商铺门面转让合同范本

商铺门面转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]（以下简称“甲方”），统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]，是一家依法注册成立的企业法人，主营业务为[甲方主营业务范围]，注册地址位于[甲方注册地址]。甲方法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]，性别：[性别]，出生日期：[出生日期]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[甲方法定代表人/负责人联系方式]。甲方在商业地产领域拥有丰富的投资和运营经验，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。

甲方地址：[甲方详细办公地址]，邮编：[甲方邮政编码]。甲方通过合法途径获取本合同项下的商铺门面，并具备将其转让给乙方的合法权利。甲方在本合同签署前已充分了解该商铺门面的现状及权利状态，并确认其符合本合同约定的转让条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]（以下简称“乙方”），统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]，是一家依法注册成立的企业法人，主营业务为[乙方主营业务范围]，注册地址位于[乙方注册地址]。乙方法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]，性别：[性别]，出生日期：[出生日期]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[乙方法定代表人/负责人联系方式]。乙方在商业运营领域具备相应的资质和能力，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。

乙方地址：[乙方详细办公地址]，邮编：[乙方邮政编码]。乙方通过合法途径获取本合同项下的商铺门面租赁权（或所有权），并具备将其转让给甲方的合法权利。乙方在本合同签署前已充分了解该商铺门面的现状及权利状态，并确认其符合本合同约定的转让条件。

**合同简介**

本合同系甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方拟转让的商铺门面（以下简称“标的物”）的转让事宜所达成的协议。双方在充分协商的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，明确各自的权利与义务，以兹共同遵守。

标的物基本情况：

商铺门面位于[商铺详细地址]，建筑面积为[建筑面积平方米]，结构类型为[商铺结构类型]，用途为商业零售/餐饮/服务等。该商铺门面现由乙方合法租赁（或拥有所有权），租赁期限（或剩余产权年限）为[租赁期限/产权年限]，自[起始日期]至[终止日期]。乙方已按照相关规定缴纳相关税费及物业费用，并确保标的物的权属清晰、无权利瑕疵。

转让背景：

乙方因[转让原因，如：公司业务调整、经营策略变更等]，拟将本合同项下的商铺门面转让给甲方。甲方基于对标的物商业价值的认可及未来经营发展的需要，同意受让该商铺门面。双方经友好协商，同意在符合本合同约定的前提下完成标的物的转让，并明确各自的权利与义务。

在本合同有效期内，甲乙双方应严格履行各自承诺，确保标的物的转让过程合法、合规、高效。甲方应按照本合同约定支付转让款，乙方应按照本合同约定配合完成标的物的权属变更手续。双方应共同遵守本合同各项条款，如有争议，应通过友好协商或依法解决。

本合同范本所涉及的当事人信息、合同简介及后续条款均基于双方真实意思表示，内容合法有效，具有完全的法律约束力。双方均应本着严肃、认真的态度签署本合同，并依约履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就商铺门面转让事宜的权利义务，确保标的物能够合法、完整地从乙方转移至甲方，使甲方能够顺利承接并继续经营该商铺门面。合同范围包括但不限于：标的物的基本情况描述、转让价格的约定、支付方式与期限、权属变更手续的办理、双方配合义务、违约责任及争议解决方式等。具体内容涉及商铺门面的物理状况、租赁/产权状态、税费承担、装修及设备处理、前期经营资质的转移、以及双方在转让过程中应履行的通知、协助、确认等行为。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范的交易框架，保障交易安全，减少潜在风险。

第二条定义

1.**商铺门面**：指位于[商铺详细地址]的建筑面积为[建筑面积平方米]的商铺，具体用途为商业零售/餐饮/服务等。

2.**转让款**：指甲方根据本合同约定向乙方支付用于购买标的物的全部款项。

3.**租赁权/所有权**：乙方在本合同项下享有的对标的物的租赁权（或所有权），自[起始日期]起至[终止日期]止。

4.**权属变更手续**：指办理商铺门面租赁权/所有权的转移登记手续，包括但不限于签订相关协议、提交申请材料、缴纳税费等。

5.**装修及设备**：指商铺门面内已有的固定装修、装修附属设施及经营设备。

6.**前期经营资质**：指乙方在商铺门面内经营所需的营业执照、相关许可证件等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：

甲方有权要求乙方按照本合同约定提供标的物的完整权属证明文件，并确保其真实、合法、有效。甲方有权在支付全部转让款前，对标的物进行实地查验，核实其现状与合同描述一致。若标的物存在权属瑕疵或实际状况与合同不符，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。甲方有权要求乙方配合完成权属变更手续的办理，并有权监督该过程。甲方有权根据本合同约定收取乙方转移的前期经营资质文件。

