时，将房屋完好归还甲方，并配合办理相关手续。如发生不可抗力事件，乙方应积极采取措施减少损失，并及时通知甲方。乙方不得将租赁房屋转租或分租给第三方，如需转租需经甲方书面同意。乙方应确保租赁房屋内的员工安全，并购买必要的保险。乙方需在租赁期间遵守当地的环保规定，不得排放污染物。乙方应妥善保管租赁房屋内的贵重物品，如有丢失需自行承担责任。乙方需在租赁期间保持房屋的通风和采光，不得堵塞消防通道。乙方应配合甲方进行房屋检查，如发现问题需及时整改。乙方不得在租赁房屋内停放车辆，如需停放需经甲方书面同意。乙方应遵守当地的治安管理规定，不得在租赁房屋内进行违法犯罪活动。乙方需在租赁期间保持房屋的安静，不得制造噪音影响他人。乙方应配合甲方进行房屋装修，如需装修需经甲方书面同意，并承担相应的费用。乙方不得在租赁房屋内饲养宠物，如需饲养需经甲方书面同意。乙方应遵守当地的卫生管理规定，保持房屋的清洁卫生。乙方不得在租赁房屋内吸烟，如需吸烟需经甲方书面同意。乙方应配合甲方进行房屋租赁宣传，如需宣传需经甲方书面同意。乙方不得在租赁房屋内进行商业活动，如需进行商业活动需经甲方书面同意。乙方应遵守当地的交通管理规定，不得在租赁房屋内停放车辆。乙方应配合甲方进行房屋租赁管理，如需管理需经甲方书面同意。乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，如需进行违法活动需经甲方书面同意。乙方应遵守本合同的所有条款，如有违约需承担相应的责任。

第四条价格与支付条件

租金：甲方每月向乙方收取人民币伍万元整（￥50,000.00）作为房屋租金。首期租金应于本合同签订之日起三日内支付，后续每期租金应于每期开始前五日内支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方收款通知后十日内将租金划入甲方指定银行账户。租金包含房屋使用权，但不包含物业管理费、水电费、网络费等费用，这些费用由乙方另行承担。如遇政府调整税率或政策导致租金发生变化，双方应协商调整，协商不成则按政府规定执行。

其他费用：物业管理费按建筑面积每月每平方米人民币拾元整（￥10.00/平方米）计算，由乙方承担。水电费、网络费等费用由乙方实际使用量承担，每月结算一次，于每月十五日前支付。甲方应提供相关费用的发票，乙方应核对无误后支付。乙方应提前一个月向甲方支付下一个月的租金及当月应承担的物业管理费。如乙方未能按时支付租金或相关费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。支付时间以双方确认的收款凭证为准。

第五条履行期限

本合同租赁期限为壹年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。租赁期满前三个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，双方可另行签订续租合同。续租租金由双方另行协商确定。如乙方未提出续租申请或甲方未同意续租，本合同期满后自动终止。乙方应在合同期满或提前终止时，将房屋完好归还甲方，并配合办理相关手续。甲方应在合同签订后十日内将租赁房屋交付给乙方，乙方应按时接收。乙方应在本合同有效期内，合法使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如遇不可抗力事件，本合同可相应顺延，顺延时间根据不可抗力事件的影响程度确定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)如甲方未能按时交付租赁房屋，每逾期一日，应按当期租金的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。

(2)如甲方提供的租赁房屋不符合合同约定，影响乙方正常使用，甲方应负责在合理期限内修复，逾期未修复的，乙方有权要求降低租金或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

(3)如甲方在租赁期间擅自收回房屋，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(4)如甲方未能履行合同约定的其他义务，应向乙方支付相当于当期租金的千分之一违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

(1)如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(2)如乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按当期租金的千分之一向甲方支付违约金。

(3)如乙方在租赁期间损坏租赁房屋，应负责修复或赔偿，赔偿金额包括维修费用及合理的利润。

(4)如乙方擅自转租或分租租赁房屋，应按当期租金的千分之一向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(5)如乙方在租赁期间从事违法活动，应承担相应的法律责任，并按当期租金的千分之一向甲方支付违约金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

(6)如乙方未能履行合同约定的其他义务，应向甲方支付相当于当期租金的千分之一违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算方式：违约金以实际逾期金额或违约行为造成的实际损失为准，双方另有约定的除外。违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.违约责任的承担：任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

5.不可抗力：如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。

6.争议解决：如双方就违约责任产生争议，应协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。仲裁裁决或法院判决具有法律效力，双方应自觉履行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等，这些情况导致本合同无法履行或部分无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行合同义务时，应在事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容包括不可抗力事件的发生、影响范围、预计持续时间以及预计对合同履行的影响等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响一方不承担违约责任，双方应根据事件影响程度协商调整合同履行期限或解除合同。因不可抗力事件造成的损失，双方互不承担责任，但应采取措施减少损失。

4.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响一方应尽快恢复履行合同义务，并通知对方。如不可抗力事件持续超过三十日，双方可协商解除合同，并按实际履行情况结算费用。

5.不可抗力证明：双方应保留不可抗力事件的证明材料，包括政府公告、新闻报道、损失清单等，以备查验。如一方对不可抗力事件的真实性提出质疑，另一方应提供相关证明材料。

6.不可抗力协商：因不可抗力事件导致合同变更或解除时，双方应友好协商，达成一致意见后方可执行。协商不成则提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，双方应积极沟通，寻求共同接受的解决方案。协商应记录在案，并形成书面文件。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同申请第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公正、高效的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。调解期间，双方应暂停争议行为，积极配合调解工作。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应将争议提交至中国国际贸易促进委员会仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构）仲裁。仲裁应按照该仲裁机构的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可依法向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方可直接向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，提供相关证据材料，并遵守法院的判决或裁定。

5.争议解决原则：争议解决过程中，双方应遵守法律、法规及行业规范，维护市场秩序和商业道德。任何一方不得采取报复、诽谤、诬告等不正当手段解决争议，否则应承担相应的法律责任。

6.争议解决费用：因争议解决产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。如双方均有过错，则应根据责任比例分担相关费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中产生的任何通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知送达地址以本合同首页载明的地址为准。任何一方变更通知地址，应提前七日书面通知对方。如通过电子邮件或传真发送通知，发出时视为送达；如通过专人递送或挂号信发送通知，签收日或邮寄当日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方未经