机电工程施工部署及总平面布置

机电工程施工部署及总平面布置

机电安装工程包括给排水工程、通风空调工程、电气工程等，机电工程安装

施工前期主要进行现场交接、预留预埋、材料设备订货、深化设计等工作，在现

场具备施工条件时，及时进行机电主管线、设备安装的工作，在装修阶段开始配

合末端器具的安装工作、各种管线与市政给水、市政污水的接驳工作，以及系统

调试工作。

根据本工程业主单位的要求、土建主体的施工部署和机电安装工程的实际特点,

拟将机电部分的施工分为两大部分：裙楼和塔楼施工部分。

其中施工总准备阶段将在裙楼和塔楼正式施工之前，裙楼和塔楼施工均分为配

合主体预留预埋阶段、配合粗装修管线安装阶段、配合精装修末端设备安装阶

段、联合调试竣工验收阶段，根据每个施工阶段的施工重点的不同分别部署。

4.1施工总准备阶段

机电安装施工准备阶段为进场到2011年7月1日，主要进行施工组织准备、必

要的材料机具等施工准备、技术工作准备等部署。

4.1.1组织准备

在进场后成立机电安装部，由项目副经理（机电安装部经理）负责协调处理

各种关系。建立机电安装工程有关的各项制度，建立同甲方、监理、设计院以及

项目内各专业之间的联络机制，保证沟通渠道畅通。

本机电安装部建立的组织架构及人员配备情况见下表所示。

部门姓名管理岗位学历备注

项目经理本科工程师

项目班子项目商务负责

本科

工程师

（项目决电气负责人

策层）

项目技术负责

本科

工程师

水暖负责人

质量安全质检员本科

工程师

部

安全员本科

技术员本科

工程技术

施工员本科

部

施工员本科

预算员本科

商务部预算员本科

预算员本科

物资部材料员专科

合计12人

4.1.2施工准备

根据总体工期计划及专业工序搭接要求编制机电专业施工计划，盘点机电

各专业的工程量，确定各种专业工序所需劳动力，并排出每个月的施工计划和

劳动力计划。

根据施工图纸，提出水、电、风各专业的材料需用总计划，并提出各种设备、

材料的各种具体参数，材料部门根据这些要求开始材料比选、送样、招标的工作，

并根据进度计划要求确定材料进场时间，签订材料采购合同。

按预先编制的材料进场计划、劳动力进场计划和机械设备进场计划组织材

料、劳动力、机械设备进场。

4.1.3技术工作准备

进行施工图纸的熟悉，开展图纸会审、编制专业施工方案。对各专业须预留预埋

的内容进行深化设计，深化设计包括机电总包及机电分包工程所有预埋内容。由

深化设计部会同各专业的技术人员绘制出综合预埋图纸指导施工。

4.2裙楼施工部署

裙楼施工是整个机电安装工程施工的开始，对整个工程的实施起着标杆性质

的作用。按照裙楼施工特点，其各个施工阶段的部署如下表所示。

部分施工险段施工内容施工部罚

配合出楼主体预留预埋计划投入劳动力30人，及时组织材料和机械进场.主要要收好以

下工作：

<1)根据深化设计后的图纸，进行套管线管预埋施工，预埋一定要根据深化设计图纸进

在土建结构施工对同时

行，强化核对检资制度,防止漏埋、省埋，不许出任何差错.

进行机电预用预埋,按

照结构施工顺序,进行(2)保护安全接地、等电位连接点预留：编制《接地作业指导书》指导族工，保证接地装

配合裙楼主体管道穿墙套管预埋、楼置电气连通性能及接地电阻V1。：

裙楼施工部署

板雷涧,电气哈配管预

预留预埋阶段(3)进行大型设备旭础的埋：基础吧钢、地脚螺枪预埋位置.、大小、规格必须经过深化

理、接线盒预埋、防雷

设计.

接地的施工。

(4)局部具备罐，条件的1：作面先期通入施工

为了保证本工程能保证总体族工工期及如期交付，势甲方、监理、项目部同意，部分机电

安装工程内容在用房封顶前插入，但前提是施工作业面上的主体结构己羟通过各种验收，

(5)根据工程进展情况编制和修订设品进场计划，给定材料合同，在主体破工的同时，根

【机电.&装施工方案】

据工程的实际进展,适时签定材料合同，保证裙房封顶以后机电安装工程大量的柠料需

要

6）对£业设备安装阶段的图纸进行深化设计：为保证工期以及达到既定质量目标，在主体

配合阶段，就对设备安装阶段的图纸进行深化设计，保证施工时一次成优，避免施工过

程中的返工现象，

6）对专业设备安装阶段的图纸进行深化设计：为保证工期以及达到既定质证目标，在主体

配合阶段，就时设备安装阶段的图纸进行深化设计，保证施工时•次成优，泓免施工过程

中的返工现SU

6）对专业设备安装阶段的图纸进行深化设计：为保证I：期以及达到既定质量目标，在主

体配合阶段，就对设备安装阶段的图纸进行i深化设计，保证施工时•次成优，避免施1：

过程中的返工现象.

