招标业主指定品牌合同范本

招标业主指定品牌合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司，住所地：中国北京市朝阳区XX路XX号。法定代表人：张三，性别：男，出生年月：1980年01月，联系方式甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。甲方经营范围涉及房地产开发、物业管理及相关商业投资，在本合同项下拟通过招标方式采购指定品牌的产品/服务，或以租赁/委托方式使用乙方提供的特定品牌资产/技术。甲方根据自身业务发展需求，经内部决策程序批准，决定通过公开招标程序选择符合条件的乙方作为合作方，乙方须具备本合同约定的品牌资质、服务能力及市场信誉。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌管理有限公司，住所地：中国上海市浦东新区XX大道XX号。法定代表人：李四，性别：女，出生年月：1990年05月，联系方式乙方系依法设立并有效存续的股份有限公司，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。乙方为XX品牌在中国地区的授权经销商/运营服务商，拥有合法的品牌使用权及相应的经营资质，其提供的品牌产品/服务符合国家及行业强制性标准。乙方根据自身品牌资源及市场优势，响应甲方招标公告，并已通过资格预审及商务、技术评审，具备履行本合同所需的全部条件。

**合同简介**

本合同系基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过公开招标方式达成的合作关系。甲方因业务发展需要，需采购/租赁/委托指定品牌的商品/资产/服务，经公开招标程序确定乙方为中标单位。乙方作为具备相应品牌资质及服务能力的供应商/运营商，承诺按照本合同约定提供符合甲方要求的品牌产品/服务，并保障相关权益的实现。双方合作的前提是乙方能够持续满足品牌授权要求，且甲方能够按约定支付款项或履行其他义务。本合同旨在明确双方权利义务，规范合作流程，确保品牌价值在合作过程中得到有效维护与提升，为后续合同条款的履行奠定基础。合作背景具体包括但不限于：甲方计划在XX项目（项目名称）中引入XX品牌，以提升项目商业价值及市场竞争力；乙方作为该品牌在中国地区的核心合作伙伴，其专业服务能力及品牌影响力符合甲方需求。双方通过本合同建立长期稳定的合作关系，并约定相关争议解决机制及违约处理方式，以保障合同目的的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在特定品牌产品/服务采购/租赁/委托过程中的权利与义务，确保甲方能够获得符合其商业需求的品牌资源，并保障乙方在授权范围内的合法权益。合同范围具体包括：乙方根据甲方需求，提供指定品牌的产品/服务（或租赁/委托品牌资产/技术），涵盖但不限于产品供应、技术支持、市场推广、运营管理、品牌维护等环节。合作内容涉及的品牌为XX品牌，其知识产权及相关权益由乙方合法拥有或有权处分。双方将围绕品牌引入、使用规范、权益保护、费用结算等方面展开全面合作，以实现甲方商业目标，维护品牌声誉，并约定违约情形及相应的处理机制。

第二条定义

本合同中下列术语具有以下含义：

“指定品牌”系指本合同附件一（如有）所列的XX品牌，包括其商标、商业名称、相关设计、技术标准及知识产权等；

“产品/服务”系指乙方根据甲方需求提供的，由指定品牌授权或关联的产品、技术、咨询、维护或其他服务；

“履行期限”系指本合同约定的各阶段工作完成的时间节点或周期；

“品牌授权”系指乙方依据合法授权，向甲方授予本合同项下品牌使用权的许可范围；

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；

“争议”系指双方在本合同履行过程中产生的任何纠纷或争议；

“通知”系指按照本合同约定方式发出的书面文件或其他有效沟通形式。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供符合品牌标准的产品/服务，并对乙方履约情况进行监督和检验。甲方有权对乙方提供的品牌产品/服务提出合理化建议，但不得影响合同约定内容的实现。

（2）甲方应按照本合同第五条约定，按时足额支付乙方应得的款项。甲方有权根据合同约定审查乙方的发票及相关凭证，但应在合理期限内完成审核并确认付款。

（3）甲方应确保其使用指定品牌的行为符合国家法律法规及品牌授权范围，不得损害乙方及品牌的声誉。甲方应配合乙方进行品牌市场推广活动，提供必要的场地、人员及信息支持。

（4）甲方有权要求乙方提供品牌相关的技术资料、培训及售后服务，并监督其服务质量。如发现乙方产品/服务存在缺陷，甲方有权要求乙方限期整改或承担相应责任。

（5）甲方应指定专人负责本合同的联络与协调工作，并及时向乙方反馈需求变更或其他重要信息。甲方应保护乙方的商业秘密及知识产权，未经乙方书面同意，不得向第三方披露或用于合同约定以外的目的。

（6）甲方应在本合同签订后X日内，向乙方提供必要的资质证明及合作所需的基础资料，并确保资料的真实性、合法性。如因甲方提供资料不实导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

（7）甲方有权根据业务调整，在提前X日书面通知乙方的情况下，变更本合同的部分内容（如数量、交付时间等），但变更不得违反法律法规及品牌授权限制。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方的首要义务是按照本合同约定，持续稳定地提供符合指定品牌标准的产品/服务。乙方应确保其提供的所有品牌资产均处于良好状态，并符合国家质量及安全要求。乙方有权要求甲方提供必要的合作条件（如场地、电力等），以保障履约能力。

