新物权法考核试题及答案

新物权法考核试题及答案考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、单项选择题（每题1分，共20分）1.根据《民法典》，下列哪一选项符合“物权法定原则”的要求？A.当事人可通过约定创设“典权”B.小区业主可通过管理规约设立“屋顶使用权”C.法律规定物权类型和内容，当事人不得创设D.抵押合同可约定“债务人不履行到期债务时，抵押物归债权人所有”2.根据《民法典》，居住权的设立方式是？A.书面合同即可生效B.必须办理登记C.经房屋所有权人同意即可D.需要公证3.下列哪一权利不属于用益物权？A.建设用地使用权B.抵押权C.宅基地使用权D.地役权4.根据《民法典》，善意取得的构成要件不包括？A.受让人善意B.以合理价格转让C.转让财产依照法律规定应当登记的已经登记D.转让财产依照法律规定应当交付的已经交付5.根据《民法典》，下列哪一财产不得抵押？A.土地所有权B.建设用地使用权C.正在建造的建筑物D.所有权、使用权不明或者有争议的财产6.根据《民法典》，预告登记的效力是？A.具有物权效力B.仅具有债权效力C.登记后即可对抗第三人D.需经法院确认7.根据《民法典》，下列哪一情形属于“相邻关系”？A.甲乙双方约定甲不得在乙家附近盖高楼B.甲乙共用一条道路，甲占用道路堆放货物C.甲乙签订地役权合同，甲允许乙通过其土地D.甲乙因房屋漏水发生纠纷8.根据《民法典》，下列哪一权利属于担保物权？A.居住权B.抵押权C.建设用地使用权D.地役权9.根据《民法典》，流押条款的效力是？A.绝对无效B.无效，但抵押权人可就抵押财产优先受偿C.有效，但需经公证D.视情况而定10.根据《民法典》，下列哪一情形下，占有人有权请求返还原物？A.无权占有人B.善意占有人C.恶意占有人D.有权占有人11.根据《民法典》，建筑物区分所有权中，业主对专有部分的权利是？A.单独所有权B.共有权C.成员权D.抵押权12.根据《民法典》，下列哪一权利属于“共有”的范畴？A.业主对专有部分的所有权B.业主对共有部分的使用权C.业主对管理规约的表决权D.业主对抵押权的优先受偿权13.根据《民法典》，下列哪一情形下，地役权消灭？A.需役地被征收B.供役地被征收C.地役权合同解除D.地役权期限届满14.根据《民法典》，下列哪一权利属于“质权”？A.抵押权B.动产质权C.留置权D.地役权15.根据《民法典》，下列哪一情形下，留置权成立？A.债务人未履行到期债务B.债权人合法占有债务人的动产C.债务人与债权人约定留置D.债务人同意留置16.根据《民法典》，下列哪一情形下，添附物的归属于一方所有？A.当事人约定共有B.添附物无法分开C.添附物价值较高D.添附物为不动产17.根据《民法典》，下列哪一权利属于“占有”的保护？A.返还原物请求权B.排除妨害请求权C.损害赔偿请求权D.所有权确认请求权18.根据《民法典》，下列哪一情形下，抵押权人可以优先受偿？A.抵押物被转让B.抵押物被征收C.抵押物被毁损D.抵押物被出租19.根据《民法典》，下列哪一权利属于“物权请求权”？A.债权请求权B.返还原物请求权C.合同请求权D.侵权请求权20.根据《民法典》，下列哪一情形下，业主有权请求撤销业主大会的决定？A.决定违反法律B.决定违反管理规约C.决定侵害业主合法权益D.决定未经过半数业主同意二、多项选择题（每题2分，共20分）21.根据《民法典》，下列哪些情形下，物权变动不发生效力？A.不动产未办理登记B.动产未交付C.当事人约定物权变动D.物权种类违反法律规定22.根据《民法典》，善意取得的构成要件包括？A.受让人善意B.以合理价格转让C.转让财产依照法律规定应当登记的已经登记D.转让财产依照法律规定应当交付的已经交付23.根据《民法典》，下列哪些财产不得抵押？A.土地所有权B.宅基地使用权C.所有权、使用权不明或者有争议的财产D.依法被查封、扣押的财产24.根据《民法典》，建筑物区分所有权的特征包括？A.专有权、共有权、成员权一体B.专有权是基础C.共有权从属于专有权D.成员权独立存在25.根据《民法典》，地役权与相邻关系的区别包括？A.是否需要约定B.是否相邻C.是否有偿D.是否需要登记26.根据《民法典》，下列哪些情形下，居住权设立？A.书面合同B.办理登记C.经房屋所有权人同意D.支付对价27.根据《民法典》，抵押权实现的情形包括？A.债务人不履行到期债务B.抵押财产被转让C.抵押财产被毁损D.抵押财产被征收28.根据《民法典》，添附的规则包括？A.当事人约定归属B.无法共用的归一方所有C.给予对方补偿D.无效29.根据《民法典》，占有的分类包括？A.有权占有B.无权占有C.善意占有D.恶意占有30.根据《民法典》，下列哪些情形下，物权请求权适用？A.无权占有B.妨害物权C.危害物权D.债务不履行三、判断题（每题1分，共10分）31.根据《民法典》，物权法定原则要求物权的种类和内容由法律规定，当事人不得创设。（）32.根据《民法典》，居住权设立必须办理登记。（）33.根据《民法典》，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押财产。（）34.根据《民法典》，流押条款绝对无效。（）35.根据《民法典》，预告登记具有物权效力。（）36.根据《民法典》，相邻关系不需要约定。（）37.根据《民法典》，地役权具有从属性。（）38.根据《民法典》，质权以转移占有为设立要件。（）39.根据《民法典》，留置权可以约定排除。（）40.根据《民法典》，添附物无法共用的，归一方所有。（）四、简答题（每题10分，共30分）41.简述建筑物区分所有权中“专有权”“共有权”“成员权”的关系。42.简述地役权与相邻关系的区别。43.简述《民法典》中添附规则的内容。五、案例分析题（20分）44.甲将自有房屋抵押给乙，并