配合粗装修所地下室结构验收后，开统设立风管加工场地并迸行风管制作施工，组织翻楼给排水管道、空调风管、空调代管、

裙楼6宣工部署有主干管战安始进行地卜室部分主干阀门等材料进场，组织冷水机组、变配电设备等地下室大型设备诳场。在初装修阶段计联

装阶段风管、水管、桥缨的安完成所有主干管道及部分支管的安装、液压及保温工作,完成地下室设备安装工作.

【机电.&装施工方案】

装，的着地上部分模版主要做好以卜工作：

拆除、结构逐步验收，

1）墙体配管：土建插入砌筑及隔墙板他工后,机电各专业就立即进行脂体内的线管敢设.

开始进行管井立管、S

番照上建建筑图,使线盒埋深合理。

向风管、桥架的能工，

2）在非主体结构上预留沟册、孔洞

现场具名条件时及时安

上建进行墙体施工的时候,在预计由吊顶引下给水管道的地方，预留沟槽，避免管道保

排楼层内的水平干线的

温后,保护厚度不能满足规范要求：庄风管及水管穿越墙体的地方，曲出合适的孔涓.

施工,设备机房条件完

弊后开始进行设得的吊3）埋设各种箱体、接线盒：在此阶段,应该将消防箱底箱、配电箱底箱等埋入境体，应充

运、就位、配管演唳工分考虑装修厚度）.

作.Dfft制各种支架并安装

根据深化设计图纸，将给排水管道、风管、电绫桥架线槽、母战的支架预制加工好,并根

据土建机袋修的进度逐层安装完成。

5）进行金属部件的等电位连接

迸出建筑的金属管道、金属造型结构均应和接地系统连接，在设计进行等电位连接的地

【机电.&装施工方案】

方，进行等电位连接.

6）部分干管、立管、风管安装：对影响精装修的给排水立管、干管、风管安排提前施工,保

证精装修的进度。

7）地下设的机房内设备安装

要求上建提前插入,完成墙面机装修,地面设备基础的施工，为机电设备安袋创造条件.

要求土建提前插入，完成墙面相奘修地面设备选础的施L为机电设备安装创造条件

本阶段在装修的也进场配合精装修机电设备及末端安装施工岛峰期计划投入劳动力160余人，完成所有安装内

后，室内装饰、吊顶上容,机电安奘1：程施1：内容主要为：前期配合精装修进行吊顶内支管道、楼层空网设备安

配合精装修设

程开始时进行，主要是装，管道保温等工作，后期配合精装修进行灯具、风II等末端的安装.

裙楼碓工部咨备及宋期安装

配合装修进行吊顶内工

在此阶段，主要做好以下工作：

阶段

作的隐蔽验收,以及配

D根据精装修的进度需要，将所有的给排水管道、风管的安装到位。

合装修面层进行风口、

【机电.&装施工方案】

灯具、开关、插座的安2）粗装修结束后，立即插入桥架和用或槽的施工，同时进行户内穿线及电统敷设，

装，

3）电缆敷设及管内穿线完成后,进行配电箱、控制箱安装,同时将设备房的设符安装完成

1）配合精奘修的吊顶施工进度,进行和吊顶有关的灯具、消防广播、喷淋头等安装.

4）配合精装修的吊顶施工进度，进行和拈顶有关的灯具、消防广播、喷淋头等安装，

配合并参加由总包姐织的他接的竣工验收当月验收完毕，当月机电安装工程整体交付使

用，

此阶段主要做好以下工作：

联合调试及蝮系统调试及联合询试工1）编制详细的系统调试方案，对各C业进行调试方案交底。

裾楼施工部罟

工脸收阶段作

在此阶段.我公M将以项目技术力fit为主，组建以项U经理为组长的联合调试小组,编

制科学、详尽的联合调试方案,报业主、监理审核批准后,对项目管理层以及施工班组进

行交底，使全体参与联合调试的人员为熟悉各自的职成和工作内容.

