三线机房租赁合同

三线机房租赁合同甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地[甲方地址]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地[乙方地址]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]第一条租赁标的1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX大厦X层XX机房内的以下资源出租给乙方：（1）机柜：XX个（规格为42U标准机柜，尺寸600mm×800mm×2000mm）；（2）三线线路：电信线路带宽XXMbps（光纤接入）、联通线路带宽XXMbps（光纤接入）、移动线路带宽XXMbps（光纤接入），每条线路提供固定IP地址XX个；（3）配套设施：双路市电（10KV冗余输入）、UPS不间断电源（后备时间≥30分钟）、柴油发电机（启动时间≤15分钟）、恒温恒湿空调系统（温度22±2℃，湿度40%-60%）、七氟丙烷气体灭火系统、24小时高清视频监控（存储时长≥30天）及生物识别门禁系统。1.2租赁标的具体位置及配置以双方签字确认的《机房资源确认单》为准（作为本合同附件）。第二条租赁期限2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方；甲方同意续租的，双方另行签订续租合同。乙方未按时通知的，甲方有权在期满后收回租赁资源，乙方应在期满后3日内撤离设备，逾期未撤离的，甲方有权处置遗留设备，产生的费用由乙方承担。第三条费用及支付方式3.1本合同项下费用明细：（1）机柜租金：XX元/机柜/月，合计XX元/月；（2）线路使用费：电信XX元/Mbps/月、联通XX元/Mbps/月、移动XX元/Mbps/月，合计XX元/月；（3）IP地址费：XX元/个/月，合计XX元/月；（4）电力使用费：按实际用量计算，单价XX元/度（每月抄表结算）；（5）维护服务费：XX元/月（含机房设施巡检、线路监控、24小时技术支持）。3.2每月费用总计XX元，乙方应在每月5日前通过银行转账支付至甲方指定账户（账户名称：[甲方账户名]，开户行：[甲方开户行]，账号：[甲方账号]）。3.3乙方逾期支付的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权暂停服务；逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠费用及违约金（违约金按逾期天数×应付金额0.5%计算）。第四条双方权利义务甲方权利义务4.1有权收取合同约定的费用，检查乙方设备使用情况，对违规行为要求限期整改；4.2保证机房设施及三线线路正常运行，线路年可用率不低于99.9%；4.3提供7×24小时机房安保，确保乙方设备安全；4.4接到乙方故障报修后15分钟内响应，网络故障2小时内解决，电力故障10分钟内切换UPS，30分钟内启动发电机；4.5不得擅自中断服务，除非因不可抗力或乙方违约导致。乙方权利义务4.6有权按约定使用租赁资源，要求甲方及时处理故障；4.7按时支付各项费用，遵守机房管理规定；4.8确保设备功率不超过机柜额定功率（XX千瓦/机柜），安装符合甲方布线要求；4.9自行负责设备安装、调试、维护及数据备份，甲方仅提供协助；4.10进出机房需登记并出示有效证件，未经甲方同意不得允许第三方进入；4.11不得转租、转借租赁资源，不得用于非法活动。第五条机房使用规则5.1乙方设备安装前需提前3日通知甲方，甲方协助安排施工时间；5.2不得在机房内吸烟、饮食、存放易燃易爆或违禁物品；5.3不得擅自改动机房线路、电源或消防设施；5.4遵守国家网络安全法规，不得传播违法信息。第六条维护与故障处理6.1甲方负责公共设施（电力、空调、消防、监控）及三线线路的维护，每月进行1次巡检并提供报告；6.2乙方设备故障由乙方自行处理，甲方不承担责任，除非故障因甲方设施问题导致；6.3甲方原因导致线路中断的，按中断时长减免费用：不足1小时减免当日线路费10%，1-4小时减免50%，超过4小时减免全部；年可用率低于99.9%的，按不足比例退还当年线路费；6.4不可抗力导致服务中断的，甲方及时通知乙方并协助恢复，不承担赔偿责任。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供服务导致乙方损失的，赔偿直接损失（不超过当月费用的2倍）；7.2乙方违规使用导致甲方或第三方损失的，承担全部赔偿责任；7.3乙方转租的，甲方解除合同并要求支付3个月租金的违约金；7.4任何一方违约，向对方支付1个月费用的违约金，造成损失的额外赔偿。第八条合同解除8.1双方协商一致可解除；8.2一方严重违约，另一方有权解除；8.3不可抗力导致合同无法履行的，双方解除合同，互不担责。第九条争议解决因本合同产生的争议，双方友好协商；协商不成的，向机房所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1《机房资源确认单》为本合同附件，具有同等效力；10.2未尽事宜，双方签订补充协议；10.3本合同一式两份，双方各执一份，签字盖