临终关怀中心场地合同

临终关怀中心场地合同甲方（出租方）：[甲方机构名称]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方临终关怀中心名称]，地址：[乙方地址]一、租赁场地基本情况1.场地位置：XX市XX区XX路XX号XX栋XX层，建筑面积XX平方米（以产权证明为准）。2.用途：仅限乙方开展临终关怀服务，包括为临终患者提供安宁疗护、生活照料、心理支持、疼痛管理及家属陪伴指导等合法合规的服务内容，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共X年。2.续租：租赁期满前30日，乙方需书面提出续租申请，甲方同意的，双方重新签订合同；甲方不同意的，乙方应在期满后10日内腾空场地并恢复原状（经甲方书面同意保留装修的除外）。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币XX元（含税），按季度支付。2.支付时间：每季度首月5日前，乙方将当季租金转入甲方指定账户（户名：[甲方账户名]，开户行：[甲方开户行]，账号：[甲方账号]）。3.逾期责任：逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的万分之五支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付拖欠租金及违约金，并没收押金。四、押金1.乙方在合同签订后3日内支付押金人民币XX元（相当于X个月租金）。2.租赁期满，乙方无违约行为、结清所有费用（水电、物业、垃圾处理等）且腾空场地后，甲方于15日内无息退还押金。五、场地使用与维护1.甲方义务：-保证场地产权清晰，无权属纠纷，且符合临终关怀机构的消防、卫生、环保等国家及地方标准（提供消防验收报告、卫生许可证等复印件给乙方备案）。-负责场地主体结构（承重墙、梁、柱）及公共设施（电梯、无障碍通道、消防系统）的日常维护，接到乙方维修通知后24小时内到场处理，费用由甲方承担。-保证场地24小时水电供应（不可抗力除外）。2.乙方义务：-按约定用途使用场地，不得转租、转借或用于违法活动。-如需装修，提前15日提交装修方案（含消防、卫生设计），经甲方书面同意后方可施工；装修费用自担，不得破坏主体结构，装修后需通过消防、卫生部门验收合格方可运营。-负责场地内日常清洁、水电小修（如灯具、水龙头更换）及设施维护，费用自担；保持场地符合卫生部门关于临终关怀机构的卫生标准。-对服务对象的遗体处理需符合国家规定：暂时存放不得超过24小时，需及时联系殡仪馆转运，不得在场地内进行遗体告别仪式（经甲方书面同意的除外）。六、特殊约定1.乙方需购买场地责任险及医疗责任保险，保险金额不低于XX万元，保险范围覆盖场地内发生的意外事故、医疗纠纷等，保险单复印件交甲方备案。2.甲方不得干扰乙方正常运营，如需进入场地检查，需提前24小时书面通知乙方，且检查时间不得影响患者休息。3.乙方应遵守国家关于临终关怀服务的相关规定，如因乙方运营不当导致的法律责任，由乙方独立承担，与甲方无关（因甲方场地问题导致的除外）。七、违约责任1.甲方未按约定提供场地或场地不符合标准，导致乙方无法运营的，退还已付租金及押金，按合同总租金的10%支付违约金，乙方有权解除合同。2.乙方擅自改变用途、转租或损坏主体结构的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。3.乙方逾期腾空场地的，每逾期1日按日租金的2倍支付占用费。八、不可抗力因地震、火灾、政府征收等不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解决。不可抗力发生后，乙方需及时通知甲方并提供证明，租金按实际使用天数计算，多付部分甲方退还。九、争议解决双方因合同产生争议，协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。十、其他本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。甲方（盖章）：[甲方机构盖章]