店面联营合同范本

店面联营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，住所地：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。法定代表人：张明，职务：董事长，联系方式甲方是一家依法成立并有效存续的综合性商业运营企业，具备完整的法人资格，拥有丰富的商业地产租赁及运营管理经验。甲方通过合法途径获取并拥有本合同项下所述店面（以下简称“合作店面”）的所有权或合法处分权，并有权将该店面用于本合同约定的联营合作。甲方的经营范围涵盖商业地产开发、租赁、物业管理及相关商业服务，具备履行本合同所需的全部资质和能力。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌连锁经营有限公司，住所地：中国上海市静安区南京西路99号XX广场12层。法定代表人：李强，职务：总经理，联系方式乙方是一家依法成立并有效存续的连锁商业企业，具备完整的法人资格，专注于品牌零售及连锁经营业务。乙方拥有成熟的品牌管理体系、市场运营经验和稳定的客户群体，具备履行本合同所需的全部资质和能力。乙方的经营范围包括品牌服装零售、市场推广及客户服务，与本合同约定的联营合作高度契合。

合同简介：

本合同系甲乙双方基于互利共赢、共同发展的合作原则，就合作店面联营事宜达成的法律协议。合作背景如下：甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的合作店面，该店面地理位置优越，人流量大，适合品牌零售类商业经营。乙方作为知名品牌连锁经营企业，具备强大的品牌影响力和市场运营能力，但缺乏自有商业地产资源。双方经友好协商，同意以联营模式共同运营合作店面，充分发挥各自优势，实现资源共享与利益共赢。具体合作前提条件包括：甲方同意将合作店面按本合同约定出租或委托给乙方使用，乙方承诺按照本合同约定的权利义务开展经营活动，双方共同制定店面运营方案，并按照约定比例分配经营收益。本合同旨在明确双方的权利义务，保障合作顺利进行，促进合作店面商业价值的最大化。双方均确认已充分了解本合同内容，并自愿签署本合同，共同遵守履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就合作店面（以下简称“合作店面”）进行联营合作的具体权利与义务，通过双方资源共享、优势互补，实现合作店面的商业价值最大化，并共同分享经营收益。本合同涉及的具体内容包括但不限于：合作店面的租赁或委托经营事宜、店面运营方案的制定与执行、合作期间的管理与维护责任划分、经营收益的核算与分配方式、双方的权利义务保障以及违约责任和争议解决机制等。双方同意以本合同为依据，共同推动合作店面的良性运营与发展，确保合作目标的顺利实现。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）“合作店面”指本合同项下甲方出租或委托乙方经营的店面，具体位置为XX市XX区XX路XX号；

（2）“联营合作”指甲乙双方以共同投入、共享资源、共担风险、共享利益的方式合作经营合作店面；

（3）“运营方案”指双方共同制定的关于合作店面的经营计划，包括但不限于品牌定位、商品组合、营销策略、人员配置等；

（4）“经营收益”指合作店面在经营期间产生的全部收入扣除运营成本后的净收益；

（5）“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任；

（6）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定和运营方案开展经营活动，并对乙方的经营活动进行监督；

（2）甲方有权按照本合同约定收取租金或分享经营收益；

（3）甲方应确保合作店面符合本合同约定的使用条件，并配合乙方完成必要的装修和改造工作；

（4）甲方应提供合作店面所需的市政配套服务，如水电、网络等，并保证其正常运行；

（5）甲方应协助乙方办理合作店面相关的经营许可和证照，并承担相关费用；

（6）甲方应保护乙方的品牌形象和商业秘密，未经乙方同意不得擅自改变店面装修和品牌标识；

（7）甲方应按时向乙方提供合作店面所需的经营数据和信息，并保证其真实性和完整性；

（8）甲方应在本合同约定的范围内，为乙方的经营活动提供必要的支持和配合；

（9）甲方应遵守相关法律法规，并对合作店面的安全运营负责。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定自主开展合作店面的经营活动，并享有经营收益；

（2）乙方应制定详细的运营方案，并经甲方确认后执行，确保合作店面的品牌形象和市场定位；

（3）乙方应按照本合同约定足额支付租金或分享经营收益，并按时完成支付；

（4）乙方应负责合作店面的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、商品采购、营销推广等；

（5）乙方应自行承担合作店面运营所需的一切费用，包括但不限于员工工资、水电费、物料采购费等；

（6）乙方应保证合作店面的商品质量和服务水平，维护良好的品牌形象和客户关系；

（7）乙方应妥善保管合作店面内的设施设备，并承担因保管不善造成的损失；

（8）乙方应配合甲方完成合作店面的年度审计和税务申报，并提供必要的财务资料；

（9）乙方应遵守相关法律法规，并对合作店面的安全运营承担主要责任；

（10）乙方在经营过程中发现任何安全隐患，应立即停止相关活动并通知甲方，共同采取补救措施；

（11）乙方不得利用合作店面从事任何违法违规活动，如涉及违法犯罪，应立即停止并配合调查处理；

（12）乙方应在本合同约定的范围内，为合作店面的长期发展提供创新性和可持续性的经营策略。

第四条价格与支付条件

双方就合作店面的联营合作达成如下价格与支付条件：

（1）合作模式：双方同意采用收益分成模式进行合作。乙方在合作店面经营期间产生的全部合法经营收益，在扣除合作店面运营成本（包括但不限于员工工资、商品采购成本、水电费、物业管理费、税费等）后，甲方享有XX%的收益份额，乙方享有XX%的收益份额。具体运营成本由乙方负责核算，并应提供真实、完整的财务凭证供甲方查阅。双方可在本合同生效后XX日内，根据实际情况协商确定详细的成本核算标准和收益分配比例，并作为本合同附件。