（2）**义务**：

甲方应按照本合同约定的金额和支付方式，按时足额支付转让款。甲方应提供合法的支付凭证，并配合乙方办理相关收款手续。甲方应确保其具备支付转让款的能力，不得以任何理由拖延或拒绝支付。甲方应按照本合同约定提供必要的身份证明文件，以便乙方办理权属变更手续。甲方应妥善保管接收的装修及设备，并合理使用商铺门面，不得擅自改变其结构或用途，除非双方另行协商一致。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：

乙方有权要求甲方按照本合同约定支付转让款，并有权在甲方逾期支付时要求其支付违约金。乙方有权要求甲方提供必要的配合，以顺利完成权属变更手续的办理。乙方有权要求甲方按照合同约定接收商铺门面及附属设施，并对不符合约定的部分提出异议。乙方有权在甲方违反本合同约定时，要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

（2）**义务**：

乙方应确保其对本合同项下的商铺门面拥有合法、完整的权利，并已清除所有权利负担及争议。乙方应向甲方提供真实、准确、完整的权属证明文件，并配合甲方进行核实。乙方应按照本合同约定，将标的物的租赁权/所有权完整转移给甲方，并确保权属变更手续依法办理。乙方应配合甲方办理前期经营资质的转移手续，包括但不限于提供营业执照、许可证件的原件及复印件，并协助甲方完成相关变更登记。乙方应保证商铺门面在转让前的状态符合本合同约定，并应移交所有与商铺门面相关的钥匙、证件、资料等。乙方应配合甲方对商铺门面的查验，并就查验过程中发现的问题进行说明。乙方应保证商铺门面内的装修及设备处于可用状态，并应承担因自身原因导致的装修及设备损坏。乙方应确保商铺门面在转让前已结清所有应缴税费及物业费用，并应将相关缴费凭证提供给甲方。若因乙方原因导致权属变更手续无法办理或标的物存在权利瑕疵，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应保证在本合同签署后，不再就标的物进行任何可能影响甲方权利的行为。

第四条价格与支付条件

1.**转让价格**：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付转让款，总额为人民币[转让总价款大写]（小写：[转让总价款小写]）（以下简称“转让款”）。该价格已包含标的物的全部权利、装修、设备以及本合同约定的其他附属条件。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式将转让款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

3.**支付时间**：

（1）首付款：甲方应在本合同签署之日起[首付款期限，如：5]个工作日内，向乙方支付转让款总额的[首付款比例，如：30]%，即人民币[首付款金额大写]（小写：[首付款金额小写]）。甲方支付首付款后，乙方应向甲方出具收款凭证，并开始配合办理权属变更手续。

（2）尾款：甲方应于标的物的租赁权/所有权正式转移至甲方名下之日起[尾款期限，如：5]个工作日内，向乙方支付转让款尾款，即人民币[尾款金额大写]（小写：[尾款金额小写]）。甲方支付尾款时，乙方应向甲方出具收款凭证，并配合完成剩余的权属变更手续。

4.**税费承担**：本合同项下的相关税费（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）由[双方约定承担方，如：甲方/乙方/双方按比例]承担。具体承担方式和金额应在支付条款中明确，若未明确，则按法律规定或交易习惯处理。

5.**付款前提**：甲方支付首付款的前提是乙方已向甲方交付标的物的钥匙、相关证件及资料，并保证标的物在交付时的状态与合同约定一致。甲方支付尾款的前提是标的物的权属变更手续已基本办理完毕，且甲方已实际接收并经营标的物。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至标的物的所有权/租赁权完全转移至甲方名下且所有相关手续办结之日止。

2.**权属变更办理期限**：乙方应在本合同签署之日起[具体天数，如：30]日内，向甲方提供办理标的物权属变更所需的全套文件，并积极协助甲方完成相关申请及审批流程。权属变更手续的办理总期限自本合同签署之日起不超过[具体天数，如：60]日。若因政府审批等不可归责于双方的原因导致延迟，办理期限相应顺延。

3.**支付期限**：参照本合同第四条约定，甲方应按时支付首付款和尾款，具体时间节点分别为本合同签署之日起[首付款期限]个工作日内及标的物权属转移至甲方名下之日起[尾款期限]个工作日内。

4.**商铺交接期限**：乙方应在甲方支付首付款后[具体天数，如：7]个工作日内，将标的物的全部钥匙、门禁卡及相关经营所需资料清单交付给甲方。甲方应在接收后向乙方出具书面确认。

5.**违约期限**：本合同所有条款均应按约定履行，任何一方逾期履行，即构成违约。具体的违约情形及后果已在第六条详细约定。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）若甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付首付款金额[逾期利率，如：万分之五]的违约金。逾期超过[具体天数，如：10]日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付转让款总额[违约金比例，如：20]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于乙方为促成交易产生的合理费用）。

（2）若甲方未按本合同第四条约定的期限支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付尾款金额[逾期利率，如：万分之五]的违约金。逾期超过[具体天数，如：10]日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付转让款总额[违约金比例，如：20]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（3）若甲方因自身原因导致无法完成标的物的权属变更手续，应承担由此给乙方造成的一切损失，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（4）若甲方擅自改变标的物的结构或用途，或对装修及设备造成非正常损耗，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

