室内装修验收合同范本

室内装修验收合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，为购置/租赁/委托室内装修服务的权利主体。甲方在本次合同签订前，已通过合法途径获取了装修房屋的产权/租赁权，并已明确该房屋的装修用途及标准。甲方基于自身需求，拟委托乙方提供室内装修服务，并按照本合同约定履行相关权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京XX装修设计有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：北京市海淀区中关村大街15号XX写字楼5层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立的专业装修企业，具备相应的行业资质及服务能力，为提供室内装修服务的义务主体。乙方在本次合同签订前，已充分了解甲方的装修需求及房屋现状，并承诺按照国家相关法律法规及本合同约定，提供符合标准的装修服务。乙方将依据甲方要求，结合自身专业优势，完成室内装修工作，并确保装修质量符合双方约定标准。

**合同简介**

本合同签订背景如下：甲方因购置/租赁的房屋（以下简称“装修房屋”）现状未达使用要求，需进行室内装修，经市场考察及多方比较，选定乙方作为本次装修服务的合作方。甲方委托乙方按照约定标准完成装修工作，乙方承诺在合同框架内提供专业、高效的装修服务。双方基于平等自愿原则，经友好协商，达成如下协议。

装修房屋基本情况：位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，建筑面积XX平方米，房屋用途为住宅/商业/办公等（根据实际情况填写）。甲方已对该房屋的现有结构、装修条件及潜在风险进行充分了解，并同意在本合同框架内完成装修工作。乙方将根据甲方提供的装修设计方案及材料清单，结合自身专业能力，确保装修质量符合国家及行业相关标准。双方将通过本合同明确各自的权利与义务，共同推进装修工作的顺利进行。

本合同范本涉及当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等核心内容，旨在通过法律手段规范双方行为，保障交易安全。当事人信息部分详细列明甲乙双方的主体资格及联系方式，为合同履行提供基础依据；合同简介部分则明确了双方合作的背景及前提条件，确保合同内容与实际需求相符。后续章节将围绕上述要素展开，形成完整的法律约束框架。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲乙双方就装修房屋（以下简称“装修房屋”）所进行的室内装修服务内容与标准，确保乙方按照甲方要求完成装修工作，并经甲方验收合格。合同范围包括但不限于装修房屋内部的墙面、地面、顶面、门窗、橱柜、卫浴、电气、智能化系统等部分的改造与施工，具体装修项目、材料标准、工艺要求及工期等内容以本合同附件一《装修项目清单及报价》为准。甲方委托乙方提供从设计（如有约定）、施工直至最终验收的全过程服务，乙方须严格按照合同约定及国家相关规范标准执行，最终成果应满足甲方正常使用需求。

第二条定义

1.装修房屋：指位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，建筑面积XX平方米的房屋。

2.装修方案：指经甲方确认的室内设计图纸及施工方案，包括平面布置图、效果图、材料清单等。

3.验收标准：指本合同约定的装修质量标准、国家及地方相关装修规范、以及双方确认的样板间或材料样品。

4.隐蔽工程：指墙体结构改造、水电管线铺设、防水处理等在后续装修过程中不易再次检查的工程部位。

5.完工日期：指乙方按照合同约定完成所有装修项目并通过甲方验收的日期。

6.合同附件：指本合同项下所有附件，包括但不限于《装修项目清单及报价》、《设计图纸》、《材料样品》等，均为合同不可分割的一部分。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的装修方案、项目内容及质量标准进行施工，并有权对乙方的施工进度、工艺流程及材料使用进行监督。

（2）甲方应向乙方提供装修房屋的原始结构图纸、相关权属证明及施工所需条件（如水电接入、施工通道等），并保证所提供资料的真实有效性。

（3）甲方应按照合同约定按时支付装修款项，并配合乙方办理施工许可等必要手续（如涉及）。

（4）甲方有权对乙方施工中违反合同约定或质量标准的行为提出整改要求，乙方应在合理期限内完成整改。

（5）甲方应指定专门联系人负责与乙方的沟通协调，并确保其决策权能覆盖合同履行过程中的主要事项。

（6）甲方应妥善保管在装修过程中产生的相关资料及变更确认文件，并在验收时提供完整记录。

（7）甲方应按照合同约定参与各阶段验收工作，逾期未验收视为通过，但乙方应提前书面通知甲方。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的装修条件及配合事项，甲方应及时履行相关义务。