2）组织各七业进行联合调试,最终实现设计使用功能.

【机电.&装施工方案】

3）配合装饰营业，进行期终封闭防蔽工作,在联合调试结束后，配合精装蟋临时开孔、检

我孔洞进行封闭，准的援工盼收。

1）将理完整的交工资料，保证工程交枪、业主存档备窠的需要，

5）参加由总包组织的竣工脸收.对麻主员工进行培训，启动维保服务程序.

7）为确保业主的工程人员能对我们所安装的系统谀备装置的日常运作、事故的处理和解

决方面等有全面的了解和认识,工程交付使用前.组织专业技术人员对业主工程雄护管

理人员进行机电设的、设防等操作和维护的培训,培训包括系统原理、日常维修及故障判

断等，工程竣工验收之日起,立即启动维保服务.

7）为确保业主的工程人员能对我们所安装的系统设饴装四的日常运作.事故的处理和解

决方面等有全面的了解和认识,工程交付使用前,组织专业技术人员对业主工程维护湃

理人员进行机电设备、设族等操作和戒护的培训，培训包括系统原理、n常维修及故障

判断等。工程竣上验收之日起，立即总动维保服务。

【机电.&装施工方案】

4.3塔楼施工部署

塔楼地下2施工阶段

层，池上

11层，塔

楼的孔电

安装是本

项目现电施工内容葩工部署

安装的重

中之重。根

据塔喽的

施工杆点,

其各个阶

in

【机电.&装施工方案】

段的施工

部署如下

表所示。

部分

在土建结构施工时同田合塔楼土体预留顼埋阶段计划投入劳动力3C人，及时组织材料和机械进场.主要要做好以下工

时进行机电预留预•乍：

埋,按照结构随工顺

＜。根据深化设计后的图纸,进行套管线管预理施工，预埋一定要根据深化设计图纸进行，强化核

疗，进行筲道穿旧要

旭合塔校主时检查制度,防止海埋、惜埋.不许出任何差婚.

塔楼鲍工部

体预留顶埋管预埋、楼板留涧，

署（2）保护安全接地、等电位连接小预阳：编制£接地作业指导书》指导施工，保证接地袋置电气连

阶段电气暗配管预埋、接

由性能及接地电阻＜1。：

线盆顶埋、防雨接地

（3）进行大型设拈基础的预埋：基础楠例、地和螺检预埋位置、大小、规格必须经过深化设计.

的施工.

«）局部具备施工条件的工作面先期插入施工

【机电.&装施工方案】

为「保证本工程能保证总体施工工期及如期交付，经甲方、监并*项目部同意,部分机电安找工程

内容在泌房封顶前插入，但前提是施工作业面二的主体结构己经通过各种验收。

（5）根据工程进展情况编制和修订设得进场计划，签定材料合同。在主体施工的同时，根据工程的

实际进展，适时签定材料合同，保证裙房甘顶以后机电安装工程大量的材料需要，

6）对专业设备安装阶段的图纸进行深化设计：为保证工期以及达到既定质量目标，在主体配合价段，

就对设备安装阶段的图纸进行深化设计，保证施工时一次成优，避免俺工过程中的返工现象。

6）对专业设备安装阶段的图纸进行深化设计：为保证工期以及达到既定质量目标,在主体配合份段，

扰对设备安装阶段的图册进行深化设计，保证施工时一次成优，避免施工过程中的返工现象。

6）对C业设翁安装阶段的图纸进行深化设计：为保证工期以及达到既定质量目标,在主体配合阶段

就对设备安装阶段的图纸进行深化设计，保iE施工时一次成优，避免被工过程中的返工现象。

塔接施工部能工高峰期计划投入劳动力约160余人，该施工阶段正好对应裙接限合精装修机电设备和末端安奘

配合粗装修

署阶段及联合同试竣工阶段。组织第二大批次材料进场，分批次组织塔楼给排水管道、空调风行、空

管线安装阶

瑞水管、伸门等材料进场。在初装修阶段计划完成所有主干管道及部分支计的安装、试压及俣温工

段

,乍，先期完成地下空设备安装工作，地上部分逐层有条件的进行水平千管、风管、电缆桥架等的安

I，

【机电女装施工....

也

地下室结构验收后.主要做好以下工作：

开始进行地卜室部分

D墙体配管：土建插入砌筑及环｝墙板施工后，机电各专业就立即进行墙体内的线管敷设，参照土.建

主干风管、水管、桥

逆筑图.使线盘埋深合理.