（2）支付方式：收益分配以货币形式支付。甲方和乙方的收益分配周期为每月一次。每到自然月结束后XX日内，乙方应完成当月经营收益的核算，并将核对无误的财务报表及收款银行账户信息提供给甲方。甲方在收到乙方提供的财务报表及收款信息后XX日内，应审核确认，并将当月应分配给乙方的收益份额支付至乙方指定的银行账户。

（3）支付时间：甲方应于每月XX日前将当月应支付的收益款项支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后及时向甲方出具收款凭证。

（4）税费承担：合作店面运营过程中产生的各项税费，由双方根据国家相关税收法律法规的规定，各自承担其应缴纳的部分。

（5）资金监管：为保障合作顺利进行，双方可协商设立合作资金监管账户，对合作店面的大额支出进行监管。具体监管方式及细则由双方另行协商确定。

第五条履行期限

（1）本合同有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效。合同期满前XX个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期合同。

（2）合作期间，任何一方单方面提前终止本合同，应提前XX个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。经双方协商一致，可以提前终止本合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

（3）本合同项下的各项权利义务自合作店面正式交付乙方开始运营之日起开始履行，至合同有效期满或提前终止之日止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照本合同约定提供合作店面，或提供的店面不符合约定的使用条件，导致乙方无法按时开始经营活动的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。甲方逾期交付合作店面的，每逾期一日，应向乙方支付合同约定月租金XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及违约金。

（2）甲方未按照本合同约定支付租金或分享经营收益的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额XX%的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部应付租金或经营收益及违约金。

（3）甲方因保管不善导致合作店面或其附属设施、设备发生损坏或灭失，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

（4）甲方违反本合同关于协助乙方办理经营许可和证照的义务，导致乙方无法正常经营的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（5）甲方擅自改变合作店面的结构或用途，影响乙方正常经营的，应立即恢复原状，并承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定支付租金或分享经营收益的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额XX%的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部应付租金或经营收益及违约金。

（2）乙方未按照本合同约定的运营方案或品牌标准开展经营，损害甲方品牌形象或造成其他损失的，应承担赔偿责任。

（3）乙方未按照本合同约定承担合作店面运营成本或费用的，甲方有权从乙方应得的经营收益中直接扣除，乙方逾期未支付的，每逾期一日，应向甲方支付未支付金额XX%的违约金。

（4）乙方擅自将合作店面转租、出借或用于本合同约定以外的用途，或擅自改变店面装修和品牌标识的，应立即停止违约行为，恢复原状，并承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

（5）乙方因经营管理不善，导致合作店面发生重大安全事故、被盗抢或被行政处罚，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

（6）乙方违反本合同关于财务报告和凭证提供的义务，拒绝或拖延向甲方提供真实、完整的财务资料的，甲方有权要求乙方限期提供，逾期仍不提供的，甲方有权委托第三方机构进行审计，费用由乙方承担。若审计发现乙方存在虚假记载或隐瞒事实的情况，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（7）乙方违反本合同关于税费承担的约定，导致甲方承担额外税费的，乙方应承担该部分税费及相应的滞纳金和罚款。

3.违约金的限制：本合同约定的违约金条款，是对违约方的一种惩罚性措施，旨在弥补守约方因违约所遭受的损失。任何一方主张违约金时，应提供相应的证据证明其实际损失。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。但违约金总额不应超过本合同项下预计总收益的XX%。

4.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应妥善处理合作店面及未尽事宜，并按照本合同约定进行财务结算。

第七条不可抗力

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

（2）任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。但该方应在不可抗力发生后XX日内书面通知另一方，并提供不可抗力发生的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书等。

（3）不可抗力影响持续超过XX日的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。如双方无法就延期履行或部分履行达成一致，且不可抗力因素已消除，则受影响方有权解除本合同，双方互不承担违约责任，并应就合同履行情况及财产处理进行协商。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

（4）双方在本合同履行期间，应尽到合理的注意和防范义务，采取必要的措施减少不可抗力可能造成的损失。因双方未尽到合理义务而导致损失扩大的，由有过错的一方承担相应责任。

（5）不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行本合同义务，并应视为在本合同约定的履行期限之后继续履行。如因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

（1）因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方同意选择以下第XX种方式解决：

①提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

②依法向合作店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。争议解决前，任何一方不得单方面中止履行本合同，但有权采取必要的保全措施。

（3）若选择仲裁方式，仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。双方应各自承担其提交仲裁的费用，但仲裁委员会为双方提供的仲裁服务性费用由双方平均分担。

（4）若选择诉讼方式，管辖法院为合作店面所在地有管辖权的人民法院。诉讼过程中，双方应按照法律规定提供证据，并承担相应的诉讼费用。胜诉方有权要求败诉方承担其因诉讼产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

（5）双方在争议解决过程中，应本着诚实信用的原则，积极寻求解决方案，避免不必要的损失和延误。仲裁机构或人民法院作出的裁决或判决生效后，双方应自觉履行。一方不履行的，另一方有权申请强制执行。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同中载明的地址、法定代表人/负责人、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。通过书面、电子邮件、传真或本合同约定的其他通讯方式发送的通知，在送达后即视为有效送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的组成部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

（3）保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营策略、财务数据、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。

（4）独立合同：本合同是双方关于合作店面联营合作的完整协议，取代双方此前就此事项达成的任何口头或书面协议、谅解。本合同的任何条款均不能独立存在，须与其他条款结合理解。

（5）可分割性：本合同任