水产育苗场地合同

水产育苗场地合同甲方（出租方）：[XX水产养殖专业合作社]乙方（承租方）：[XX水产育苗有限责任公司]依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国渔业法》《水产苗种管理办法》等法律法规，甲乙双方就水产育苗场地租赁事宜协商一致，订立本合同。一、场地概况1.场地位置：甲方将位于[XX市XX区XX镇XX村XX组]的水产育苗场地出租给乙方，场地总面积[1200平方米]，含标准化育苗池15个（单池规格：长8米×宽4米×深1.2米）、配套增氧系统（罗茨风机2台、纳米曝气盘120个）、水质检测实验室1间（配备PH计、溶氧仪等设备）、供水系统（深井泵1台、储水池20立方米）、供电系统（380V专线，容量50kW）及废水处理池（50立方米）。具体设施清单见附件一《场地设施明细表》。2.场地用途：仅限乙方开展鱼虾类苗种培育、繁殖及相关技术研发活动，不得用于其他经营或非生产用途。二、租赁期限1.租赁期自[2024年5月1日]至[2029年4月30日]，共5年。2.续租约定：乙方需续租的，应在租期届满前60日书面申请，甲方同意后重新签订合同；未申请或甲方不同意的，乙方需在届满后10日内腾空场地，交还甲方。三、租金及费用支付1.年租金：人民币12万元（大写：壹拾贰万元整），按季度支付，每季度首月5日前支付3万元。2.其他费用：乙方承担场地使用期间的水电费（按实际用量，水价3元/立方米、电价0.8元/度）、污水处理费（每月500元）及苗种检测费（按行业标准），于每月10日前结清上月费用。3.支付方式：乙方将款项转入甲方指定账户（户名：XX水产养殖专业合作社，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX），甲方开具正规发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权收取租金及约定费用，监督乙方合规使用场地。2.保证场地权属清晰（提供土地承包经营权证复印件），无抵押、查封等权利瑕疵。3.交付场地时确保所有设施正常运行，双方共同验收并签署《场地交付确认书》（附件二）。4.租赁期内，设施因自然损耗故障的，甲方需在24小时内维修；逾期未修的，乙方可自行维修，费用凭票据由甲方承担。5.协助乙方办理苗种生产许可证、养殖备案等手续，提供场地相关证明文件。（二）乙方权利义务1.有权自主开展育苗经营，合理使用场地设施。2.按时支付租金及各项费用，逾期3日以上按日万分之五支付违约金；逾期30日的，甲方有权解除合同。3.严格遵守水产苗种生产规范，使用符合国家标准的饲料、药品，不得使用违禁物质；苗种出场需经检测合格（提供第三方检测报告）。4.爱护设施，不得擅自改造场地结构；如需新增设备（如恒温系统），需提前15日书面申请，甲方同意后方可实施，费用自理，租期届满不得拆除。5.负责场地日常清洁，废水经处理池达标后排放（符合《渔业水质标准》GB11607-89）；如因乙方操作导致环境污染，承担全部法律责任及赔偿。五、场地使用限制1.乙方不得转租、转借场地，不得将场地用于抵押或担保。2.禁止在场地内存放易燃易爆、有毒有害物品，不得干扰周边农户生产生活。六、违约责任1.甲方未按时交付场地或设施无法使用的，按日租金2倍支付违约金；逾期15日的，乙方有权解除合同，甲方赔偿乙方苗种损失、前期投入等直接损失。2.乙方擅自改变场地用途或转租的，甲方有权解除合同，乙方支付3个月租金作为违约金，并赔偿甲方损失。3.乙方损坏设施的，需7日内修复或按市场价赔偿；未履行的，甲方从乙方押金（如有）中扣除，不足部分追偿。七、不可抗力因地震、洪水、政府征收等不可抗力导致合同无法履行的，受影响方需24小时内通知对方，并提供证明。损失各自承担；合同无法继续的，自动解除，双方互不追责。八、争议解决协商不成时，向场地所在地XX区人民法院提起诉讼。九、附则1.附件为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。甲方（盖章）：[XX水产养殖专业合作社]授权代表