体育场馆分租协议

体育场馆分租协议甲方（转租方）：[原承租方名称]，住所地：[城市][区][街道][门牌号]乙方（分承租方）：[分承租方名称]，住所地：[城市][区][街道][门牌号]鉴于甲方与[场馆所有权人名称]（以下简称“所有权人”）于[YYYY年MM月DD日]签订《体育场馆租赁合同》（以下简称“原合同”），合法取得该场馆内指定区域的使用权；甲方已取得所有权人书面同意（同意文件作为本协议附件一），可将该区域分租给乙方；乙方拟租赁该区域用于开展[具体体育项目，如篮球训练、羽毛球赛事等]活动，双方经友好协商，达成如下协议：一、分租标的1.分租场地位于[城市][区][街道][体育场馆名称]内的[具体区域描述，如“篮球馆A区（含2块标准篮球场及配套休息区）”]，面积约[XX平方米]，具体范围以附件二《场地平面图》为准。2.场地内配套设施包括：[列举设施，如“篮球架2套、照明系统、通风设备、休息座椅10组”]，设施清单详见附件三《设施设备交接单》。3.乙方仅可将场地用于约定的体育活动，不得擅自改变用途（如改为商业展销、餐饮等）。二、分租期限1.分租期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。分租期限不得超过原合同剩余期限（原合同到期日为[YYYY年MM月DD日]）。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，经甲方及所有权人同意后，双方重新签订协议。三、租金及支付方式1.月租金为人民币[XX]元（大写：[XXXX]元整），租金包含场地使用费及基础设施使用费（不含水电费、清洁费）。2.乙方应于每月5日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（账户信息由甲方另行书面通知）。3.乙方需在本协议签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币[XX]元），租赁期满且乙方无违约情形的，甲方于10日内无息退还押金。4.水电费按实际使用量计算，甲方每月提供缴费单据，乙方应在收到单据后5日内支付；清洁费每月[XX]元，与租金一并支付。四、双方权利义务甲方权利义务1.保证对分租场地拥有合法转租权，确保乙方在租赁期内正常使用场地。2.负责场地及设施的日常维护（如照明、通风设备检修），因非乙方原因导致设施损坏的，甲方应在24小时内安排维修，维修期间影响乙方使用的，甲方应按实际影响天数减免租金或延长租期。3.协调乙方与所有权人之间的关系，协助乙方办理必要的活动审批手续（如需）。4.有权监督乙方使用场地的情况，发现乙方违规使用（如损坏设施、改变用途），有权要求乙方限期整改，整改无效的，甲方可解除协议。乙方权利义务1.按约定使用场地及设施，不得转租、转借或抵押场地。2.爱护场地设施，如因乙方原因造成设施损坏，应在3日内修复或按市场评估价赔偿。3.遵守场馆的管理规定（如营业时间、消防安全、噪音控制等），活动期间安排专人负责安全管理，确保人员及财产安全。4.自行购买活动期间的公众责任险，承担因乙方活动导致的第三方人身伤害或财产损失责任。5.租赁期满后，乙方应将场地恢复至交付时的状态（正常损耗除外），并与甲方办理设施交接手续。五、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.甲方未按约定提供场地或因甲方原因导致乙方无法使用场地的，应退还相应租金，并按当月租金的20%支付违约金；若因甲方未取得所有权人同意导致协议无效，甲方应退还全部租金及押金，并赔偿乙方的直接损失（如装修费、设备购置费）。3.乙方擅自改变场地用途或转租的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、争议解决双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向场地所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（所有权人同意书、场地平面图、设施交接单）为本协议不可分割的部分。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