（2）乙方应向甲方提供完整的品牌使用授权证明文件，并保证其拥有合法的知识产权及经营资质。乙方应配合甲方进行品牌相关审核，并承担因自身资质问题导致的全部责任。

（3）乙方有权按照本合同第六条约定收取报酬，并有权要求甲方按照约定方式支付款项。如甲方逾期付款，乙方有权收取逾期利息（利率按LPR+X%计算），并有权暂停履约直至款项付清。

（4）乙方应向甲方提供品牌相关的技术培训、操作指导及售后服务，确保甲方能够正确使用品牌产品/服务。乙方应建立完善的客户服务体系，及时响应甲方需求，并定期进行回访与维护。

（5）乙方有权要求甲方遵守品牌使用规范，不得进行任何可能导致品牌声誉受损的行为。如甲方存在违约行为，乙方有权要求其立即纠正，并可根据情节严重程度解除合同。

（6）乙方应指定专人负责本合同的联络与协调工作，并及时向甲方反馈履约进度及市场信息。乙方应保护甲方的商业秘密及合作数据，未经甲方书面同意，不得向第三方披露或用于合作以外的目的。

（7）乙方应在本合同签订后X日内，向甲方交付首批产品/服务，并确保交付过程符合品牌形象要求。如因乙方原因导致产品/服务延误或损坏，乙方应承担相应责任并采取补救措施。

（8）乙方有权根据市场变化或品牌策略调整，在提前X日书面通知甲方的情况下，优化本合同项下的产品/服务内容，但优化方案不得降低约定标准，并应征得甲方同意。

第四条价格与支付条件

本合同项下指定品牌产品/服务的价格及支付条件如下：

（1）价格条款：乙方提供的产品/服务价格以本合同附件二（如有）或双方另行签署的价格协议为准。该价格已包含乙方履行合同义务所需的一切成本及利润，并已考虑品牌授权因素。如遇政府指导价调整或国家政策变化导致成本显著变动，双方应在调整发生后的X日内协商调整价格，协商不成可依据相关法规处理。

（2）支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付款项。乙方应向甲方提供符合要求的发票及收款账户信息。支付流程包括合同签订后预付款支付、进度款支付及尾款支付三个阶段，具体比例及时间节点见附件三。

（3）支付时间：预付款应在合同生效后X日内支付至乙方账户，金额为合同总价的X%；进度款根据乙方提交的验收报告分X期支付，每期支付比例不超过X%；尾款应在项目/服务整体验收合格后X日内支付完毕。甲方逾期支付任何款项，应按日向乙方支付逾期付款部分X%的违约金，该违约金不因合同解除而免除。

（4）税费承担：除另有约定外，产品/服务的增值税及相关税费由乙方承担，并在发票中注明。甲方应根据发票金额开具付款凭证，乙方应配合提供必要的税务文件。如甲方指定第三方收款，相关费用由甲方承担。

（5）价格确认：双方对价格有异议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条履行期限

本合同有效期为X年，自双方签字盖章之日起生效。具体履行期限及关键节点安排如下：

（1）合同有效期：本合同自202X年X月X日起至202X年X月X日止。如需延期，任何一方应在有效期届满前X个月书面通知对方，双方协商一致后可签署延期协议，延期期限不超过X年。

（2）履约阶段划分：本合同履行分为X个阶段，包括前期准备阶段（X个月）、实施阶段（X个月）及后续服务阶段（X个月）。各阶段起止时间及主要工作内容详见附件四。

（3）关键时间节点：

a.产品/服务交付：乙方应在合同生效后X日内完成首批产品/服务的交付，后续交付按双方确认的进度计划执行；

b.验收期限：甲方应在收到乙方交付的产品/服务后X日内完成验收，并出具书面验收报告。如无异议，验收期视为通过；

c.情报交换：双方应在每月结束后X日内交换履约情况报告，包括市场动态、品牌使用反馈等信息；

d.终止条件：合同提前终止时，乙方应完成所有未完成工作的收尾，甲方应支付已完成工作的相应款项。提前终止造成的损失由责任方承担。

（4）时间计算：本合同项下所有时间承诺均指工作日，不包括周末及法定节假日。时间节点届满次日视为新的时间起点。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）付款违约：甲方未按本合同第四条约定支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%支付违约金，违约金总额不超过合同总价的X%。逾期超过X日，乙方有权暂停履约或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的直接经济损失（包括但不限于品牌使用中断损失、市场机会损失等），赔偿金额不超过合同总价的X%。

（2）需求变更违约：甲方单方面变更合同内容且变更内容超出约定范围的，应向乙方支付变更补偿金，金额为变更部分合同价格的X%。如变更导致乙方成本增加或无法履约，甲方还应承担相应损失。

（3）资质提供违约：甲方未按约定提供必要资质或资料的，每逾期一日，应向乙方支付X元违约金，逾期超过X日乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因资质缺失导致的品牌使用风险及第三方索赔费用。