架的安装，珈帮地上

2）在非主体结构上预留沟槽、孔洞

部分模版拆除、结构

上建进行墙体施工的时候，在预计由吊顶引下治水管道的地方，预留沟槽，避免管道保温后，保护

逐步验收,开始进行

M度不能满足规范嘤求：在风管及水管穿越墙体的地方,留出合适的孔洞.

管井立管、竖向风管、

桥架的fifeL,现场具3）埋设各仲辆体、接戏禽；在此阶段，应该都港防箱底箱、配电箱底箱等埋入地体（应充分专电装

济条件时及时安排楼修厚度）.

层内的水平干线的倦1）预制各种支架并安装

工.设备机房条件完

艰据深化设计图纸，将给排水管道、风管、电筑桥架线楸、母线的支架预制加工好，并根据土建粗

善后开始进行设备的

装修的进度逐层安装完成。

吊运、就位、配管接

5）迸行金碣部件的等电位连接

驳工作.

13

【机电•&共施工方案】

地卜室结构验收后.义出建筑的金屈管道,金国造型结构均应和接见系统连接，在设计进行等电位连接的地方，itfj•等

开始进行地下空部分电位连接。

主干风管、水管、桥

6）部分干管、立管、风管安装：对影响将装修的给排水立管、干管、风管安排提前施工.保证精装

架的安袋，前着地上

像的进度。

部分模版拆除、结构

7）地卜设备机房内设备安装

逐步验收.开始进行

要求士建提前插入,完成瘠而粗奘修，地而设备基础的施工，为机电设备安装创造条件.

管井立管、整向风管

、桥架的施工,现场要求土建提前插入，完成堵而机装修.地血设备基础的施工，为机电设备安袋创造条件.

凡名军件时及时安拄

楼层内的水平干线的

施工.设备机房条件

完善后开始进行设得

的吊运、就位、配管

接驳工作。

Id

【机电•&共施工方案】

.次阶段正好的或丁裙楼精装脩及竣工验收阶段“机电安装工程躺工内容主要为：曲期配合带想枪进

本阶段在装修单位进

行M项内支管道、接层空询设备安装，管道保温等工作.后期配合精装修进行灯具、风n等末端的

场后,室内装饰、吊

安装.

顶工程开始时进行，

生此阶段，主要做好以下工作：

配合箱装修主要是配合装修进行

塔楼施工部

）根据精袋修的进度需要，将所有的给挂水管道'风管的安装到位.

设备及末端品顶内工作的陷蔽验1

署

安装阶段收，以及配合装修面?）粗装修结束后，立即插入桥架和母线槽的施工，同时进行户内穿我及电缆敷设，

层进行风口、灯具、

3）电缆敷设及管内穿线完成后，进行配电箱、控制箱安装，同时将设备房的设备安装完成

开关、插座的安装。

1）配合精装修的吊顶施工进度，进行和吊顶有关的灯具、消防广播,喷淋头等安装.

D配合桶袋蟋的吊顶施工进度.进行和吊顶有关的灯具、消防广施、喷淋头等安装.

鼠合并参加由总包机税的塔楼按验收，交付使用.

联合调试及_E

塔楼施工部系统调试及联合谓试

奴工骗收阶比阶段主要做好以下工作：

詈工作

段

1）编制详细的系统调试方案，对各专业迸行调试方窠交底。

【机电.&装施工方案】

生此阶段，我公司将以项目技术力地为主，组建以项目经珅为绢长的联合调试小姐，漏制科学、详

尽的联合调试方案，报业主、监理审核批准后，刻项目管理层以及施工班殂进行交底，使全体参与

联合调试的人M均熟悉各自的职责和工作内容。

2）组织各专业进行联合调试，址终实现设计使用功能。

3）配合装饰专业，进行殿终封闭隐蔽工作。在联合调试结束后，配合精装修临时开孔、棉查孔洞进

行封闭，装备竣工验收，

。整理完整的交工资料,保证工程交验、业主存档备案的需要.

5）参加由总包组织的竣工验收.

6）对雇主员工进行培训，启动维保服务程序.

T＞为确保业主的工程人员能对我们所安装的系统设备装置的n网运作、事故的处理和解决方面等有

全面的了解和认识，工程交付使用前，组织专业技术人员对业主工程维护管理人员进行机电设备、

共施等操作和维护的培训，培训包括系统原理.日常维修及故障判断等.工程竣工验收之H