（2）乙方应具备相应的资质及从业资格，按照国家及行业规范、合同约定及设计方案进行施工，确保装修质量符合验收标准。

（3）乙方应向甲方提供完整的施工组织方案及安全措施，并确保施工过程中遵守相关法律法规，承担因自身原因造成的违法违规责任。

（4）乙方应严格按照合同约定的材料清单及品牌标准进行采购，重要材料（如瓷砖、地板、防水材料等）应提前提交样品供甲方确认，未经确认不得擅自更换。

（5）乙方应负责隐蔽工程的施工及验收，并在隐蔽工程覆盖前邀请甲方参与检查确认，相关记录应存档备查。

（6）乙方应合理调配施工资源，确保按合同约定的工期完成施工任务，如遇非自身原因导致的延期，应提前通知甲方并协商处理。

（7）乙方应负责施工现场的管理，保持环境整洁，避免对相邻物业造成污染或损害，相关责任由乙方承担。

（8）乙方应配备专职项目经理负责合同履行，及时处理施工中出现的技术问题及甲方提出的合理需求。

（9）乙方应在工程完工后提供完整的竣工图纸、材料合格证、检测报告等文件，并配合甲方进行验收。

（10）乙方对装修成果承担质量保修责任，按合同约定履行保修义务，并应保证所使用材料的环保性能符合国家标准。

第四条价格与支付条件

本合同项下室内装修服务的总价款为人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXXX.00），该价格包含但不限于设计费（如有）、所有装修项目的人工费、材料费、机械费、管理费、利润及税金等全部费用。价格已考虑XX市相关规费标准及合同约定范围，为固定总价/固定单价（根据实际选择填写）。

甲方应按照以下方式支付装修款项：

（1）合同签订后XX日内，支付总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXXX.00），作为预付款；

（2）主体结构及水电隐蔽工程验收合格后XX日内，支付总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXXX.00）；

（3）所有装修项目完工，通过甲方初步验收后XX日内，支付总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXXX.00）；

（4）装修项目最终竣工验收合格，乙方提交所有竣工资料并甲方支付完毕尾款后XX日内，甲方应支付剩余总价款XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXXX.00）。

甲方支付款项应通过银行转账方式汇至乙方指定账户：开户行：XX银行XX支行；账户名称：北京XX装修设计有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方应在收到款项后向甲方出具等额合法发票。任何一方变更联系方式或银行账户应及时书面通知对方，否则由此造成的延误或错误付款不承担责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部装修工作并通过甲方最终验收、甲方支付完全部合同款项之日终止，合同有效期为自生效之日起至终止之日止。

乙方应于XX年XX月XX日前完成全部装修项目的施工工作，并书面通知甲方进行初步验收。如甲方在收到通知后XX日内未进行验收，视为验收通过。最终竣工验收应在初步验收通过后XX日内完成。如遇特殊情况需延期，经甲乙双方协商一致可书面变更履行期限。

合同履行期间，关键时间节点包括：XX年XX月XX日，甲方支付预付款；XX年XX月XX日，主体工程完工并通知甲方验收；XX年XX月XX日，工程最终交付使用。上述日期为双方约定的重要节点，任何一方应严格按照此时间表履行义务。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额XX‰（千分之X）的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失（包括但不限于工期延误损失、乙方已发生的人工材料成本等），损失赔偿上限不超过合同总价款的XX%。

（2）甲方未能按时提供必要的施工条件或配合手续，导致乙方工期延误的，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX‰（千分之X）的延误赔偿金，乙方有权顺延工期，且甲方仍需按原约定支付所有款项。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延进行任何阶段验收的，自乙方通知验收之日起满XX日甲方仍未答复或确认验收通过的，视为验收合格，甲方仍需支付所有未付款项及承担可能的逾期违约责任。因甲方拖延验收造成的仓储、保管、成品保护等费用由甲方承担。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未能按合同约定工期完成全部装修工作的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰（千分之X）的工期延误违约金，但延误违约金累计总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款XX%的违约金，甲方有权要求乙方赔偿因其延误造成的直接损失。

