商场外广场演出场地合同

商场外广场演出场地合同甲方（出租方）：XX商场管理有限公司统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XX市XX区XX路XX号乙方（承租方）：XX文化传播有限公司统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XX市XX区XX街XX号第一条场地信息甲方将其拥有管理权的商场外广场特定区域出租给乙方使用，具体位置为：商场正门南侧外广场（东至XX柱、西至XX台阶、南至XX人行道边缘、北至商场入口雨棚延伸线），使用面积约500平方米。场地现状包含基础电源接口（220V/380V各2个）、排水口2处，甲方保证上述设施在租赁期间可正常使用。第二条租赁期限租赁期限为XXXX年XX月XX日XX时至XXXX年XX月XX日XX时，包含以下阶段：1.搭建期：XXXX年XX月XX日XX时至XXXX年XX月XX日XX时（用于舞台搭建、设备调试）；2.彩排期：XXXX年XX月XX日XX时至XXXX年XX月XX日XX时；3.演出期：XXXX年XX月XX日XX时至XXXX年XX月XX日XX时；4.撤场期：XXXX年XX月XX日XX时至XXXX年XX月XX日XX时（需完成场地清理及恢复原状）。乙方需严格遵守上述时间节点，逾期占用场地的，每超1小时按日租金的10%支付违约金。第三条费用及支付方式1.场地使用费：人民币XX元整（¥XX.00）；2.场地押金：人民币XX元整（¥XX.00）（用于抵扣场地损坏赔偿或未结清费用）；3.支付方式：-合同签订后3个工作日内，乙方支付场地使用费的50%（¥XX.00）及全额押金；-演出前3个工作日内，乙方支付剩余50%场地使用费（¥XX.00）；4.押金退还：演出结束且场地恢复原状、无设施损坏的，甲方于3个工作日内无息退还押金。费用不含：乙方演出所需的额外电力增容费、安保服务费、垃圾清运费及第三方审批费用（如文化、消防、城管备案费）。第四条甲方权利与义务1.权利：-监督乙方对场地的使用，有权制止乙方违反本合同或法律法规的行为；-要求乙方按约定支付费用，逾期未付的，有权暂停场地使用权限；-对乙方提交的演出方案（含内容、时间、音量）进行审核，有权要求乙方调整不符合商场规定的部分。2.义务：-确保租赁期间场地无第三方占用或干扰；-提供场地周边消防设施位置示意图，并配合乙方进行消防检查；-协助乙方联系相关部门办理演出所需的场地使用备案手续（但审批责任由乙方承担）；-保证场地基础水电设施正常运行，若因甲方设施故障导致乙方损失，甲方需承担相应赔偿责任。第五条乙方权利与义务1.权利：-在约定时间内使用场地，要求甲方提供必要的场地支持（如水电接口）；-自主安排演出内容（需符合本合同第七条要求）。2.义务：-办理演出所需的全部审批手续（包括但不限于文化部门演出许可、消防备案、公安crowdcontrol备案），并向甲方提供审批文件复印件；-演出内容需符合法律法规及公序良俗，不得包含低俗、暴力、违法或损害商场形象的内容；-爱护场地设施，不得损坏地面、绿化、照明等，若造成损坏需照价赔偿；-演出期间控制音量：白天（8:00-18:00）不超过85分贝，夜间（18:00-22:00）不超过70分贝，不得影响商场正常营业或周边居民生活；-负责演出期间的人员安全（含演员、工作人员、观众），购买不低于XX万元的公众责任险及演员意外险，并向甲方提供保险单复印件；-制定应急预案（含火灾、踩踏、设备故障等），安排专人负责安全管理，遇紧急情况及时通知甲方及相关部门；-演出结束后24小时内清理场地，恢复原状（包括拆除舞台、清理垃圾、修复地面划痕等），若未按时恢复，甲方有权委托第三方清理，费用从押金中扣除。第六条演出要求1.演出时间不得早于商场开门时间（XX:00），不得晚于XX:00（避免噪音扰民）；2.舞台搭建不得占用商场出入口、消防通道或影响顾客通行；3.不得使用易燃易爆材料搭建舞台，所有设备需符合安全标准；4.演出期间不得向观众兜售未经甲方许可的商品或服务；5.乙方需提前7个工作日向甲方提交演出方案（含节目单、舞台设计图、设备清单），经甲方审核通过后方可实施。第七条安全责任1.乙方为演出期间安全责任主体，若因乙方原因（如未办理审批、设备故障、管理不善）导致人员伤亡或财产损失，乙方需承担全部责任及赔偿；2.若因甲方场地设施故障（如地面塌陷、电源漏电）导致事故，甲方需承担相应责任；3.乙方需在演出区域设置明显的安全警示标识，安排足够的安保人员维持秩序，防止拥挤、踩踏等事故发生。第八条违约责任1.乙方未按时支付费用：每逾期1日，按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过7日，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方赔偿损失；2.乙方未办理审批手续导致演出被责令停止：乙方需承担全部责任，退还已收演出收入（若有），并赔偿甲方因此产生的商誉损失（不低于场地使用费的20%）；3.乙方损坏场地设施：需在3日内修复或按市场价赔偿，否则甲方从押金中扣除相应费用；4.甲方未按时提供场地：需退还已收费用，并赔偿乙方因筹备演出产生的实际损失（如设备租赁、演员劳务费等）；5.甲方干扰乙方正常演出（如无故中断水电、阻止观众入场）：需赔偿乙方因此产生的损失（包括但不限于演出收入损失、违约金）。第九条不可抗力因自然灾害（如地震、暴雨）、政府行为（如强制封路、活动禁令）等不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。已支付的费用按实际使用时间折算退还，未发生的费用全额退还。第十条合同解除1.乙方严重违反本合同约定（如演出内容违法、未办理审批、逾期占用场地超过24小时），甲方有权解除合同；2.甲方未按约定提供场地或设施，乙方有权解除合同；3.解除合同需书面通知对方，通知到达之日起生效。第十一条争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；2.未尽事宜，双方可签订补充协议，