（4）品牌使用违约：甲方如因自身原因导致品牌声誉受损或被第三方索赔的，应承担全部赔偿责任（包括索赔费用、律师费、品牌修复费用等），乙方有权从甲方应付未付款项中直接扣除，不足部分甲方应另行支付。

**2.乙方违约责任：**

（1）履约质量违约：乙方提供的产品/服务不符合约定标准或品牌要求的，甲方有权要求乙方免费更换、修复或采取补救措施，且乙方应在X日内完成。若乙方拒绝或无法补救，甲方有权解除合同并要求赔偿，赔偿金额为该批次合同价格的X%或直接扣除相应款项。

（2）延迟交付违约：乙方未按本合同第五条约定交付产品/服务的，每逾期一日，应按延迟交付金额的X%支付违约金，违约金总额不超过合同总价的X%。延迟超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项并支付合同总价X%的违约金。

（3）资质提供违约：乙方未能提供合法的品牌授权证明或资质文件的，甲方有权立即解除合同，乙方应退还全部已付款项并支付合同总价X%的违约金。如因此导致甲方承担第三方索赔的，乙方应承担连带赔偿责任。

（4）保密违约：乙方泄露甲方商业秘密或违反保密约定的，应向甲方支付合同总价X%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于经济损失、商誉损失等）。情节严重的，甲方有权追究乙方法律责任。

**3.违约金与赔偿关系：**

（1）合同双方约定的违约金条款均具有法律效力，任何一方违约时，守约方有权选择适用违约金条款或要求实际损失赔偿，但实际损失赔偿金额上限不超过合同总价。

（2）因不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任，但应采取补救措施减少损失，并按约定履行通知义务。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

（3）违约责任的承担方式不因合同解除而免除，任何一方违约造成的损失，违约方应予以赔偿。如违约行为同时构成刑事犯罪，双方应承担相应刑事责任。

（4）本合同项下的所有违约金均不含税，乙方应提供收款账户信息以便甲方直接划扣，逾期支付违约金不另计利息。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、武装冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律变更、政策调整、禁令等）、疫情及其防控措施、流行病、罢工、骚乱、网络攻击或系统故障等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后的X日内书面通知对方，说明不可抗力的影响范围、预计持续时间及预期影响，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应包含具体的履约困难说明，以便对方评估影响。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方根据不可抗力影响的严重程度，可部分或全部免除相应的违约责任，但免除范围以不可抗力实际造成的障碍为限。双方应尽合理努力采取措施减轻不可抗力影响，包括但不限于暂停履约、调整计划、寻求替代方案等。

4.合同解除：如不可抗力持续超过X个月，导致合同目的无法实现的，任何一方有权书面通知对方解除本合同。解除合同后，双方应就未履行部分及已履行部分的费用结算进行协商，并各自承担因不可抗力造成的直接损失。

5.证明责任：主张不可抗力免责的一方应承担举证责任，提供充分证据证明不可抗力的存在及其对履约的影响。如一方无法提供有效证明，其免责请求不予支持，但已造成的损失仍应承担赔偿责任。

6.不可抗力持续：不可抗力消除后，受影响方应在合理期限内恢复履约，并通知对方继续履行合同。如因不可抗力导致合同已无商业可行性，双方可协商修改合同条款或解除合同。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约行为、赔偿计算等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定授权代表进行沟通，力争在X日内达成书面和解协议。

2.协商不成的处理：如协商未能在上述期限内解决争议，双方应选择以下第X种方式处理：

(1)提交仲裁：将争议提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁庭的指示，并承担各自的仲裁费用，但仲裁庭可酌情决定由败诉方承担部分或全部费用。

(2)诉讼：依法向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤及判决，并承担各自的诉讼费用，除非法院判决由败诉方承担。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止履约或采取其他妨碍性措施，但有权采取必要措施防止损失扩大。

4.争议管辖的唯一性：双方确认，选择仲裁或诉讼方式解决争议后，任何一方不得就同一争议事项向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼，且该争议的最终解决结果对所有相关方均具有唯一约束力。

5.法律适用：本争议解决条款的效力及解释均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中产生的所有沟通文件均应使用中文书写。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后X日视为送达。通知内容应明确表明是关于本合同的，并注明发送日期。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非正式修改均无效。合同变更不得违反法律法规及品牌授权限制，且不得损害守约方的合法权益。

3.分包与转包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何义务进行分包或转包给第三方。如需分包，乙方应确保分包方具备同等资质和服务能力，并承担分包方的违约责任。分包行为不得规避本合同约定的权利义务及品牌使用限制。

4.保密义务：本合同生效后，双方应对彼此提供的商业秘密、技术信息、品牌资料等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于合同约定以外的目的。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。此保密义务不因合同的解除或终止而失效。

5.独立缔约方：双方均为独立缔约方，本合同不构成双方之间的合伙、合资、代理、雇佣或任何类似法律关系。任何一方均不因本合同而成为另一方的代理人或代表，亦不对另一方