2.**乙方违约责任**

（1）若乙方未按本合同第四条约定的期限支付首付款（若有约定），每逾期一日，应向甲方支付首付款金额[逾期利率，如：万分之五]的违约金。逾期超过[具体天数，如：10]日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付转让款总额[违约金比例，如：20]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）若乙方未按本合同第四条约定的期限和金额支付尾款（若有约定），每逾期一日，应向甲方支付尾款金额[逾期利率，如：万分之五]的违约金。逾期超过[具体天数，如：10]日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付转让款总额[违约金比例，如：20]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）若乙方未按本合同第五条约定的期限提供办理权属变更手续所需的文件，或因乙方原因导致权属变更手续无法办理或延迟，每逾期一日，应向甲方支付转让款总额[逾期利率，如：千分之一]的违约金。逾期超过[具体天数，如：30]日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付转让款总额[违约金比例，如：30]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于甲方寻找替代物业的损失、中介费等）。

（4）若乙方在交付标的物时隐瞒其权属瑕疵或提供虚假文件，导致甲方无法正常使用或遭受第三方追索，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于经济损失、精神损害赔偿等。若该标的物存在抵押、查封等权利限制，乙方应承担全部违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（5）若乙方未按本合同第五条约定的期限交付钥匙、门禁卡及相关资料，每逾期一日，应向甲方支付转让款总额[逾期利率，如：千分之一]的违约金。逾期超过[具体天数，如：10]日，甲方有权自行提取，因此产生的费用由乙方承担。

3.**不可抗力导致的违约**：若因不可抗力（如地震、战争、政府政策调整等）导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同或协商变更合同内容。

4.**损失赔偿**：除本合同另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的直接损失，包括但不限于实际支出、合理预期收益等。损失赔偿应以实际发生或可预见范围为限。

5.**违约金的调整**：本合同约定的违约金旨在弥补守约方的损失，实际损失超过违约金数额的，守约方有权要求违约方补足差额。若违约金低于实际损失，守约方有权请求法院或仲裁机构予以增加。双方同意，任何一方违约时，违约金的计算方式不因通货膨胀等因素进行调整。

6.**合同解除与违约责任的关系**：若一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担本合同约定的违约责任。合同解除后，已履行的部分不再返还，双方互相返还已获得的财产，并承担相应的损失赔偿责任。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的事件。

2.**不可抗力的影响**：若发生不可抗力事件，导致本合同部分或全部无法履行，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明文件（如政府公告、新闻报道、鉴定报告等）。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任。但受影响方应采取合理措施减少损失，若因自身原因未能采取合理措施导致损失扩大，仍需承担扩大部分的责任。

4.**不可抗力期限**：不可抗力事件持续期间，双方的权利义务相应中止。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，或根据实际情况协商变更合同内容。若不可抗力事件持续超过[具体天数，如：30]日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任，但应就合同履行情况及损失进行结算。

5.**不可抗力的通知义务**：任何一方在不可抗力事件发生后[具体天数，如：5]日内未通知对方的，视为不构成不可抗力免责。因此导致对方遭受损失的，通知方应承担相应责任。

6.**不可抗力的适用范围**：本合同项下的不可抗力条款适用于双方在本合同履行过程中遇到的任何不可预见、不可避免的事件，包括但不限于前述情形。双方同意，不可抗力条款是本合同不可分割的一部分，对双方具有法律约束力。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应积极寻求互谅互让的解决方案。

2.**调解解决**：若协商不成，双方同意将争议提交至[调解机构名称，如：当地商业纠纷调解中心]进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则。经调解达成协议的，双方应签署调解协议书，该协议书具有法律约束力，双方应共同履行。

3.**仲裁解决**：若调解不成或双方未选择调解，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[仲裁地点，如：甲方所在地/乙方所在地/合同签署地]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.**诉讼解决**：若双方未选择仲裁，且在仲裁协议约定的期限内未能达成仲裁协议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为[管辖法院，如：标的物所在地/合同签订地/被告住所地]人民法院。

5.**法律适用**：本合同项下的争议解决适用中华人民共和国法律。双方同意，在争议解决过程中，应遵守相关法律规定，不得采取任何违反法律或本合同约定的行为。

6.**争议的独立性**：本合同项下的任何争议，应独立于其他争议进行解决，不影响其他条款的继续履行。双方同意，任何一方在解决某一争议时，不得以其他未解决的争议为由拒绝履行本合同项下的其他义务。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发送成功后视为送达；以专人递送方式发送的，签收日视为送达；以挂号信方式发送的，挂号邮戳日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数，如：7]日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同，单方作出的修改或补充无效。

3.**保密条款**：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、经营策略、客户名单等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完