（2）乙方施工质量不符合合同约定的验收标准，经甲方提出后，乙方未能在XX日内完成整改或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方返工、更换材料或采取其他补救措施，由此产生的费用由乙方承担，工期相应顺延。若返工后仍无法达到约定标准，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于装饰装修费用、房屋修复费用等），并支付合同总价款XX%的违约金。

（3）乙方在施工过程中使用假冒伪劣材料、偷工减料或存在其他严重质量缺陷，导致装修成果无法达到合同约定用途或存在安全隐患的，甲方有权单方解除合同，乙方应立即停止施工并拆除已完成的工程部分（费用由乙方承担），退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款XX%的违约金，甲方还有权向乙方追究因此造成的全部损失赔偿责任。

（4）乙方施工人员或设备违反安全规定，造成甲方人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金、财产损失费等），甲方有权解除合同并要求乙方承担合同总价款XX%的违约金。

（5）乙方未按约定提供竣工资料或保修服务的，每项违约，甲方有权要求乙方在XX日内补齐或履行，逾期未完成的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金。因乙方违约导致甲方无法正常使用房屋的，甲方有权要求乙方继续履行义务或赔偿损失。

**3.违约金与损失赔偿的关系**

任何一方违约，守约方除有权要求其承担约定的违约金外，还有权要求其实际损失得到赔偿。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权就不足部分另行追偿。双方约定的违约金与实际损失赔偿存在重复计算的，以实际损失为限，超过实际损失的违约金部分应予以调整。但合同约定的违约金调整上限为合同总价款的XX%。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

1.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力一方应采取积极措施减少损失，因未采取减损措施导致的扩大损失，仍需承担责任。

3.若不可抗力影响持续超过XX日，双方仍未就合同履行达成一致意见的，本合同可视为无法继续履行而解除，双方互不承担违约责任，已发生的费用按实际完成工作比例结算，多退少补。因不可抗力造成的财产损失，由各方自行承担。

4.本合同所称不可抗力事件的处理，应以事件发生时当地政府或权威机构的认定为准。如无权威认定，由双方共同确认或委托第三方机构评估。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应选择以下第X种方式解决：

1.（选择一项或排除其他选项）提交XX市XX区XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市XX区。

2.（如不选仲裁，则选诉讼）向装修房屋所在地（即XX市XX区XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元）有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.（如不选诉讼，则选调解或其他）委托XX调解中心进行调解，调解达成协议的，制作调解书经双方签收后具有合同效力；调解不成的，按本条第一项或第二项约定处理。

任何一方在争议解决过程中不得单方面采取诉讼、仲裁或调解以外的其他对抗措施，包括但不限于扣押、冻结、强制执行等，否则应承担相应法律责任并赔偿对方损失。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中其他未受争议影响的条款，任何一方不得因此中断合同履行。争议解决费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：双方在本合同首部载明的名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此信息送达即视为有效送达。如一方变更联系方式或地址，应提前XX日内书面通知对方，否则由此造成的信息传递延误责任由未通知方承担。所有通知应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至上述地址或确认的电子邮箱。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方单方面提出的变更请求，若未经对方书面同意，对方有权拒绝接受。

3.合同附件：本合同附件（包括但不限于《装修项目清单及报价》、《设计图纸》、《材料样品确认书》、《施工组织方案》等）均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容若与合同正文存在不一致的，以附件为准，但若附件内容与合同正文核心约定冲突，以合同正文为准。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、未公开的价格等）承担保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

5.合同终止：除本合同另有约定或法律规定外，出现以下情况之一，本合同可终止：（1）合同目的实现；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违约，守约方根据本合同约定解除；（4）不可抗力导致合同无法履行。合同终止后，双方应结清款项、返还财产、清理债权债务，并按约定进行验收和结算。

6.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，其法律适用及管辖按第八条约定处理，不受其他协议或管辖约定的影响。

7.完整