体育场馆租赁合同主体变更协议

体育场馆租赁合同主体变更协议鉴于甲方（原出租方）与乙方（原承租方）于XXXX年XX月XX日签订了《体育场馆租赁合同》（以下简称“原合同”，合同编号：XXXX），约定甲方将位于[具体地址]的体育场馆（含主场地、附属训练区、配套设施等，详见原合同附件）出租给乙方使用，租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，租金标准为每月人民币XXXX元（大写：XXXX），支付方式为每季度首月5日前支付当季租金。现因乙方业务调整，经三方友好协商，就原合同项下乙方的主体变更事宜达成如下协议：一、主体变更内容1.1自本协议生效之日起，原合同中的乙方（原承租方）变更为丙方（新承租方），丙方取代乙方成为原合同的承租方，享有原合同项下乙方的全部权利，并承担原合同项下乙方的全部义务。1.2甲方、丙方确认，原合同的租赁标的、租赁期限、租金标准、支付方式、场馆使用规则等核心条款保持不变。二、权利义务转移2.1乙方应将原合同履行过程中所有的文件、资料（包括但不限于场馆设施验收记录、已支付费用凭证、与场馆运营相关的协议等）完整移交丙方，并确保丙方充分了解原合同的所有约定及场馆当前状态。2.2丙方应按照原合同约定，继续履行承租方的义务，包括但不限于按时支付租金、维护场馆设施完好、遵守甲方制定的场馆管理规定、承担租赁期间的水电气费、物业费及设施维修费用等。2.3甲方应向丙方提供与原合同履行相关的必要支持，包括但不限于协助丙方办理场馆运营所需的备案手续（如需）、提供场馆设施的使用说明等。三、债权债务及费用结算3.1截至本协议生效日，乙方已向甲方支付的押金人民币XXXX元（大写：XXXX），自本协议生效之日起转移至丙方名下，作为丙方履行原合同的押金，甲方无需退还乙方该押金，丙方无需另行向甲方支付押金。3.2乙方已支付的截至XXXX年XX月XX日的租金，甲方确认已收到，丙方无需重复支付该部分租金；自本协议生效日起，原合同项下的租金及后续产生的所有费用（如水电气费、物业费、设施维修费等）由丙方按照原合同约定向甲方支付。3.3乙方应在本协议生效前结清其使用期间产生的所有未付费用（包括但不限于逾期租金、水电气欠费、场馆设施损坏赔偿费等），并向甲方和丙方提供结清证明；如因乙方未结清上述费用导致甲方或丙方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任（包括直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。四、各方声明与保证4.1甲方声明：其为原合同项下体育场馆的合法所有权人（或有权出租方），有权同意本次主体变更；原合同目前合法有效，不存在任何影响本次变更的违约情形或法律障碍。4.2乙方声明：其已将原合同的全部条款、附件及潜在风险（如场馆设施的瑕疵、已存在的运营限制等）如实告知丙方，丙方已充分理解并接受；乙方在原合同履行期间不存在未向甲方或丙方披露的债务、违约行为或纠纷；乙方愿意对丙方在本协议生效后履行原合同的义务承担连带责任（直至原合同租赁期限届满）。4.3丙方声明：其已全面了解原合同的内容及场馆现状，具备履行原合同的资质和能力（如需相关经营许可，丙方应在本协议生效后15日内办理完毕）；丙方将严格遵守原合同约定，按时履行各项义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为原合同年租金的10%；如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、保全费等）。5.2若丙方未按原合同约定支付租金或其他费用，甲方有权按照原合同约定追究丙方的违约责任（如加收滞纳金、解除合同等），同时乙方应承担连带赔偿责任；若乙方未结清其使用期间的费用或隐瞒债务导致甲方/丙方损失，乙方应立即赔偿全部损失。六、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向体育场馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力；如本协议与原合同不一致的，以本协议为准；本协议未约定的事项，仍按原合同执行。7.3三方确认各自的送达地址：甲方送达地址为[甲方地址]，乙方为[乙方地址]，丙方为[丙方地址]；任何一方变更送达地址应提前10日书面通知其他两方，否则按原地址送达视为有效。（以下无正文）甲方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字）：__________日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：______